Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Dan Bangunan Lembaga Pemasyarakatan Penajam Paser Utara - Kalimantan Timur Tahun Anggaran 2024

Applicants

				Reason
PT Primaragam Unggul	0025544578422000	Rp 562,498,050	89.6	-
CV Prima Cipta Consultant	0016731168643000	Rp 568,880,550	90.79	-
Fatek Engineering Consultant	0615348331822000	-	76.48	1. Tidak mengupload Proposal Teknis sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam Dokumen Seleksi
CV Mahoni	0011309440423000	-	-	Tidak hadir pada saat pembuktian kualifikasi
PT Predator Loo Hulondalo	0634114920822000	-	-	tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
CV Geotama Tunas Mandiri	0720795699429000	-	-	tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
CV Meuthia Multi Konsultan	0030515597801000	-	-	tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
CV Rancang Bangun Persada	0030916290822000	-	-	tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
CV Executive 04 Consultant	0024672404722000	-	-	Tidak melampirkan/upload data dukung dokumen administrasi dan tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
PT Freya Karya Utama	0632625984445000	-	-	-
PT Miftah Multi Design	0032170243805000	-	-	-
Sinergi Empat Perkasa	0720361682444000	-	-	Tidak memenuhi skor ambang batas teknis yang dipersyaratkan dalam BAB IX LEMBAR KRITERIA EVALUASI KUALIFIKASI
CV Marga Jaya	0020913257404000	-	-	-
Sangklat Matas Pratomo	0699*030	-	-	-
PT Ramu Prima Persada	0317980225428000	-	-	-
CV Vernakular	0024301657655000	-	-	-
CV Numeric Engineering Consultant	0028618197727000	-	-	-
PT Arcansia Dwitama Konsultan	0733685341804000	-	-	-
PT Visiprana	0017868985701000	-	-	-
CV Wangseja Konsultan	0945544971722000	-	-	-
CV Ruang Urban	0974*290	-	-	-

Attachment

KEMENTERIAN HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA RI
KANTOR WILAYAH KALIMANTAN TIMUR
RUMAH TAHANAN NEGARA KLAS IIB BALIKPAPAN
Jl. Jend. Sudirman No. 533 Kec. Balikpapan Selatan Kota Balikpapan-Kalimantan TImur

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PENGADAAN JASA KONSULTANSI KONTRUKSI MANAJEMEN KONSTRUKSI
PEMBANGUNAN GEDUNG DAN BANGUNAN LEMBAGA PEMASYARAKATAN
PENAJAM PASER UTARA - KALIMANTAN TIMUR TAHUN ANGGARAN 2024

I. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
A. Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi
adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis

Pembangunan Gedung Negara, berdasarkan Permen PUPR No
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
B. Lingkup Kegiatan tersebut antara lain:
a. Tahap Reviu DED (Detail Engineering Design)

1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksnaan kontruksi yang
akan dijadikan dasar dalam pengumpulan data dan informasi
dilapangan

2. Menetapkan pemakaian bahan, peralatan, dan memberikan metode
pelaksanaan sehingga pelaksanaan pekerjaan dapat memenuhi kritria
tepat mutu dan tepat waktu dan biaya
3. Mengumpulkan data informasi dilapangan untuk memberikan
rekomendasi teknis opsi pemecahan masalah yang terjadi ketika

dilaksanakannya pekerjaan kontruksi
4. Meneliti gambar-gambar perencanaan yang akan dikaji kembali sesuai
kondisi di lapangan
b. Tahap Tender:
1. Membantu Pengelola Kegiatan dalam mempersiapkan dan menyusun

program pelaksanaan pelelangan pekerjaan konstruksi;
2. Membantu Pokja dalam mepersiapkan lelang konstruksi;
3. Membantu memberikan penjelasan pekerjaan pada waktu tahap
pelelangan konstruksi;

4. Membantu Pejabat pembuat Komitmen dalam menyusun harga
Perkiraan Sendiri (HPS) / Owner’s Estimate (OE);
5. Membantu menyiapkan draf surat perjanjian pekerjaan konstruksi
fisik;
6. Menyusun laporan kegiatan pemilihan penyedia pekerjaan konstruksi;

c. Tahap Pelaksanaan:
a. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang
disusun oleh pelaksana konstruksi, yang meliputi program-program
pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan penggunaan sumber daya

berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,
program Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan
kerja (K3);
b. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi
program pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian

waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil
konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib
administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;
c. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan
manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan, serta

melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
d. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam
pelaksanaan konstruksi fisik;
e. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:

- Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi yang akan dijadikan dasar pengawasan pekerjaan
dilapangan;
- Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan,
serta mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.

- Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas,
kuantitas, dan laju pencapaian volume/ realisasi fisik;
- Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk memecahkan
persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;

- Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat
laporan mingguan dan bulanan pekerjaan Manajemen Konstruksi,
dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian,
mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh
pelaksana konstruksi;

- Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan
pekerjaan dan pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan
konstruksi ;
- Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang

diajukan oleh pelaksana konstruksi;
- Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
lapangan (As Built Drawings) sebelum serah terima I;
- Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I
(pertama), dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;

- Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah
terima pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah
terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk
pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;

- Membantu Pengelola Kegiatan dalam penyiapan kelengkapan
dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dan Dokumen Perizinan
Lainnya dari Pemerintah Kabupaten setempat;
- Mengusulkan perubahan-perubahan serta penyesuian di lapangan
untuk memecahkan persoalan di lapangan yang terjadi selama
pekerjaan kontruksi

d. Tahap Pengawasan Berkala
a. Menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan
b. Menyusun daftar kekurangan/cacat pekerjaan yang harus diselesaikan
pada masa pemeliharaan.
c. Mengawasi perbaikan sesuai daftar cacat atau kerusakan pada masa

pemeliharaan
d. Menyusun berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima
kedua (FHO) pekerjaan kontruksi
e. Menyusun laporan akhir pekerjaan menajemen kontruksi

II. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN KONSTRUKSI
A. Konsultan Manajemen Konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas
jasa manajerial konstruksi yang dilakukan sesuai ketentuan kode etik profesi
yangberlaku.
B. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut:

1. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen pemilihan penyedia/
pelaksanaan yang dijadikan pedoman, serta peraturan, standar dan
pedoman teknis yang berlaku;
2. Kinerja manajerial telah memenuhi standar hasil kerja manajemen
konstruksi yangberlaku

3. Hasil evaluasi pekerjaan konstruksi dan dampak yang ditimbulkan.
4. Penanggung jawab profesional manajemen konstruksi adalah tidak hanya

konsultan sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi para tenaga ahli
profesional yang terlibatdalam proses pekerjaan tersebut;

III. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) berdasarkan

Kerangka Acuan Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian,
yang meliputi:
A. Tahap Persiapan Kegiatan

1. Uraian program dan kegiatan pengendalian waktu, mutu, biaya dan
administrasi kontrak.
2. Kerangka Acuan Kerja (KAK) Perencanaan;

3. Laporan pelaksanaan pengadaan konsultan perencana.
B. Tahap Perencanaan
1. Revisi Uraian program dan kegiatan pengendalian waktu, mutu,

biaya dan administrasi kontrak (apabila ada revisi);
2. Laporan bulanan kegiatan manajemen konstruksi, lengkap dengan
setiaplampirannya seperti risalah rapat, surat menyurat, dan lain-lain;

3. Laporan pemeriksaan dokumen perencana tahap pra-rencana,
pengembangan rencana dan penyiapan gambar detail/dokumen lelang;
4. Laporan hasil konsultasi manajemen konstruksi pada kegiatan
perencanaan, dari aspek pengendalian waktu, mutu dan administrasi

kontrak.
C. Tahap Pemilihan penyedia
1. Revisi program untuk kegiatan pemilihan penyedia (apabila ada revisi);

2. Laporan lengkap pelaksanaan pemilihan penyedia mulai dari
pengumuman pemilihan penyedia sampai dengan penetapan
pemenang dan bantuan penyiapansurat perjanjian pemborongan;

3. Uraian program dan kegiatan pengendalian waku, mutu, biaya dan
administrasi kontrak tahap pelaksanaan.
D. Tahap Pelaksanaan Konstruksi

1. Revisi Program dan kegiatan pengendalian waktu, mutu, biaya dan
administrasi kontrak tahap pelaksanaan (bila ada);
2. Laporan Bulanan Manajemen Konstruksi tahap pelaksanaan dari aspek

pengendalian waktu, mutu, biaya dan administrasi kontrak termasuk
setiap lampirannya seperti risalah rapat lapangan, laporan pengujian,
visual lapangan, kemajuan pekerjaan, surat menyurat, dan lain-lain;
3. Laporan bulanan Manajemen Konstruksi tahap pemeliharaan;

4. Dokumen gambar-gambar sesuai pelaksanaan dan kelengkapannya
(as built drawings);π
5. Kelengkapan Dokumen untuk pendaftaran Bangunan Gedung Negara;
6. Laporan Akhir Tahap Pelaksanaan pekerjaan Manajemen Konstruksi

yang mencakup keseluruhan kegiatan manajemen konstruksi pada
tahap pelaksanaan fisik;
E. Laporan Akhir pekerjaan Manajemen Konstruksi yang memuat uraian
Kegiatan dari tahap persiapan sampai tahap pelaksanaan konstruksi

termasuk tahap pemeliharan dan penyerahan kedua.

Dibuat : Balikpapan
Tanggal : 24 April 2024
Pejabat Pembuat Komitmen

Raminto Puput Pambudi
NIP. 198009272007031001

Tenders also won by CV Prima Cipta Consultant

		Authority
10 June 2022	,Pengawasan Pembangunan Gedung Jurusan Kesehatan Lingkungan	Kementerian Kesehatan	Rp 1,540,761,000
12 December 2024	,Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Perawatan Dan Gedung Parkir	Kab. Bangkalan	Rp 1,000,000,000
29 March 2019	Pengawasan (Manajemen Konstruksi) - Pembangunan Gedung Dprd	Pemerintah Daerah Kabupaten Bangkalan	Rp 1,000,000,000
22 January 2021	Manajemen Konstruksi Rumah Sakit	Kab. Barito Utara	Rp 900,000,000
8 January 2024	Pengadaan Jasa Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Perawatan 5 Lantai	Kab. Bangkalan	Rp 865,000,000
7 February 2022	Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor ( Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan (Mk) Pembangunan Gedung Produksi, Gedung Kreatif Dan Infrastruktur Pendukung Lainnya)	Kab. Bangkalan	Rp 750,000,000
28 February 2024	Jasa Konsultansi Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Dpd Ri Provinsi Jawa Timur	Dewan Perwakilan Daerah	Rp 701,000,000
21 June 2021	Manajemen Kontruksi Pembangunan Rumah Khusus Kri Nanggala-402	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 669,480,000
25 February 2021	Pengawasan Pembangunan Gedung Dprd (Lanjutan)	Kab. Bangkalan	Rp 550,000,000
7 March 2024	Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Rsud Wing C Dan Terbuka Hijau Rsud M.Teweh (Finisfhing)	Kab. Barito Utara	Rp 500,000,000