Pekerjaan Renovasi/Penataan Ruang Kerja Pegawai Lpdp Pada Gedung J. B. Sumarlin Lantai 7 – 8 Kementerian Keuangan Tahun 2023

PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

                     RENCANA KERJA DAN SYARAT                         
                PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP                     
             GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTRIAN KEUANGAN             

  1.1. Umum                                                           
  Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan dan pengiriman tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
  alat-alat bantu oleh Pelaksana Pekerjaan, yang dibutuhkan dalam seluruh pekerjaan sehingga
  mencapai hasil semua pekerjaan INTERIOR/FITTING-OUT yang bermutu baik.
  Apabila terdapat pekerjaan yang harus dilaksanakan di luar lokasi proyek/site (di workshop),
  maka pemasangan, penyetelan serta perapihan saja yang diperbolehkan dilakukan di lokasi
  proyek/site. Dan Pelaksana Pekerjaan wajib mengundang pihak-pihak : 

  ●    Pemilik Proyek/Pemberi Tugas/Owner,                            
  ●    Konsultan Perencana/Desain Interior,                           
  ●    dan/atau Konsultan Pengawas/Manajemen Konstruksi (MK)/Project Management (MK)
  dalam rangka untuk memperlihatkan hasil kemajuan kuantitas dan kualitas pekerjaannya di
  workshop (contoh : pekerjaan pembuatan wall panel)                  
  Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan wajib mempelajari dan mematuhi
  peraturan/ketentuan yang berlaku di gedung dimana lokasi proyek berlangsung; kontrak dengan
  pemberi tugas; serta dokumen yang menjadi kesatuan dari kontrak.    

  1.2. Persyaratan Prosedur Keselamatan Kerja                         
  Pelaksana Pekerjaan wajib mematuhi standar peraturan Keselamatan Kerja yang berlaku di lokasi
  proyek/pekerjaan.                                                   

  ●    Wajib menyediakan alat Pemadam Kebakaran portable (Portable Fire Estinguisher) dengan
  kapasitas dan jumlah sesuai dengan arahan dari Konsultan Pengawas/MK dan tim dari HSE (Health,
  Safety & the Environment) Pemilik proyek bersangkutan.              
  ●    Tenaga kerja yang dikirim ke lokasi proyek, wajib mengenakan pakaian atau alat sesuai
  untuk Keselamatan Kerja (PPE/Personal Protection EquiMKent).        
  ●    Pelaksana Pekerjaan wajib memiliki sertifikat dan prosedur K3L (Keselamatan, Kesehatan
  Kerja & Lingkungan).                                                
  ●    Prosedur K3L harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas/MK untuk monitor rutin.
  ●    Briefing rutin harian K3L wajib dilaksanakan dan diwajibkan kepada Pelaksana Pekerjaan
  untuk menempatkan penanggung-jawab K3L di lokasi proyek.            
  ●    Pelaksana Pekerjaan harus menjamin keselamatan para pekerja sesuai dengan persyaratan
  yang ditentukan dalam Peraturan Perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan untuk semua bidang
  pekerjaan berupa asuransi keselamatan (BPJS Ketenagakerjaan).       

  ●    Pelaksana/ Kontraktor/Pemborong bertanggung jawab atas biaya, kerugian tuntutan ganti
  rugi (klaim) yang diakibatkan oleh adanya kecelakaan atau peristiwa meninggalnya seseorang dalam
  melaksanakan pekerjaan pelaksanaan tersebut, bilamana hal itu disebabkan oleh kelalaian
  Pelaksana Pekerjaan.                                                
  ●    Didalam lokasi harus tersedia kotak obat lengkap untuk Pertolongan Pertama Pada
  Kecelakaan (PPPK).                                                  

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  1.3. Serah Terima Lokasi & Survey Bersama                           
  Diwajibkan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk melakukan survey bersama dengan Pihak pemberi
  tugas dalam hal ini Konsultan Pengawas/MK, beserta pihak Pengelola Gedung (Building
  Management/Landlord).                                               
  Survey bersama ini akan di lakukan pemeriksaan, pemotretan terhadap keadaan existing gedung

  saat serah terima yang kemudian hasil survey bersama ini dicatat dalam sebuah Berita Acara (BA)
  serah terima lokasi, termasuk foto dan catatan sebagai lampiran.    

  1.4. Kebersihan & Pengamanan.                                       
  Pelaksana Pekerjaan wajib untuk selalu menjaga & memelihara kebersihan dan kerapihan lokasi
  pekerjaan.                                                          
  ●    Apabila di area/lokasi pekerjaan terdapat barang-barang kantor/peralatan di lokasi proyek,
  maka Pelaksana Pekerjaan wajib mengamankan, melindungi atau memindahkan barang-barang
  tersebut dari akibat pekerjaan Interior/Fitting-out di lokasi proyek bersangkutan. Material pelindung
  yang dipakai adalah berupa plastik lembaran, karton kardus, tripleks tipis atau material lain yang
  disetujui Konsultan Pengawas/MK.                                    
  ●    Pemasangan alat-alat bantu (seperti : scaffolding, tangga, dll) harus dipasang secara hati-
  hati dengan mencover kaki dari peralatan tersebut apabila dipasang di area yang telah di finishing
  dengan material lantai yang sudah terpasang seperti granite tiles, vinyl tile dan lain sebagainya.

  ●    Pemindahan atau pembongkaran barang-barang existing atau di lokasi proyek harus
  disetujui dan disaksikan oleh Konsultan Pengawas/MK.                
  ●    Semua pekerjaan yang menimbulkan bau, debu, diwajibkan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk
  menyediakan Blower dan menyalurkan udara bau dan kotor tersebut ke shaft non elektrikal yang
  berhubungan dengan udara luar.                                      
  ●    Pelaksana Pekerjaan harus mengkonsultasikan semua pekerjaan yang menimbulkan bau
  menyengat kepada konsultan Pengawas/MK serta mendapatkan ijin dari Pihak Pengelola Gedung.
  ●    Disarankan untuk semua pekerjaan penyemprotan yang menimbulkan bau, sebaiknya
  dilakukan di luar site/lokasi; contoh : pekerjaan finishing cat Duco.

  1.5. Klarifikasi & Marking.                                         
  Sebelum dimulainya pelaksanaan pekerjaan di lokasi proyek, untuk menyamakan persepsi ukuran-
  ukuran yang akan dilaksanakan antara gambar perencanaan dengan ukuran sebenarnya di lokasi,

  harus dilakukan marking oleh Pelaksana Pekerjaan untuk penentuan ukuran-ukuran yang akan
  dilaksanakan atas dasar kondisi sebenarnya di lokasi proyek yang dilengkapi dengan keterangan
  secara mendetail.                                                   
  Hasil marking tersebut harus disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK dan Konsultan Perencana dan
  didokumentasikan dalam BERITA ACARA MARKING agar dapat ditentukan sebagai pedoman atau
  referensi dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana dan persyaratan teknis.
  Ketidak-cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaaan lapangan harus segera
  dilaporkan kepada Pengawas dan Pemberi Kerja untuk pengambilan keputusan.
  Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, dalam hal apapun menjadi tanggung
  jawab Pelaksana Pekerjaan, karena itu diwajibkan mengadakan pemeriksaan secara komprehensif
  terhadap gambar- gambar dan dokumen yang ada.                       

  1.6. Tenaga Pelaksana Pekerjaan                                     

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Daftar Personil Inti/Tenaga Ahli/Teknis/Terampil minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
  pekerjaan :                                                         

       No Jabatan dalam Jumlah Pendidikan SKA/SKT     Pengalaman      
             project  Tenaga                                          

       1  Pelaksana  1 Org S1 –Arsitektur/ Pelaksana Pekerjaan 2 Tahun
          Pekerjaan        sipil/i nterior Interior                   
          Interior                                                    
       2  Petugas    1 Org           Pelatihan K3 Konstruksi          
          Keselamatan                                                 
          Konstruksi                                                  
       3  Mandor     1 Org STM/SMK   Tukang Kayu      5 Tahun         
                           Sederajat                                  
       4  Mandor     1 Org STM/SMK   Tukang Partisi /Plafon 5 Tahun   
                           Sederajat                                  
       5  Mandor     1 Org STM/SMK   Tukang Cat       5 Tahun         
                           Sederajat                                  
       6  Mandor     1 Org STM/SMK   Tukang Bangunan  5 Tahun         
                           Sederajat                                  

  ●    Pemberi Kerja berhak menolak atau memerintahkan penggantian personil lapangan dari
  Pelaksana Pekerjaan bila dianggap tidak cakap/tidak mampu melaksanakan tugas dan dapat
  mengganggu/menghambat pelaksanaan pekerjaan.                        
  ●    Kepala Proyek harus dapat berdiri sendiri dan bertanggung jawab penuh demi kelancaran
  pekerjaan dan dapat mengambil keputusan keputusan yang dianggap perlu dilapangan atas nama
  Pelaksana Pekerjaan.                                                

  1.7. Laporan Kemajuan Pelaksanaan Pekerjaan & Rapat Koordinasi.     
  Sebelum memulai pekerjaan Pelaksana Pekerjaan harus menyiapkan Jadwal Pelaksanaan
  Pekerjaan (kurva-S dan Bar-Chart) dengan detail, yang diperlihatkan urutan pelaksanaan kegiatan

  beserta waktu yang dibutuhkan dan diserahkan kepada Pengawas untuk mendapat persetujuan
  yang diketahui oleh Pemberi Kerja. Selanjutnya jadwal ini akan digunakan sebagai acuan dalam
  melakukan pekerjaan dan penetapan kemajuan (progress) fisik pekerjaan.
  Perusahaan Pelaksana Pekerjaan wajib membuat laporan-laporan dimana tertulis proses kemajuan
  pekerjaan setiap hari, bahan-bahan dan peralatan-peralatan yang didatangkan ke proyek, jumlah
  tenaga kerja, jenis pekerjaan yang dilaksanakan, serta hal-hal lain yang perlu diungkapkan mengenai
  kondisi perkembangan proyek.                                        
  Pelaksana Pekerjaan diwajibkan mengajukan laporan kemajuan/progress dan prestasi pekerjaan
  mingguan dan bulanan yang merupakan hasil dari rencana mingguan/ bulanan yang telah disetujui
  oleh Konsultan Pengawas/MK. Dimana format laporan akan dipergunakan adalah dengan
  kesepakatan antara Konsultan Pengawas/MK dengan Pelaksana Pekerjaan pada saat Kick Off
  meeting atau rapat tersendiri (khusus).                             
  Pelaksana Pekerjaan diwajibkan menghadiri rapat koordinasi proyek yang diselenggarakan oleh

  Konsultan Pengawas/MK yang kesepakatan hari & waktunya ditentukan kemudian. Wakil dari
  peserta rapat koordinasi tersebut adalah personil/petugas yang menjadi Pimpinan (Manajer) proyek
  keseluruhan, atau personil/petugas yang benar-benar cakap/mengerti dari keseluruhan materi dan
  jalannya proyek dan personil/petugas tersebut diketahui dan disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK.

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Juga personil/petugas tersebut tercantum dalam Struktur Organisasi Proyek Pelaksana Pekerjaan
  bersangkutan.                                                       

  1.8. Persyaratan Ajuan Bahan/Material dan Gambar.                   
  Sebelum Pelaksanaan :                                               

  a.   Ajuan Bahan/material : Perusahaan Pelaksana Pekerjaan diwajibkan untuk menyerahkan
  data-data teknis dari barang/item/pekerjaan yang digunakan di proyek ini. Yaitu dengan
  menunjukkan brosur atau buku lainnya yang menunjukkan semua hal yang menyangkut semua
  produk/barang/item pekerjaan yang dipakai dalam proyek, disertai contoh material atau bahan,
  komponen, asesoris, dan lain-lain.                                  
  b.   Mock-up/prototipe : Perusahaan Pelaksana Pekerjaan diwajibkan untuk membuat contoh
  mock-up/ prototipe untuk barang/item/pekerjaan yang jenisnya ditentukan sesuai dengan petunjuk
  dari Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas/MK.                 
  c.   Standard Produksi : Contoh prototipe/mock-up yang disetujui oleh Pemberi Tugas,
  Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas/MK tersebut, dijadikan standar dalam pekerjaan
  pelaksanaan barang/item/pekerjaan tsb. selanjutnya di proyek ini.   
  d.   Shop Drawing, Laporan Kemajuan Pekerjaan, As Built Drawing dan Buku Petunjuk
  Pemeliharaan ( Manual Book ) :                                      

  ●    Sebelum memulai pekerjaan pelaksanaan, Perusahaan Pelaksana Pekerjaan diwajibkan
  untuk membuat gambar koordinasi berupa SHOP DRAWING yang teknis ajuannya dibuat atas
  petunjuk dari Konsultan Pengawas/MK.                                
  Saat & Sesudah Pelaksanaan :                                        
  ●    Perusahaan Pelaksana Pekerjaanwajib menyediakan seluruh dokumen Gambar
  pelaksanaan dan dokumen pendukung lainnya, untuk ditempatkan di Kantor Perusahaan Pelaksana
  Pekerjaan di lapangan/proyek.                                       
  ●    Seluruh dokumen tersebut di atas harus dalam keadaan jelas mudah dibaca dan sudah
  mencantumkan perubahan-perubahan terakhir.                          
  ●    Setelah pekerjaan pelaksanaan selesai 100% atau Serah Terima Pertama sudah dilakukan,
  Perusahaan Pelaksana Pekerjaandiwajibkan untuk membuat gambar akhir (Final) berupa AS BUILT
  DRAWING, yaitu berisi semua gambar teknis yang terakhir dan terpasang di lokasi proyek dari
  seluruh item pekerjaan yang dilaksanakan. Draft gambar-gambar As Built harus dilakukan secara
  Fast Track/overlap begitu pekerjaan di lantai bersangkutan selesai dilakukan, agar tidak tertunda

  penyelesaian keseluruhannya dan menumpuk di akhir proyek.           
  ●    Perusahaan Pelaksana Pekerjaan diwajibkan untuk membuat buku petunjuk pemeliharaan
  atau Manual Book, dari item barang atau pekerjaan yang sudah terpasang.

  1.9. Pengiriman, Pengamanan & Pembersihan.                          
  a.   Pengiriman.                                                    
  Semua barang yang sudah jadi, baik pekerjaan Interior maupun Panel Dinding, dan akan dikirim ke
  lokasi proyek, harus dibuatkan metode kemasan pengepakan (packaging) yang baik dan aman, agar
  terhindar/mengurangi dari kerusakan saat pemindahan dan perjalanan di angkutan kendaraan
  barang dan pengangkutan di lokasi proyek (loading & unloading).     
  Baik barang Interior (Pintu, Panel, dll), harus diberi tanda/label, baik di barangnya sendiri maupun di
  kemasan pengepakannya, agar memudahkan saat cek list dan penempatan setiap item furnitur pada
  tempat/posisi sebenarnya di lokasi proyek. Tanda/label tersebut harus se-informatif mungkin dan
  format-nya diajukan dulu untuk disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK.

  b.   Pengamanan.                                                    
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Semua barang yang sudah jadi, baik yang masih di gudang Pelaksana Pekerjaan maupun yang
  sudah ada atau terpasang di lokasi proyek, harus diberi perlindungan agar tidak rusak, akibat adanya
  pekerjaan lain yang mungkin dapat menyebabkan rusaknya furnitur.    

  c.   Pembersihan.                                                   

  Setelah penyetelan semua barang yang sudah jadi, selesai dilakukan, sebelum penyerahan barang,
  Pelaksana Pekerjaan harus membersihkan seluruh noda, bekas goresan maupun kotoran akibat
  debu, bekas kotoran dari luar ataupun bekas sidik jari/telapak tangan dari pekerja.
  Acara serah terima semua barang yang sudah jadi tersebut harus dalam kondisi yang baik dan
  sempurna.                                                           

  1.10. Masa Pemeliharaan.                                            
  Dalam masa pemeliharaan, Pelaksana Pekerjaan tetap bertanggung jawab untuk memelihara
  pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut ada
  pekerjaan-pekerjaan yang rusak atau tidak berfungsi dengan baik, sesuai dengan petunjuk
  Konsultan Pengawas/MK, maka Pelaksana Pekerjaan wajib memperbaiki pekerjaan tersebut
  secepatnya.                                                         
  Apabila dalam masa pemeliharaan ini Pelaksana Pekerjaan tidak melaksanakan perbaikan-

  perbaikan seperti yang diminta Konsultan Pengawas/MK, maka penyerahan kedua (serah terima ke-
  2) tidak dapat dilaksanakan.                                        

  1.11. Rencana Kerja dan Syarat                                      
  Pelaksana Pekerjaan harus mempelajari dengan seksama seluruh bagian Gambar Kerja/DED,
  Kerangka Acuan Kerja, Spesifikasi Teknis dan dokumen lelang lainnya, guna penyesuaian dengan
  kondisi lapangan sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik. 
  ●    Pelaksana Pekerjaan wajib membuat skema pola kerja dan teknis yang sesuai rencana kerja
  atau yang lebih efisien dan lebih aman serta tidak menggangu aktifitas gedung secara total.
  ●    Pelaksana Pekerjaan harus menempatkan seorang penanggung jawab pelaksanaan, yang
  ahli dan berpengalaman, dan selalu berada di lapangan/site yang bertindak sebagai wakil Pelaksana
  Pekerjaan di lapangan/site dan mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan-keputusan
  teknis dengan tanggung jawab penuh di lapangan untuk menerima segala instruksi dari Konsultan

  Pengawas/MK.                                                        
  ●    Penanggung jawab harus terus menerus berada di tempat/lokasi proyek/site selama jam-
  jam kerja dan saat diperlukan dalam pelaksanaan atau pada setiap saat yang dikehendaki Konsultan
  Pengawas/MK.                                                        
  ●    Petunjuk dan perintah Konsultan Pengawas/MK dalam pelaksanaan disampaikan langsung
  kepada Pelaksana Pekerjaan melalui Penanggung jawab tersebut sebagai penanggung jawab
  lapangan.                                                           
  ●    Pelaksana Pekerjaan diwajibkan menjalankan peraturan dan tata tertib yang ketat terhadap
  semua buruh, pegawai, termasuk pengurus bahan-bahan yang berada di bawahnya. Siapapun
  diantara mereka yang tidak berwenang melanggar terhadap peraturan umum, mengganggu ataupun
  merusak ketertiban, harus segera dikeluarkan dari tempat pekerjaan atas perintah Konsultan
  Pengawas/MK.                                                        
  ●    Semua cacat-cacat akibat penyusutan atau kesalahan-kesalahan lain yang timbul
  dilapangan menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan, yang disebabkan oleh penggunaan

  bahan-bahan yang tidak sesuai atau cara pengerjaan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat yang
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  ditentukan dalam Rencana Kerja dan Syarat, menjadi tanggung jawab penuh Pelaksana Pekerjaan
  untuk mengadakan perbaikan sampai dianggap cukup oleh Konsultan Pengawas/MK atas biaya
  Pelaksana Pekerjaan.                                                

  1.12. Perbedaan dalam Dokumen Lelang                                

  ●    Jika terdapat perbedaan antara Gambar Kerja dan dokumen lainnya, maka Pelaksana
  Pekerjaan harus menginformasikan secara tertulis kepada Pengawas / Pemberi Kerja.
  ●    Jika di dalam gambar kerja DED terdapat perbedaan antara gambar skala dan
  notasi/dimensi dengan keadaan lapangan maka yang menjadi acuan adalah notasi/dimensi yang
  tertera dalam DED dan harus mendapat persetujuan dari Pengawas.     
  ●    Apabila ada hal-hal yang disebutkan pada Gambar Kerja atau dokumen yang berlainan atau
  bertentangan maka yang diambil sebagai patokan adalah DED dan harus mendapat persetujuan dari
  Pengawas.                                                           
  ●    Jika perubahan gambar yang mempengaruhi terhadap nilai kontrak, Pelaksana Pekerjaan
  harus mengajukan pemohonan secara tertulis untuk mendapatkan persetujuan dari Pemberi Kerja.

                  SPESIFIKASI TEKNIS INTERIOR/FIT-OUT                 

                              Pasal 1                                 
                          Pekerjaan Persiapan                         

  1.1. Pekerjaan Pembongkaran                                         
  1.1.1. Pekerjaan Pembongkaran.                                      
  Sebelum memulai pekerjaan pembongkaran, pelaksana pekerjaan harus memberitahukan kepada

  Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas (MK) dan pihak terkait (Pengelola Gedung) guna
  pemeriksaan awal dan ijin pelaksanaan pekerjaan.                    
  1.1.2. Pemeriksaan Tempat Kerja.                                    
  a.   Pelaksanaan pembongkaran sebelumnya harus yakin akan kesiapan dan segala akibat yang
  mungkin dapat timbul dalam proses pelaksanaan pekerjaan pembongkaran.

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  b.   Persetujuan ijin mulai pelaksanaan pekerjaan adalah setelah dilakukan pemeriksaan kondisi
  lokasi bersama-sama Konsultan Pengawas (MK), Perencana dan Pemberi Tugas.
  1.1.3. Pengamanan/pemutusan Jalur-jalur Instalasi.                  
  Amankan jalur-jalur air, listrik, gas, Air Conditioning (AC) atau instalasi lain dengan menutupnya
  dengan bahan yang diijinkan atau disyaratkan oleh Konsultan Pengawas, Pemilik bangunan

  (Pengelola gedung) dan pihak-pihak lain yang berkepentingan.        
  1.1.4. Pembongkaran                                                 
  a.   Pembongkaran dilakukan dengan alat-alat yang mencukupi, tepat guna dan aman.
  b.   Pembongkaran meliputi partisi gypsum, pintu kaca, partisi kisi-kisi dan wastafel. Area
  pembongkaran terlampir dalam gambar kerja perencanaan.              
  c.   Pengawasan agar dilakukan tehadap timbulnya debu, suara dan getaran yang
  mempengaruhi lingkungan sekitar/sekelilingnya.                      
  d.   Agar diusahakan alat-alat atau cara-cara pengamanan, baik untuk bangunan yang tidak
  dibongkar atau kesiapan-kesiapan pekerjaannya                       
  e.   Segala kerusakan yang terjadi menjadi Tanggung jawab pelaksana 
  pembongkaran/kontraktor.                                            
  f.   Puing-puing hasil pembongkaran harus segera dibuang dari lokasi pekerjaan (proyek).
  g.   Semua bongkaran berupa barang yang masih utuh dan dapat digunakan kembali, disimpan
  dan diserahkan kepada Pemberi Tugas dengan diketahui oleh Konsultan Pengawas/MK dengan

  disertai daftar/list item barang-barang tersebut.                   

  1.2. Pekerjaan Pengamanan.                                          
  1.2.1. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan terdapat barang-barang kantor/peralatan di lokasi
  proyek, maka kontraktor wajib mengamankan/melindungi barang-barang tersebut dari akibat
  pekerjaan bongkaran. Material pelindung yang dipakai adalah berupa plastik lembaran atau karton
  kardus atau material lain yang disetujui Konsultan Pengawas/MK.     
  1.2.2. Pemasangan alat Bantu Scalf Holding atau bekisting atau tangga harus dipasang secara hati-
  hati.                                                               

                              Pasal 2                                 

                           Pekerjaan Lantai                           

  2.1. Pekerjaan Lantai Vinyl Tile                                    
  2.2.1. Persyaratan Bahan                                            
  Pekerjaan ini dilakukan meliputi area seluruh lantai vinyl sesuai yang disebutkan / ditunjukkan dalam
  gambar atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas/MK.                  
  a.   Bahan yg digunakan adalah:                                     
  ●    Vinyl Tile Poshflor/SMJ atau produk lain yang setara dan bermutu baik.
  ●    Bahan perekat adalah lem putih Rakol/ Fox/168 atau produk lain yang setara.
  b.   Kesemua bahan di atas harus disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK, Konsultan
  Perencana dan Pemberi Tugas.                                        

  2.2.2. Syarat Pemasangan                                            
  a.   Contoh bahan :                                                 
  1.   Sebelum mulai pemasangan Vinyl Tile, Pelaksana Pekerjaan terlebih dahulu harus
  menyerahkan contoh-contoh Vinil yang akan dipasang lengkap dengan sertifikat atau surat
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  pemyataan dari produsennya yang menjelaskan Vinyl tersebut benar-benar sesuai dengan
  persyaratan pabrik pembuatnya.                                      
  2.   Vinil sheet yang akan dipasang sudah harus mendapatkan persetujuan PENGAWAS terlebih
  dahulu.                                                             
  b.   Tenaga dan Peralatan :                                         

  1.   Pelaksana Pekerjaan harus mempunyai tenaga ahli atau tenaga kerja yang terampil dalam
  pekerjaannya dengan menunjukkan Surat Keterangan Pengalaman Kerja.  
  c.   Persiapan Pemasangan                                           
  1.   Sebelum Vinyl dipasang diatas lantai existing, permukaan lantai tersebut harus rata
  (dikompon jika diperlukan untuk mengisi nat keramik), bersih dari kotoran debu, air,minyak dan lain-
  lain.                                                               
  Bila terdapat out let/in let pada permukaan lantai, finishing pekerjaan tersebut harus sudah
  dikoordinasikan penyelesaiannya dengan disiplin lain.               
  d.   Vinylsheet on Floor                                            
  -    Vinyl dipasang pada muka lantai yang telah dibuat betul-betul rata
  -    Pada pertemuan lantai vinyl dengan jenis bahan lantai lain harus diselesaikan dengan bahan
  plat stainless steel jenis ASII-304 yang khusus dibuat untuk digunakan sebagai penutup sambungan
  tersebut.                                                           
  -    Lay out vinyl sesuai dengan shop drawing yang telah disetujui PENGAWAS.

  2.2.3. Syarat Pemeliharaan                                          
  a.   Perbaikan                                                      
  Pelaksana Pekerjaan wajib memperbaiki vinyl tile yang cacat atau tidak menempel dengan baik pada
  lantai. Kerusakann vinyl yang tidak disebabkan oleh Pemilik pada Pelaksanaan harus diperbaiki
  Pelaksana Pekerjaan dan biaya yang yang ditimbulkan menjadi tanggun jawab Pelaksana
  Pekerjaan.                                                          

  b.   Pengamanan                                                     
  1.   Setelah pemasangan vinyl diatas lantai existing permukaannya harus dibersihkan dengan
  pengisap debu sehingga diperoleh permukaan vinyl yang benar-benar bersih, bebas dari noda-noda
  kotoran dan sebagainya.                                             
  Kemudian lantai vinyl tersebut ditutup dengan bahan pelindung misalnya lembaran plastic dan lain

  sebagainya.                                                         
  2.   Pelaksana Pekerjaan wajib mengadakan alat pengaman dan perlindungan terhadap
  pekerjaan yang telah diselesaikan. Biaya yang dikeluarkan untuk alat pengaman / perlindungan
  menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.                         
  2.2.4. Syarat Penerimaan                                            
  a.   Hasil pekerjaan vinyl diatas lantai harus rapat pada posisi sikunya rata, serta dijamin
  fleksibilitasnya; tidak kotor / cacat.                              
  b.   Penyelesaian dengan material finishing lainnya harus terjamin rapih.

  2.4. Pekerjaan Lantai Karpet                                        
  2.4.1. Persyaratan Bahan                                            
  a.   Pekerjaan ini dilakukan meliputi area seluruh lantai karpet tile sesuai yang disebutkan /
  ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas/MK.
  ●    Bahan Carpet Tile FloorNine/Raddison/Tajima atau produk lain yang setara dan bermutu
  baik.                                                               
  ●    Bahan perekat adalah lem putih Rakol atau Fox atau produk lain yang setara.
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  b.   Kesemua bahan di atas harus disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK, Konsultan Perencana
  dan Pemberi Tugas.                                                  

  2.4.3. Syarat Pemasangan                                            
  a.   Contoh bahan :                                                 
  1.   Sebelum mulai pemasangan Carpet Tile Pelaksana Pekerjaan terlebih dahulu harus
  menyerahkan contoh-contoh karpet tile yang akan dipasang lengkap dengan Sertifikat Green Label
  atau surat Dukungan dari keagenan / pernyataan dari produsennya yang menjelaskan karpet tile

  tersebut benar-benar sesuai dengan persyaratan pabrik pembuatnya, dan diperuntukan untuk
  pelaksanaan proyek Penataan Ruang Kerja Pegawai LPDP Ged. J.B Sumarlin Lt.7-8 Kementerian
  Keuangan.                                                           
  2.   Carpet tile yang akan dipasang sudah harus mendapatkan persetujuan pengawas terlebih
  dahulu.                                                             
  b.   Tenaga dan Peralatan :                                         
  2.   Pelaksana Pekerjaan harus mempunyai tenaga ahli atau tenaga kerja yang terampil dalam
  pekerjaannya dengan menunjukkan Surat Keterangan Pengalaman Kerja.  
  c.   Persiapan Pemasangan                                           
  2.   Sebelum Carpet Tile dipasang diatas lantai, permukaan lantai tersebut harus rata, bersih
  dari kotoran debu, air,minyak dan lain-lain.                        
  Bila terdapat out let/in let pada permukaan lantai, finishing pekerjaan tersebut harus sudah
  dikoordinasikan penyelesaiannya dengan disiplin lain.               

  d.   Carpet tile on Screed                                          
  -    Carpet tile dipasang pada muka lantai yang telah rata          
  -    Pada pertemuan lantai carpet tile dengan jenis bahan lantai lain harus diselesaikan dengan
  bahan plat stainless steel jenis ASII-304 yang khusus dibuat untuk digunakan sebagai penutup
  sambungan tersebut.                                                 
  -    Layout carpet tile sesuai dengan shop drawing yang telah disetujui pengawas.
  -    Pemasangan karpet tile ,menggunakan perekat produk Rakol, Fox, 168.

  2.4.4. Syarat Pemeliharaan                                          
  a.   Perbaikan                                                      
  Pelaksana Pekerjaan wajib memperbaiki carpet tile yang cacat atau tidak menempel dengan baik
  pada lantai. Kerusakann carpet yang tidak disebabkan oleh Pemilik pada Pelaksanaan harus
  diperbaiki Pelaksana Pekerjaan dan biaya yang yang ditimbulkan menjadi tanggung jawab
  Pelaksana Pekerjaan.                                                

  b.   Pengamanan                                                     
  1.   Setelah pemasangan carpet tile diatas lantai screed permukaannya harus dibersihkan
  dengan pengisap debu sehingga diperoleh permukaan carpet yang benar-benar bersih, bebas dari
  noda-noda kotoran dan sebagainya.                                   
  Kemudian lantai carpet tersebut ditutup dengan bahan pelindung misalnya lembaran plastic dan lain
  sebagainya.                                                         
  2.   Pelaksana Pekerjaan wajib mengadakan alat pengaman dan perlindungan terhadap
  pekerjaan yang telah diselesaikan. Biaya yang dikeluarkan untuk alat pengaman / perlindungan
  menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.                         

  2.4.5. Syarat Penerimaan                                            

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  a.   Hasil pekerjaan carpet tile diatas lantai harus rapat pada posisi sikunya rata, serta dijamin
  fleksibilitasnya , tidak kotor / cacat dan warna yang sama.         
  b.   Penyelesaian dengan material finishing lainnya harus terjamin rapih.
  c.   Pelaksana Pekerjaan harus memberikan sertifikat jaminan atas semua pekerjaan terhadap
  hasil pemasangan serta kwalitas bahan selama 5 (lima) tahun sejak serah terima pertama; termasuk

  didalamnya jaminan mengganti dan memperbaiki segala jenis kerusakan yang terjadi /
  diakibatkannya.                                                     

                              Pasal 3                                 
                        Pekerjaan Dinding Partisi                     
  3.1. Pekerjaan Partisi Gypsum                                       
  2.                                                                  
  3.                                                                  
  3.1.1. Persyaratan Bahan                                            
  a.         Rangka, yaitu :                                          
  Rangka Vertikal 2, terbuat dari bahan Metal Hollow galvalum/galvanized, dengan ukuran lebar 40
  mm. Dan tebal pelat metal hollow minimal 0,7 mm.                    
  Rangka Horisontal 2, terbuat dari bahan Metal Hollow galvalum/galvanized, dengan ukuran lebar 40

  mm. Dan tebal pelat metal hollow minimal 0,7 mm.                    
  b.         Penutup partisi :                                        
  ●            Gypsum Board yang bermutu baik produk JayaBoard atau KNAUFF atau
  produk lain yang setara, dengan ketebalan = 12 mm.                  
  c.         Bahan penutup sambungan partisi dan assesori : Compound atau bahan plester
  ex UB400 atau produk lain yg setara. Paper tape yang berpori/berlubang dan bergaris tengah, serta
  external angle profil atau Corner Bead berbahan metal galvanizaed perforated, yaitu untuk penutup
  bagian sudut dinding partisi. Serta sekrup khusus yang anti karat untuk partisi dengan system “dry
  wall” .                                                             
  d.         BIla terdapat insulasi di dalam dinding partisi tersebut, maka bahan isian insulasi
  adalah berbahan ROCKWOOL, setebal 10 cm , density 60 kg/m3.         

  3.1.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    

  a.   Perusahaan Pelaksana Pekerjaan terlebih dahulu harus memeriksa untuk dikoordinasikan
  dengan pekerjaan-pekerjaan yang terkait dengan partisi gypsum, diantaranya adalah :
  ●    Pekerjaan instalasi Mekanikal & Elektrikal dan Data pada dinding.
  ●    Pekerjaan kusen, pintu, dinding kaca dan lain sebagainya yang terkait dalam terlaksananya
  pekerjaan ini.                                                      
  b.   Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan baik, bentuk
  dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal atau cacat-cacat lainnya
  dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas/MK.          
  c.   Sebelum pemasangan metal runner, dibuat tanda/marking terlebih dahulu di atas bidang
  lantai sesuai gambar rencana dan diajukan untuk diperiksa terlebih dahulu oleh Konsultan
  Pengawa/MK dan Konsultan Perencana.                                 
  d.   Setelah marking/tanda disetujui, dipasang rangka horizontal (metal runner/wall track) terlebih
  dahulu di atas lantai, kemudian disekrup atau dilem ke bidang lantai, sesuai petunjuk dan perizinan
  yang disetujui dari pihak Pengelola Gedung dan Konsultan Pengawas/MK.

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  e.   Rangka horizontal di plafon/ceiling dipasang kemudian dan harus sesuai, segaris dan sejajar
  dengan marking dan rangka horisontal yang sudah terpasang di lantai. Disekrup atau dilem ke bidang
  plafon/ceiling, sesuai petunjuk dan perizinan yang disetujui dari pihak Pengelola Gedung dan
  Konsultan Pengawas/MK.                                              
  f.   Selanjutnya, dipasang rangka vetikal dengan modul pemasangan adalah setiap jarak per as

  minimal = 60 cm. Kecuali pada jarak sisa, diperkenankan dibawah ukuran modul minimal. Rangka
  vertikal dipasang terhadap rangka horisontal dengan cara disekrup khusus partisi atau dengan pop
  rivet.                                                              
  g.   Rangka vertikal dan rangka horisontal harus siku, tegak, kaku dan kuat, kecuali bila
  disebutkan/dinyatakan lain (misal : permukaan merupakan bidang miring sesuai yang ditunjukkan
  dalam gambar).                                                      
  h.   Penambahan rangka Horisontal (selain di posisi lantai & plafon/ceiling) adalah
  digunakan/diterapkan terutama apabila :                             
  ●    bertemu dengan kusen/frame pintu-jendela di bawah atau di antara ketinggian lantai dengan
  plafon/ceiling,                                                     
  ●    Pada salah satu bagian dari partisi tersebut akan diberikan beban tambahan. Misal : akan
  digantung barang berat seperti Televisi/TV dinding, Karya Seni dgn beban berat (lukisan, relief, dll),
  dll.,                                                               

  ●    Tinggi total partisi dari lantai melebihi atau diatas ketinggian 3 meter.
  i.   Bahan penutup partisi adalah gypsum board dengan mutu bahan seperti yang telah
  disyaratkan dan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar detail/ rencana.
  j.   Pemasangan bahan penutup partisi adalah harus sesuai dengan pola rangka vertikal (modul
  masing-masing 600mm) yang telah terpasang. Papan atau lembar gypsum /plywood/mdf dipasang
  secara horisontal (tidur/landscape), atau bagian papan/lembar terpanjang berada pada sisi
  horisontal.                                                         
  k.   Untuk partisi dua muka/sisi, sebaiknya lembar/papan penutup partisi dipasang satu
  muka/sisi terlebih dulu. Apabila instalasi ME sudah terpasang, baru dipasang penutup partisi di
  sisi/muka berikutnya.                                               
  l.   Bahan penutup dipasang dengan sekrup khusus, dengan menggunakan alat bor listrik.
  m.   Jarak pemasangan antar sekrup pada tepi vertikal papan penutup adalah maksimal setiap
  200mm. Sedangkan jarak pemasangan antar sekrup pada bagian tengah papan penutup adalah
  maksimal setiap 300 mm. Kepala sekrup yang terlihat diberi compund agar tertutup dan diamplas.

  n.   Semua sekrup yang dipasang harus mengenai/tembus hingga mengenai rangka vertikal.
  Sekrup tidak diperkenankan dipasang pada bidang horisontal atau tidak dipasang di bagian rangka
  horisontal.                                                         
  o.   Sambungan partisi (antar unit panel) diberi compound dengan sebelumnya diberi paper tape
  khusus gypsum. Setelah compound kering, diamplas sampai rata dan garis sambungan setiap unit
  gypsum board hilang.                                                
  p.   Bagian sudut partisi yang tidak terlindung oleh material lain, diberi corner bead dan
  dicompound dan diamplas dengan baik. Debu yang menempel pada partisi akibat pengamplasan,
  dibersihkan dengan alat pembersih.                                  
  q.   Setelah partisi terpasang, bidang permukaan partisi harus rata, lurus, lot dan siku, dan antara
  unit-unit panel/ papan penutup tidak terlihat bergelombang dan sambungan. Kecuali bila dinyatakan
  lain, misal : permukaan merupakan bidang miring atau melengkung sesuai yang ditunjukkan dalam
  gambar.                                                             
  Untuk menguji kesikuan/kerataan bidang partisi gypsum, dilakukan dengan menggunakan waterpas

  khusus, dan diperiksa bersama-sama Konsultan Pengawas/MK.           
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  3.2. Pekerjaan Partisi GlassBoard                                   
  3.2.1. Persyaratan Bahan                                            
  a.   Tipe, material, ukuran dan finishing partisi, sesuai atau mengacu pada dokumen gambar
  Perencana, Bill of Quantity dan Material Schedule.                  

  3.2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
  a.   Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
  yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola,
  layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
  b.   Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos, baut, angker-angker
  dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan / menjaga
  kerapihan.                                                          
  c.   Semua pertemuan sambungan harus rata, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya dan
  dilapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan / pemasangan, kecuali bila ditentukan lain.
  d.   Semua ukuran harus sesuai ukuran gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan yang
  memakan waktu yang banyak terhadap waktu pekerjaan pemasangan/penyetelan kusen pintu,
  sebaiknya dengan mesin di luar tempat pekerjaan / pemasangan. Kecuali pekerjaan pemotongan
  yang minor, diperkenankan dilakukan di lokasi proyek.               
  e.   Penutup partisi yang menggunakan plywood dengan ketebalan yang diijinkan yang

  pemasangannya menggunakan lem khusus serta bahan pembantu paku yang dipasang dengan
  mesin tembak yang kemudian ditutup dengan dempul. Bahan penutup plywood yang sudah
  dinyatakan kerataannya baru dilapis finishing/lapisan akhir sesuai spesifikasi dan setelah disetujui
  Konsultan Pengawas/MK.                                              
  f.   Pembuatan dan penyetelan / pemasangan partisi kayu harus lurus dan siku (LOT)
  g.   Setelah terpasang perlu diberikan perlindungan terhadap benturan dan pengotoran dari
  pelaksanaan pekerjaan lain.                                         

  3.2. Pekerjaan Partisi Kayu Dekoratif                               
  3.2.1. Persyaratan Bahan                                            
  a.   Tipe, material, ukuran dan finishing partisi, sesuai atau mengacu pada dokumen gambar
  Perencana, Bill of Quantity dan Material Schedule.                  
  3.2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    

  a.   Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
  yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola,
  layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
  b.   Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos, baut, angker-angker
  dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan / menjaga
  kerapihan.                                                          
  c.   Semua pertemuan sambungan harus rata, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya dan
  dilapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan / pemasangan, kecuali bila ditentukan lain.
  d.   Semua ukuran harus sesuai ukuran gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan yang
  memakan waktu yang banyak terhadap waktu pekerjaan pemasangan/penyetelan kusen pintu,
  sebaiknya dengan mesin di luar tempat pekerjaan / pemasangan. Kecuali pekerjaan pemotongan
  yang minor, diperkenankan dilakukan di lokasi proyek.               
  e.   Penutup partisi yang menggunakan plywood dengan ketebalan yang diijinkan yang
  pemasangannya menggunakan lem khusus serta bahan pembantu paku yang dipasang dengan

  mesin tembak yang kemudian ditutup dengan dempul. Bahan penutup plywood yang sudah
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  dinyatakan kerataannya baru dilapis finishing/lapisan akhir sesuai spesifikasi dan setelah disetujui
  Konsultan Pengawas/MK.                                              
  f.   Pembuatan dan penyetelan / pemasangan partisi kayu harus lurus dan siku (LOT)
  g.   Setelah terpasang perlu diberikan perlindungan terhadap benturan dan pengotoran dari
  pelaksanaan pekerjaan lain.                                         

  3.3. Pekerjaan Wall Panel                                           
  Pekerjaan Wallpanel Finishing HPL (High Pressure Laminated)         
  3.4.1.  Persyaratan Bahan                                           
  1. Finishing High Pressure Laminated (HPL)                          
  HPL adalah bahan pelapis/finishing berupa lembaran yang mempunyai ketebalan minimal 0,7mm
  dan mempunyai berbagai macam corak/motif pada bidang permukaan yang terlihat. Dipasang dan
  ditempel dengan menggunakan lem dan harus dilakukan dengan cara dipress dengan mesin khusus.
  Pemasangan bisa juga dilakukan secara manual, namun dengan seiizin Konsultan Pengawas/MK
  dan konsultan Perencana.                                            
  Produk yang dipakai adalah ex TACO/ AICA/ARBORITE atau produk lain yang setara.
  Type dan jenisnya mengacu kepada dokumen gambar Perencana dan Tabel Material.
  2.   Finishing Duco atau Cat Powder Coating                         
  a.   Top Coat : ex Danagloss atau ICI-Dulux atau ex produk lain yang setara.

  b.   Thinner dengan kualitas no. 1.                                 
  c.   Tipe/jenis warna dari cat duco adalah hasil pemilihan dan persetujuan dari Konsultan
  Perencana yang diajukan oleh Pelaksana Pekerjaansebelumnya.         
  d.   Tingkat kilap dari melamic adalah SEMI GLOSS (tidak terlalu mengkilap).
  e.   Kontraktor wajib membuat contoh/sample cat duco di atas material yang akan dipakai dalam
  proyek ini dan diajukan dan disetujui Konsultan Pengawas/MK, Perencana dan Pemberi Tugas.

  3.4.2.  Syarat-syarat Pelaksanaan Wall Panel HPL                    
  a.   Kondisi permukaan yang akan dipasang rangka panel harus bersih dari kotoran/sampah.
  b.   Bidang yang akan ditempel/dipasang HPL adalah bahan solid board ( Plywood/MDF/dll)
  bermutu baik dan mempunyai kepadatan isian yang cukup baik/padat.   
  c.   Proses laminasi HPL dilakukan dengan di-press secara hydrolis (High Pressure system)

  dengan alat khusus. Tidak diperkenankan menempel lapisan HPL dengan cara manual atau atas
  sei-izin Konsultan Pengawas/MK dan Konsultan Perencana.             
  d.   Edging PVC, tebal berkisar antara 1,5 – 2 mm dan ditempel pada tepi bagian yang
  memerlukan edging dengan menggunakan alat/mesin khusus. Tidak diperkenankan ditempel
  dengan cara manual, penempelan secara manual hanya diizinkan pada bagian-bagian tertentu atau
  seizin Konsultan Pengawas/MK.                                       
  e.   Warna atau motif/serat dari edging PVC, harus sesuai dengan warna HPL-nya. Kecuali,
  ditunjukkan lain pada gambar detail atau atas petunjuk dan persetujuan Konsultan Perencana.
  f.   Warna, motif/serat dan arah serat dari HPL, sesuai yang ditunjukkan dalam gambar
  rencana/desain dan/atau atas petunjuk dan persetujuan Konsultan Perencana.
  g.   Permukaan HPL dilarang keras diamplas.                         
  h.   Hasil proses pelapisan bidang/bagian yang sudah diberi HPL adalah rata dan tidak
  bergelembung.                                                       

  3.3.2. Syarat-syarat Pelaksanaan Wall Panel Cat Duco                
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  a.        Sesuai dengan Syarat-syarat Kerja Pelaksanaan yang telah dijelaskan sebelumnya,
  bahwa pengerjaan pengecatan yang akan menimbulkan bau menyengat, sebaiknya dilakukan di luar
  site/lokasi atau di work-shop Pelaksana/Kontraktor.                 
  b.        Finishing Cat Duco harus dilaksanakan oleh tenaga-tenaga yang trampil dalam
  pekerjaan ini dan pekerjaan ini harus dipimpin oleh seorang mandor yang betul-betul ahli dan

  berpengalaman.                                                      
  c.        Apabila diperlukan pekerjaan finishing Cat Duco di lokasi proyek, maka sebelum
  dimulai harus dipastikan bahwa tersedia ventilasi / sirkulasi udara bersih dalam ruangan yang akan
  dicat.                                                              
  d.        Semua permukaan kayu/plywood yang hendak di-cat Duco dibersihkan dari debu
  minyak dan kotoran yang mungkin melekat disitu.                     
  e.        Permukaan kayu yang retak-retak, lubang-lubang atau bercelah harus digosok
  dengan amplas kayu, didempul dengan Wood Filler hingga tertutup, kemudian diamplas kembali
  sehingga benar-benar halus permukaannya.                            
  f.        Sesudah betul-betul bersih, digosok dengan amplas kayu, agar supaya seluruh
  permukaan kayu rata dan licin, tidak lagi terdapat permukaan kayu/plywood yang tidak rata pada
  permukaan kayu tersebut.                                            
  g.        Permukaan kayu/plywood yang telah diisi wood filler tersebut, setelah kering
  dihaluskan dengan amplas duco yang halus, kemudian debu bekas amplas tersebut dibersihkan.

  h.        Setelah bersih, permukaan kayu/plywood diberi Base Coat, dengan disemprot
  menggunakan Spray gun..                                             
  i.        Setelah itu diberi Base Coat/Cat Dasar atau sanding sealer. Dibutuhkan minimal 2
  lapis cat dasar setiap lapisan, dan setiap lapisan harus diamplas sempurna sehingga diperoleh
  permukaan yang halus dan rata.                                      
  j.        Lapis pertama Top-Coat/Cat disemprot dengan rata sampai sempurna dan diamplas
  sempurna, kemudian semprotkan top coat lapis ke 2 dan yang terakhir lapis 3 adalah lapisan finished
  sebagai lapisan Berwarna yang tidak perlu diamplas.                 
  k.        Hasil pekerjaan cat Duco ini harus merupakan suatu hasil pekerjaan yang rata dan
  solid, tidak belang.                                                
  l.        Setelah pekerjaan Cat Duco selesai harus dijaga terhadap kemungkinan kerusakan
  terkena benda lain atau noda-noda dan sebagainya.                   
  m.        Lindungi pekerjaan ini dan juga pekerjaan atau material lain yang dekat dengan

  pekerjaan ini seperti fitting-fitting, kosen-kosen dan sebagainya dengan cara menutup / melindungi
  bagian tersebut selama pekerjaan pengecatan berlangsung.            

  3.5. Pekerjaan Pemasangan Wall Paper                                
  3.5.1.  Persyaratan Bahan                                           
  Berbahan dasar : Lapisan Vinyl yang bercorak dan bertekstur pada permukaan yang terlihat, dan
  backing kertas atau paperback backing di bagian belakangnya (yang menempel ke bidang
  partisi/dinding).                                                   
  Produk yang dipakai adalah ex Starwall, Goodrich atau produk lain yang setara.
  Type dan jenisnya mengacu kepada dokumen gambar Perencana, Bill of Quantity dan Tabel/Material
  Schedule.                                                           

  3.5.2.  Syarat-syarat Pelaksanaan                                   
  a.   Pemasangan wall cover harus dilakukan oleh ahli/tukang khusus pekerjaan wall cover.
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  b.   Pada permukaan dinding dan partisi yang akan dilapisi wall covering, permukaannya harus
  solid, rata/halus, kering dan bersih (bebas debu dan kotoran lainnya).
  c.   Harus mengikuti aturan/persyaratan pabrik dalam mencampur dan menggunakan bahan
  pelapis dan perekat.                                                
  d.   Sebelum pemotongan pola dan warna harus diperiksa dan dicocokkan dengan contoh yang

  telah disetujui Konsultan Pengawas/MK dan Konsultan Perencana.      
  e.   Semua bagian wall cover, terutama pada bagian tepi dan antar sambungan vertikal dengan
  wall cover selanjutnya, terpasang sama rekat dan hasilnya tidak bergelembung.
  f.   Pemotongan wall cover harus dilakukan secara hati-hati dan rapih dengan menggunakan
  alat potong (cutter) yang tajam.                                    
  g.   Untuk menghindari terjadinya perbedaan gradasi/nuansa warna akibat perbedaan nomor
  serial produksi dalam satu jenis/tipe wall cover, sebaiknya dalam satu ruangan dipasang wall cover
  dengan nomor serial produksi yang sama (batch number serial).       
  h.   Awal pemasangan dan sisa buangan harus dikoordinasikan dan disetujui oleh Konsultan
  Pengawas/MK.                                                        

  3.6. Pekerjaan Cat Dinding                                          
  3.6.1. Persyaratan Bahan.                                           
  1.   Bahan yang digunakan adalah cat Emusion Paint water base ex DULUX-ICI, MOWILEX atau

  produk lain yang setara.                                            
  2.   Bahan yang digunakan untuk Cat bermotif semen exspose ex. Stucco/ Gamma Paint atau
  produk lain yang setara                                             
  3.   Wall Treatment Cat Dinding dengan bervariasi Cat atau dengan motif /pola tertentu mengacu
  pada dokumen rancangan                                              
  4.   Material Tambahan pada pekerjaan Wall Treatment seperti Cutting Sticker Vinyl
  Menggunakan bahan Oracal dan mengacu pada dokumen rancangan         
  5.   Tipe atau jenis yang dipilih ditentukan kemudian atau yang sudah ditunjukkan pada gambar
  kerja.                                                              
  6.   Standard dari bahan prosedur cat ditentukan pabrik pembuat cat dan kontrak tidak
  dibenarkan merubah standar dengan jalan mencampur dan mencairkan yang tidak sesuai dengan
  instruksi pabrik atau tanpa ijin dari Konsultan Pengawas.           
  7.   Kontraktor diwajibkan membuat mock-up cat yang akan dipakai pada semua

  penggunaannya , yaitu pada bidang yang lebih besar di salah satu ruangan proyek. Dan harus
  diajukan dan disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK, Konsultan Perencana dan Pemberi Tugas.

  3.6.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
  a.   Pada permukaan dinding dan partisi yang akan diberi cat, permukaannya harus rata, kering
  dan bersih (bebas debu dan kotoran lainnya).                        
  b.   Sebelum dinding plamur, plesteran sudah harus betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan
  Kontraktor meminta persetujuan kepada Konsultan Pengawas/MK.        
  c.    Sesudah plamur kering diamplas dengan amplas besi no. 200, kemudian dibersihkan
  dengan bulu ayam sampai bersih betul. Selanjutnya dinding dicat dengan menggunakan Roller.
  d.   Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri-dari 3 (tiga) lapis dengan kekentalan cat sebagai
  berikut :                                                           
  -    Lapisan I encer yaitu dengan tambahan 20% air bersih.          
  -    Lapisan II dan III kental yaitu dengan tambahan 10% air bersih.

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  e.   Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding dan plafond merupakan bidang utuh, rata, licin,
  tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

                              Pasal 4                                 
                         Pekerjaan Pintu Kayu                         

  2.                                                                  
  3.                                                                  
  4.                                                                  
  4.1. Persyaratan Bahan                                              
  a.   Tipe, material, ukuran dan finishing pintu, sesuai atau mengacu pada dokumen gambar
  Perencana, Bill of Quantity dan Material Schedule.                  
  b.   Hardware/Iron Mongeries daun pintu kayu lihat di pasal pekerjaan HARDWARE/Iron
  Mongeries dan dokumen Gambar (Tabel Material & Spesifikasi).        

  4.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
  a.   Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
  yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola,
  layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
  b.   Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos, baut, angker-angker

  dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan / menjaga
  kerapihan.                                                          
  c.   Semua pertemuan sambungan harus rata, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya dan
  dilapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan / pemasangan, kecuali bila ditentukan lain.
  d.   Semua ukuran harus sesuai ukuran gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan yang
  memakan waktu yang banyak terhadap waktu pekerjaan pemasangan/penyetelan kusen pintu,
  sebaiknya dengan mesin di luar tempat pekerjaan / pemasangan. Kecuali pekerjaan pemotongan
  yang minor, diperkenankan dilakukan di lokasi proyek.               
  e.   Penutup rangka panel pintu yang menggunakan plywood dengan ketebalan yang diijinkan
  yang pemasangannya menggunakan lem khusus serta bahan pembantu paku yang dipasang
  dengan mesin tembak yang kemudian ditutup dengan dempul. Bahan penutup plywood yang sudah
  dinyatakan kerataannya baru dilapis finishing/lapisan akhir sesuai spesifikasi dan setelah disetujui
  Konsultan Pengawas/MK.                                              

  f.   Kusen yang terpasang harus sesuai petunjuk gambar dan diperhatikan ukuran, bentuk profil,
  type kusen dan arah pembukaan pintu .                               
  g.   Pembuatan dan penyetelan / pemasangan kusen-kusen harus lurus dan siku (LOT),
  sehingga mekanisme pembukaan pintu bekerja dengan sempurna.         
  h.   Semua kusen yang melekat pada dinding beton/bata diberi penguat angker yang bentuk,
  jumlah dan ukurannya atas seizin Konsultan Pengawas/MK.             
  i.   Setelah kusen dan daun pintu dipasang, antara kusen dan daun pintu tidak terjadi gap/jarak
  yang besar, maksimal toleransi adalah 2mm. Atau sesuai syarat yg disarankan pada petunjuk
  (manual book) dari produk pintu & kusen yang digunakan.             
  j.   Khususnya untuk penandaan posisi letak handel pintu serta kuncinya harus dimintakan
  persetujuannya kembali kepada Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas/MK.
  k.   Setelah terpasang perlu diberi pelindung terhadap benturan dan pengotoran dari
  pelaksanaan pekerjaan lain.                                         

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

                              Pasal 5                                 
                         Pekerjaan Pintu Kaca                         
  5.1. Persyaratan Bahan                                              
  Pintu Kaca adalah terdiri dari : Pintu Kaca                         
  a.   Daun Pintu :                                                   

  ●    Kaca Bening, ex Asahi atau Mulia atau produk yang setara dengan ketebalan minimal adalah
  12mm.                                                               
  ●    Semua kaca yang digunakan untuk pintu harus diproses hingga menjadi kaca TEMPERED.
  b.   Hardware/Iron Mongeries daun pintu kaca dengan sensor menggunakan merk Tormax,
  Dekson, atau produk lain yang setara                                

  5.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
  a.   Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
  yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola,
  layout / penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
  b.   Karena pintu adalah berbahan kaca yang nantinya akan diproses menjadi kaca tempered,
  maka sebelum masuk ke dalam proses tempered perlu diperhatikan letak/posisi dari hardware/iron
  mongeries yang melengkapinya. Agar tidak terjadi kesalahan, terlebih dulu dibuat pola penandaan
  posisi lubang-lubang atau ‘coakan’ pada kaca untuk memasang hardware/iron mongeries-nya.

  c.   Pembuatan dan penyetelan / pemasangan Pintu kaca harus kuat, lurus dan siku (LOT),
  sehingga mekanisme pembukaan pintu bekerja dengan sempurna.         
  d.   Hasil pemasangan pintu kaca (khususnya kaca bening/clear) yang sudah selesai dan sudah
  diterima oleh Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas/MK, diberi tanda agar terhindar dari
  tertabrak/terlanggar/terbentur oleh pekerja atau orang lain atau alat bantu pekerjaan lainnya (tangga,
  scalf holding,dll).                                                 

                              Pasal 6                                 
                     Pekerjaan Hardware/Iron Mongeries                

  6.1. Pekerjaan Hardware/Iron Mongeries                              
  6.1.1. Persyaratan Bahan.                                           
  Hardware/Iron Mongeries adalah terdiri dari :                       

  ●    Rel Sliding                                                    
  Ex Henderson, Hampton, Soligen atau produk lain yang setara. Berbahan metal stainless steel.
  Digunakan untuk semua Pintu yang dinyatakan/ditunjukkan pada gambar memakai rel sliding
  ●    Lock set & Lever Handle :                                      
  -    Lockcase : rumah/case, lidah atas (latch bolt), lidah kunci (dead bolt), lidah penutup (forend),
  spindle, dan semua komponen didalamnya adalah berbahan metal yang bermutu baik,
  antikarat/antikorosi dan mempunyai tampilan warna silver/nickel/stainless.
  -    Silinder/lock dan anak kunci : berbahan metal yang bermutu baik, antikarat/antikorosi dan
  mempunyai tampilan warna silver/nickel/stainless. Anak kunci mempunyai minimal 3 buah anak
  kunci.                                                              
  -    Handel Tanam : Berbahan metal yang bermutu baik, anti karat/anti korosi dan memiliki
  penampilan warna silver/nickel/stainless.                           
  ●    Asesoris (door stopper, door closer, dll) :                    
  Ex Kend/Solid/Griff atau produk lain yang setara, digunakan untuk semua Pintu Solid. Kecuali

  disebutkan lain pada dokumen gambar dan tabel material.             
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Semua hardware/iron mongeries yang akan digunakan harus diajukan dulu dan dimintakan
  persetujuannya ke Konsultan Pengawas/MK, Perencana dan Pemberi Tugas.

  6.1.2. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                   
  a.   Seluruh pemasangan Hardware/iron mongeries pada semua pintu, harus mengikuti masing-

  masing prosedur yang dibuat atau sesuai petunjuk dari produk hardware bersangkutan.
  b.   Beberapa hal yang harus dihindarkan dalam pemasangan lock case yaitu : jangan
  memasang spindle dengan cara dipukul dengan palu, jika lubang dead bolt tidak pas, jangan ditekan
  secara paksa, jangan melubangi lock case dan jangan memberi beban berlebih pada handel pintu.
  c.   Seluruh pemasangan Hardware/iron mongeries sebaiknya dilaksanakan di lokasi pekerjaan,
  dengan mempergunakan peralatan lengkap sesuai untuk pekerjaan tersebut.
  d.   Kontraktor harus menjaga pekerjaan Hardware/iron mongeries yang sudah selesai
  dilaksanakan, sehingga terhindar dari kejadian-kejadian yang bisa menimbulkan kerusakan.
  e.   Hardware/iron mongeries harus terpasang dengan baik, rapih, kokoh, sesuai dengan yang
  disetujui Konsultan Perencana & Konsultan Pengawas/MK. Termasuk pemasangan kunci dan alat-
  alat bantu yang digunakannya.                                       
  f.   Hasil pekerjaan pemasangan Hardware, sistem mekanisnya harus dapat berfungsi/bekerja
  dengan baik sesuai fungsinya masing-masing dan tidak menimbulkan kerusakan/cacat pada bidang
  permukaan pintu/kusen dimana hardware tersebut dipasang.            

                              Pasal 7                                 
                     Pekerjaan Plafond Gypsum Board                   

  7.1. Pekerjaan Plafond Gypsum Board                                 
  7.1.1. Persyaratan Bahan                                            
  a.   Rangka :                                                       
  Rangka dari besi hollow 4 x 4 cm/ 2 x 4 cm, tebal pelat besi hollow minimal 0,5 mm dan diberi meni.
  b.   Penutup langit-langit :                                        
  Digunakan Gypsum Board yang bermutu baik produk JayaBoard, KNAUFF atau produk lain yang
  setara, tebal = 9 mm.                                               
  c.   Bahan penutup sambungan plafond gypsum : Compound atau bahan plester atau produk
  lain yg setara. Dan paper tape yang berpori/berlubang dan bergaris tengah.

  7.1.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
  a.   Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
  yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil), termasuk mempelajari bentuk, pola lay-out /
  penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
  b.   Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan baik, bentuk
  dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal atau cacat-cacat lainnya
  dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas/MK.          
  c.   Pemasangan rangka plafond besi hollow disesuaikan dengan kondisi ruangan dan dengan
  pola yang ditunjukkan / disebutkan dalam gambar dengan memperhatikan modul pemasangan
  penutup langit-langit yang dipasangnya.                             
  d.   Modul rangka besi hollow adalah 600 x 600 mm.                  
  e.   Rangka penggantung bisa menggunakan besi hollow 2x4 cm, konstruksi ke pelat dak beton
  di fisher dan sekrup atau dengan paku tembak-dyna bolt.             

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  f.   Bidang pemasangan bagian rangka langit-langit harus rata, tidak cembung, kaku dan kuat,
  kecuali bila dinyatakan lain, misal : permukaan merupakan bidang miring / tegak sesuai yang
  ditunjukkan dalam gambar.                                           
  g.   Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus
  dan waterpas, tidak ada bagian yang bergelombang.                   

  h.   Sebelum bahan penutup dipasang, segala hal yang berhubungan dengan pekerjaan
  Mekanikal & Elektrikal harus sudah selesai dikerjakan oleh kontraktor M & E.
  i.   Bahan penutup langit-langit adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang telah
  dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar. Plafond gypsum
  board dipasang dengan sekrup khusus dan setiap pemasangan masing-masing sekrup sejajar
  minimal berjarak 300 mm.                                            
  j.   Hasil pemasangan penutup langit-langit harus rata, tidak melendut.
  k.   Sambungan plafond gypsum board diberi compound dengan sebelumnya diberi paper tape
  khusus gypsum. Setelah compound kering, diamplas sampai rata dan garis sambungan setiap unit
  gypsum board hilang.                                                
  l.   Setelah plafond gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata, lurus,
  waterpas dan antara unit-unit gypsum board tidak terlihat.bergelombang dan sambungan
  m.   Pada beberapa tempat tertentu, harus dibuat manhole / access panel ukuran 60 x 60 cm di
  langit-langit yang bisa dibuka, diberi engsel tanpa merusak gypsum board disekelilingnya, untuk

  keperluan pemeriksaan / pemeliharaan M & E.                         
  n.   Sebelum manhole dibuat, dilakukan koordinasi terlebih dulu dengan konsultan dan
  kontraktor M & E , untuk menentukan lokasi manhole yang diperlukan. 

                              Pasal 10                                
                          Pekerjaan Roll Blind                        
  10.1. Pekerjaan Roll Blind                                          
  10.1.1. Lingkup Pekerjaan                                           
  Lingkup pelaksanaan pekerjaan pemasangan roll blind hanya pada jendela gedung atau/dan sesuai
  yang ditunjukkan pada gambar rencana dan ruang-ruang yang tercakup dalam lingkup renovasi.
  10.1.2. Persyaratan Bahan                                           
  a.   Roll Blind adalah terbuat dari bahan lembaran seperti kain, berupa bahan khusus yang tidak

  mudah sobek. Mempunyai mekanisme penggerak khusus di bagian atas, berfungsi untuk
  menggulung roll blind dan mempunyai mekanisme berhenti yang unik, agar blind yang tergulung
  tidak jatuh ke bawah atau berhenti pada ketinggian tertentu sesuai keinginan pemakai.
  b.   Roll blind adalah ex Sharp Point/ Onna/ atau produk lain yang setara.

  4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
  a.   Kontraktor/ pemborong harus mengajukan data dan spesifikasi produk, cara pemasangan
  dan pengoperasian sesuai dengan ketentuan yang diajukan dan mengajukan contoh/ mock up roll
  blind, yang dapat memperlihatkan cara kerja dengan baik dan benar.  
  b.   Pelaksanaan                                                    
  ▪    Kontraktor/Pemborong harus mengukur di lapangan tempat-tempat/jendela-jendela yang
  akan dipasang blind untuk fabrikasinya.                             
  ▪    Semua perakitan dilakukan di pabrik, perubahan-perubahan kecil saja yang bisa dilakukan
  dilapangan.                                                         

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  ▪         Posisi penempatan rumah atau penggerak mekanisme roll blind harus pada bidang
  yang kuat agar tidak ambruk dan harus dikoordinasikan dan disetujui Konsultan Pengawas/MK dan
  Perencana. Dihindarkan pemasangan rumah penggerak pada kusen/mullion jendela kaca gedung.
  ▪         Posisi pemasangan tongkat/tuas/rantai penggerak blind harus dikoordinasikan dan
  disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK dan Perencana.                 

  ▪         Apabila ditemukan kejanggalan sebelum pemasangan, harus segera diinformasikan
  kepada Konsultan Pengawas.                                          
  ▪         Pemasangan sesuai dengan petunjuk pemasangan dari pabrik. 
  ▪         Pemasangan dilakukan dengan mempergunakan sekrup bukan paku.

  PEKERJAAN LAINNYA                                                   
  Apabila di dalam proyek ini terdapat lingkup pekerjaan yang persyaratan bahan, syarat
  pelaksanaan, jaminan/garansi, dll, tidak atau belum tercantum seperti yang dijelaskan di atas,
  maka semua penjelasan mengenai pekerjaan tersebut harus berpedoman/mengacu kepada
  beberapa hal, yaitu :                                               

  1.   Dokumen gambar-gambar dan Spesifikasi dari Konsultan Perencana,

  2.   Bill of Quantity ( BQ/BoQ ),                                   

  3.   Contoh/sample atau Mock-up yang diajukan oleh pihak Perusahaan Pelaksana
  Pekerjaanyang sudah disetujui Konsultan Perencana Interior, Pemberi Tugas dan/atau
  Konsultan Pengawas/MK,                                              

  4.   Buku Petunjuk/Pedoman cara pemasangan dari Pabrik Pembuat atau sesuai dengan
  teknik yang lazim dilakukan atau berlaku dalam bidang konstruksi interior. Serta atas
  persetujuan atau sepengetahuan dari Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas/MK.

                        B  A G I A N  IV                              

         SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL          

  1.1. Umum                                                           
  Uraian Pekerjaan                                                    
  Uraian ini mencakup persyaratan teknis untuk pelaksanaan pembongkaran dan pemasangan,
  pekerjaan instalasi pengkabelan, kabel daya, stop kontak serta instalasi pengkabelan untuk
  penerangan. Pekerjaan yang diuraikan adalah pekerjaan yang berkaitan diantaranya:
  a.   Pekerjaan Instalasi                                            
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  b.   Pekerjaan armature lampu                                       
  c.   Relokasi AC                                                    
  d.   Telepon                                                        
  Kontraktor bertanggung jawab pada aspek design detail yang dilaksanakan sesuai regulasi yang
  berlaku (design & build).                                           

  1.1.1. Ketentuan                                                    
  1.1.a.1. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dan mengerti
  teknik-teknik instalasi listrik dan pengujian.                      
  1.1.a.2. Kontraktor harus menyediakan peralatan kerja untuk pelaksanaan dan pengujian yang
  diperlukan guna kelancaran dan terlaksananya pekerjaan menurut persyaratan yang berlaku.
  1.1.a.3. Standar referensi yang dipakai adalah :                    

 I. Peralatan umum instalasi listrik (PUIL) tahun 2000, SNI 04-0225-2000 (SK Menteri Tenaga Kerja dan
  Transmigrasi No: KEP-174/MEN/2002).                                 
 II. Peraturan menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor023/PRT/1973 tentang Peraturan
  Instalasi Listrik (PIL).                                            
III.Peraturan menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor 024/PRT/1973 tentang Syarat-syarat
  Penyambungan listrik (SPL).                                         
IV. Standar atau peraturan teknis dari negara lain/ internasional yang dijadikan pegangan antara lain:
  a.   AVE Belanda                                                    
  b.   UDE/ DIN Jerman                                                
  c.   British Standard Associates                                    
  d.   JIS Japan Standard                                             
  e.   NFC Perancis                                                   
  f.   NEMA USA                                                       

  1.1.a.4. Pelaksanaan Teknis                                         
  Sebelum melaksanakan pekerjaan-pekerjaan instalasi, kontraktor/ pemborong
  harus terlebih dahulu membongkar sebagian atau seluruh instalasi lama sesuai rencana yang
  berkaitan dengan penambahan instalasi pengkabelan yang baru.        
  1.1.a.5. Pengujian                                                  
  Sebelum mengoperasikan stop kontak dan instalasi lampu, kontaktor/pemborong harus melakukan
  pengujian instalasi untuk membuktikan bahwa pekerjaan tersebut baik. Pengujian tersebut berupa
  pengukuran tahanan isolasi kabel terhadap instalasi yang bersangkutan.

  b.   Pelaksanaan Pemasangan                                         
  Pada prinsipnya pemasangan seluruh instalasi pengkabelan harus dilakukan oleh ahli dalam hal ini
  perusahaan yang memiliki SIKA dan SPI yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang. Selain itu
  pemasang instalasi dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman di bidangnya.
  c.   Termasuk dalam lingkup kerja kontraktor adalah sebagai berikut (sesuai BQ, gambar dan
  kondisi eksisting):                                                 
  I.        Pembongkaran dan pemasangan kembali unit Lampu, Ceiling Speaker dan CCTV
  baru                                                                
  II.  Relokasi diffuser AC central menyesuaikan plafond on site Ged J.B Sumarlin, Pemasangan

  1 Unit AC Split di ruang Server                                     
  III. Penyesuaian Installasi dan Pemasangan stop kontak, saklar, dan data
  IV.  Penyesuaian Installasi Tata Suara                              

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

                              Pasal 1                                 
                 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN LAMPU                

  1.   Pekerjaan Instalasi Listrik Dan Armature Lampu                 
  1.1. Umum                                                           
  1.1.1. Uraian Pekerjaan:                                            
  Pekerjaan system listrik ini mencakup persyaratan teknis untuk pelaksanaan pembongkaran dan
  pemasangan serta pengujian, perlatan dan tenaga kerja sehingga seluruh system listrik dapat
  beroperasi dengan sempurna.                                         
  1.1.2. Lingkup Pekerjaan                                            
  Lingkup pekerjaan listrik ini mencakup pengadaan dan pemasangan instalasi listrik dan armature

  sesuai dengan gambar. Kondisi lokasi JB Sumarlin Lt.7 dan 8 sudah memiliki installasi listrik dan
  lampu existing. Pekerjaan melingkupi pembongkaran, penyesuaian dan pemasangan installasi
  maupun armature lampu baru.                                         
  1.1.3. Ketentuan                                                    
  I.   Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dan mengerti teknik
  instalasi dalam bank, serta pancingan kawat penggantung untuk kabel data sesuai gambar.
  II.  Kontraktor/ pemborong harus menyediakan peralatan bantu untuk pelaksanaan dan
  pengujian yang diperlukan guna kelancaran dan terlaksanya pekerjaan menurut persyaratan yang
  berlaku. Standar dan referensi yang dipakai adalah :                
  a.           Peralatan umum instalasi listrik (PUIL) tahun 2000, SNI 04-0225-2000 (SK
  Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi No: KEP-174/MEN/2002)         
  b.           Peraturan menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor 023/PRT/1973
  tentang Peraturan Instalasi Listrik (PIL).                          
  c.           Peraturan menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor 024/PRT/1973
  tentang Syarat-syarat Penyambungan listrik (SPL).                   
  1.1.4. Pelaksanaan Teknis                                           
  I.   Sebelum melaksanakan pekerjaan-pekerjaan instalasi, kontraktor/ pemborong harus terlebih
  dahulu membongkar sebagian atau seluruh instalasi lama sesuai rencana yang berkaitan dengan
  penambahan instalasi pengkabelan baru yang tertera pada gambar serta merapikan kembali sesuai
  dengan fungsinya masing-masing. Kontraktor/ pemborong listrik harus bekerja sama dengan
  kontrakto/ pemborong power untuk komputer yang ada di banking hall dan back office dengan
  diawasi oleh pengawas. Pemindahan kabel grounding harus memperhatikan estetika interior.
  II.  Pengujian                                                      
  Sebelum mengoperasikan stop kontak dan instalasi lainnya, kontaktor/ pemborong harus melakukan
  pengujian instalasi untuk membuktikan bahwa pekerjaan tersebut sudah memenuhi syarat dan siap
  dioperasikan. Pekerjaan tersebut berupa pengukuran tahanan isolasi. 
  III. Pelaksanaan Pemasangan                                         
  Pada prinsipnya pemasangan seluruh instalasi pengkabelan harus dilakukan oleh tenaga ahli listrik
  dalam hal ini perusahaan yang memiliki SIKA dan SPI yang dikeluarkan olh instansi yang berwenang.
  Selain itu pemasang instalasi dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman di bidangnya.
  1.2. Material                                                       
  a.       Instalasi pengkabelan dari panel menuju stop kontak, saklar, stop kontak computerdan
  untuk instalasi penerangan memakai jenis kabel NYM 3×2,5 mm dengan arde.

  b.       Setiap sambungan kabel tidak diperkenankan menggunakan selotip, tetapi harus
  menggunakan konektor khusus/ lasdop.                                
  c.       Jaringan listrik dalam dinding harus ditanam dalam pipa PVC pada belokan
  menggunakan pipa fleksibel.                                         
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  d.       Pada setiap cabang pengkabelan harus menggunakan boks lengkap dengan
  tutupnya.                                                           
  e.       Setiap armature lampu/ saklar/ stop kontak harus menggunakan boks dus dengan
  mutu yang bagus sebagaimana standar kelistrikan.                    
  f.       Merek kabel yang disyaratkan adalah bahan : Eterna/ Supreme.
  g.       Armature lampu sesuai dengan jenis penggunaan, sesuai gambar buatan pabrik
  h.       Armatur lampu yang dipasang dengen cara digantung, harap dipastikan kekuatan
  penggantungnya dibaut/dinabol ke dak beton atas.                    
  i.       Komponen lampu yang digunakan adalah merek Philips atau Osram, atau setara.
  j.       Saklar lampu sesuai dengan jenis penggunaan sesuai gambar, ada yang tunggal,
  seri, triple, dan saklar kelompok. Semua komponen tersebut merek Sneichder, Panasonic atau
  setara.                                                             

  k.       Stop kontak yang digunakan adalah buatan Snecider, Panasonic atau setara.
  l.       Stop kontak lantai yang digunakan adalah merek Legrand.    
  m.       Out-let telepon buatan Snecider, Panasonic atau setara.    
  n.       Pipa PVC 20 mm produksi Ega atau Clipsal.                  
  o.       Protektor kabel merek Ega atau Clipsal.                    
  p.       AC Split yang digunakan adalah merek LG/Panasonic atau Daikin.

                              Pasal 2                                 
                       PEKERJAAN INSTALASI AC                         

  2.   Pekerjaan Relokasi Air Condition (AC) diffuser dan Unit Baru   
  2.1. Lingkup pekerjaan                                              
  a.   Pembongkaran, relokasi dan perapihan kembali supply diffuser AC
  b.   Penambahan flexible duct yang disesuaikan dengan ukuran existing
  c.   Pemasangan 1 unit AC ½ PK yang baru di ruang server di lantai 8
  2.2. Syarat pelaksanaan dan material                                
  a.   Sebelum melakukan pekerjaan kontaktor harus membuat gambar shopdrawing yang
  disesuaikan dengan gambar desain dan kondisi lapangan               
  b.   Ducting utama tidak dirubah sehingga perubahan posisi supply diffuser harus diikuti
  dengan penambahan flexible duct                                     
  c.   Flexible duct harus dilapisi insulasi dan aluminium foil       
  d.   Ukuran flexible duct yang dugunakan disesuaikan dengan kondisi existing
  e.   Unit AC ½ PK menggunakan merk LG, Panasonic atau Daikin        
  f.   Outdoor AC di taruh di shaff belakang tembok ruangan server lt.8 dengan ditempelkan ke
  tembok menggunakan bracket                                          
  g.   Pembuangan air dapat disesuaikan dengan jalur buangan plumbing air kotor di area shaff
  h.   Kontraktor/pemborong harus membersihkan kembali bekas pekerjaan dan material sisa di
  lapangan                                                            

                              Pasal 3                                 

                  PEKERJAAN INSTALASI TELEPON, DATA                   

  3.   Pekerjaan Instalasi Telepon                                    
  3.1. Lingkup Pekerjaan                                              

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Lingkup pekerjaan telepon adalah dari outlet telepon, instalasi kabel hingga ke terminal box ,
  selanjutnya dari terminal lantai 7 dan 8 ke MDF di ruang PABX di lantai 7 (ruang control room).
  3.2. Masa Jaminan                                                   
  Semua perkerjaan instalasi maupun peralatannya harus dijamin akan bekerja dengan sempurna.
  Semua peralatan yang masuk dalam lingkup pekerjaan diatas harus diberi masa pemeliharaan
  cuma-cuma setelah penyerahan pekerjaan tersebut, terutama untuk material utama seperti TRO/
  key telephone (letter of guaranty dari pabrik). Setelah masa pemeliharaan cuma-cuma selesai,
  kontraktor/ pemborongdapat saja mengajukan usulan untuk mengadakan kontrak pemeliharaan
  kepada pemilik, kecuali apabila ditentukan oleh pemilik.            
  3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
  a.   Kontraktor/ pemborong harus meyakinkan pemberi tugas, bahwa pekerjaan dilaksanakan
  oleh tenaga-tenaga yang berpengalaman dan mengikuti syaratsyarat yang telah dikeluarkan oleh

  PT. Telekomunikasi Indonesia.                                       
  b.   Kontraktor/ pemborong harus menjamin bahwa pemasangan akan disahkan oleh PT.
  Telekomunikasi Indonesia sehingga penyambungan saluran dari instansi terkait sampai di bangunan
  tidak menemui kesulitan baik prosedur teknis maupun non-teknis.     
  c.   Selama pemasangan/ instalasi kontraktor/ pemborong harus menempatkan seorang ahli
  yang mengawasi pelaksanaan.                                         
  d.   Kontraktor/ pemborong harus mengganti kembali material-material yang rusak, sehingga
  syarat-syarat fisik maupun teknis tetap dapat dipenuhi.             
  e.   Kontraktor/ pemborong harus membersihkan kembali sisa-sisa/ bekas-beka pekerjaan yang
  berupa potongan-potongan kayu, kabel, metal, bekas boboka baik pada tembok/ beton maupun pada
  dinding dan lantai serta memperbaiki finishing seperti keadaan semula.
  f.   Kontraktor/ pemborong harus mengadakan testing, start up dimana segala ketentuan untuk
  ini adalah menjadi tanggung jawab dan biaya kontraktor/ pemborong.  
  g.   Manual, Spare part dan instruksi Kontraktor/ pemborong wajib menyerahkan manual,
  keterangan spare part serta instruksi-instruksi yang dianggap perlu terhadap semua peralatan yang
  dipasang.                                                           
  3.4. Built-in Insert                                                
  Kontraktor/ pemborong harus menyediakan semua “Insert” serta peralatanperalatan tambahan lain
  yang dibutuhkan yang harus dipendam dalam beton maupun cara pemasangan yang lain
  3.5. Finishing                                                      
  Semua material yang dipasang harus sudah dalam keadaan difinish dengan baik sesuai yang
  disyaratkan , finishing setelah terpasang adalah disyaratkan dan ini mencakup segala perbaikan
  pada material tersebut maupun pekerjaan lain sebagai akibat pemasangan instalasi tersebut
  termasuk didalamnya perbaikan, pengecatan kembali, pembersihan dan lainnya.
  3.6. Key Telephone/ TRO                                             
  3.7. Hubungan antara kabel pesawat teleppon dengan kabel instalasi harus dengan outlet tidak
  boleh dengan terminal strip. Outlet telepon dipasang secara “flushmounted” pada dinding.
  3.8. Pemasangan                                                     
  a.   Kabel yang keluar dari MDF (Main Distribution Frame) ke CTB (cable Terminal Box) sampai
  ke pesawat dengan jumlah pair seperti tertera pada gambar, dari kabel berisolasi PVC dengan pita
  pelindung statis (sesuai dengan ketentuan VDE 0815 atau Perumtel K.9-1-011). Sedangkan untuk
  kabel di luar bangunan menggunakan kabel tanah. Seluruh instalasi kabel telepondalam conduit unit
  (High Impact Conduit) dan setiap pencabangan harus dilakukan dalam junction box dari bahan besi

  tuang (bahan metal).                                                
  b.   Untuk instalasi di dalam bangunan di beberapa tempat, kabel telepon dalam conduit PVC
  high impact diletakkan bersama-sama kabel listrik dalam jalur kabel/ race-way. Selain itu terdapat

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  juga instalasi telepon di dalam conduit yang menempel di dinding. Maupun yang tertanam di dalam
  beton lengkap dengan terminal maupun junction box.                  
  c.   Kabel-kabel ari CTB ke setiap outlet dapat juga menggunakan kabel 1 (satu)
  d.   par atau multi pair untuk beberapa outlet asalkan disambung melalui outlet/terminal.
  3.9. Konduit, junction box, MDF dan CTB selain konduit yang ditanam pada dinding atau pilar/
  beton maka terdapat konduit untuk telepon di atas langit-langit. Pipa-pipa konduit telepon dari MDF
  sampai CTB, dan dari CTB sampai outlet telepon adalah dari bahan PVC high impact. Konduit
  telepon di atas ceiling/ plafon/ langit-langit dari MDF ke CTB, atau dari CTB ke setiap outlet telepon
  yang penyambungannya dilakukan secara rapi dan kuat dengan penyambung yang sesuai untuk
  conduit telepon. Bagian ujung dari konduit ini harus ditanahkan (yaitu pada CTB). Kontraktor/
  pemborong harus membuat gambar detail/ gambar kerja untuk sistem pentanahan (gounding) pada
  CTB, MDF dan untuk key telepon. Penghubung konduit yang berada diatas plafon dengan konduit

  vertical (pada pilar/ kolom/ dinding) atau dengan conduit ara 90º dengan lainnya harus dilakukan
  melalui junction box dari bahan cast iron dan penyambungan harus dengan “brass compression
  gland”. Konduit untuk telepon dari CTB ke pesawat dan lain-lain harus terpasang di dinding atau
  tertanam di tiang beton. Kontraktor/ pemborong harus meneliti dengan sempurna pada gambar. Pda
  pemasangan kontraktor/ pemborong harus menyesuaikan letak dari konduit tersebut dengan gambar
  instalasi dilengkapi dengan junction box dan aksesoris lain sekalipun pada gambar tidak dinyatakan
  dengan jelas. Semua belokan dan cadangan harus melalui junction box.
  a.   Segala syarat dan cara pemasangan outlet telepon serta dan penginstalasiannya menjadi
  tanggungan kontraktor/ pemborong telepon.                           
  b.   Outlet-outlet yang dipasang harus sudah lengkap dengan kabel sampai ke CTB.
  c.   Semua konduit yang terpasang di plafon atau di tempat lain secara out-bow harus dilapisi
  dengan cat dasar dan cat akhir yang warnanya akan ditentukan kemudian oleh konsultan perencana.
  d.   Kotak-kotak CTB atau MDF harus terbuat dari plat besi dengan ketebalan minimal 1,5 mm
  dengan difinished dengan cat dasar dan cat akhir dengan warna yang ditentukan kemudian.
  e.   Semua cat CTB dan MDF harus dilengkapi dengan kunci ”Master key type”.
  3.10. Persyaratan Bahan/ Material                                   
  a.   Semua material yang di suplai dan di pasang oleh kontraktor/ pemborong harus baru dan
  material tersebut khusus untuk pemasangan di daerah tropis serta sebelum pemasangan harus
  mendapatkan ijin tertulis dari konsultan pengawas.                  
  b.   Kontraktor/ pemborong harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui karena
  menyimpang dari spesifikasi atau hal lainnya, dimana penggantian tersebut tanpa biaya ekstra.
  c.   Komponen-komponen dari material mungkin sering diganti harus dipilih yang mudah
  diperoleh di pasaran bebas.                                         
  d.   Daftar Material                                                
  Kabel telepon dari outlet ke terminal box tiap lantai menggunakan kabel telepon Supreme 2 pair.
  Kabel dari terminal box tiap lantai ke MDF menggunakan kabel telepon Supreme multipair sesuai
  dengan kebutuhan tiap lantai.                                       

  3.11.  No PERALATAN/ MATERIAL BUATAN PABRIK/ MERK                   
  1.     TB - LOKAL                                                   
  2.     KABEL                 - ETERNA/SUPREME                       
  3.     KABEL DARI IB-HANDSET - LAPP CABLE                           

  4.     OUTLET TELEPON        - SNEICHDER, PANASONIC, SETARA         
  5.     KONDUIT PVC           - EGA, CLIPSAL, GILFLEX                
  6.     RACK KABEL            - LOKAL                                

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  4.   Pekerjaan Instalasi Data                                       
  4.1. Lingkup Pekerjaan                                              
  Lingkup pekerjaan instalasi data adalah mulai dari outlet (modular); instalasi kabel sampai ke patch
  panel pada wall mounted rack tiap lantai.                           
  4.2. Persyaratan Bahan/ Material                                    
  Kabel yang dipakai Belden cat. 6, modular & faceplate AVAYA; patch panel AVAYA

                              Pasal 4                                 
                     PEKERJAAN SISTEM TATA SUARA                      

  Pekerjaan Sistem Tata Suara (Sound System)                          
  4.3. Persyaratan Sistem Tata Suara                                  
  Lingkup Pekerjaan:                                                  
  6.1.1. Termasuk pengadaan semua material, peralatan, tenaga kerja dan lain-lain untuk
  pemasangan, test commissioning seluruh sistem tata suara seperti dipersyaratkan di dalam buku ini
  dan seperti ditunjuk-kan di dalam gambar rancangan. Dalam pekerjaan ini harus termasuk juga
  pekerjaan pekerjaan lain yang berhubungan dengan pekerjaan ini yang tidak mungkin disebutkan
  secara terinci di dalam buku ini tetapi dianggap perlu untuk kesempurnaan fungsi dan operasi sistem
  tata suara. Kondisi lokasi JB Sumarlin Lt.7 dan 8 sudah memiliki installasi tata suara (sound system)
  existing. Pekerjaan melingkupi pembongkaran, penyesuaian dan pemasangan installasi maupun
  armature ceiling speaker dan lainnya sesuai dengan gambar rancangan.
  6.1.2. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang di jelaskan baik dalam
  spesifikasi teknis ini ataupun yang tertera dalam gambar rancangan, dimana bahan-bahan dan
  peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan pada spesifikasi teknis ini. Bila ternyata terdapat
  perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasang dengan spesifikasi teknis
  yang dipersyarat-kan pada pasal ini, merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan atau
  peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya ketentuan
  tambahan biaya. Lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah:             
  6.1.2.1. Sistem Tata untuk Public Address yaitu Tata Suara yang terdiri dari :
  a.   Sentral Tata Suara Public Address, Pekerjaan ini menggunakan Sentral Existing
  b.   Instalasi, Yang termasuk kedalam pekerjaan instalasi meliputi pekerjaan terminal box tata
  suara, wiring tata suara lengkap dengan conduitnya, attenuator serta kelengkapan lainnya yang
  dibutuhkan untuk kesempurnaan kerja sistem tata suara.              
  c.   Kepengkapan (Accessories) Ceiling Speaker, Yang termasuk kedalam pekerjaan ini meliputi
  ceiling speaker, box speaker (dalam & luar plafond), dudukan speaker, grille, matching transformer
  dan peralatan bantu lainnya untuk kesempurnaan sisten Tata suara seperti yang dipersyaratkan
  dalam gambar rancangan dan persyaratan teknis ini.                  
  d.   Test Commissioning                                             
  Kontraktor harus melaksanakan pekerjaan test commissioning dengan tahapan sebagai berikut,
  (I)                 Pengecekan instalasi secara parsial yang terpasang di setiap
  lantai dari sub TBT sampai titik instalasi speaker yang berada pada tiap ruangan untuk tahanan

  isolasi (merger ≥ 400 kΩ) dan fungsi jaringan sesuai gambar rancangan.
  (II)                Pengecekan instalasi dari sub TBT ke sub TBT dan dari M-TBT ke
  peralatan utama Tata Suara dengan metoda yang sama seperti tersebut diatas.

  (III)               Akhirnya, pengecekan menyeluruh secara lengkap untuk
  kepentingan operasional seperti yang ditunjukan dalam gambar rancangan dan spesifikasi teknis ini.
  Setiap tahapan pengecekan harus sepengetahuan/diketahui DIREKSI PENGAWAS/MK.
                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  6.1.2.2. Sistem Pembumian Pengaman, Yang termasuk di dalam pekerjaan sistem pengebumian
  meliputi batang elektroda pengebumian dan bare copper conductor atau kabel yang menghubungkan
  peralatan yang harus dikebumikan dengan elektroda pembumian termasuk seluruh peralatan-
  peralatan bantu yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem ini.      
  a.   Tujuan Penggunaan Sistem Tata Suara Public Address, Sistem Tata Suara ini digunakan
  untuk area Public Address mempunyai 3 (tiga) tujuan, yaitu :        
  (I)                 Back Ground Music                               
  (II)                Paging and Messaging                            
  (III)               Emergency Call                                  
  b. Pemasangan Sistem Tata Suara untuk Public Address ini diatur sedemikian rupa, sehingga
  mempunyai urutan prioritas seperti tersebut di bawah ini :          
  (I)                 Emergency Call                                  

  (II)                Paging and Messaging                            
  (III)               Back Ground Music                               
  c.    Tidak semua speaker digunakan untuk sarana penunjang ke tiga tujuan seperti tersebut di
  atas. Ada speaker hanya untuk tujuan b dan ada speaker untuk tujuan a, b dan c.
  d.    Dalam kondisi biasa, Sistem Tata Suara digunakan sebagai back ground music yang
  dilayani dari Ruang Kontrol.                                        
  6.1.2.3. Sistem Tata Suara disusun di dalam rak yang ditempatkan di Ruang Kontrol seperti
  ditunjukan dalam gambar rancangan atau atas permintaan Pemberi Tugas. Kontraktor sudah
  memperhitungkan kemungkinan kondisi ini tanpa kemungkinan adanya biaya tambah.
  6.1.2.4. Instalasi,                                                 
  Spesifikasi seluruh instalasi Sistem Tata Suara untuk bangunan ini menggunakan kabel yang
  mempunyai tegangan kerja 100 Volt. Kabel instalasi untuk ke speaker dipergunakan kabel jenis
  NYMHY yang dilengkapi PVC Insulated dengan jumlah inti dan luas penampang kabel seperti
  tercantum di dalam gambar rancangan.                                
  Kabel yang digunakan untuk attenuator dihubungkan sedemikian rupa sehingga sistem dapat
  bekerja dengan baik dan benar. Kabel instalasi yang digunakan dimasukkan dalam conduit atau
  sparing dan setiap pipa hanya boleh diisi dengan satu pasang kabel. 
  Jika pemasangan kabel ini paralel dengan kabel daya listrik, maka harus mempunyai jarak minimum
  30 cm. Pada dasarnya pipa untuk kabel sistem tata suara dipasang pada rak kabel atau ditanam di
  dalam dinding.                                                      
  6.1.2.5. Sistem Tata Suara di dalam gambar rancangan tidak mengikat dan penambahan alat
  diperbolehkan. Penambahan alat harus disesuai-kan dengan kemampuan peralatan yang ada pada
  setiap produk yang dipilih, sehingga pengoperasian dari Sistem Tata Suara tersebut tetap berada
  kemampuan puncak.                                                   
  6.1.2.6. Kontraktor Sistem Tata Suara berkewajiban men-chek dan menyesuai- kan kabel instalasi
  agar dapat berfungsi dan bekerja dengan baik dan sesuai dengan persyaratan teknis dan
  rekomendasi dari produk sistem tata suara yang terpilih.            
  6.1.2.7. Pipa instalasi tata suara harus dibedakan dengan pipa-pipa untuk keperluan utilitas lainnya.
  6.1.2.8. Persyaratan teknis mengenai instalasi penunjang seperti conduit, sparing, rak kabel dan lain
  lain sama dengan persyaratan penunjang untuk instalasi sistem daya listrik dan penerangan.

  6.2. Terminal Box Sistem Tata Suara                                 
  Terminal Box terbuat dari plat baja/PVC dengan ketebalan minimum 2 mM Konstruksi las, dicat

  dengan meni tahan karat dan cat finish dengan warna yang akan ditentukan kemudian atas
  persetujuan DIREKSI PENGAWAS/MK. Kapasitas terminal box disesuaikan dengaN Gambar
  rancangan.                                                          

                                          PENATAAN RUANG KERJA PEGAWAI LPDP
                                    GED. J.B SUMARLIN LT.7-8 KEMENTERIAN KEUANGAN

  Terminal Box dipasang flush mounting pada dinding dan dilengkapi dengan pintu, kunci , handle.
  Dalam pabrikasi harus mempunyai kesamaan dengan box system lain (kesamaan merk) dan
  dilengkapi master key. Penyambungan kabel instalasi sistem tata suara didalam terminal box
  dilakukan dengan menggunakan terminal penyambungan dari jenis 'screw type'