Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Batavia Dinas Teknis Jatibaru

URAIAN  SINGKAT                                   

                    PENGADAAN  JASA KONSTRUKSI                            

         PEMBANGUNAN   GEDUNG BATAVIA DINAS TEKNIS JATIBARU               

                           Ruang Lingkup                                  

Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung mencakup Pekerjaan Struktur, Pekerjaan Arsitektur,
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plumbing dan Lansekap.                   

 A. Tahap Persiapan Konstruksi                                            
   1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis, pengumpulan data dan
     informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah) termasuk gambar rencana tapak, perijinan-

     perijinan, pra-rencana bangunan dan gambar detail bangunan yang akan dilaksanakan, serta
     konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan daerah/perijinan
     bangunan.                                                            
   2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre Construction Meeting/ PCM).

 B. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                          
   1. Pekerjaan Persiapan                                                 
     Pelaksanaan pekerjaan persiapan meliputi: penerangan area kerja, keamanan lokasi proyek,
     pagar proyek, kebersihan area proyek, sample material dan mockup, asuransi – asuransi,
     pembersihan lapangan dan perataan, pembuatan papan nama proyek, pembuatan direksi keet
     (termasuk untuk Pengguna Jasa dan Konsultan MK), pembuatan gudang, pembuatan bedeng
     pekerja, pembuatan pos jaga, pengukuran dan pemasangan bouwplank, penyambungan listrik
     dan air kerja selama proyek, foto/dokumentasi proyek, pengadaan perlengkapan K3 (termasuk
     untuk Pengguna Jasa dan Konsultan MK), sewa/pengadaan peralatan kerja, pembuangan
     puing sampah, cctv yang sekurang-kurangnya terpasang pada akses keluar/masuk proyek,
     menghadap 4 sisi proyek serta dihubungkan dengan perangkat dari PPK (mobile) dan hal lain-
     lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline specifications).
   2. Pekerjaan Infrastruktur                                             

     Pelaksanaan pekerjaan infrastruktur meliputi: perkerasan jalan kawasan, sumur resapan,
     sewage pit, bak penampungan air hujan, neutralizing tank, tiang bendera, penerangan jalan
     kawasan, hardstanding damkar, signage kawasan, pintu masuk dan pos jaga, pekerjaan
     pematangan lahan, pekerjaan paving dan kansteen, pekerjaan saluran, pekerjaan tangga
     akses, dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline
     specifications).                                                     
   3. Pekerjaan Struktur                                                  
     Pelaksanaan pekerjaan struktur meliputi: pekerjaan bobok beton eksisting (di dalam tanah)
     serta pembuangan keluar lokasi proyek (bila ada), pondasi, raft, lantai 1 s/d lantai atap, detail
     struktur crown, detail struktur atap ruang Serbaguna dan lain-lain (sesuai gambar DED
     perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, RKS dan outline specifications).
   4. Pekerjaan Arsitektur                                                
     Pelaksanaan pekerjaan arsitektur meliputi: pekerjaan dinding, pekerjaan kusen, pintu/jendela
     termasuk finishing dan accessories, pekerjaan langit-langit, pekerjaan finishing lantai dan
     dinding, pekerjaan sanitair, pekerjaan pengecatan, pekerjaan atap canopy, pekerjaan facade,
     pekerjaan fire stop system, signage eksterior dan interior, pekerjaan atap ruangan serbaguna,
     manhole plafond dan pelubangan unit me di plafond, waterproofing, railing, cubicle toilet dan
     lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline
     specifications).                                                     
   5. Pekerjaan Mekanikal                                                 
     Pelaksanaan pekerjaan mekanikal meliputi: pekerjaan ventilasi mekanis dan tata udara,
     pekerjaan transportasi dalam gedung (lift), gondola, pekerjaan sistem plumbing, pekerjaan
     sistem fire fighting dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS
     dan outline specifications)                                          
   6. Pekerjaan Elektrikal                                                
     Pelaksanaan pekerjaan elektrikal meliputi: pekerjaan panel-panel distribusi, pekerjaan MCB
     Box, pekerjaan kabel feeder, pekerjaan rak kabel, pekerjaan instalasi penerangan dan
     armaturenya, pekerjaan penangkal petir, busduct, genset, panel surya dan lain-lain (sesuai
     gambar perencanaan, Spesifikasi Umum Kerja, RAB, RKS dan outline specifications).

   7. Pekerjaan Elektronik                                                
     Pelaksanaan pekerjaan elektronikal meliputi: pekerjaan sistem fire alarm, pekerjaan sound
     system, pekerjaan sistem CCTV, sistem Access Control termasuk Turnstyle, sistem Telepon
     dan Data, sistem BAS, sistem Master Clock, sistem IPTV dan lain-lain (sesuai gambar
     perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline specifications)  
   8. Pekerjaan Gedung Penunjang dan Fasilitas Eksternal                  
     Pelaksanaan pekerjaan gedung penunjang dan fasilitas eksternal meliputi:
     a. Pekerjaan plambing                                                
        - Instalasi pipa air kotor dan bekas dari gedung Batavia sesuai gambar yaitu berada di
          batas hard standing mobil pemadam kebakaran (untuk instalasi selanjutnya ke Sewage
          Treatment Plan akan di kerjakan oleh Pihak Lain).               
        - Pengadaan dan pemasangan 2 unit pompa air bersih (TP.1&TP.2) berikut instalasi di
          ruang pompa, pondasi pompa, panel control, aksesoris pompa (Gate Valve, Check
          Valve, Pressure Gauge, Flexible Joint, dan strainer terkecuali instalasi foot valve
          dikerjakan oleh pihak lain) dan penyambungan kabel dari panel control pompa ke panel
          Listrik serta kabel control WLC di ruang Ground Water Tank (GWT) Gedung Parkir.
        - Instalasi transfer air bersih sesuai gambar (Instalasi dari ruang pompa menuju batas
          instalasi pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).        
        - Pengadaan dan pemasangan 2 unit pompa air bersih recycling (TFP.1&TFP.2) berikut

          pondasi pompa, panel control, Anti Water Hammer, aksesoris pompa (Gate Valve,
          Check Valve, Pressure Gauge, Flexible Joint, strainer, air vent dan water meter
          terkecuali foot valve akan dikerjakan oleh pihak lain) dan penyambungan kabel dari
          panel control pompa ke panel listrik serta kabel control WLC di ruang Sewage Treatment
          Plant (STP) Gedung Parkir.                                      
        - Instalasi transfer air bersih recycling sesuai gambar (instalasi dari ruang pompa menuju
          batas instalasi pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).  
        - Instalasi siram taman dari instalasi air bersih recycling sesuai gambar (instalasi dari
          ruang pompa menuju batas instalasi pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).
        - Pengadaan dan pemasangan 2 unit pompa air hujan berikut panel control,aksesoris
          pompa (Gate Valve, Check Valve) dan penyambungan kabel dari panel control pompa
          ke panel listrik di bak penampungan air hujan .                 
        - Instalasi transfer air hujan dari pompa transfer yang berada di Bak penampungan air
          hujan area landscape sesuai gambar (batas instalasi selanjutnya pada gambar akan di
          kerjakan oleh pihak lain).                                      

                             KAK JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI 2  
                          PEMBANGUNAN GEDUNG BATAVIA DINAS TEKNIS JATIBARU
     b. Pekerjaan Pemadam Kebakaran                                       
        - Instalasi Sprinkler sesuai gambar (instalasi dari ruang pompa menuju batas instalasi
          pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).                  
        - Instalasi Hydrant sesuai gambar (instalasi dari ruang pompa menuju batas instalasi
          pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).                  
        - Instalasi Seamesse Connection sesuai gambar (instalasi dari ruang pompa menuju
          batas instalasi pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).  
        - Instalasi Pillar Hydrant sesuai gambar (instalasi dari ruang pompa menuju batas
          instalasi pada gambar akan di kerjakan oleh pihak lain).        
        - Pekerjaan ruang genset/power house, pekerjaan signage, pekerjaan landscape dan
          lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline
          specifications).                                                
   9. Mengurus penyambungan daya PLN                                      
   10. Melaksanakan Testing Commissioning.                                

   11. Bertanggung jawab untuk menyiapkan kelengkapan dokumen SLF dan memonitoring sampai
      diterbitkannya SLF.                                                 

 C. Tahap Serah Terima Pertama                                            
  1.  Membuat dan menyerahkan gambar terlaksana (As Built Drawing) ukuran A3, pada saat
      pengajuan 1 set, setelah disetujui dibuat 2 rangkap Hardcopy (1 Set Asli dan 1 Set Copy ke
      Pengguna Jasa) dan Softcopy Scanan Approved dalam bentuk file PDF dimasukkan ke dalam
      SSD Eksternal sebanyak 1 buah (untuk Pengguna Jasa) serta Google Drive (untuk Konsultan
      MK).                                                                
  2.  Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan.                   
  3.  Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan bangunan (KIB B)
  4.  Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta peralatan.
  5.  Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training operator.
  6.  Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.                
  7.  Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan Berita Acara
      Serah Terima Pertama (BAST-I).                                      

 D. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir                             
   1. Melaksanakan pemeliharaan Gedung selama 6 bulan.                    

   2. Menyiapkan Sumber Daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas hasil pekerjaan dan
      berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan serta kekurangan yang terjadi
      selama masa pemeliharaan.                                           
   3. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan di luar bangunan
      harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan yang
      menyebabkan peralatan tidak berfungsi, maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan
      sempurna.                                                           
   4. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan Berita Acara
      penyerahan kedua (terakhir).                                        

                             KAK JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI 3  
                          PEMBANGUNAN GEDUNG BATAVIA DINAS TEKNIS JATIBARU