Jasa Konsultan Pengawas Kegiatan Apbd 2025

Applicants

				Reason
CV Pelita Buana	0029967882122000	Rp 430,743,825	92.99	-
CV Presisi Tama	0210448247122000	Rp 463,425,000	95.05	-
CV Duta Nusantara Konsultan	0403051592111000	Rp 467,990,000	95.84	-
CV Karya Duta Bersama	0316356872121000	-	-	-
CV Perca Bangun Persada	0015319791121000	-	-	Hanya melampirkan SPT Tahun Pajak 2023 Dan yang dipersyaratkan adalah SPT Tahun Pajak 2024, dan Status KSWP di isian kualifikasi SPSE Tidak Valid
PT Konsulindo Citra Ernala	0015902836121000	-	-	Nilai salah satu unsur di bawah ambang batas, Tidak terdapat pengalaman pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir
CV Ninta	0019749290124000	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Bina Mitra Artanami	0019746619122000	-	-	Tidak dapat membuktikan kontrak pengalaman pekerjaan Jasa Konsultansi Pengawasan USB SMAN 2 Pangaribuan dan tidak membubuhi materai asli pada surat pernyataan
PT Artek Utama	0015364102121000	-	-	-
Karya Vitaloka Konsultan	0211518147124000	-	-	-
CV Gamma 91	0012197125124000	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Bisma Kasada	0016996423121000	-	-	-
CV Indhoma Consultant	0022012991122000	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Arangsibu Raya Consultant	0015321938122000	-	-	-
CV Bator Aceh Consultant	0723560918101000	-	-	-
CV Citra Pramatra	0015364862121000	-	-	-
CV Laura	0011281458121000	-	-	-
CV Bangun Pemuda Group	0316432962119000	-	-	-
CV Zhafran Pratama	0210093084121000	-	-	-
CV Bethalink Internusa Persada	0027449727121000	-	-	-
CV Setia Consultant	0014308399124000	-	-	-

Attachment

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

JASA KONSULTAN PENGAWASAAN KEGIATAN APBD

TAHUN ANGGARAN 2025

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang Untuk meningkatkan kinerja pelayanan Khususnya di

bidang Pendidikan Pemerintah Kota Binjai Melalui Dinas

Pendidikan kota Binjai melakukan perbaikan dan

pembangunan sarana dan prasarana gedung sekolah baik

Sekolah Mengah Pertama (SMP), Sekolah Dasar (SD) dan

Taman Kanak Kanak (TK) di kota Binjai guna mendukung

kelancaran terhadap proses belajar mengajar. Oleh sebab itu

kebutuhan akan merehabilitasi dan membangun gedung

sekolah sangat diperlukan demi menunjang Pembelajaran

pada siswa. Berdasarkan hal inilah perlu adanya

penyelenggaran kegiatan Pembangunan dan Rehabilitasi

yang akan dilaksanakan secara integratif dengan kegiatan

teknis lainnya, Tentunya sangat membutuhkan

pengawasan guna mengawasi agar Pembangunan /

Rehabilitasi Gedung sekolah dapat memadai sehingga

kontruksi bangunan dan pendukungnya dapat dilaksankaan

dengan tepat waktu dan efesien.

2. Maksud dan Tujun Tujuan jasa konsultan pengawasan ini adalah melakukan

pengawasan terhadap setiap kegiatan pelaksanaan konstruksi

sejak persiapan, pelaksanaan, pengujian, dan penyerahan

pekerjaan konstruksi dalam parameter kegiatan pengendalian

waktu, pengendalian biaya, pengendalian capaian sasaran

fisik dan tertib administrasi.
3. Sasaran Terlaksana Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan Kegiatan
APBD Tahun Anggaran 2025

4. Lokasi Pekerjaan 1. SMP Negeri 15 Islam Terpadu Binjai

2. SMP Negeri 14 Binjai
3. SMP Negeri 4 Binjai

4. SMP Negeri 5 Binjai
5. SMP Negeri 10 Binjai

6. SMP Negeri 11 Binjai
7. SMP Swasta Gajah Mada Binjai

8. SD Swasta Anak Cerdas Mulia Binjai

9. SD Swasta An-Naas Binjai
10. SDIT Sahabat Qur'an Binjai

11. SD Negeri 025282 Binjai
12. SD Negeri 023900 Binjai

13. SD Negeri 024772 Binjai

14. SD Negeri 026605 Binjai
15. SD Negeri 020264 Binjai

16. SD Negeri 024754 Binjai
17. SD Negeri 023910 Binjai

18. SDIT Al-Fitrah Binjai

19. SD Negeri 020274 Binjai
20. SD Negeri 024768 Binjai

21. SD Negeri 020259 Binjai
22. SD Negeri 024762 Binjai

23. SD Negeri 024184 Binjai

24. SD Negeri 025974 Binjai
25. SD Negeri 020580 Binjai

26. SD Negeri 026147 Binjai
27. SD Negeri 026793 Binjai

28. TK Assyura Kota Binjai

29. TK Tunas Bangsa Kids Binjai
5. Sumber Dana APBD Tahun Anggaran 2025

6. Nama Organisasi Nama Pejabat Pembuat Komitmen
Pejabat Pembuat Auzar Habibie Marpaung, SE

Komitmen Satuan Kerja : Dinas Pendidikan Kota Binjai

7. Sumber Dana dan a) Sumber Dana dibebankan pada APBD Kota Binjai
Perkiraan Biaya Tahun 2025
b) Pagu Anggaran : Rp. 468.724.140,- Empat Ratus Enam
Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus Dua Puluh Empat

Ribu Sembilan Ratus Dua Puluh Tiga Rupiah)
c) Harga Perkiraan Sendiri: Rp. 468.696.390,- (Empat

Ratus Enam Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus Dua

Puluh Empat Ribu Seratus Empat Puluh Rupiah)
Data – Data Penunjang

8. Data Dasar Kondisi Geografis di sekitar lokasi kerja di Wilayah Kota

Binjai Provinsi Sumatera Utara
9. Standart Teknis a. PerMen PU Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Standar

dan pedoman teknis pembangunan bangunan gedung
negara;

b. Norma, Standar dan Prosedur tentang Bangunan

Gedung
10. Studi – Studi Tedahulu Hasil Perencanaan Kegiatan APBD Tahun Anggaran 2025

11. Referensi Hukum a. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 jo.
Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang

Jasa Konstruksi

b. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang
Bangunan Gedung

c. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 tentang
Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa I

Melalui Penyedia

d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman

Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
e. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor

33/Kpts/M/2025 Tentang Besaran Remunerasi
Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang

Kualifikasi Ahli Untuk Layanan Jasa Konsultansi

Konstruksi
Ruang Lingkup

12. Lingkup Pekerjaan a. Tahap Persiapaan Meliputi :
 memproses perizinan, memobilisasi personel dan

kelengkapan yang diperlukan dalam pelaksanaan

pengawasan;
 memberikan penjelasan dan rekomendasi terkait
pelaksanaan pekerjaan konstruksi dalam Rapat

Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan.
b. Tahap Pelaksanaan Meliputi :

 melakukan pengawasan mobilisasi personel,

peralatan, material dan pemenuhan persyaratan
perizinan pelaksanaan pekerjaan konstruksi;

 melakukan reviu terhadap gambar kerja dan
spesifikasinya;

 memberikan rekomendasi kepada PPK terhadap

perubahan-perubahan pelaksanaan pekerjaan;
 melakukan pengawasan penggunaan tenaga

kerja, material. dan peralatan serta penerapan
metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi;

 melakukan pengawasan ketepatan waktu, biaya,

pemenuhan persyaratan mutu dan volume serta
penerapan keselamatan konstruksi;

 mengumpulkan data dan informasi di lapangan
untuk memberikan rekomendasi teknis tentang

alternatif pemecahan masalah yang terjadi

selama pekerjaan konstruksi;
 membantu PPK dalam mempersiapkan

penyelenggaraan rapat lapangan secara berkala
dan merekomendasikan rapat insidental;

 membantu PPK dalam menyusunan berita acara

persetujuan kemajuan pekerjaan; dan
 membuat catatan harian, menyusun laporan

bulanan pelaksanaan pekerjaan pengawasan
c. tahap serah terima pertama (provisional hand over),

meliputi:
 menyusun daftar cacat mutu dan mengawasi

perbaikannya sebelum serah terima pertama

(provisional hand over)
 memeriksa dan melakukan evaluasi terhadap

kelengkapan dokumen dan gambar as built sesuai
dengan pelaksanaan pekerjaan di lapangan sebelum

serah terima pertama (provisional hand over);
 melakukan pengawasan demobilisasi personel dan
peralatan sesuai jadwal penugasan dan jadwal

mobilisasi;
 membantu penyusunan Berita Acara Pekerjaan

100% (seratus persen) sebelum serah terima

pertama (provisional hand over);
 membantu PPK dalam menyusunan Berita Acara

Serah Terima Pertama (Provisional Hand Over); dan
 menyusun laporan akhir kegiatan pekerjaan

pengawasan.

13. Keluaran 1. Laporan pengawasan, meliputi:
A. Laporan Pendahuluan

B. Laporan bulanan
C. Laporan akhir pengawasan

2. Berita acara pengawasan, meliputi:

A. Perubahan pekerjaan
B. Pekerjaan tambah kurang

C. Serah terima pertama
14. Peralatan, Material, a. Pengguna Jasa akan menugaskan juga personil Tim

Personel dan Fasilitas Teknis dari instansi untuk melengkapi pekerjaan

dari Pejabat Pembuat dari konsultan.
Komitmen b. Untuk fasilitas dari PPK hanya menyediakan

ruang untuk rapat-rapat rutin beserta
perlengkapannya. Data dan fasilitas yang

disediakan oleh pengguna jasa yang dapat

digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia
jasa

c. Pengguna Jasa menyediakan Kumpulan laporan
dan data sebagai hasil studi terdahulu serta

photografi.

d. Pengguna jasa akan mengangkat petugas atau
wakilnya yang bertindak sebagai Stat Teknik dan

Staff Administrasi dalam rangka pelaksanaan
konsultansi.

15. Peralatan dan Material a. Penyedia Jasa diwajibkan untuk menyediakan segala

dari Penyedia Jasa perlengkapan dan peralatan yang berkaitan dengan
Konsultansi tugas konsultansi
16. Lingkup Kewenangan Lingkup kewenangan sebagaimana tersebut pada lingkup
Penyedia Jasa pekerjaan termasuk segala prosedur dan birokrasi dalam

instansi pengguna jasa dalam menjalankan lingkup pekerjaan.

17. Jangka Waktu 150 (Seratus lima puluh) hari kalender sejak Surat Perintah
Penyelesaian Mulai Kerja.

Pekerjaan
18. Personel Posisi Kualifikasi Keahlian

Team Leader :  Pendidikan Minimal SKK Ahli

1(satu) Orang) S1 Teknik Sipil Teknik
Bangunan

 Pengalaman Kerja Gedung Jenjang
Minimal 3 Tahun 7

(36 Bulan)

Inspector :  Pendidikan Minimal -
5 (Lima) D3 Teknik Sipil atau

Orang S1 Teknik Sipil

 Pengalaman Kerja

Minimal 2 Tahun
(24 Bulan) Untuk

D3 Teknik Sipil dan
Pengalaman Kerja 1

Tahun (12 Bulan)

Untuk S1 Teknik
Sipil

Tugas Personil ditentukan sebagai berikut :
A. Team Leader

1. Memastikan bahwa Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi memahami Dokumen

Kontrak Pekerjaan Konstruksi secara benar, melaksanakan pekerjaannya sesuai
dengan spesifikasi serta gambar-gambar, dan menerapkan metode konstruksi yang

tepat dengan kondisi lapangan untuk setiap pelaksanaan pekerjaan;
2. Memeriksa dengan teliti setiap gambar-gambar kerja dan analisa/perhitungan konstruksi

dan kuantitasnya, yang dibuat oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi sebelum

pelaksanaan pekerjaan;
3. Melakukan inspeksi secara teratur dan memeriksa pekerjaan pada semua lokasi

pekerjaan dalam kontrak serta membuat laporan kepada PPK terhadap hasil inspeksi
lapangan.
4. Membuat rekomendasi kepada PPK untuk menerima atau menolak hasil pekerjaan,
material dan peralatan konstruksi yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang

dipersyaratkan dalam Dokumen Kontrak Pekerjaan Konstruksi
5. Mengoordinasikan pencatatan kemajuan pekerjaan yang dicapai Penyedia Jasa Pekerjaan

Konstruksi setiap hari pada lembar kemajuan pekerjaan (progress schedule) yang telah

disetujui;
6. Memonitor dan mengevaluasi kemajuan pekerjaan dan segera melaporkan kepada PPK

jika terdapat kemajuan pekerjaan yang tidak sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan
Konstruksi dan dapat berpengaruh terhadap jadwal penyelesaian pekerjaan yang

direncanakan. Dalam kondisi tersebut,maka Team Leader membuat rekomendasi kepada

PPK secara tertulis untuk mengatasi keterlambatan;
7. Memeriksa semua kuantitas dan volume hasil pengukuran setia pekerjaan.

8. Menjamin bahwa sebelum Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi diizinkan untuk
melaksanakan pekerjaan berikutnya, maka pekerjaanpekerjaan sebelumnya yang akan

tertutup atau menjadi tidak tampak harus sudah diperiksa/diuji dan sudah memenuhi

persyaratan dalam Dokumen Kontrak Pekerjaan Konstruksi;
9. Memberi rekomendasi kepada PPK menyangkut mutu. volume dan jumlah pekerjaan yang

telah selesai dan memeriksa kebenaran dari setiap bukti pembayaran bulanan Penyedia
Jasa Pekerjaan Konstruksi;

10. Mengoordinasikan perhitungan dan pembuatan sketsa yang benar kepada PPK di setiap

lokasi pekerjaan untuk bahan pertimbangan dalam pengampilan
keputusan/persetujuan;

11. Memberi rekomendasi kepada PPK terhadap pencapaian mutu dan hasil pekerjaan yang
sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan Konstruksi atas usulan pembayaran yang

diajukan Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi;

12. Mengoordinasikan penyusunan laporan mengenai kemajuan fisik dan keuangan
pekerjaan konstruksi yang menjadi kewenangannya dan menyerahkannya kepada

PPK;
13. Mengawasi dan memeriksa pembuatan Gambar Terbangun/Terpasang (as built drawings)

dan mengupayakan agar semua gambar tersebut dapat diselesaikan sebelum serah terima
pertama (provisional hand over).

B. Inspector
1. Memeriksa kesesuaian antara gambar perencanaan dengan pelaksanaan di

lapangan;
2. Mengharuskan Kontraktor untuk melaksanakan peraturan tentang keamanan dan

keselamatan kerja;

3. Memantau hasil pekerjaan serta cara pelaksanaan yang dijalankan Kontraktor;
4. Memberi instruksi kepada Kontraktor, bila cara pelaksanaan dinilai tidak benar
atau membahayakan. Dalam segala hal, semua instruksi harus dicatat dalam buku

harian (log book) serta segera memberi tahu kepada Team Leader;
5. Memeriksa pekerjaan keadaan pekerjaan serta semua perubahan dan

penyimpangan dari perencanaan (pada lembar gambar Kemajuan Pekerjaan); dan

6. Memeriksa dan menyetujui laporan harian yang dibuat oleh Kontraktor.
19. Jadwal Tahapan a. Tahap Persiapaan : Hari Ke 1 Sampai Ke10

Pelaksanaan Pekerjaan b. Tahap Pelaksanaan Pengawasan : Hari Ke 1 Sampai Ke
150

c. Tahap Serah Terima Pertama

20. Kualifikasi Penyedia Penyedia Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan
Jasa Gedung adalah Perusahaan yang memiliki salah satu

Kualifikasi Sub Bidang / Sub layanan berikut :
1. Sertifikat Bidang Usaha (SBU) Jasa Pengawasan

Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung (RE 201)

atau RK 001.
2. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban

pelaporan perpajakan tahun pajak 2024 dan memiliki
KSWP yang Valid.

3. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan

Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan
Gedung dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir.

Laporan
21. Laporan Pendahuluan Laporan pendahuluan berisi tentang rencana kerja (Program

Mutu) kegiatan pengawasan. kegiatan yang dimaksudkan

untuk memberikan informasi tentang rencana mobilisasi
personal dan rencana program mutu.

22. Laporan Bulanan Laporan pelaksanaan kegiatan pengawasan lanjutan kegiatan
yang dimaksudkan untuk memberikan informasi

perkembangan kegiatan selama jangka waktupelaksanaan

kegiatan sesuai dengan yang tertera didalam kontrak, yang
memuat antara lain progress yang telah dicapai menyangkut

kemajuan fisik, permasalahan dan usul/saran penyelesaian.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 10 (sepuluh)

hari pada bulan berikutnya diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku

laporan.
23. Laporan Akhir Laporan Akhir memuat :
Seluruh dokumen yang tersebut pada klausul "Keluaran",
berupa:

a. Laporan pengawasan, meliputi:
 Laporan Pendahuluan

 Laporan Bulanan

b. Berita acara pengawasan, meliputi :
 Perubahan pekerjaan

 Pekerjaan tambah kurang
 Serah terima pertama

Hal – Hal Lain

24. Produksi dalam Negeri Semua kegiatan Jasa Konsultansi berdasarkan KAK ini harus
dilakukan di dalam wilayah Negara Republik Indonesia.

25. Persyaratan Jika kerjasama dengan Penyedia Jasa Konsultansi lain

Kerjasama diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini
maka persyaratan berikut harus dipatuhi: Tidak boleh ada

kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain
26. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan

Pengumpulan Data berikut:

Lapangan a) Mematuhi protokol Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Konstruksi.

27. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiba
untuk menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam

rangka alih pengetahuan kepada personel satuan kerja PPK

seperti tersebut pada ruang lingkup pekerjaan
Ditetapkan di Binjai

Oleh : PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
23 April 2025

Tenders also won by CV Duta Nusantara Konsultan

		Authority
27 March 2024	Jasa Konsultan Perencanaan Kegiatan Dak Sd	Kota Binjai	Rp 232,965,054
7 June 2023	Jasa Konsultasi Pengawasan Smp (Dak) 2023	Kota Binjai	Rp 227,971,350
31 May 2025	Jasa Konsultan Perencanaan	Kab. Padang Lawas	Rp 200,000,000
23 June 2025	Jasa Konsultansi Perencanaan Usulan Jalan Sumber Dana Dak Ta.2026	Kab. Samosir	Rp 200,000,000
23 June 2023	Supervisi Peningkatan Jalan Pada Jl. Gunung Sinabung Kec. Binjai Selatan	Kota Binjai	Rp 129,280,000
19 February 2024	Jasa Konsultan Perencanaan Kegiatan Apbd	Kota Binjai	Rp 100,000,000