Pembangunan Laboratorium Komputer Smpn 9 Talang Ubi

URAIAN PEKERJAAN                                    
                            PASAL 1                                        

               LINGKUP UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN                          

 1. Pada intinya pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor adalah meliputi semua
    jenis pekerjaan yang secara tersendiri ataupun bersama-sama tercantum dalam:
    Dokumen Kontrak Pelaksanaan.                                           
 2. Secara teknis, pekerjaan yang harus dilaksanakan Kontraktor dalam      

    Pembangunan Laboratorium Komputer SMPN 9 Talang Ubi sebagai berikut :  

 I  PEKERJAAN PERSIAPAN                                                    
 1  Pek. Mobilisasi dan Demobilisasi                1,00    Ls             
    Pek. Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi                 
 2  (SMKK)                                          1,00    Ls             
 3  Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank        1,00    Ls             
 4  Pek. Pembersihan Lapangan dan Perataan         154,00  M2              

 II PEKERJAAN TANAH                                                        
 1  Pek. Galian Tanah Biasa                        26,64   M3              
 2  Pek. Urugan Kembali                             2,10   M3              
 3  Pek. Urugan Pasir                               1,59   M3              

 III PEKERJAAN PONDASI                                                     
 1  Pek. Pondasi Batu Bata Ad.1 Pc: 4 Ps           10,06   M3              

 IV PEKERJAAN STRUKTUR                                                     
 1  Pek. Beton Mutu f’c = 8,3 Mpa (K100)            8,65   M3              
 2  Pek. Pondasi Tapak 60cm x 60cm                                         
    -Pengecoran Beton Mutu f'c 18,68 Mpa (K225)     1,37   M3              
    - Bekisting                                    16,16   M2              
    - Besi Tulangan                                251,02  Kg              
 3  Pek. Sloof 15/20                                                       
    -Pengecoran Beton Mutu f'c 18,68 Mpa (K225)     1,89   M3              
    - Bekisting                                    25,20   M2              
    - Besi Tulangan                                271,92  Kg              
 4  Pek. Kolom 15/20                                                       
    -Pengecoran Beton Mutu f'c 18,68 Mpa (K225)     1,58   M3              
    - Bekisting                                    36,85   M2              
    - Besi Tulangan                                238,42  Kg              
 5  Pek. Kolom 15/15                                                       
    -Pengecoran Beton Mutu f'c 18,68 Mpa (K225)     0,29   M3              

    - Bekisting                                     7,80   M2              
    - Besi Tulangan                                56,52   Kg              
 6  Pek. Balok 15/25                                                       
    -Pengecoran Beton Mutu f'c 18,68 Mpa (K225)     2,18   M3              
    - Bekisting                                    29,00   M2              
    - Besi Tulangan                                266,19  Kg              
 7  Pek. Ring Balok 11/11                          26,12    M'             
 8  Pek. Kolom Praktis 10/15                       12,42    M'             

 V  PEKERJAAN BESI DAN ALUMINIUM                                           
 1  Pek. Rangka Besi Hollow 40.40 mm, Modul 60x60 cm, Plafon 163,87 M2     
 2  Pek. Rangka Atap Baja Ringan Profil C75        185,50  M2              

 VI PEKERJAAN DINDING                                                      
 1  Pek. Pasangan Bata Merah (8x8x16) cm Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 4 Ps 155,01 M2

 VII PEKERJAAN PLESTERAN                                                   
 1  Pek. Plesteran 1PC : 4PP                       290,90  M2              

VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON)                                      
 1  Pek. Plafon Kalsiboard Tebal 3,5 mm            163,87  M2              

 2  Pek. List Langit-langit Kayu Profil            772,87   M'             

 IX PEKERJAAN PENUTUP  ATAP                                                
 1  Pek. Genteng Metal Berpasir Atap Pelana        185,50  M2              
 2  Pek. Nok/Bubung Genteng Metal Berpasir         14,00    M'             
    Pek. Pemasangan Lisplank Non Kayu (GRC Serat Semen) Lebar              
 3  20cm                                           54,50    M'             

 X  PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                                   
 1  Pek. Pasangan Keramik Lantai 40 x 40           139,89  M2              
 2  Pek. Plint Keramik Lantai 10 x 40               1,98   M2              

 XI PEKERJAAN KAYU  & KACA                                                 
 1  Pek. Pembuatan & Pemasangan Kusen dan Pintu P1  1,00   Unit            
 2  Pek. Pembuatan & Pemasangan Kusen dan Pintu P2  1,00   Unit            
 3  Pek. Pembuatan & Pemasangan Kusen dan Jendela J2 1,00  Unit            

 4  Pek. Pembuatan & Pemasangan Kusen dan Jendela J3 6,00  Unit            

 XII PEKERJAAN PENGGANTUNG  & KUNCI                                        
 1  Pek. Pemasangan Kunci Tanam Biasa               2,00   Set             
 2  Pek. Pemasangan Engsel Pintu 4"                 6,00   Buah            
 3  Pek. Pemasangan Engsel Jendela 3"              28,00   Buah            
 4  Pek. Pemasangan Spring Knip untuk Jendela      14,00   Buah            
 5  Pek. Pemasangan Kait Angin                     14,00   Buah            
 6  Pek. Pemasangan Grendel Pintu (P2)              1,00   Buah            
     XIII PEKERJAAN PENGECATAN                                             

         Pek. Pengecatan Bidang Kayu Baru (1 Lapis Plamuur. 1              
     1   Lapis Cat Dasar. 2 Lapis Cat Penutup)   31,48 M2                  
         Pek. Pengecatan Tembok Baru (1 Lapis Plamuur. 1 Lapis             
      2  Cat Dasar. 2 Lapis Cat Penutup)         290,90 M2                 
         Pek. Pengecatan Plafond (1 Lapis Cat Dasar dan 2 Lapis            
      3  Cat Penutup)                            163,87 M2                 

     XIV PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                              
      1  Pek. Pemasangan Instalasi Lampu         11,00 Titik               
      2  Pek. Pemasangan Instalasi Stop Kontak    7,00 Titik               
      3  Pek. Pemasangan MCB Box 2 Group          1,00 Unit                
      4  Pek. Pemasangan Saklar Tunggal           3,00 Unit                
      5  Pek. Pemasangan Saklar Ganda             1,00 Unit                
      6  Pek. Pemasangan Fitting E27 + 12 Watt LED 11,00 Unit              
      7  Pek. Pemasangan Stop Kontak 1 P. 10 A. 200 W + Cover 3,00 Unit    
      8  Pek. Pemasangan Stop Kontak 1 P. 10 A. 200 W 4,00 Unit            

     XV  MEBELER                                                           
      1  Pek. Mejah Komputer                      6,00 Unit                
      2  Pek.Kursi Susun Kain                     6,00 Unit                
      3  Pek, Whitebord                           1,00 Unit                

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
                             PEKERJAAN PERSIAPAN                           

          Survey dan pengukuran awal                                       

         a. Survey lokasi merupakan kegiatan yang sama-sama dilakukan oleh pemberi
           kerja/pengawas lapangan dengan kontraktor untuk melihat kondisi lapangan
           dan mencari kesesuaian antara rancangan asli yang ditunjukkan gambar

           dengan kebutuhan aktuallapangan.                                
         b. Kontraktor harus menyediakan peralatan untuk melakukan survey lokasidan

           melakukan pengukuran awal dilapangan.                           
         Pembersiahan Awal dan akhir                                       

         Kontraktor berkewajiban melakukan pembersihan awal dan setelah berakhirnya
         pekerjaan antara lain:                                            

         a. Pembersihan awal/pra-konstruksi : Merupakan pembersihan lokasi kegiatan
           terhadap hal-hal yang mengganggu dan menghambat pelaksanaan pekerjaan.
         b. Pembersihan akhir/pasca konstruksi : Merupakan pembersihan lokasi pekerjaan

           terdiri dari sisa-sisa material dan hal-hal apapun yang tidak terpakai sesudah
           selesai pekerjaan.                                              

         Patok-patok referensi, bowplank dan pengukuran                    
         a. Pengawas Lapangan akan menetapkan 2 (dua) Benchmark sebagai referensi
           yang ditetapkan dilapangan. Bila Benchmark belum ada maka pemborong

           berkewajiban membuat Benchmark sesuai petunjuk Pengawas Lapangan.
         b. Pemborong harus atau wajib membuat bouwplank dan memasang patok-patok

           pembantu,sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan untuk menjamin ketelitian,
           bentuk, posisi, arah elevasi dan lain-lain, yang harusdipelihara keutuhan letak dan

           ketinggiannya selama pekerjaan berlangsung.                     
         c. Sebelum pekerjaan dimulai, patok-patok pembantu, bouwplank harus disetujui

           Pengawas Lapangan. Patok-patok dan referensi lainnya tidak bolehdisingkirkan
           sebelum diperintahkan oleh Pengawas Lapangan.                   

         Pengadaan K3 Dan Direksi Keet & Gudang Bahan                      
         a. Penyelenggaran K3                                              
         Keselamatan dan Kesehatan Kerja merupakan salah satu faktor penting dalam

           pelaksanaan                                                     
         pekerjaan suatu bangunan. Kontraktor harus menyiapkan beberapa alat pelindung

           kerja dan alat                                                  
         pelindung diri. Selain itu kontraktor diwajibkan membayar asuransi kerja dan

           perizinan.                                                      
         Rambu-rambu peringatan, fasilitas sarana dan prasarana Kesehatan juga merupakan

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
           hal yang                                                        

         wajib disiapkan oleh kontraktor pelaksana.                        
         b. Pemborong akan membuat kantor lapangan dan gudang penyimpanan untuk

           menampung bahan, alat dan pekerja atau karyawan sesuai dengan kebutuhan
         kontraktor.                                                       

         b. Jenis dan Volume dereksi keet akan dengan persetujuan pimpinan proyek atau
         direksi teknik.                                                   
         c. Direksi keet minimal akan memenuhi kebutuhan admistrasi proyek untuk

           pekerjaan bersangkutan.                                         
         Papan Nama Proyek                                                 

         a. Sebelum kegiatan fisik dikerjakan, pemborong akan memasang papan nama
         proyek yang sesuai dengan ukuran dan model yang ditetapkan dalam kontrak

         atau ketentuan lain.                                              
         b. Papan nama proyek terbuat dari kayu klas II, diserut halus, dicat dan diletakan

           pada lokasi yang mudah dilihat.                                 

                                  Pasal 1                                  

               PEKERJAAN PEMBANGUNAN LABORATORIUM KOMPUTER                 

        Umum                                                               

         a. Semua bahan - bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harusmemenuhi
           ketentuan - ketentuan umum yang berlaku diIndonesia.            

         b. Galian tanah untuk pondasi harus sesuai dengan gambar rencana. 
      Pekerjaan Galian Tanah                                               

         A. Lingkup pekerjaan                                              

           Pekerjaan galian tanah akan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
            Konstruksi Pondasi.                                          
            Pekerjaan galian tanah yang nyata-nyata diperlihatkan pada gambar.
            Pekerjaan seksi lainyang berkaitan.                          
            Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok.                 

         B. Pelaksanaan                                                    
            Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis elevasi permukaan dan
             kedalamankedalaman yang disyaratkan atau ditentukan dan diindikasikandalam
             gambar dengan cara yang sedemikian rupa, sehingga persyaratan dari pekerjaan
             selanjutnya terpenuhi.                                        

            Galian mencakup pemindahan tanah serta batu-batuan dan bahan lain yang
             dijumpai dalam pelaksanaan pekerjaan.                         

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
            Galian untuk pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun
             maupun memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan, dan juga untuk
             mengadakan pembersihan.                                       

            Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompakeluar,
             sehingga pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan
             kering.Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit / galian pondasi harus
             digali dan ditimbun kembali dengan material yang disetujuioleh Direksi/Direksi
             Teknik, disiram air dan dipadatkan.                           
            Galian harus mencapai kedalaman seperti tercantum dalam gambar bestek dan
             cukup lebar untuk bekerja dengan leluasa.                     

            Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga
             dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka kelebihan
             dari pada galian harus diurug kembali dengan material yang disetujui oleh

             Direksi/Direksi Teknik. Biaya akibat pekerjaan tersebut menjadi beban kontraktor.

            Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang
             diperlihatkan dalam gambar-gambar, penggalian harus dilanjutkan/diperbesaratau
             diubah sampai disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik.          

        Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang dapat dipakai kembali akan ditimbun
        ditempat yang ditunjuk untuk digunakan dalam pekerjaan landscaping. Jika dalam
        pelaksanaan pekerjaan galian dijumpai akar-akar/bahan-bahan yang bisa lapuk pada
        kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka akar-akar/bahan-bahan tersebut
        harus diangkat dan diurug dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik
        sampai padat.                                                      

                          PEKERJAAN PASANGAN BATU                          

      1. Pondasi Batu Bata :                                               
           a. Pondasi dibuat dari pasangan batu Bata (8x8x16)cm, dengan adukan 1 Pc : 4 Ps

           b. Batu yang dipergunakan dapat dipakai dari batu yang diperoleh disekitar
              lokasi proyek, dengan kualitas yang bermutu tinggi, kuat dan bersih.

           c. Pekerjaan pondasi batu bata dimulai setelah seluruh galian diperiksa
              dan disetujui oleh Pengawas lapangan/Direksi.                
           d. Apabila lubang galian untuk pondasi terdapat genangan air maka sebelum
              pasangan dimulai lubang tersebut harus dikeringkan. Jika pemasangan
              pondasi terpaksa dihentikan maka ujung penghentiannya harus bergigi
              agar pada penyambungan baru berikutnya terjadi ikatan yang kokoh dan

              sempurna serta didalam pondasi sama sekali tidak boleh terdapat rongga
              atau celah.                                                  
           e. Bentuk dan ukuran pondasi sesuai dengan yang tercantum pada gambar
              rencana atau petunjuk Direksi.                               

                                     PEKERJAAN BETON                       

        1. Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan bahan, pembesian, penyetelan
           bekisting, pengecoran dan perawatan.                            

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
        a. Syarat-Syarat Mutu Beton                                        
           Disarankan kekuatan tekanan karakteristik minimum 150 kg/cm2 (K-175) dan

           harus tercapai setelah beton benimur 28 hari dan harus memenuhi syarat-
           syarat PBI 1971 (NI-2)                                          
        b. Pekerjaan Langit-Langit                                         
           Langit-langit yang menggantung dibuat penggantung dari kawat/besi baja
           yang ditanam ke dalam plat beton sebelum di cor.                

        2. Pekerjaan Beton                                                 
         a. Meliputi pekerjaan beton bertulang dan beton tak bertulang.    
         b. Pekerjaan beton bertulang meliputi pekerjaan ringbalk praktis, kolom praktis,
           dan lain-lain, sedangkan untuk pekerjaan beton tak bertulang meliputi lantai

           kerja.                                                          
         c. Beton bertulang dan beton tak bertulang dicor dilokasi kerja dengan alat
           pengaduk/pencampur beton secara mekanikal(mesin), dan semua pekerjaan
           beton dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja di lapangan.      
         d. Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan pengguna
           barang/jasa.                                                    

         e. Bahan untuk campuran beton tidak bertulang adalah 1 bagian semen pc : 3
           bagian pasir : 5 bagian kerikil, sedangkan untuk beton bertulang menggunakan
           mutu beton minimum dengan karakteristik K175.                   
         f. Agregat harus disimpan bersih dari lumpur tanah liat atau bahan organis
           lainnya, dianjurkan untuk menggunakan bak, bahan yang berlantai untuk

           mencegah terbawanya tanah bawah pada waktu pengambilan bahan.   
         g. Semen yang digunakan hanya dari satu merek pada bagian pekerjaan struktur
           yang tidak terpisah.                                            
         h. Air yang digunakan untuk pembuatan beton tidak boleh mengandung alkali,
           garam, bahan-bahan organis, asam dan airnya harus dapat diminum sesuai
           dengan ketentuan PAM, jernih dan tawar.                         

         i. Campuran beton harus homogen sehingga mencapai kekuatan karakteristik
           yang disyaratkan.                                               
         j. Tata cara pengecoran beton tidak bertulang :                   
           -  Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi
              diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada
              waktu pengecoran.                                            

           -  Beton harus diaduk dengan beton molen yang cukup kapasitasnya hingga
              homogen setelah semua bahan masuk.                           
           -  Sebelum beton dibuat/dicor, bektisting harus bersih dari kotoran-kotoran
              dan bahan-bahan lain, begitu pula alat pengaduk.             

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
         k. Tata cara pengecoran beton bertulang :                         
           -  Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi
              diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada

              waktu pengecoran.                                            
           -  Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan dalam PBI 1971 / SNI
              03-2410-1989.                                                
           -  Beton harus dicor dan tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian 1,5 m dan
              dalam lapisan horizontal tidak lebih dari 30 cm dalamnya.    
           -  Terjadinya kantong-kantong gelembung dalam beton harus dihindarkan

              dan segera setelah dituang, beton ini harus dipadatkan dengan alat
              penggetar (vibrator).                                        
           -  Selama penggetaran dijaga agar jangan sampai menggerak tulangan
              maupun bekisting.                                            
           -  Sambungan beton sebelum melanjutkan pengecoran pada beton vang

              mengeras, permukaan yang lama harus diberslhkan dan dikasarkan,
              permukaan sambungan disiram dengan air semen. Penyambungan beton
              yang melebihi 7 hari dilapisi dengan bahan penyarnbung.      
           -  Untuk pekerjaan pemeliharaan dalam mencegah pengeringan bidang-
              bidang beton selama paling sedikit dua minggu beton harus dibasahi
              terus menerus, antara lain dengan menutupinya dengan karung basah

              (atau plastik untuk struktur kolom).                         

      2. Pekerjaan Pembesian.                                              
         a. Besi yang dipakal harus lurus dengan jarak sejajar antara besi yang satu
           dengan yang lainnya (sesual gambar keria).                      
         b. Sarnbungan besi harus mempunyai panjang yang cukup minimum sepanjang
           yang disyaratkan.                                               

         c. Pengikat besi dengan begel harus benar-benar kuat jangan sampai
           menimbulkan perubahan pada, waktu pengecoran dan semua silangan besi
           utama dengan begel harus diikat kuat-kuat dengan kawat berukuran minimum
           diameter 1 mm.                                                  
         d. Untuk membuat selimut beton, jarak besi dengan bekisting harus dijaga, jangan

           sampai menempel, untuk itu perlu dipasang beton deking sesuai dengan tebal
           selimut beton yang disyaratkan dalam SKSNI.                     
         e. Besi stek yang dibuat harus diikat ke tulangan. Besi tulangan yang dipakai yaitu
           mutu baja Ø12. Batang-batang tulangan harus disimpan dan tidak menyentuh
           tanah.                                                          
         f. Timbunan batang-batang untuk waktu lama di udara terbuka harus dicegah.

      3. Pekerjaan Bekisting.                                              
         a. Bekisting/acuan harus direncanakan sedemikian rupa, sehingga, tidak ada
           perubahan bentuk dan cukup kuat menampung beban-beban sementara 

           maupun tetap. Semua acuan harus diberi penguat datar silang sehingga
           kemungkinan bergeraknya acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat

      Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                                
           dihindarkan, juga harus cukup rapat untuk mencegah kebocoran bagian cairan
           dari adukan beton (mortar leakage). Susunan acuan dengan penunjang-
           penunjang harus diatur sedemikian rupa sehingga memungkinkan    

           dilakukannya kemudahan inspeksi oleh pengawas. Penyusunan acuan harus
           sedemiklan rupa sehingga pada waktu pembongkaran tidak menimbulkan
           kerusakan pada bagian atau keseluruhan beton hasil pengecoran. Kekuatan
           penyangga, silangan-silangan, kedudukan serta dimensi yang tepat dari
           konstruksi acuan adalah merupakan tanggung jawab Pemborong.     
         b. Pada bagian terendah (dari setiap tahapan pengecoran) dari acuan kolom atau

           dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
         c. Kayu acuan hanrus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran.
           Harus diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan
           tersebut pada sisi bawah.                                       
         d. Pada tahapan ini dilakukan. pemasangan pipa-pipa dan perlengkapan--
           perlengkapan lain yang harus tertanam di dalam beton, sesuai persyaratan

           tidak akan mengurangi kekuatan konstruksi (SNI 03 - 2847 - 1989).
         e. Perencanaan acuan dan. Konstruksinya harus dapat menahan beban-beban,
           tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan dan peninjauan terhadap beban
           angin dan lain-lain peraturan yang dikontrol terhadap peraturan pembangunan
           Pemerintah daerah setempat.                                     

         f. Pembongkaran bekisting baru dapat dilakukan bila beton telah mencapai umur
           minimal 8 hari atau beton telah mencapai kekuatan yang diinginkan.

                               PEKERJAAN PENUTUP                           

         • Setelah selesai pekerjaan seluruh lokasi dalam lingkungan pekerjaan harus dibersihkan.
         • Pekerjaan kecil yang sifatnya penyempurnaan wajib dilakukan dengan biaya sendiri
          oleh kontraktor.                                                 
         • Didalam pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor wajib mematuhi petunjuk dan
           ketentuan yang disampaikan pengawas lapangan.                   
         • Dokumentasi berupa photo-photo, awal pelaksanaan, sedang pelaksanaan
           yang meliputi segmen-segmen pekerjaan, dan akhir pelaksanaan mutlak harus ada.
         • Kontraktor harus membuat dan menyampaikan laporan harian, mingguan,
           dan bulanan kepada pengawas teknik secara periodik. Biaya pembuatan laporan dan
          dokumentasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor.        

                                            Talang Ubi, Oktober 2024       

                                            Dibuat                         

                                            Pejabat Pembuat Komitmen       

                                            Ardian Putra Muhdanili, ST     
                                            NIP. 198601905 201503 002