Perencanaan Teknis Pembangunan Rumah Dinas Guru Beserta Perabotnya Sd (Gn. Timang + Montallat)

Terlaksananya pekerjaan proyek pembangunan (konstruksi) dapat berjalan dengan
                URAIAN   SINGKAT    PEKERJAAN                         
baik diperlukan konsultan perencana yang baik pula dalam menghasilkan setiap detail
perencanaan bangunan. Selain itu dalam hal spesifikasi bangunan juga dijelaskan dengan
detail agar tidak terjadi hambatan dalam pemilihan material saat pekerjaan konstruksi
berlangsung.                                                          
     Konsultan Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk
melaksanakan pekerjaan perencanaan, yaitu :                           
a. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang ada
   termasuk melakukan pengukuran terhadap site plan, pra desain, serta membuat
   interpretasi secara garis besar terhadap KAK.                      

b. Menyusunan Konsepsi Desain termasuk program bangunan dan lingkungan serta
   didetailkan ke dalam program ruang setiap bangunan yang direncanakan.
c. Tahap Pra-Perancangan yang lebih mendetailkan secara terukur terhadap hal-hal yang
   sudah dikonsepsikan.                                               
   -  Membuat gambar yang menjelaskan mengenai situasi, rancangan tapak, denah,
      tampak dan potongan.                                            

   -  Membuat laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pemilihan konsep
      bangunan, pemilihan sub-sistem struktur yang digunakan dan pemilihan sub-
      sistem mekanikal elektrikal.                                    
   -  Laporan Perkiraan Biaya (Engineer Estimate) berdasar perhitungan secara detail.
d. Tahap Penyusunan Pengembangan Rencana, antara lain membuat :       
    - Rencana arsitektur, meliputi pembuatan Gambar Pengembangan yang menjelaskan
      mengenai rancangan tapak, denah, tampak, potongan dan detail-detail utama,

      dengan menggambarkan program penggunaan ruangan dengan melihat bangunan
      gedung secara keseluruhan                                       
    - Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, dan perencanaan
      pondasi.                                                        
    - Rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya, meliputi sistem tata
      udara, tata cahaya, listrik termasuk genset, plumbing, air bersih, sistem

      pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, dan lain-lain.  
    - Membuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis, tipe dan
      karakteristik material/bahan yang digunakan.                    
    - Penajaman pra-perkiraan biaya (arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal) yang
      sesuai dengan konsep rancangan detail yang ada.                 
e. Tahap Penyusunan Rencana Detail yaitu membuat:                     
   -  Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas dan

      mekanikal elektrikal yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui.
   -  Spesifikasi Teknis, Rencana Kerja dan Rencana Anggaran Biaya (RAB/Estimasi
      Biaya).                                                         
   -  Seluruh dokumen yang dihasilkan digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar.
   -  Gambar A3 perencanaan meliputi laporan perencanaan Gambar teknis secara
      lengkap digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar.                 

   - Dokumen tersebut di simpan dalam bentuk flashdisk dan digandakan sebanyak 1
      buah.                                                           
f. Tahap tender pemilihan penyedia jasa konstruksi, membantu kepala satuan kerja atau
   pejabat pembuat komitmen didalam menyusun dokumen pelelangan, dan membantu
   Unit Kerja Pengadaan Barang dan Jasa atau kelompok kerja pengadaan barang dan jasa
   atau pejabat pengadaan dalam menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.
J. Membantu UKPBJ atau kelompok kerja pengadaan barang dan jasa atau pejabat

   pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun Berita Acara
   Penjelasan Pekerjaan, menyusun kembali dokumen pelelangan, dan melaksanakan
   tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.                
K. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan pekerjaan
   dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
   pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-
   persoalan yang timbul selama masa pelaksanaan, memberikan rekomendasi tentang

   penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir pengawasan berkala.    
L. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas perubahan
   perencanaan pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan,
   dan perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan
   perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.