PEMERINTAH KOTA BANJARBARU
DINAS PENDIDIKAN
Alamat Kantor : Jl. Pendidikan Nasional R.O Ulin No.1 Loktabat Selatan Telp. (0511) 4772570
Kota Banjarbaru Kalimantan Selatan
SPESIFIKASI TEKNIS
KEGIATAN
Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar
SUB KEGIATAN
Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas Sekolah
PEKERJAAN
Rehab Ruang Kelas SDN 2 Bangkal
TAHUN ANGGARAN
2025
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Setiap bangunan Gedung Pendidikan harus diwujudkan dengan sebaik-
baiknya sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya,
handal serta bertujuan untuk menciptakan lingkungan belajar yang kondusif,
aman dan nyaman bagi peserta didik dan tenaga pendidik. Setiap bangunan
harus direncanakan dengan sebaik-baiknya sehingga dapat memenuhi
kriteria teknis bangunan yang layak baik dari segi mutu, biaya dan administrasi
bagi gedung Pendidikan sehingga ketepatan penyediaannya melalui besarnya
investasi adalah suatu hal yang sangat penting. Salah satu keberhasilan
Pembangunan adalah tersedianya sarana dan prasarana yang baik di
daerah tersebut.
Lingkungan pendidikan yang nyaman, bersih dan representatif merupakan
salah satu penunjang keberhasilan penyelenggara negara dalam
menyelenggarakan Pendidikan dan memberikan pelayanan kepada masyarakat.
Rehab Ruang Kelas SDN 2 Bangkal diharapkan dapat membantu Pemerintah
Kota Banjarbaru dalam meningkatkan kinerja dan mutu Pendidikan di tingkat Kota
Banjarbaru.
Berkaitan dengan hal tersebut Pemerintah Kota Banjarbaru melalui Dinas
Pendidikan merencanakan Rehab Ruang Kelas SDN 2 Bangkal melalui sub
kegiatan Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas Sekolah Di Tahun Anggaran
2025.
1.2. Landasan Hukum
Landasan hukum dalam penyusunan spesifikasi teknis ini adalah sebagai berikut
:
1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun
2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;
5. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor
11 Tahun 2021 tentang Pedoman Perencanaan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
1
Spesifikasi Teknis
6. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor
12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Melalui Penyedia (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2021
Nomor 593);
1.3. Refrensi Teknis
Landasan hukum dalam penyusunan spesifikasi teknis ini adalah sebagai berikut
:
1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana
telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta
Kerja;
2. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 29/PRT/M/2006 tentang
Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Nomor: 22 tahun
2018 tentang Pembangunan Gedung Negara;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 57 Tahun 2021 tentang Standar Nasional
Pendidikan;
5. Permendikbud No.24 Tahun 2007 tentang standar sarana dan prasarana
Pendidikan;
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 30/PRT/M/2006 tentang
Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksebilitas Bangunan Gedung dan Lingkungan;
7. Peraturan Daerah Kota Banjarbaru Nomor: 6 tahun 2022 tentang Bangunan
Gedung.
1.4. Maksud dan Tujuan
Maksud dan Tujuan dari pengadaan konstruksi pekerjaan Rehab Ruang Kelas
SDN 2 Bangkal adalah agar terciptanya lingkungan belajar yang kondusif, aman,
dan nyaman bagi peserta didik dan tenaga pendidik
2
Spesifikasi Teknis
BAB II
PENJELASAN UMUM
1. Kegiatan : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar
2. Sub Kegiatan : Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas Sekolah
3. Pekerjaan : Rehab Ruang Kelas SDN 2 Bangkal
4. Lokasi : Kelurahan Bangkal Kota Banjarbaru
Kegiatan atau pekerjaan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan :
Gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir
Uraian kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan
Petunjuk dari Direksi/ Direksi Lapangan.
Akhir pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut :
Halaman bangunan serta seluruh isi bangunan harus bersih dari sisa-sisa
kotran, sisa-sisa bahan bangunan dan sampah pada saat serah terima
pekerjaan.
Kontraktor harus mengambil dokumentasi foto baik sebelum pekerjaan
dimulai (kondisi nol persen), pada saat pelaksaan pekerjaan sampai akhir
pelaksanaan selesai (kondisi serratus persen).
Kontraktor harus membuat laporan harian, mingguan dan bulanan berikut
progress kemajuan pekerjaan dan dilampiri dengan foto pelaksaan.
Hasil pekerjaan segera diserah terimakan dengan memuaskan Direksi.
3
Spesifikasi Teknis
BAB III
RUANG LINGKUP
3.1. Jenis, Sifat dan Kompleksitas Pekerjaan
Jenis Pengadaan Barang/ Jasa adalah Pekerjaan konstruksi yang bersifat
pekerjaan konstruksi umum. Berdasarkan kompeksitas pekerjaannya, maka
pekerjaan konstruksi ini termasuk pekerjaan tidak kompleks.
3.2. Ruang Lingkup Pekerjaan Konstruksi
a) Ruang lingkup pekerjaan konstruksi ini meliputi :
1) PEKERJAAN PERSIAPAN, meliputi pekerjaan :
- Papan nama proyek
- Pembongkaran atap & rangka eksisting
- Pembongkaran plafon & rangka plafon eksisting
- Pembongkaran Pot Tanaman + Perapian
- Pembersihan Lokasi pekerjaan
2) PEKERJAAN REHAB ATAP & PLAFON, meliputi pekerjaan :
- Rangka baja ringan & penutup atap metal T : 0,25 mm
- Nok atap metal model C
- Plafon PVC + rangka hollo (datar)
- List plafon PVC
- Lisplank GRC 0,8 x 20 cm
-
3) PEKERJAAN REHAB LANTAI DAN DINDING, meliputi pekerjaan :
- Pemasangan keramik Lantai 60x60 cm dengan Semen
- Pemasangan guiding block disabilitas 30x30 cm
- Ramp disabilitas Pas. Bata camp 1:4
- Sloof Beton 10/15
- plesteran camp 1:4 (Ramp & Perbaikan dinding berlubang)
- Acian
4) PEKERJAAN ELEKTRIKAL, meliputi pekerjaan :
- Instalasi titik lampu & stop kontak
- Downlight LED 18 Watt
- Stop Kontak
- Saklar Ganda
5) PEKERJAAN PENGECATAN & LAINNYA, meliputi pekerjaan :
- Cat tembok interior
- Cat tembok eksterior
- Cat kilap kusen dan daun pintu
- Hand railing Ram disabilitas Pipa Besi Ø2” Fin. Deco
4
Spesifikasi Teknis
BAB IV
SPESIFIKASI MATERIAL BANGUNAN KONSTRUKSI
4.1. Material
Sebelum memulai pekerjaan/ pemasangan dan atau mensuplai masin-masin
jenis material/ peralatan, kontraktor harus menhajukan contoh atau brosur dari
material kepada direksi untuk mendapatkan persetujuan dengan kondisi berikut :
4.1.1 Material atau peralatan umum seperti Atap,Plafon, keramik dan lain-lain,
kontraktor harus menyerahkan contoh maupun brosur.
4.1.2 Satu set dari contoh dan atau brosur dan material/ peralatan akan
dikembalikan kepada kontraktor setelah direksi memberikan
persetujuannya, Dimana satu set lainnya sebagai arsip.
4.1.3 Persetujuan direksi atas contoh dan atau brosur tersebut tidak melepas
tanggung jawab kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan atau
mensuplai material/ peralatan sesuai dengan dokumen kontrak.
4.2. Ketentuan Bahan/ Material Konstruksi
Ketentuan dalam penggunanaan bahan bangunan konstruksi mengikuti uraian
sebagai berikut :
Penyebutan merek/ tipe sedapat mungkin menggunakan produksi dalam
negeri;
Semaksimal mungkin diupayakan penggunaan Standar Nasional
Indonesia;
Bahan/ material konstruksi diperoleh dari sumber yang legal dan dapat
dipertanggung jawabkan;
Ketentuan mengenai penggunaan produk dalam negeri sebagaimana
diatur dalam pasal 26 Syarat-Syarat umum Kontrak (SSUK).
Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang tergolong sebagai bahan
berbahaya dan beracun (B3), seperti cat, thinner, gas acetylene, BBM,
BBG, bahan peledak, dll, harus diberi penjelasan bahayanya cara
pengangkutan, penyimpanan, penggunaan, pengendalian risiko dan cara
pembuangan limbahnya sesuai dengan prosedur dan/atau peraturan
perundangan yang berlaku;
Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar Data
Keselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan oleh
pabrik pembuatnya, atau dari sumber- sumber yang berkompeten dan/ atau
berwenang.
5
Spesifikasi Teknis
4.3. Syarat-syarat Pengujian Bahan dan Hasil Produk
Pejabat Penandatangan Kontrak memerintahkan Pengawas Pekerjaan untuk
melakukan pemeriksaan dan/ atau pengujian terhadap hasil pekerjaan/
Pengujian terhadap bahan/material dilakukan berdasarkan referensi teknis
pada Pasal 1.3 Pengujian merupakan bagian dari Dokumen Rencana
Pengendalian Mutu Konstruksi (RPMK) sebagaimana diatur pelaksanaannya
pada Pasal 21 pada Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK).
Pengujian dilakukan oleh Pengawas Pekerjaan atas Perintah dari Pejabat
Penandatangan Kontrak pada saat akan dilakukan serah terima pekerjaan
sebagaimana diatur pada Pasal 33 pada SSUK.
6
Spesifikasi Teknis
BAB V
SPESIFIKASI METODE KONSTRUKSI/
METODE PELAKSANAAN/ METODE KERJA
5.1 Metode Pelaksanaan Pekerjaan
PASAL 1 PEKERJAAN PERSIAPAN/ PENDAHULUAN
1.1. Pengukuran
1.1.1 Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan
penggambaran Kembali Lokasi pekerjaan dengan dilengkapi
keterangan-keterangan mengeai peil. Penentuan peil akan
ditentukan Bersama-sama dilokasi.
1.1.2 Ketidakcocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan
lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada
perencana/ Konsultan Pengawas untuk dimintakan keputusannya.
1.1.3 Segala pekerjaan pengukuran persiapan termasuk tanggunan
kontraktor.
1.2. Papan Nama Proyek
1.2.1 Kontraktor harus menyediakan papan nama proyek yang
mencantumkan nama-nama Pemberi tugas, Konsultan Pengawas,
kontraktor
1.2.2 Ukuran lay-out dan perletakan papan nama harus dipasang sesuai
dengan pengarahan Konsultan Pengawas/ Direksi.
1.3 Pekerjaan Pembongkaran
1.3.1 Sebelum memulai pekerjaan pembongkaran, kontraktor wajib
menyampaikan kepada Konsultan Pengawas/ Direksi.
1.3.2 Pelaksanaan Pembongkaran harus memperhatikan kondisi
eksisting bangunan disekitarnya.
1.3.3 Kontraktor wajib mengamankan area pekerjaan yang akan
dibongkar.
PASAL 2 PEKERJAAN REHAB ATAP & PLAFOND
2.1. Pekerjaan Atap
2.1.1 Pekerjaan rangka dan penutup atap, meliputi pekerjaan :
- Rangka atap baja ringan C.75.65 dan Reng ukuran 0,4 mm
- Bahan atap genteng Metal dengan ketebalan 0,25 mm
- Listplank menggunakan papan GRC ukuran 0,8 x 20 cm
- Bahan nok atap yang dipasang yaitu nok metal model C
7
Spesifikasi Teknis
2.1.2 Sebelum pekerjaan atap dilaksanakan kontraktor harus
mengadakan instruksi atas penempatan atap atau pengecekan
terhadap levelling gording/ konstruksi atap yang akan dilaksanakan
maupun dengan eksisting bangunan sebelumnya sedemikian rupa,
hingga atap siap dipasang.
2.1.3 Apabila terdapat perbedaan acuan ketinggian dari gambar rencana
terhadap bangunan eksisting disekitarnya yang mempengaruhi hasil
dari pekerjaan atap, kontraktor wajib menyampaikan kepada
perencana/ Konsultan Pengawas untuk dimintakan keputusannya.
2.1.4 Semua bahan-bahan atap, baut-baut dan lain-lain yang
berhubungan dengan pekerjaan pemasangan atap ini harus sesuai
dengan standar/ persyaratan masing-masing produk atap yang
digunakan.
2.2. Pekerjaan Plafon
2.2.1 Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus memberikan
contoh jenis plafon yang dipakai, lengkap dengan brosur.
2.2.2 Kontraktor harus menyediakan shop drawing yang memperlihatkan
dengan jelas hubungan plafon satu dengan lainnya serta
hubungannya dengan lampu, AC dan lain-lain.
2.2.3 Bahan plafon yang digunakan adalah plafon PVC 8mm
2.2.4 Setiap akhir pertemuan lembar plafon PVC wajib dipasang dengan
list sambungan PVC dan list siku pada bagian trap plafon.
2.2.5 Rangka plafon menggunakan rangka hollow metalfuring dengan
ukuran 40x40 dan 20x40.
2.2.6 Rangka hollo disusun sejajar dengan bidang plafon pvc dengan
jarak maksimal 60 cm, dipasang menerus, tidak terputus.
2.2.7 Rangka hollow pada arah tegak luurus disusun sejajar jarak
maksimal 120 cm.
2.2.8 Pekerjaan finishing plafon hanya diijinkan setelah semua pekerjaan
instalasi selesai. Sebelum pemasangan, seluruh gambar M&E
harus dipelajari terlebih dahulu.
2.2.9 Seluruh pekerjaan plafon harus rata (tidak bergelombang) dan rapi.
2.2.10 Seluruh material yang dipasang harus baru, sempurna dan tanpa
cacat, membentuk siku dan lurus
2.2.11 Peil ketinggian plafon harus sesuai dengan gambar rencana.
PASAL 3 PEKERJAAN REHAB LANTAI & DINDING
3.1. Pekerjaan Rehab Lantai
3.1.1 Pekerjaan Rehab Lantai meliputi :
- Pembongkaran Lantai Keramik eksisting
- Pemasangan keramik 60x60 polish dan anti slip dengan Semen
- Pemasangan Guiding block disabilitas 30x30 tebal 2 cm
8
Spesifikasi Teknis
- Pembuatan Ramp disabilitas Pas. Bata camp 1:4
- Sloof Beton untuk Ramp ukuran 10/15
3.1.2 Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor harus memberikan
contoh jenis keramik yang dipakai, lengkap dengan brosur dan
sampel.
3.1.3 Bahan keramik yang digunakan harus berkualitas baik dengan
permukaan rata (tidak cacat)
3.1.4 Material yang ditolak harus diganti tanpa biaya ekstra. Pemilihan
warna, bentuk dan merek akan dilakukan oleh Direksi/ Pengawas
lapangan selambat-lambatnya 7 hari kalender setelah contoh brosur
dan sampel.
3.1.5 Perekat spesi campuran 1PC : 3Ps untuk area pemasangan lantai
yang sebelumnya dibongkar.
3.1.6 Kontraktor harus melakukan pemeriksaan berkaitan dengan
pekerjaan lantai sesuai dengan rencana gambar/ perintah-perintah
dari pengawas lapangan
3.1.7 Pekerjaan finishing lantai tidak diperkenankan dilaksanakan
sebelum seluruh plafon dan dinding diselesaikan.
3.1.8 Permukaan lantai untuk pemasangan bahan lantai harus bersih dari
kotoran dan sejenisnya.
3.1.9 Keramik yang akan dipasang harus direndam dalam air hingga
jenuh
3.1.10 Kontraktor wajib mengikuti gambar rencana untuk pola
pemasangan Lantai.
3.1.11 Pada Ramp dipasang Sloof beton ukuran 10/15 cm dengan mutu
beton K-175
3.1.12 Kontraktor wajib mengikuti acuan gambar untuk dimensi serta
pemakaian tulangan besi pada beton bertulang.
3.1.13 Besi beton harus bebas dari karat, sisik dan lain0lain lapisan yang
dapat mengurangi lekatnya pada beton.
3.1.14 Sebelum memulai pekerjaan kontraktor harus memberikan sampel
bahan seperti besi kepada Direksi/ Konsultan Pengawas.
3.1.15 Toleransi diameter penampang baja tulangan adalah : 0,2 mm
3.1.16 Pembuatan campuran beton rencana ini hendaknya mengikuti PBI
standar acuan antara lain :
- PUBI : Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia 1982 (NI-3)
- SKSNI T-15-1991-03 : Standar dan peraturan beton bertulang
Indonesia
- Peraturan Portland Cemen Indonesia 1973, NI-8
- PBN : Peraturan Bangunan Indonesia 1978.
3.1.17 Batu bata yang digunakan adalah batu bata dengan mutu yang baik
(bebas dari cacat), berukuran standar lokal dengan permukaan yang
rata dan sesuai dengan persyaratan material (memenuhi standar NI-
10) yang disetujui oleh konsultan pengawas.
9
Spesifikasi Teknis
3.1.18 Semen yang digunakan harus bermutu baik, terdiri dari satu jenis
merk atau tipe (eks. Gresik atau Tiga Roda) atau yang setara dan
harus atas persetujuan Konsultan Pengawas.
3.1.19 Pasir yang dipakai adalah jenis yang digunakan untuk pemasangan
bata dengan permukaan tajam, keras, bebas dari tanah dan lumpur,
kandungan organic dan sesuai dengan syarat-syarat pasir (standar
untuk pasir NI-3)
3.1.20 Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak
mengandung minyak asam, alkali, dan bahan-bahan lain yang
dapat menurunkan mutu pekerjaan.
3.2. Pekerjaan Rehab Dinding
3.2.1 Pekerjaan Rehab Dinding meliputi
- Perbaikan Plesteran dinding camp 1PC : 4PS
- Acian dinding
3.2.2 Semen yang digunakan harus bermutu baik, terdiri dari satu jenis
merk atau tipe (eks. Gresik atau Tiga Roda) atau yang setara dan
harus atas persetujuan Konsultan Pengawas.
3.2.3 Pasir yang dipakai adalah jenis yang digunakan untuk pemasangan
bata dengan permukaan tajam, keras, bebas dari tanah dan lumpur,
kandungan organic dan sesuai dengan syarat-syarat pasir (standar
untuk pasir NI-3)
3.2.4 Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak
mengandung minyak asam, alkali, dan bahan-bahan lain yang
dapat menurunkan mutu pekerjaan.
3.2.5 Untuk pekerjaan plesteran dinding, kontraktor wajib memastikan
permukaan batu bata dan betun harus bersih dari bekas bekisting.
Seluruh lubang-lubang bekas bekisting harus ditutup dengan
campuran plesteran.
3.2.6 Plesteran yang halus untuk seluruh permukaan batu bata dan beton
harus di cat.
3.2.7 Kelembaban plesteran harus dihaga, agar kekeringan terjadi secara
alami, tidak mendadak/ tiba-tiba. Hal tersebut harus dilakukan
dengan cara mengairi permukaan plesteran jika terlihat kering dan
melindung dari sinar matahari dengan bahan perlindungan untuk
mencegah cepatnya penguapan.
3.2.8 Jika terjadi keretakan, kontraktor harus membongkar dan
memperbaiki hingga dapat diterima oleh pengawas lapangan.
3.2.9 Tidak diijinkan untuk melakukan finishing sebelum plesteran
mencapai umur lebih dari 2 minggu.
PASAL 4 PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
10
Spesifikasi Teknis
4.1. Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal
4.1.1 Pekerjaan Mekanikal dan elektrikal, meliputi pekerjaan :
- Instalasi Titik Lampu, Stop Kontak dengan menggunakan kabel
merek supreme jenis NYY 2,5 mm serta kabel NYM 2,5 mm merek
supreme lengkap dengan conduit dan aksesoris lainnya.
- Downlight LED 18 Watt
- Saklar-saklar dan Stop kontak setara Broco
4.1.2 Semua material Listrik harus mendapatkan persetujuan dari Dinas
dan Konsultan pengawas sebelum dipasang.
4.1.3 Gambar-gambar perencanaan tidak dimaksudkan untuk
menunjukan semua accessoriesnya dan fixtures secara
terperinci,Semua bagian diatas, walaupun tidak digambarkan atau
disebutkan secara spesifik harus disediakan dan dipasang oleh
Kontraktor sehingga dapat berfungsi dengan baik.
4.1.4 Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi Listrik harus
dipasang oleh instalatir yang sudah ahli.
4.1.5 Kontraktor harus melakukan semua testing dan pengukuran
pengukuran yang dianggap perlu ntuk memeriksa/ mengetahui
apakah seluruh instalasi yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan
baik dan telah memenuhi persyaratan-persyaratan yang berlaku.
4.1.6 Standar dan Refrensi yang digunakan disini adalah dengan standar:
- Peraturan Umum Instalasi Listrik Tahun 2012 (PUIL)
- Peraturan Mentri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik No. 023/
PRT/ 1987 tentang Peraturan Instalasi Listrik (PIL)
- Peraturan Mentri Pekerjaan Umum Tenaga Listrik No. 024/ PRT/
1987 tentang syarat-syarat penyambungan Listrik (SPL)
PASAL5 PEKERJAAN PENGECATAN DAN HAND RAIL
DISABILITAS
5.1 Pekerjaan Pengecatan Meliputi
- Cat Dinding Dalam (Cat Interior)
- Cat Dinding Luar (Cat Eksterior)
- Cat Lisplank GRC (Cat Eksterior)
- Pengecatan Kusen, Pintu dan Jendela (Cat Kilap)
5.1.1 Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor harus memberikan
brosur/ katalog warna cat yang akan dipakai untuk mendapat
persetujuan dari Dinas/ Pengawas pekerjaan.
5.1.2 Untuk Cat dinding dalam (Cat Interior), bahan yang digunakan cat
jenis Emulsi acrylic kualitas premium yang dapat dibersihkan,
sekualitas Jotun / Dulux dengan tidak mengandung bahan-bahan
tambahan yang membahayakan lingukan dan Kesehatan penghuni
seperti.
11
Spesifikasi Teknis
5.1.3 Cat emulsi acrylic setara Jotun Jotashield, atau Dulux Weathershield
untuk pengecatan lisplank dan bangunan yang bersinggunan
langsung denan cuaca/ udara luar.
5.1.4 Cat synthetic enamel berkualitas baik / setara Danalac dengan
tampilan semi gloss untuk pengecatan kayu dan atau besi.
5.1.5 Pekerjaan Hand Rail disabilitas Pipa Besi Ø 2" Fin. DecoRailing
dipasang pada ketinggian 85 cm dari permukaan lantai dan jarak
tiang per 1 m’
5.1.6 Besi Railing yang dipakai adalah Ø 2” dengan di finishing Deco dan
zincromate dasar untuk anti karat
5.1.7 Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab
terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar
kerja.
5.1.8 Railing harus dipasang dengan Kokoh.
5.1.9 Apabila terdapat penyesuai ukuran dilapangan, kontraktor wajib
menyampaikan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat
persetujuan sebelum dilaksanakan.
5.1.10 Sebelum memulai pekerjaan, kontraktor harus menyiapkan rencana
pekerjaan besi meliputi, alat, tenaga dan alur serta jadwal alur
pekerjaan.
5.1.11 Apabila ada kekeliruan pemotongan, merupakan tanggung jawab
kontraktor
PASAL 6 PERATURAN PENUTUP
12
Spesifikasi Teknis
Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan
tidak dinyatakan kata-kata yang harus disediakan oleh pemborong, tetapi
disebutkan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan tersebut
tetap dianggap dan dimuat dalam RKS. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi
bagian dari pekerjaan pembangunan ini, tetapi tidak diuraikan dan tidak dimuat
dalam RKS ini tetapi harus diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap seakan-
akan pekerjaan itu diuraikan dimuat dalam RKS ini.
Banjarmasin, Juni 2025
Dibuat Oleh
CV. AFAPASTA CONSULTANT
FAISAL, ST
Direktur
13
Spesifikasi Teknis