Rehabilitasi Ruang Kelas Sdn Jawa 2 Kec. Martapura

RENCANA    KERJA  DAN  SYARAT   TEKNIS                      

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
     Kegiatan    : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar               
     Pekerjaan   : Rehabilitasi ruang kelas SDN Jawa 2                
     Tahun Aggaran : 2024                                             
     Lokasi      : Jl.KH.M.Seman Komplek Pangeran Antasari Kecamatan Martapura
Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         

c. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
d. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           

      A. PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KERJA (SMKK)           
      B. PEKERJAAN PERSIAPAN                                           

      C. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI                                  
      D. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                
Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan
gambar rencana dan RKS ini.                                            
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            

Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang
disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                            

B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
    uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
    terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
    diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian.

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
    alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
    pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               1        
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
    dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan

    pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
    Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang
    aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
    lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi
    dapat tercapai.                                                    
  4. Gambar-gambar Dokumen                                             

    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
      (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
      maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
      melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
      berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
      dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.

    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
      selesai/terpasang.                                               
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar
      ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
      keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor
      wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           

    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala
      gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
      pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus
      dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
      terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan

      oleh pemberi tugas.                                              
  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi
      jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
      produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
      dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.

    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
      segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam
      dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
      contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
      Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
      Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               2        
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
      tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 

    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
      gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
      sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
      syarat keindahan.                                                
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.

    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
      contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
      persetujuan dari konsultan pengawas.                             
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas

      dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah
      Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau
      yang bersangkutan lainnya.                                       
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
      konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
      tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam

      dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
      konsultan pengawas.                                              
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua

      bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
      lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
      bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut
      pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
      pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung
      jawab kontraktor sepenuhnya.                                     

  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
      ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
      barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.

      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               3        
      kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
      bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis

      dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi
      minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang,   
      kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material
      yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-
      material tersebut telah dipesan (order import)                   
  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      

    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus
      segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
      atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
      tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
      disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan
      tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang

      akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi
      pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)
      maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
      drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.
  9. Subtitusi                                                         

    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,
      kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
      mengajukan produk yang berbeda apabila tidak ditemukanya produk yang tercantum
      dalam RKS, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana
      sebelum memesan.                                                 
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    

      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
      nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis
      nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
      data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
      adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
      persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             

      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
      peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
      mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
      diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               4        
  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
      lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih

      menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau
      terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
      bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau
      tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             

    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
      terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
      ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian
      dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
      menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/
      pengawas.                                                        
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat

      pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada
      setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
      terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti
      kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau
      instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya

      diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           
  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
      bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi
      kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           

      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
      pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
      dan oara penjaga.                                                
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas
      segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
      dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-

      operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor
      hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan
          malam.                                                       

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               5        
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau
          kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam

          pelaksanaan.                                                 
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
      lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan
      pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
      yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan

      yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya
      gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu
      sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
      keluarkan.                                                       
  14. Peraturan Hak Patent                                             

    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya
    atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
    produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.
  15. Iklan                                                            
    Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas)
    site atau ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas  
  16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      

    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
      syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini
      termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
      Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.

    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
      1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang

      Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
      Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari
      Tua                                                              
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
      dari Perusahaan Air Minum.                                       

    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               6        
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,

      yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
      tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      
    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      

    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule).                             
    w. Kontrak/Surat Perjanjian.                                       

  17. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
      design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
      yang diperlukan.                                                 
    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi

      dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
      konsultan pengawas.                                              
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
      memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
      diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.

    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
      ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
      dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
      pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada
      konsultan pengawas                                               
  18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  

    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar
    sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               7        
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
      yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan

      keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3                 
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
      saat Penyerahan Pertama.                                         
  19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,

       Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu
       Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja
       ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.      
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       
    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap

       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
       yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi
       syarat-syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah
       tanggung jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               8        
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  

  Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah Seratus Delapan Puluh
  (180) Hari Kalender.                                                 

                    WAKTU   PELAKSANAAN                                

                                                        100%           
                                                      95%              
                                                    90%                
                                                  85%                  
                                                80%                    
                                              75%                      
                                            70%                        
                                          65%                          
                                        60%                            
                                     55%                               
                                   50%                                 
                                 47%                                   
                               42%                                     
                             39%                                       
                           36%                                         
                         33%                                           
                       30%                                             
                    27%                                                
                  24%                                                  
                21%                                                    
              18%                                                      
            15%                                                        
          12%                                                          
        9%                                                             
      6%                                                               
    3%                                                                 
  0%                                                                   
  0 7 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 91 98 105 112 119 126 133 140 147 154 161 168 175 180
  HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
                         Bobot Rencana Column1                         
D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                         
  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
  melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
  peralatan minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen,
  Penyediaan peralatan konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam
  Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun 2020.                              

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               9        
        Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi : 

                            Kapasitas                                  
  No      Nama Peralatan              Jumlah     Keterangan            
                            (minimal)                                  
  1  Pick Up                                 Milik Sendiri/ Sewa       
                            0,75 m3   1 Unit                           
                                             Beli/Perjanjian Sewa      
  2  Perancah/Schapolding (main              Milik Sendiri/ Sewa       
     frame, ladder frame, cross brace, - 4 Set Beli/Perjanjian Sewa    
     join pin)                                                         

  3  Concrete Mixer/Molen                    Milik Sendiri/ Sewa       
                             0,3 M3   1 Unit                           
     Pencampur Beton                         Beli/Perjanjian Sewa      
  *Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.            

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             

  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam
    pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
    gambar kerja.                                                      
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
    dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            

  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman
    kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan
    bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
    mutu bahan yang akan digunakan.                                    
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban
    memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua

    biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan
    perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya
    tentang bahan tersebut.                                            
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada

    dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi
    Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum
    dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah
    layak untuk dikirim/dipasang.                                      
  10. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat
       organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              10        
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia
       jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
       mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              

  11. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang
       Semen Portland                                                  
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada
       waktu menentukan campuran beton .                               
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
       menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan
       schedule).                                                      
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak
       terpengaruh cuaca.                                              

    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  12. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari
      bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak
      berpori.                                                         
    c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

  13. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan
      lumpur.                                                          
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak
      tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam
      memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton

      Struktural Untuk Bangunan Gedung .                               
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
      tanah (yang berkualitas baik).                                   
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
      tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          
  14. Besi                                                             

    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
      disetujui Pengawas Kegiatan.                                     
    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
      kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal
      3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk
      besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang

      dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              11        
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di
      udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI
      2847-2019.                                                       

    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
      beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan
      ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen
      pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan
      lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       

    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
  15. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari
      kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau
      menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
      PPKKI-1961.                                                      
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            

    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut
       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
      memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak

      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  16. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  17. Rangk Atap                                                       
       a. Rangka atap dari material baja ringan kanal C 75. 65         
       b. Profil haru sesuai dengan SNI 8399:2017 tentang Profil rangka baja ringan.

       c. Profil rangka baja ringan harus lurus dengan bentuk penampang yang seragam
         sepanjang batang, serta ujung-ujungnya harus bersudut tegak lurus terhadap sumbu
         profil. Permukaan profil tidak boleh mengandung cacat-cacat akibat proses atau
         pembentukan lekukan yang dapat merusak lapisan sehingga akan mengurangi fungsi
         dalam penggunaan atau pemakaiannya.                           
       d. Reng baja ringan digunakan yaitu tebal 0,45 mm               
  18. Penutup Atap                                                     

     Penutup atap menggunakan atap genteng metal tebal 0,25 mm         

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              12        
  19. Dinding                                                          
       a. Bahan untuk pasangan dinding yaitu Bata Ringan ukuran panjang 60 cm, lebar 20 cm
         dan tebal 10 cm                                               

       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk
         Pasangan Dinding                                              
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai
         rekomendasi dari pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan semen
         instan MU-380.                                                
  20. Penutup Plafond                                                  

    a. Penutup Plafond menggunakan bahan PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut
      yang lancip dengn ketebalan minimum 7mm                          
    b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau warna
      yang telah pudar.                                                
    c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
  21. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya

      dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya
      harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
      Penyedia jasa.                                                   
    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan

      ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum
      bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
  22. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                
       No                      Minimum merek                           
              Jenis Pekerjaan                     keterangan           
        .                         digunakan                            
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan            Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                               Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        3  Keramik (Grade A)   Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia             13006:2010           
                               Asia Tile                              
       4.  Granit (Grade A)    Roman                                  
                               Granite Tiles                          
                                                 Sesuai SNI ISO        
                               Essenza                                
                                                  13006:2010           
                               Garuda                                 
                               KIA                                    
RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              13        
                               Indogress                              
                               Granito                                
       5.  Kaca Polos          Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5
                               Asahi Glass         mm                 

       6.  Alat Penggantung &  Solid                                  
           Pengunci            Unikey                                 

                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
       7.  Atap Genteng Metal  Kenca           Atap jenis genteng     
                               Surya Roof     metal tebal 0,25mm      
                               Sakura Roof     Warna Atap Sesuai      
                               Prima Roof       Arahan Direksi/       
                               Pandu                                  
                                               Konsultan Pengawas      
       8.  Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                               Kencana                                
                               Tata            sesuai dengan SNI      
                               Tenzo             8399:2017            
                               Pandu                                  
                               Kaso                                   
       8.  Cat-catan           Mowilex       Penentuan Warna :        
                               Envi          a. Cat Exterior : Hijau  
                                                Tua dan Hijau          
                               Nippon Paint                           
                                                Muda                   
                               TOA                                    
                                              b. Cat Interior : Cream  
                               Dulux                                  
                                                Muda                   
                                              c. Kusen, Pintu,         
                                                Jendela, Jalusi dan    
                                                Lisplank : Coklat      
                                                Tua                    
F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
  berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan
  :                                                                    
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                
G. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
    keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              14        
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
    kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak

      dipergunakan.                                                    
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak
      gelap dan tidak bocor.                                           

    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,
      meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
      plastik bening.                                                  
    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
      direksi lapangan adalah:                                         
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                

         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
      pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan.
      Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan
      melakukan semua pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku,

      campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi
      mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.                            
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium
      sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.
      Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI
      atas persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.           

    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan
      untuk memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan,
      kepadatan dari pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama
      pelaksanaan pekerjaan.                                           
    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
      dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini,
      atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga

      setelah diperbaiki akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.  

  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 0,80 m x 1,20 m, dan dipasang dilokasi kegiatan,
      1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 5x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai
      petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              15        
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
      jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah
      setempat.                                                        

  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk

    memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta
    untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya
    Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.

  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              
    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-
      bangunan, jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/
      Negara dan milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor

      menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan.

    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          
      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak
        merusak bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang
        berhubungan dengan pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk
        Direksi.                                                       

      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus
        disediakan, dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan
        belum tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan
        instansi yang bersangkutan.                                    
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka
        sebelum pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin

        ke Direksi.                                                    
      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus
        diperbaiki kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan,
        disusun dan ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.
    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       

      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus
        dibersihkan dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai
        petunjuk Direksi.                                              
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang
        sesuai dengan petunjuk Direksi.                                
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali
        diangkat ke tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan
        yang dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.    

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              16        
  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam
      kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.

    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
      tertentu.                                                        
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan
      dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa
      harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat

      pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
      harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam
      pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya
      menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            

  8. Asuransi                                                          
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
      dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan

      Pemimpin Kegiatan.                                               
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.

  9. Keselamatan Kerja                                                 
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);              

    f. Penyedia jasa harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-syarat Palang
      Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.   
    g. Penyedia jasa selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan
      pertolongan kepada pekerja pihak ketiga dan juga menyediakan air minum yang memenuhi
      persyaratan kesehatan                                            
    h. Penyedia jasa diwajibkan mentaati undang-undang tenaga kerja dan segera mengurus
      ASTEK setelah SPK diterbitkan.                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              17        
  10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan
        persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu
        pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
        menurut cakupan pekerjaannya.                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan

        yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
        dan Badan Lingkungan                                           
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum

        dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan
        tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan
        tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
        tanah.                                                         

    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu
        diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi
        Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi
        syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x
        24 jam.                                                        

    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada

      saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan
      dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi
      semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        

  11. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
    disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
    biaya Penyedia jasa.                                               

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              18        
H. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  
  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  

      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa
        bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-
        operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih
        setiap saat.                                                   
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada

        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi
        operasional pada setiap saat.                                  
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk
        menampung sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.

      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada
        musim hujan.                                                   
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
        tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah
        dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.          
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan
        di lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.     

      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan
        kimia, minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam
        sungai atau saluran air.                                       
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari
        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka

        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,
        dan  segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan
        lahan maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas
        Lapangan.                                                      
    b. Pembersihan Akhir                                               

      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke
        kondisi semula.                                                
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan

        akhir.                                                         

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              19        
  I. PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

       yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
       Lapangan.                                                       

   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia
       seperti SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                 

     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    

       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            

   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan
       Pengawas Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras
       sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
       harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan

       lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur
       dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan
       dalam SNI 2847-2019.                                            
     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi

       kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir
       koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
       mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               
     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
       alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi

       SNI 2847-2019.                                                  

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              20        
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 dan mutu U40 yang

       terdiri dari besi beton polos  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan
       penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan
       minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta
       memenuhi persyaratan SNI 2847-2019. Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk
       memeriksa mutu beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya
       kontraktor.                                                     

   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
     a. Cetakan begisting                                              

       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik
        ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
        dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                 
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
        terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut
        kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.
        Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut

        dapat dilaksanakan.                                            
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 12mm dengan penguat dari balok 5/7 atau konstruksi form work yang
        lazim digunakan.                                               
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud

        akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.           

       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran
        (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang
            bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent)
            yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas
            kotoran dan kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang
            begisting.                                                 
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester)
            sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.

     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
       pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat
       persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak
       dilaksanakan dengan semestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh
       Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton
       yang baru dicor atas biaya pemborong.                           

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              21        
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
       maupun anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan
       dihubungkan degnan dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-

       stek dan anker-anker dipasang setiap jarak 1,00m.               
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam
       bekisting, mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     c. Kelas dan Mutu beton                                           

       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              
       1) Beton dengan Mutu K = 125 untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work
       floor).                                                         
       2) Beton dengan Mutu K = 175 untuk pekerjaan-pekerjaan seperti : Kolom, ringbalk dan
         balok.                                                        
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.

     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-
           retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                    
         c). Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut dalam
           segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 2847-2019.

         d). Mempunyai penampang yang sama rata.                       
         e). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
         mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai
         dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan
         setiap saat bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas. 

       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat
         persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan
         yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama
         pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton
         dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-
         bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai

         dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan
         instruksi tertulis dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam
         keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan
         gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan
         direksi terlebih dahulu.                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              22        
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
         mengurangi daya rekat.                                        
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak

         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk
         itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan
         SNI 2847-2019                                                 
      10) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek
        dengan overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                

     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
         slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10
         cm.                                                           

       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton
         ready mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.  
     f. Bahan – Bahan Penambah (Admixture)                             
       1) Penggunaan admixture dapat digunakan setelah diizinkan Pengawas Proyek. Dimana
         penggunaan admixture diizinkan, maka bahan ini harus ditambahkan pada beton dalam
         tempat pengadukannya dengan mempergunakan alat pengukur otomatis, dan petunjuk –
         petunjuk pabrik mengenai penggunaannya.                       

       2) Istilah–istilah kimia, rumus–rumus dan jumlah bahan–bahan yang aktif, ukuran yang
         harus dipakai dan efek mengenai bertambahnya atau berkurangnya penggunaan dosis
         bahan – bahan secara terus menerus pada sifat– sifat fisik dan kimia beton basah dan
         yang sudah mengeras dan akan diserahkan kepada Pengawas Proyek untuk
         persetujuannya.                                               
       3) Pemborong harus menyediakan sampel–sampel dan melaksanakan percobaan–
         percobaan tersebut sebagaimana diperintahkan oleh Pengawas Proyek sebelum izin

         penggunaan admixture diizinkan dipakai pada pelaksanaan test menjadi tanggungan
         Pemborong.                                                    
     g. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas

         Lapangan.                                                     
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
         untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton
         seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka
         tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              23        
     h. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada
       didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur

       jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul
       dibersihkan. Pekerjaan pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai
       sebelum persiapan– persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas
       Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
       berpengalaman.                                                  
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan

       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian
       rupa sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam
       lapisan – lapisan horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
       ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus
       antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu
       makan. Jika dipakai corong – corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus
       sedemikian rupa sehingga tidak terjadi segregasi dan harus disediakan selang–selang

       penyemprot atau pelat–pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran.
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan
       pengecoran harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam
       dan tidak lebih dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus
       dipadatkan dengan mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik
       (immersion type vibrator) yang baik type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas
       Proyek.                                                         

       Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan
       banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan. Vibrator ini
       harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan barang –
       barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran yang
       berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos atau
       kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.                      
     i. Siar Dilatasi                                                  

       Beton harus dicor secara kontinu sampai pada siar dilatasi, letak dan pengaturannya
       ditunjukkan dalam gambar – gambar atau seperti yang disetujui Pengawas Proyek.
       Apabila siar dilatasi harus dibuat diluar yang ditunjukkan oleh gambar, karena kerusakan
       mesin pengaduk beton atau keadaan yang tidak terduga, harus dibuat bulk-head
       sedemikian sehingga arahnya tegak lurus arah tegangan – tegangan utama. Apabila
       letaknya berdekatan dengan tumpuan atau lokasi yang dianggap oleh Pengawas Proyek
       tidak dikehendaki, maka pengecoran harus dihentikan dan beton baru tersebut harus

       dibongkar sampai tempat yang dianggap baik.                     
       Posisi dan pengaturan siar-siar ini harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas,
       dimana:                                                         
         Siar dalam kolom sebaiknya ditempatkan sedekat mungkin dengan bidang bawah dari
          balok tertinggi                                              
         Siar dalam Balok dan Pelat ditempatkan pada tengah-tengah bentang

         Siar Vertikal dalam dinding supaya dihindarkan               

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              24        
         Siar harus dibaut sekecil mungkin dan atas persetujuan Konsultan Pengawas.
       Permukaan Siar harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian bubur semen (grout) yang

       tipis dilapiskan merata keseluruh permukaan bahan yang dipakai untuk expantion joint
       adalah heavyduty sealant dengan pelat hitam berukuran 200mm x 2mm yang diletakkan
       sepanjang delatasi dan dipasang sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.
       Apabila pengecoran harus dilanjutkan pada permukaan beton yang sudah mengeras, maka
       permukaan beton tersebut harus dikasarkan. Kemudian permukaan tersebut harus
       dibersihakan dari bagian – bagian yang lepas dan kotoran – kotoran lainnya disemprot
       dengan air semen atau zat perekat (addition) dan beton baru dikerjakan, yang harus

       dipadatkan dengan baik pada bidang pertemuan tersebut. Sebelum pengecoran, permukaan
       beton lama harus dilapis dengan adukan semen dengan kualitas yang sama dengan adukan
       beton.                                                          
     j. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang
       merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.    
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :

         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan
          pasir yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.      
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang
          disetujui.                                                   
     k. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari,

       angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum
       waktunya.                                                       
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.
       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas
       beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena
       kelalaian ini.                                                  

     l. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
         seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi
         balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan
         bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah
         mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang

         penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum
         elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri
         berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak
         boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang memakai
         rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.
       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama
         minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              25        
  J. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                              
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat

      bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga
      dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.                 
    b. Pekerjaan ini meliputi lantai keramik, lantai granit, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan :                                                         
       -  Jenis      : Keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (polos) untuk ruang dalam

                       keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (anti slip/unpholish) untuk teras
       -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang           
       -  Warna      : Akan ditentukan kemudian oleh owner atau user   
       -  Merek      : Sesuai pada tabel persyaratan bahan             

    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.    

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.

    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam
      alkali) sampai jenuh.                                            
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua
      peralatan yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain
      yang tertera didalam gambar.                                     
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus

      ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan
      sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                            
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
      lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian
      peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.                 
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
      maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,

      untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
      tegak lurus sesamanya.                                           
    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan
      dikeruk halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan
      keramik, hingga betul-betul bersih.                              

    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi
      dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                    

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              26        
K. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan

     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                

      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                

   2. Persyaratan Bahan                                                
     Material struktur rangka atap                                     
      1). Material rangka atap baja ringan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
      2). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil

        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      3). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga
        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4
        mm), panjang material perbatang adalah 6m                      
      4). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai

        berikut :                                                      
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                            
           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           

           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                
        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   

           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              27        
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      5). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan

         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                      
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      6). Lisplank                                                     

        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      1). Rangka Atap                                                  
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                              
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.

         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap
         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.
         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah
         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada
         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                          
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan

         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                               
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat
         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya

         ditanggung oleh Pemborong.                                    
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada
         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk
         resmi selama max. 10 tahun.                                   
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk

         mendapatkan persetujuan.                                      
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              28        
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    

         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
           Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang
           berlebih bila ada.                                          
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6
           mm panjang 15 – 20 mm                                       
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada

           posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan
           benang, setiap deret atap yang dipasang                     
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak
           Direksi                                                     
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada

           bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan
         yang halus dan licin serta mengkilap.                         

L. PEKERJAAN PLAFOND                                                   
1. Lingkup Pekerjaan.                                                  
   a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
     pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.
   b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.        
   c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti yang

     disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.                     
   d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4        
   e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
     dalam gambar dan RAB.                                             
   f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
     tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
     kontraktor.                                                       

2. Persyaratan Bahan.                                                  

   a. Penutup Plafond menggunakan Plafond PVC dan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
   b. Rangka plafond menggunakan besi hollow ukuran 2x2 dan 2x4cm      
   c. List tepi dan list sambungan plafond menggunakan List PVC        

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              29        
3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                           
   a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak
     diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.       

   b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/
     pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-
     langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll,
     diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana
     Lapangan.                                                         
   c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
     plafond menjadi rata.                                             

   d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka hollow
     dengan ketinggian tidak melebihi ring balok.                      
   e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.      
   f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
     dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC menggunakan
     sekrup dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan memasukkannya pada
     list yang telah dipasang                                          

   g. Pada sambungan tengah plafond PVC harus diberi list sambungan PVC

M.   PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                       
1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                          
1) Bahan.                                                              
   Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII dan
   SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.
   Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi tidak
   boleh memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.     

   Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:
   (i). Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
   (ii). Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan kabel
   NYFGBY.                                                             
   Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada
   didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.
2). Spelice/pencabangan.                                               

   (i). Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik
   dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung
   yang bisa dipakai.                                                  
   (ii). Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus
   mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau
   berkelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.

   3) Bahan isolasi.                                                   
   Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes tape
   sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk
   penggunaan, lokasi voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik
   atau menurut anjuran yang ada.                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              30        
   4) Penyambungan Kabel.                                              
   (i). Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah
   ditentukan (misalnya junction box).                                 

   (ii). Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan
   sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.    
   (iii). Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan
   kuat.                                                               
   (iv). Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang
   khusus untuk listrik.                                               

2. Penerangan dan Stop Kontak.                                         
a. Lampu dan Armatur.                                                  
   • Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan
   (grounding).                                                        
   • Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan dibuat
   sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsung kerja dan unsur
   teknis komponen lampu itu sendiri.                                  

   • Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan saluran
   klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
   • Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat
   oven warna putih.                                                   
   • Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu ballast
   (satu lampu flourentscent).                                         
b. Stop Kontak Biasa.                                                  

   Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu phasa,
   ranting 250 volt, 13 ampera.                                        
c. Stop Kontak Khusus (SKK).                                           
   Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding dengan
   ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan pentanahan.
d. Saklar Dinding.                                                     
   Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 vollt, 10

   ampere, single gang, double gan.                                    
e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                          
   • Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
   • Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.            
   • Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau
   ditanamkan dalam dinding.                                           
f. Kabel Instalasi.                                                    

   • Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti
   tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).
   • Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.                  
   • Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
     (i). Fasa 1    : Merah                                            
     (ii). Fasa 2   : Kuning                                           

     (iii). Fasa 3  : Hitam                                            

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              31        
     (iv). Netral   : Biru                                             
     (v). Tanah (ground) : hijau-kuning                                
g. Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                                     

   • Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
   • Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu
   dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.              
   •Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction box)
   dan armatur lampu.                                                  
h. Pengujian (Testing).                                                

   Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut
   meliputi                                                            
   • Test ketehanan isolasi.                                           
   • test kekuatan tegngan impuls.                                     
   • Test kenaikan temperature.                                        
   • Test kontinuitas.                                                 

N. PENUTUP                                                             
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak
    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh

    Pemborong/Kontraktor.                                              
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali
    kegiatan.                                                          

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              32