| Administrative Score (SA) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 0010016103093000 | Rp 124,945,888,889 | 74.5 | 82.15 | |
| 0010016137093000 | Rp 125,011,687,000 | 72.4 | 80.66 | |
| 0013626437054000 | - | - | - | |
| 0817748601732000 | - | - | - | |
| 0947350740731000 | - | - | - | |
CV Ar | 00*4**3****35**0 | - | - | - |
| 0940307606732000 | - | - | - | |
PT Kertapati Wijaya Projects | 04*9**9****01**0 | - | - | - |
| 0032905481731000 | - | - | - | |
Roy Abadi Sejahtera | 05*8**1****25**0 | - | - | - |
| 0021724596732000 | - | - | - | |
| 0022154942733000 | - | - | - | |
| 0020508578731000 | - | - | - | |
| 0031225105732000 | - | - | - | |
| 0706947108732000 | - | - | - | |
CV Sinergi Sketsatama | 09*5**3****32**0 | - | - | - |
| 0813210044401000 | - | - | - | |
| 0022240873735000 | - | - | - | |
CV Arian Jaya | 09*4**7****36**0 | - | - | - |
| 0960383057733000 | - | - | - | |
CV Nirwana Rahma Makmur | 09*9**6****01**0 | - | - | - |
| 0021725742731000 | - | - | - | |
| 0020147427714000 | - | - | - | |
| 0032078982731000 | - | - | - | |
| 0027141795612000 | - | - | - | |
| 0314761297429000 | - | - | - | |
| 0936851039731000 | - | - | - | |
| 0010000198093000 | - | - | - | |
| 0018793604731000 | - | - | - | |
CV Berkah Desain Konsultan | 09*9**4****36**0 | - | - | - |
| 0018606962731000 | - | - | - | |
| 0211464607442000 | - | - | - | |
| 0032214173735000 | - | - | - | |
| 0032814857008000 | - | - | - | |
| 0029423019731000 | - | - | - | |
CV Anugerah Munjiyat | 06*6**4****33**0 | - | - | - |
| 0841174691307000 | - | - | - | |
| 0021282934432000 | - | - | - | |
| 0022761027215000 | - | - | - | |
PT Jaya Abadi Ciptatama Konstruksi | 08*3**5****43**0 | - | - | - |
| 0911737872643000 | - | - | - | |
| 0539964254732000 | - | - | - | |
| 0756728051733000 | - | - | - | |
| 0024899890731000 | - | - | - |
A. Lingkup Pekerjaan
Perencanaan :
1. Pembangunan Tugu Pal Nol (Tahap II), berupa upper struktur (struktur beton lantai 4 sampai
dengan 5, Struktur baja mulai lantai 5a sampai dengan Puncak Menara Elv. 99,00 m),
Aristektural dan MEP hingga selesai.
2. Pembangunan Bangunan UMKM A (Tahap II), berupa upper struktur (struktur beton lantai 1
dan struktur atap), Arsitektural dan MEP hingga selesai.
3. Pembangunan Bangunan UMKM B (Tahap II) berupa upper struktur (struktur beton lantai 1
sampai 2 dan struktur atap), Arsitektural dan MEP hingga selesai, dan
4. Pembangunan Amphitheater (Tahap II) berupa pekerjaan upper struktur (pedestal kolom
struktur dan struktur atap baja dengan penutup atap membran), Arsiteltural dan MEP hingga
selesai.
Pembangunan Tugu Pal Nol dan sarana prasarana pendukungnya (tahap II) dilakukan dengan
skema Kontrak Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun (Design and Build) direncanakan pada
lokasi Kantor Gubernur Kalimantan Selatan di Jalan Jenderal Sudirman Kota Banjarmasin, Provinsi
Kalimantan Selatan ini bertujuan untuk meningkatkan kualitas dan kuantitas sarana dan prasarana
pelayanan infrastruktur publik bagi masyarakat Kalimantan Selatan dan sekitarnya (Kota
Banjarmasin).
Dokumen ini panduan bagi penyedia jasa dalam menyusun konsep desain Pembangunan Tugu Pal
Nol dan sarana prasarana pendukungnya di Banjarmasin untuk kebutuhan pelaksanaan tender
umum Pekerjaan Pembangunan Tugu pal Nol dan sarana prasarana pendukungnya di Kota
Banjarmasin. Dokumen ini memuat informasi dan menetapkan kriteria desain dan aspek penting
yang perlu diperhitungkan, namun tidak terbatas pada yang tertulis, teknis penyampaian konsep dan
parameter penting dalam penilaian konsep.
A.1. Lingkup Kegiatan Konstruksi
1. Pemodelan struktur Tugu Nol sebagai salah satu penentuan pembebanan struktur pondasi
sebagai verifikasi desain struktur komplek;
2. Pengembangan rancangan sebagai dasar acuan pelaksanaan pekerjaan pembangunan di
lapangan
3. Melaksanakan koordinasi engineering terkait dengan pengembangan rancangan (design
development) dan Gambar Kerja (DED) yang diharapkan memberi mutu dan harga yang
sesuai pagu anggaran yang sudah ditetapkan;
4. Melaksanakan pekerjaan konstruksi pada 4 unit gedung sesuai ketersediaan anggaran pada
tahap 2 (Tahun Anggaran 2023) mulai dari berupa upper struktur (struktur beton lantai 1 dan
struktur atap), Arsitektural dan MEP hingga selesai.
5. Membuat rencana pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk diagram batang dan kurva S dan
network planning serta metode pelaksanaan;
6. Perancangan Bangunan meliputi :
a. Gedung /Bangunan Tugu Pal Nol dengan jumlah tingkat lantai bangunan sebanyak 9
lantai dengan luasan :
- lantai 1 : 720,00 M2
- lantai 2 : 700,00 M2
- lantai 3 : 445,00 M2
- lantai 4 : 250,00 M2
- lantai 5 : 175,00 M2
- lantai 5a – 5h : 8 x 50,00 M2
- lantai 6 : 200,00 M2
- Atap : 250,00 M2
Total Luasan 3.140,00 M2
b. Gedung /Bangunan UMKM A dengan jumlah luasan lantai bangunan dengan luasan :
1.360,00 M2
c. Gedung /Bangunan UMKM B dengan jumlah luasan lantai bangunan dengan luasan
1.100,00 M2
d. Gedung/Bangunan Amphiteater dengan jumlah luasan lantai bangunan dengan luasan
1.600,00 M2
7. Pelaksanaan Pembangunan (Tahap II) meliputi antara lain :
a. Gedung /Bangunan Tugu Pal Nol dengan jumlah keseluruhan tingkat lantai bangunan
sebanyak 9 lantai, adapun yang dilaksanakan pada Tahap 1 dengan luasan pada struktur
lantai 1 dan struktur lantai 2 adalah :
- lantai 1 : 720,00 M2
- lantai 2 : 700,00 M2
1.420,00 M2
berupa Pekerjaan Pondasi dalam (spun-pile), struktur pile-Cab dan sloof s.d. sebagian
upper struktur (struktur Lantai 1, struktur lantai 2);
b. Gedung/Bangunan UMKM A dengan kegiatan pelaksanaan konstruksi berupa pekerjaan
pondasi mini-piles, struktur pile-Cab dan sloof s.d. sebagian upper struktur (pedestal
kolom struktur);
c. Gedung /Bangunan UMKM B dengan dengan kegiatan pelaksanaan konstruksi berupa
pekerjaan pondasi mini-piles, struktur pile-Cab dan sloof s.d. sebagian upper struktur
(pedestal kolom struktur);
d. Gedung/Bangunan Amphiteater berupa pekerjaan pondasi mini-piles, struktur pile-Cab
dan sloof s.d. sebagian upper struktur (pedestal kolom struktur);
A.2. Ketentuan Pengguna jasa dari pekerjaan perencanaan desain
1. Umum
a. Melakukan studi dan survei untuk mendapatkan data-data dari pemberi tugas yanag
diperlukan guna perencanaan, perancangan dan pelaksanaan pembangunan;
b. Membuat survei topografi serta survey lain yang diperlukan untuk keperluan analisa
dalam desain dan pengembangan
c. Membuat gambar kerja guna persetujuan & pelaksanaannya;
d. Mengajukan contoh material dan peralatan yang akan dipakai berikut gambar kerja
(construction drawing) meliputi : sketsa data teknis, brosur, petunjuk pelaksanaan
/pemasangan guna fabrikasi/pelaksanaan pekerjaan) untuk mendapat persetujuan
pemakaian/pelaksanaannya
e. Menyelenggarakan seluruh pelaksanaan pembangunan sesuai kontrak (Tahap II)
baik yang sifatnya temporer maupun permanen, antara lain pasokan material dan
peralatan, pengerahan tenaga dan peralatan kerja, pemeliharaan kebersihan, penjagaan
keamanan dan keselamatan kerja, perencanaan dan metode kerja yang digunakan, serta
pengendalian kualitasnya melalui serangkaian pengujian sesuai dengan peraturan teknis
yang berlaku;
f. Menyelenggarakan dan menjaga serta mengidentifikasi potensi-potensi yang bisa
mengganggu kenyamanan masyarakat dan ketertiban warga sekitar lokasi kegiatan
(identifikasi alur peralatan, identifikasi alur material, identifikasi alur tenaga kerja,
identifikasi fasilitasi tenaga kerja, identifikasi K3 selama konstruksi) dan dibukukan
menjadi dokumen tersendiri dalam setiap pengajuan pekerjaan;
g. Membuat desain tahapan ( pengembangan desain / design develepoment) bersama-sama
konsultan Manajemen Konstruksi dan pengguna jasa untuk mendapatkan persetujuan
sebagai gambar kerja (construction drawing) yang selanjutnya dijadikan dasar ast Built
Drawing;
h. Membuat rencana mutu pekerjaan dalam setiap pengajuan izin kerja dan disetujui bersama
oleh pihak yang terkait;
i. Melakukan pengujian material struktur serta pengujian struktur terbangun;
j. Kontraktor harus membuat laporan identifikasi kondisi 0 % dari bangunan bangunan
sekitar sebelum dimulai pekerjaan fisik;
k. Sebelum melaksanakan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa melibatkan konsultan
Manajemen Konstruksi dan Pengguna jasa setiap tahapan memulai konstruksi. Penyedia
jasa wajib mengikutsertakan pihak Pengguna Jasa dan konsultan Manajemen Konstruksi
untuk melakukan survey investigasi bersama untuk memperoleh hasil identifikasi kondisi
lapangan,
l. Menyelenggarakan testing dan commissioning dalam rangka serah terima 1 pekerjaan
berikut persiapannya;
m. Membuat as-built drawing untuk diserahkan kepada Pemberi Tugas;
n. Menyelenggarakan pendidikan dan latihan bagi calon2 operator peralatan mekanikal
dan elektrikal bangunan gedung;
o. Melakukan perbaikan dan penyempurnaan pekerjaan sehingga terpenuhinya ketentuan /
persyaratan yang tercantum dalam kontrak;
p. Melakukan serah terima II pekerjaan segera setelah diselesaikannya periode Masa
Pemeliharaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam kontrak
2. Detail Engineering Design :
a. Tahap Persiapan Perancangan mencakup :
- melaksanakan pengumpulan data dan identifikasi informasi lapangan (termasuk
melakukan penyelidikan tanah);
- menyusun program kerja dan program ruang bangunan gedung;
- menyusun dokumen rencana mutu kontrak;
- membuat konsep perencanaan secara menyeluruh yang dapat memberikan gambaran
yang cukup jelas tentang tujuan desain;
- interprestasi garis besar terhadap KPJ;
- melakukan studi literature dan konsultasi dengan Pemerintah Daerah/perijinan
bangunan dan lain-lain
- melakukan survei (survei pemetaan, udara, soil test investigation, peil-peil yang
dibutuhkan, dll) sesuai kebutuhan bangunan yang akan dibangun;
- melakukan presentasi / pembahasan pada saat penyerahan hasil laporan;
b. Tahap Penyusunan Pengembangan Rancangan antara lain :
- Membuat pengembangan dari desain pra-rencana keseluruhan (gambar rencana
arsitektur, struktur, mekanikal , elektrikal, plumbing dan landscape);
- menyiapkan sistem konstruksi/struktur bangunan, sistem instalasi teknis (mekanikal
elektrikal) beserta uraian konsep dan perhitungannya;
- mengontrol luasan bangunan / konstruksi/struktur, volume dan biaya agar tidak
melampaui nilai RAB umum yang menjadi dokumen kontrak fisik;
- menyusun nota desain pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, pekerjaan
mekanikal,elektrikal dan plumbing;
- melakukan investigasi terhadap site management yang dituangkan dalam dokumen
(traffic, peralatan, sarana dan prasarana dalam kegiatan pekerjaan fisik;
c. Tahap Penyusunan Rencana Detail :
- membuat gambar detail rancangan mencakup gambar arsitektur, struktur, mekanikal,
elektrikal dan plumbing sesuai dengan gambar rancangan yang telah disetujui;
- menyusun uraian detail rencana arsitektur, struktur dan utilitas lengkap lengkap
dengan uraian konsep dan perhitungannya;
- menyusun dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), Kurva S, Network
Planning, metode pelaksanaan Pekerjaan;
- melakukan pengendalian terhadap kuantitas, kualitas dan waktu pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan persyaratan dan nilai kontrak (lumpsum);
- Mengontrol luasan bangunan, volume dan biaya agar tidak melampaui nilai RAB
basic design yang menjadi dokumen kontrak fisik;
- menyusun spesifikasi teknis termasuk material dan pengadaan peralatan;
- menyusun rencana K3;
- melakukan presentasi/pembahasan pada saat penyerahan laporan;
B. Keluaran
Keluaran yang dihasilkan oleh penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun (Design
and Build) / Penyedia Jasa Perancangan dan Pembangunan Konstruksi) berdasarkan Ketentuan
Pengguna Jasa (KPJ) ini minimal meliputi seperti di bawah ini :
1. Tahap Perancangan dan Pembangunan
a. Tahap Persiapan
i. interprestasi secara garis besar terhadap pelaksanaaan kegiatan, antara lain latar
belakang kegiatan, rencana dan jadwal pelaksanaan pekerjaan, metode pelaksanaan
pekerjaan, serta mobilisasi tim;
ii. Data informasi lapangan , meliputi :
- Kebijakan dan peraturan berlaku yanag terkait;
- Data topografi/Pengukuran, skala peta 1:500 untuk kawasan dan skala 1:100
untuk Tapak Bangunan;
- Peta Peletakan Bangunan Eksisting;
b. Tahap Pra-rancangan
i. Programming/Penyusunan program ruang
ii. Penyusunan konsep/Desain Skematik, gambaran usulan rancangan awal yang
menghimpun berbagai pertimbangan dari hasil analisis;
c. Tahap Perancangan Teknis/DED
i. Pengembangan Rancangan
- Gambar pengembangan rencana (arsitektur, struktur, Mekanikal dan elektrikal,
plumbing, tata lingkungan /lansekap dan interior;
- Uraian rencana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan (pengaruh gempa,
stabilitas struktur) untuk pekerjaan arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal dan
plumbing;
- Draft Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), kurva S, Net Work Planning dan
metode pelaksanaan pekerjaan
- Rencana K3;
- Draft Rencana Anggaran Biaya;
ii. Rancangan Gambar Detail/detail engineering Design (DED);
- Gambar rencana teknis /DED (arsitektur, struktur, Mekanikal dan Elektrikal,
Tata Limgkungan / lansekap dan interior);
- Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
- Spesifikasi Teknis;
- Rincian Volume Pelaksanaan pekerjaan / Bill Of Quantity (BoQ);
- Rencana Anggaran Biaya (RAB);
- SOP maintenance bangunan gedung dan infrastruktur Kawasan Bangunan Tugu
Pal Nol dan Sarana Prasarana Pendukungnya
- Gambar 3D render View Ray kualitas HD keseluruhan bangunan2 yang terdiri
dari Perspektif Bird Eye View dan Normal
2. Usulan Metode Pelaksanaan Pembangunan Konstruksi
Usulan Tahapan Persiapan, antara lain :
a. Pematangan lahan (land clearing), uraian konsep perencanaan tata letak/lay out
management site dan pembangunan fasilitas-fasilitas yang diperlukan selama masa
pelaksanaan berlangsung (direksi keet/kantor pengawas, kantor kontraktor, gudang dan
fasilitas lainnya);
b. Penyiapan sumber daya;
c. Mobilisasi peralatan, material dan pesonil / tenaga kerja;
d. Melakukan investigasi terhadap site management yang dituangkan dalam dokumen traffic,
peralatan, sarana dan prasarana dalam kegiatan pekerjaan fisik;
e. Fasilitas sementara apabila diperlukan untuk menampung kegiatan yang tidak bisa
dihentikan selama pelaksanaan pembangunan berlangsung;
3. Usulan Tahap Pembangunan, antara lain :
a. Gambar kerja / shop drawing untuk bangunan, bangunan dan kelengkapan, serta bangunan
penghubung yang melekat;
b. Gambar Kerja/Shop Drawing untuk infrastruktur;
c. Gambar kerja / Shop Drawing untuk Tata Lingkungan /lansekap
4. Tahap Pelaksanaan Pembangunan Konstruksi :
a. Program Kerja, dan
b. Bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan konstruksi;
5. Keluaran Bangunan :
a. Pembangunan Tugu Pal Nol (Tahap II), berupa upper struktur (struktur beton lantai 4
sampai dengan 5, Struktur baja mulai lantai 5a sampai dengan Puncak Menara Elv. 99,00
m), Aristektural dan MEP hingga selesai.
b. Pembangunan Bangunan UMKM A (Tahap II), berupa upper struktur (struktur beton
lantai 1 dan struktur atap), Arsitektural dan MEP hingga selesai.
c. Pembangunan Bangunan UMKM B (Tahap II) berupa upper struktur (struktur beton lantai
1 sampai 2 dan struktur atap), Arsitektural dan MEP hingga selesai, dan
d. Pembangunan Amphitheater (Tahap II) berupa pekerjaan upper struktur (pedestal kolom
struktur dan struktur atap baja dengan penutup atap membran), Arsiteltural dan MEP
hingga selesai.| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 11 September 2023 | Jasa Konstruksi Rancang Bangun Pembangunan Budidaya Udang Terintegrasi (Integrated Shrimp Farming) | Kementerian Kelautan Dan Perikanan | Rp 7,275,000,000,000 |
| 3 November 2023 | Pembangunan Jalan Tol Ikn Seksi 3A-2: Segmen Karangjoang - Kkt Kariangau | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 2,916,151,286,000 |
| 22 September 2025 | Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Lembaga Mahkamah Konstitusi, Komisi Yudisial, Dan Masjid Di Ibu Kota Nusantara | Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) | Rp 1,826,112,000,000 |
| 22 September 2025 | Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Lembaga Dpd Di Ibu Kota Nusantara | Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) | Rp 1,751,004,000,000 |
| 27 December 2023 | Pembangunan Sarana Prasarana Pemerintahan II Di Ibu Kota Negara | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,700,695,000,000 |
| 31 October 2022 | Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1 | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,674,858,326,000 |
| 10 April 2023 | Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road Ikn | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,540,833,642,000 |
| 18 April 2023 | Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri Dan Bin | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,477,980,000,000 |
| 5 April 2024 | Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Kantor Polri Di Ibu Kota Negara | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,442,030,000,000 |
| 16 October 2025 | Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Jawa Tengah 2 | Kementerian Pekerjaan Umum | Rp 1,334,860,355,000 |