Jasa Konstruksi Pembangunan Pagar Gudang Satpol Pp

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
                                                                          
1.1. Latar Belakang                                                       
        Menindaklanjuti Surat Kepala Satuan Polisi Pamong Praja Provinsi DKI
                                                                          
    Jakarta kepada Kepala Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi
    DKI Jakarta Nomor e-0528/AT.11.01 tanggal 21 Mei 2024 Perihal Permohonan
    Perencanaan Pembangunan Kantor Satuan Polisi Pamong Praja Kota dan    
    Kecamatan, salah satu permohonan pembangunan yaitu Pagar Gudang Satpol PP
    yang terletak di Jl. Tipar Cakung No. 88, Kelurahan Cakung Barat, Kecamatan
                                                                          
    Cakung Kota Administrasi Jakarta Timur.                               
        Kondisi eksisting Pagar Gudang Satpol PP dengan panjang ±745,62 meter di
    luas lahan 30.666 m2, sebagian besar dalam kondisi pagar miring, sloof
    menggantung, tidak ada kolom pengikat, ring balok kondisi keropos, besi siku dan
                                                                          
    kawat rusak dan sebagian hilang. Berdasarkan hal tersebut, untuk menjaga
    pengamanan aset dan sarana penunjang Gudang Satpol PP dan mengurangi  
    dampak gangguan dari aktivitas kegiatan Gudang Induk Satpol PP terhadap sekitar,
    maka diperlukan pembangunan pagar yang mengelilingi lokasi Gudang Satpol PP
    dan sarana penunjangnya.                                              
                                                                          
        Pembangunan Pagar Gudang Satpol PP akan dilaksanakan dengan anggaran
    yang bersumber dari dana APBD Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2025
    berupa pekerjaan pembangunan pagar yang mengelilingi lokasi Gudang Satpol PP
    dan sarana penunjangnya untuk pengamanan pengamanan aset dan mengurangi
                                                                          
    dampak gangguan dari aktivitas kegiatan Gudang Induk Satpol PP terhadap sekitar.
                                                                          
1.2. Maksud dan Tujuan                                                    
   1. Maksud                                                              
      Maksud dari Spesifikasi Teknis ini sebagai petunjuk teknis Penyedia Jasa
                                                                          
      Konstruksi Pembangunan Pagar Gudang Satpol PP adalah untuk melaksanakan
      pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi teknis dan jangka waktu
      yang telah ditetapkan meliputi pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah
      terima pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan dan pelaksanaan    
                                                                          
      pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir (Final
      Hand Over) pekerjaan.                                               
   2. Tujuan                                                              
      Tujuan dari Spesifikasi Teknis ini adalah terlaksananya Pembangunan Pagar
      Gudang Satpol PP untuk memenuhi kebutuhan pengamanan lokasi Gudang  
                                                                          
      Satpol PP dan sarana penunjangnya sesuai dengan spesifikasi teknis, Rencana
      Kerja dan Syarat (RKS), Bill of Quantity (BoQ) dan Dokumen Perencanaan,
      standar teknis/peraturan perundang-undangan dalam pelaksanaan konstruksi
      bangunan, dan memenuhi Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja 
      (SMK3) dan Standar Manajemen Mutu (SMM), serta dokumen lainnya.     
                                                                          
1.3. Ruang Lingkup Pekerjaan                                              
   a. Tahap Persiapan Konstruksi                                          
                                                                          
     1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis,
        pengumpulan data dan informasi lapangan (termasuk hasil penyelidikan
        tanah) termasuk gambar perencanaan pembangunan, data perizinan, RKS
        serta konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan
        daerah/ peraturan gubernur/ peraturan yang berlaku/ perizinan bangunan.
     2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre Construction
        Meeting/ PCM).                                                    
     3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan     
        konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya.
     4. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal
        pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan
        peralatan berat.                                                  
     5. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan.
                                                                          
   b. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                        
     Tahapan pelaksanaan konstruksi terdiri atas:                         
                                                                          
     1. Pekerjaan Pendahuluan                                             
        Pekerjaan pendahuluan terdiri atas pekerjaan papan nama proyek, pekerjaan
        Direksi keet (Kantor), los kerja dan gudang, pemasangan listrik sementara,
        pemasangan air kerja sumur bor, pengadministrasian dokumen shop drawing
        dan as built drawing.                                             
     2. Pekerjaan SMK3                                                    
        Kegiatan yang berkaitan dengan K3 Konstruksi terdiri atas Penyiapan RKK,
        RKPPL, dan RMLLP, Kegiatan Sosialisasi, Promosi, dan Pelatihan, Alat
        Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri, Fasilitas, Sarana dan Prasarana
        Kesehatan, Rambu dan Perlengkapan Lalu Lintas yang Diperlukan atau
        Manajemen lalu lintas, Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko Keselamatan
        Konstruksi, dan Asuransi Keselamatan.                             
     3. Pekerjaan Pembongkaran                                            
        Pekerjaan pembongkaran terhadap pagar eksisting.                  
                                                                          
     4. Pekerjaan Persiapan                                               
        Pekerjaan Pembersihan lahan, Pengukuran dan Pemasangan Bowplank.  
     5. Pekerjaan Pondasi                                                 
        Pelaksanaan pekerjaan strauss pile dan pekerjaan pondasi tapak dan batu
        kali.                                                             
     6. Pekerjaan Struktur                                                
        Pelaksanaan pekerjaan struktur terdiri atas pekerjaan sloof, pekerjaan kolom,
        pekerjaan ringbalk, pekerjaan sloof rel pintu gerbang.            
     7. Pekerjaan Arsitektur                                              
        Pekerjaan Arsitektur terdiri atas pekerjaan dinding bata merah, pekerjaan
        finishing, perbaikan dan pengecatan pintu gerbang besi eksisting, Pekerjaan
        Pemasangan Kawat duri, Pekerjaan Pemasangan Kawat Harmonika,      
        Pekerjaan Tiang Kolom Pintu Gerbang termasuk pekerjaan penebalan  
        menggunakan pasangan bata merah, pekerjaan pembuatan logo DKI Jakarta,
        pekerjaan pemasangan batu alam andesit, coating batu alam.        
     8. Pekerjaan lainnya sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, RKS
        dan outline specifications.                                       
     9. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai
        dengan yang tercantum dalam gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB,
        RKS dan outline specifications, memenuhi standar spesifikasi bahan tersebut,
        mengikuti peraturan persyaratan bahan bangunan yang berlaku. Terhadap
        penggunaan produk yang dipersyaratkan harus disertai test dari Laboratorium
        lokal/dalam negeri baik kualitas, ketahanan serta kekuatannya.    
                                                                          
   c. Tahap Serah Terima Pertama                                          
      1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai dengan
                                                                          
        yang dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD/ flashdisk) dan hard
        copy sebanyak 3 (tiga) rangkap.                                   
      2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan.                
      3. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.             
      4. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk       
        mendapatkan Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I/PHO).       
                                                                          
   d. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir                           
      1. Melaksanakan pemeliharaan bangunan pagar selama 6 bulan.         
      2. Menyiapkan sumber daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas hasil
        pekerjaan dan berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan serta
        kekurangan yang terjadi selama masa pemeliharaan.                 
      3. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
        Berita Acara Serah Terima Akhir (BAST-II/FHO).