Pembangunan Ruang Kelas Baru Smpn 5 Penukal Utara

URAIAN PEKERJAAN                               

                           PASAL 1                                    
               LINGKUP UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN                     

 1. Pada intinya pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor adalah meliputi semua
    jenis pekerjaan yang secara tersendiri ataupun bersama-sama tercantum dalam:

    Dokumen Kontrak Pelaksanaan.                                      
 2. Secara teknis, pekerjaan yang harus dilaksanakan Kontraktor dalam 
    Pembangunan Ruang Kelas Baru (RKB) SMPN 5 Penukal Utara sebagai berikut :

I    PEKERJAAN PERSIAPAN                                              
     1.Mobilisasi dan Demobilisasi                                    
     2.Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)       
     3.Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank                            
     4.Pembersihan Lapangan dan Perataan                              
     5.Papan nama proyek                                              

II   PEKERJAAN TANAH                                                  
     1.Galian Tanah Biasa                                             
     2.Urugan Kembali                                                 
     3.Urugan Pasir                                                   

III  PEKERJAAN PONDASI                                                
     1. Pondasi Batu Bata (8x8x16) cm, 1 Pc: 4 Ps                     

IV  PEKERJAAN BETON                                                   
     1. Beton Lantai Kerja, Mutu f’c = 7,4 Mpa (K100)                 
     2. Beton Pondasi Tapak, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225)               
      - Bekisting Pondasi Tapak                                       
      - Besi Tulangan Pondasi Tapak                                   
     3. Beton Sloof 15/20, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225)                 
      - Bekisting Sloof                                               
      - Besi Tulangan Sloof                                           
     4. Beton Kolom 15/20, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225)                 
      - Bekisting Kolom                                               
      - Besi Tulangan Kolom                                           
     5. Beton Kolom 15/15, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225)                 
      - Bekisting Kolom                                               
      - Besi Tulangan Kolom                                           
     6. Beton Ring Balok 15/25, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225), Semi-Mekanis
      - Bekisting Ring Balok                                          
      - Besi Tulangan Ring Balok                                      
     7. Beton Ring Balok 11/11, Mutu f’c = 19,3 Mpa (K225), Semi-Mekanis
      - Bekisting Ring Balok                                          
      - Besi Tulangan Ring Balok                                      
V.   PEKERJAAN BESI DAN ALUMINIUM                                     
     1. Rangka Besi Hollow 40.40 mm, Modul 60x60 cm, Plafon           
     2. Rangka Atap Baja Ringan Profil C75                            
VI. PEKERJAAN DINDING                                                 
    1. Pasangan Bata Merah (8x8x16) cm Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 3 Ps    
VII. PEKERJAAN PLESTERAN                                              
     1. Plesteran 1 Pc : 4 Ps, Tebal 15 mm                            
VIII. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON)                                
     1. Plafon Kalsiboard Tebal 3,5 mm                                
     2. List Langit-langit Kayu Profil                                
IX. PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                            
    1. Genteng Metal Berpasir Atap Pelana                             
     2.   Nok/Bubung Genteng Metal Berpasir                           

X.   PEKERJAAN KAYU                                                   
     1. Pintu (P01), Kayu Kelas III                                   
     2. Pintu (P02), Kayu Kelas III                                   
     3. Jendela (J01), Kaca 5 mm, Kayu Kelas III                      
     4. Jendela (J02), Kaca 5 mm, Kayu Kelas III                      
     5. Kalsiplank Uk. 3x20 cm                                        
XI. PEKERJAAN KUNCI DAN KACA                                          
    1. Kunci Tanam Biasa                                              
    2. Engsel Pintu                                                   
    3. Engsel Jendela Kupu-kupu                                       
    4. Spring Knip untuk Jendela                                      
    5. Kait Angin                                                     
    6. Pegangan Pintu/Door Holder                                     
XII. PEKERJAAN PENGECATAN                                             
    1. Pelaburan Bidang Kayu dengan Vernis                            
    2. Pengecatan Tembok Baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
    3. Pengecatan Plafon (2 lapis cat penutup)                        
XIV. PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                             
     1. MCB                                                           
     2. Kabel NYA 2,5 mm                                              
     3. Pipa Paralon Listrik 5/8"                                     
     4. Stop Kontak                                                   
     5. Saklar Ganda                                                  
     6. Downlight 4"                                                  
     7. Fitting Lampu                                                 
     8. Lampu LED 12 W                                                

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
                        PEKERJAAN PERSIAPAN                           

     Survey dan pengukuran awal                                       

    a. Survey lokasi merupakan kegiatan yang sama-sama dilakukan oleh pemberi
      kerja/pengawas lapangan dengan kontraktor untuk melihat kondisi lapangan
      dan mencari kesesuaian antara rancangan asli yang ditunjukkan gambar

      dengan kebutuhan aktuallapangan.                                
    b. Kontraktor harus menyediakan peralatan untuk melakukan survey lokasidan

      melakukan pengukuran awal dilapangan.                           
    Pembersiahan Awal dan akhir                                       

    Kontraktor berkewajiban melakukan pembersihan awal dan setelah berakhirnya
    pekerjaan antara lain:                                            

    a. Pembersihan awal/pra-konstruksi : Merupakan pembersihan lokasi kegiatan
      terhadap hal-hal yang mengganggu dan menghambat pelaksanaan pekerjaan.
    b. Pembersihan akhir/pasca konstruksi : Merupakan pembersihan lokasi pekerjaan

      terdiri dari sisa-sisa material dan hal-hal apapun yang tidak terpakai sesudah
      selesai pekerjaan.                                              

    Patok-patok referensi, bowplank dan pengukuran                    
    a. Pengawas Lapangan akan menetapkan 2 (dua) Benchmark sebagai referensi
      yang ditetapkan dilapangan. Bila Benchmark belum ada maka pemborong

      berkewajiban membuat Benchmark sesuai petunjuk Pengawas Lapangan.
    b. Pemborong harus atau wajib membuat bouwplank dan memasang patok-patok

      pembantu,sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan untuk menjamin ketelitian,
      bentuk, posisi, arah elevasi dan lain-lain, yang harusdipelihara keutuhan letak dan

      ketinggiannya selama pekerjaan berlangsung.                     
    c. Sebelum pekerjaan dimulai, patok-patok pembantu, bouwplank harus disetujui

      Pengawas Lapangan. Patok-patok dan referensi lainnya tidak bolehdisingkirkan
      sebelum diperintahkan oleh Pengawas Lapangan.                   

    Pengadaan K3 Dan Direksi Keet & Gudang Bahan                      
    a. Penyelenggaran K3                                              
    Keselamatan dan Kesehatan Kerja merupakan salah satu faktor penting dalam

      pelaksanaan                                                     
    pekerjaan suatu bangunan. Kontraktor harus menyiapkan beberapa alat pelindung

      kerja dan alat                                                  
    pelindung diri. Selain itu kontraktor diwajibkan membayar asuransi kerja dan

      perizinan.                                                      
    Rambu-rambu peringatan, fasilitas sarana dan prasarana Kesehatan juga merupakan

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
      hal yang                                                        

    wajib disiapkan oleh kontraktor pelaksana.                        
    b. Pemborong akan membuat kantor lapangan dan gudang penyimpanan untuk

      menampung bahan, alat dan pekerja atau karyawan sesuai dengan kebutuhan
    kontraktor.                                                       

    b. Jenis dan Volume dereksi keet akan dengan persetujuan pimpinan proyek atau
    direksi teknik.                                                   
    c. Direksi keet minimal akan memenuhi kebutuhan admistrasi proyek untuk

      pekerjaan bersangkutan.                                         
    Papan Nama Proyek                                                 

    a. Sebelum kegiatan fisik dikerjakan, pemborong akan memasang papan nama
    proyek yang sesuai dengan ukuran dan model yang ditetapkan dalam kontrak

    atau ketentuan lain.                                              
    b. Papan nama proyek terbuat dari kayu klas II, diserut halus, dicat dan diletakan

      pada lokasi yang mudah dilihat.                                 

                             Pasal 1                                  

          PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB)                

   Umum                                                               

    a. Semua bahan - bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harusmemenuhi
      ketentuan - ketentuan umum yang berlaku di Indonesia.           

    b. Galian tanah untuk pondasi harus sesuai dengan gambar rencana. 
 Pekerjaan Galian Tanah                                               

    A. Lingkup pekerjaan                                              

      Pekerjaan galian tanah akan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
       Konstruksi Pondasi.                                          
       Pekerjaan galian tanah yang nyata-nyata diperlihatkan pada gambar.
       Pekerjaan seksi lainyang berkaitan.                          
       Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok.                 

    B. Pelaksanaan                                                    
       Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis elevasi permukaan dan
        kedalamankedalaman yang disyaratkan atau ditentukan dan diindikasikandalam
        gambar dengan cara yang sedemikian rupa, sehingga persyaratan dari pekerjaan
        selanjutnya terpenuhi.                                        

       Galian mencakup pemindahan tanah serta batu-batuan dan bahan lain yang
        dijumpai dalam pelaksanaan pekerjaan.                         

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
       Galian untuk pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun
        maupun memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan, dan juga untuk
        mengadakan pembersihan.                                       

       Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompakeluar,
        sehingga pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan
        kering.Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit / galian pondasi harus
        digali dan ditimbun kembali dengan material yang disetujuioleh Direksi/Direksi
        Teknik, disiram air dan dipadatkan.                           
       Galian harus mencapai kedalaman seperti tercantum dalam gambar bestek dan
        cukup lebar untuk bekerja dengan leluasa.                     

       Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga
        dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka kelebihan
        dari pada galian harus diurug kembali dengan material yang disetujui oleh

        Direksi/Direksi Teknik. Biaya akibat pekerjaan tersebut menjadi beban kontraktor.

       Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang
        diperlihatkan dalam gambar-gambar, penggalian harus dilanjutkan/diperbesaratau
        diubah sampai disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik.          

   Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang dapat dipakai kembali akan ditimbun
   ditempat yang ditunjuk untuk digunakan dalam pekerjaan landscaping. Jika dalam
   pelaksanaan pekerjaan galian dijumpai akar-akar/bahan-bahan yang bisa lapuk pada
   kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka akar-akar/bahan-bahan tersebut
   harus diangkat dan diurug dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik
   sampai padat.                                                      

                     PEKERJAAN PASANGAN BATU                          

 1. Pondasi Batu Bata :                                               
      a. Pondasi dibuat dari pasangan batu Bata (8x8x16)cm, dengan adukan 1 Pc : 4 Ps

      b. Batu yang dipergunakan dapat dipakai dari batu yang diperoleh disekitar
         lokasi proyek, dengan kualitas yang bermutu tinggi, kuat dan bersih.

      c. Pekerjaan pondasi batu bata dimulai setelah seluruh galian diperiksa
         dan disetujui oleh Pengawas lapangan/Direksi.                
      d. Apabila lubang galian untuk pondasi terdapat genangan air maka sebelum
         pasangan dimulai lubang tersebut harus dikeringkan. Jika pemasangan
         pondasi terpaksa dihentikan maka ujung penghentiannya harus bergigi
         agar pada penyambungan baru berikutnya terjadi ikatan yang kokoh dan

         sempurna serta didalam pondasi sama sekali tidak boleh terdapat rongga
         atau celah.                                                  
      e. Bentuk dan ukuran pondasi sesuai dengan yang tercantum pada gambar
         rencana atau petunjuk Direksi.                               

                                PEKERJAAN BETON                       

   1. Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan bahan, pembesian, penyetelan
      bekisting, pengecoran dan perawatan.                            

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
   a. Syarat-Syarat Mutu Beton                                        
      Disarankan kekuatan tekanan karakteristik minimum 150 kg/cm2 (K-175) dan

      harus tercapai setelah beton benimur 28 hari dan harus memenuhi syarat-
      syarat PBI 1971 (NI-2)                                          
   b. Pekerjaan Langit-Langit                                         
      Langit-langit yang menggantung dibuat penggantung dari kawat/besi baja
      yang ditanam ke dalam plat beton sebelum di cor.                

   2. Pekerjaan Beton                                                 
    a. Meliputi pekerjaan beton bertulang dan beton tak bertulang.    
    b. Pekerjaan beton bertulang meliputi pekerjaan ringbalk praktis, kolom praktis,
      dan lain-lain, sedangkan untuk pekerjaan beton tak bertulang meliputi lantai

      kerja.                                                          
    c. Beton bertulang dan beton tak bertulang dicor dilokasi kerja dengan alat
      pengaduk/pencampur beton secara mekanikal(mesin), dan semua pekerjaan
      beton dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja di lapangan.      
    d. Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan pengguna

      barang/jasa.                                                    
    e. Bahan untuk campuran beton tidak bertulang adalah 1 bagian semen pc : 3
      bagian pasir : 5 bagian kerikil, sedangkan untuk beton bertulang menggunakan
      mutu beton minimum dengan karakteristik K175.                   
    f. Agregat harus disimpan bersih dari lumpur tanah liat atau bahan organis
      lainnya, dianjurkan untuk menggunakan bak, bahan yang berlantai untuk

      mencegah terbawanya tanah bawah pada waktu pengambilan bahan.   
    g. Semen yang digunakan hanya dari satu merek pada bagian pekerjaan struktur
      yang tidak terpisah.                                            
    h. Air yang digunakan untuk pembuatan beton tidak boleh mengandung alkali,
      garam, bahan-bahan organis, asam dan airnya harus dapat diminum sesuai
      dengan ketentuan PAM, jernih dan tawar.                         

    i. Campuran beton harus homogen sehingga mencapai kekuatan karakteristik
      yang disyaratkan.                                               
    j. Tata cara pengecoran beton tidak bertulang :                   
      -  Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi
         diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada
         waktu pengecoran.                                            

      -  Beton harus diaduk dengan beton molen yang cukup kapasitasnya hingga
         homogen setelah semua bahan masuk.                           
      -  Sebelum beton dibuat/dicor, bektisting harus bersih dari kotoran-kotoran
         dan bahan-bahan lain, begitu pula alat pengaduk.             

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
    k. Tata cara pengecoran beton bertulang :                         
      -  Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi
         diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada

         waktu pengecoran.                                            
      -  Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan dalam PBI 1971 / SNI
         03-2410-1989.                                                
      -  Beton harus dicor dan tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian 1,5 m dan
         dalam lapisan horizontal tidak lebih dari 30 cm dalamnya.    
      -  Terjadinya kantong-kantong gelembung dalam beton harus dihindarkan

         dan segera setelah dituang, beton ini harus dipadatkan dengan alat
         penggetar (vibrator).                                        
      -  Selama penggetaran dijaga agar jangan sampai menggerak tulangan
         maupun bekisting.                                            
      -  Sambungan beton sebelum melanjutkan pengecoran pada beton vang

         mengeras, permukaan yang lama harus diberslhkan dan dikasarkan,
         permukaan sambungan disiram dengan air semen. Penyambungan beton
         yang melebihi 7 hari dilapisi dengan bahan penyarnbung.      
      -  Untuk pekerjaan pemeliharaan dalam mencegah pengeringan bidang-
         bidang beton selama paling sedikit dua minggu beton harus dibasahi
         terus menerus, antara lain dengan menutupinya dengan karung basah

         (atau plastik untuk struktur kolom).                         

 2. Pekerjaan Pembesian.                                              
    a. Besi yang dipakal harus lurus dengan jarak sejajar antara besi yang satu
      dengan yang lainnya (sesual gambar keria).                      
    b. Sarnbungan besi harus mempunyai panjang yang cukup minimum sepanjang
      yang disyaratkan.                                               

    c. Pengikat besi dengan begel harus benar-benar kuat jangan sampai
      menimbulkan perubahan pada, waktu pengecoran dan semua silangan besi
      utama dengan begel harus diikat kuat-kuat dengan kawat berukuran minimum
      diameter 1 mm.                                                  
    d. Untuk membuat selimut beton, jarak besi dengan bekisting harus dijaga, jangan
      sampai menempel, untuk itu perlu dipasang beton deking sesuai dengan tebal

      selimut beton yang disyaratkan dalam SKSNI.                     
    e. Besi stek yang dibuat harus diikat ke tulangan. Besi tulangan yang dipakai yaitu
      mutu baja Ø12. Batang-batang tulangan harus disimpan dan tidak menyentuh
      tanah.                                                          
    f. Timbunan batang-batang untuk waktu lama di udara terbuka harus dicegah.

 3. Pekerjaan Bekisting.                                              
    a. Bekisting/acuan harus direncanakan sedemikian rupa, sehingga, tidak ada
      perubahan bentuk dan cukup kuat menampung beban-beban sementara 

      maupun tetap. Semua acuan harus diberi penguat datar silang sehingga
      kemungkinan bergeraknya acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat

 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
      dihindarkan, juga harus cukup rapat untuk mencegah kebocoran bagian cairan
      dari adukan beton (mortar leakage). Susunan acuan dengan penunjang-
      penunjang harus diatur sedemikian rupa sehingga memungkinkan    

      dilakukannya kemudahan inspeksi oleh pengawas. Penyusunan acuan harus
      sedemiklan rupa sehingga pada waktu pembongkaran tidak menimbulkan
      kerusakan pada bagian atau keseluruhan beton hasil pengecoran. Kekuatan
      penyangga, silangan-silangan, kedudukan serta dimensi yang tepat dari
      konstruksi acuan adalah merupakan tanggung jawab Pemborong.     
    b. Pada bagian terendah (dari setiap tahapan pengecoran) dari acuan kolom atau

      dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
    c. Kayu acuan hanrus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran.
      Harus diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan
      tersebut pada sisi bawah.                                       
    d. Pada tahapan ini dilakukan. pemasangan pipa-pipa dan perlengkapan--
      perlengkapan lain yang harus tertanam di dalam beton, sesuai persyaratan

      tidak akan mengurangi kekuatan konstruksi (SNI 03 - 2847 - 1989).
    e. Perencanaan acuan dan. Konstruksinya harus dapat menahan beban-beban,
      tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan dan peninjauan terhadap beban
      angin dan lain-lain peraturan yang dikontrol terhadap peraturan pembangunan
      Pemerintah daerah setempat.                                     

    f. Pembongkaran bekisting baru dapat dilakukan bila beton telah mencapai umur
      minimal 8 hari atau beton telah mencapai kekuatan yang diinginkan.

                          PEKERJAAN PENUTUP                           

    • Setelah selesai pekerjaan seluruh lokasi dalam lingkungan pekerjaan harus dibersihkan.
    • Pekerjaan kecil yang sifatnya penyempurnaan wajib dilakukan dengan biaya sendiri
     oleh kontraktor.                                                 
    • Didalam pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor wajib mematuhi petunjuk dan
      ketentuan yang disampaikan pengawas lapangan.                   
    • Dokumentasi berupa photo-photo, awal pelaksanaan, sedang pelaksanaan
      yang meliputi segmen-segmen pekerjaan, dan akhir pelaksanaan mutlak harus ada.
    • Kontraktor harus membuat dan menyampaikan laporan harian, mingguan,
      dan bulanan kepada pengawas teknik secara periodik. Biaya pembuatan laporan dan
     dokumentasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor.        

                                       Talang Ubi, Agustus 2024       

                                       Dibuat                         

                                       Pejabat Pembuat Komitmen       

                                       Ardian Putra Muhdanili, ST     
                                       NIP. 198601905 201503 002