Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Kepulauan Riau 2

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                     MANAJEMEN KONSTRUKSI                               

   MANAJEMEN KONSTRUKSI REHABILITASI DAN RENOVASI MADRASAH PHTC         
                    PROVINSI KEPULAUAN RIAU 2                           

I.  Latar Belakang                                                      

    Dalam upaya mempercepat pemerataan kualitas pendidikan nasional, Presiden
    Prabowo Subianto meluncurkan Program Hasil Terbaik Cepat (PHTC). Peluncuran ini
    menjadi bagian dari strategi besar Pemerintah untuk mewujudkan pendidikan bermutu
    dan merata.                                                         

    Program ini menjadi langkah konkret Pemerintah dalam menghadirkan pemerataan
    kualitas pendidikan melalui digitalisasi pembelajaran dan Renovasi Sekolah di Seluruh
    Indonesia, dalam rangka mewujudkan ketahanan pangan dan peningkatan kualitas
    pendididikan menuju Indonesia Emas 2045 sebagaimana tercantum pada Quick Wins
    No. 4 Presiden Prabowo Subianto yaitu membangun sekolah unggul yang terintegrasi
    di setiap Kabupaten, dan memperbaiki sekolah-sekolah yang perlu di renovasi.

    Pemerintah dalam hal ini Kementerian Agama melalui Kantor Wilayah Kementerian
    Agama Provinsi Kepulauan Riau dan Kementerian Pekerjaan Umum melalui Satuan
    Kerja Pelaksanaan Prasarana Strategis Kepulauan Riau melakukan singkronisasi lintas
    kementerian pada Program Hasil Terbaik Cepat (PHTC) untuk merencanakan dan
    melaksanakan Pembangunan Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah Program Hasil
    Terbaik Cepat (PHTC) di Provinsi Kepulauan Riau dengan memperhatikan prinsip
    kehati-hatian, transparan, efesiensi, efektivitas dan akuntabilitas.

    Pelaksanaan Pembangunan pekerjaan Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah PHTC
    Provinsi Kepulauan Riau 2 merupakan salah satu wujud dukungan Pemerintah untuk
    mempercepat pemerataan kualitas Pendidikan nasional menuju Indonesia Emas 2045.

II. Maksud dan Tujuan                                                   

    a. Maksud                                                           

      Maksud pengadaan Penyedia Pekerjaan Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan
      Renovasi Madrasah PHTC Provinsi Kepulauan Riau 2 adalah untuk mendapatkan
      penyedia pekerjaan konstruksi yang kredibel dan mampu melaksanakan pekerjaan
      Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah PHTC Provinsi Kepulauan Riau 2 sesuai
      dengan dokumen perencanaan dalam waktu yang telah ditentukan, serta mencapai
      hasil pekerjaan sesuai kualitas yang telah ditetapkan.            
    b. Tujuan                                                           

      Tujuan pengadaan penyedia Pekerjaan Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan
      Renovasi Madrasah Provinsi Kepulauan Riau 2 ini adalah agar Rehabilitasi dan
      Renovasi Madrasah Provinsi Kepulauan Riau 2 dapat terbangun dengan tepat
      waktu, mutu, kuantitas biaya dan tertib administrasi.             

III. Ruang Lingkup dan Lokasi Pekerjaan                                 

    a. Ruang Lingkup                                                    

      Lingkup pekerjaan pada penugasan ini adalah sebagai berikut:      
     1) Tahap Review Dokumen Perencanaan :                              
        a. Review Dokumen Perencanaan meliputi gambar perencanaan, Rencana
          Kerja dan Syarat (RKS), RAB, AHSP, Kewajaran Harga Material, spesifikasi
          teknis dan outline spek, kriteria penerimaan (pengujian, testing dan
          commissioning);                                               
        b. Melakukan evaluasi teknis terhadap hasil perencanaan, yang meliputi
          penelitian/hasil tes Laboratorium dan pemeriksaan hasil perencanaan dari
          sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan
          konstruksi fisik.                                             

        c. Evaluasi dan koordinasi dengan Perencana/Konsultan Pengawasan Berkala
          terkait hasil perencanaan, perubahan-perubahan/penyimpangan teknis dan
          administrasi atas persoalan yang timbul serta pengusulan saat pelaksanaan
          konstruksi;                                                   
        d. Memberikan rekomendasi perubahan (penyempurnaan, penyesuaian,
          penambahan dan/atau pengurangan) dokumen perencanaan kepada   
          Perencana/Konsultan Pengawasan Berkala dan memeriksa perubahan
          dokumen perencanaan yang disampaikan oleh Perencana/Konsultan 
          Pengawasan Berkala dan hal diperlukan adanya persetujuan PPK, Konsultan
          Manajemen Konstruksi wajib memberikan rekomendasi Persetujuan kepada
          PPK yang disertai dasar dan justifikasinya;                   
        e. Membantu evaluasi teknis, memfasilitasi serta melakukan koordinasi, dengan
          pihak-pihak yang terlibat pada tahap pelaksanaan konstruksi yang terkait
          dengan perubahan teknis dan syarat teknis perencanaan, serta perijinan-
          perijinan.                                                    
        f. Meneliti kelengkapan dokumen perubahan perencanaan dengan melihat
          kondisi lapangan, menyusun program pengendalian pelaksanaan konstruksi
          oleh Kontraktor bersama konsultan perencana serta membantu proses
          pemenuhan persyaratan perubahan terhadap dokumen hasil perencanaan.
        g. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka proses perubahan-
          perubahan hasil perencanaan yang merupakan justifikasi teknis dan
          Administrasi, atas persetujuan konsultan perencana dan pemberi tugas;
        h. Melengkapi dan menyusun persyaratan Administrasi perubahan-perubahan
          perencanaan, laporan dan berita acara dan risalah rapat, dokumentasi rapat
          dalam rangka pengendalian pekerjaan;                          
        i. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi teknis proses perubahan-
          perubahan hasil perencanaan;                                  
        j. Dalam hal diperlukan, review dokumen perncanaan termasuk memberikan
          rekomendasi dilakukan Value Engineering;                      
        k. Review dokumen perencanaan dilakukan pararel dengan pelaksanaan
          pekerjaan konstruksi.                                         
        l. Memfasilitasi koordinasi, konsultasi dengan pihak terkait pelaksanaan
          pekerjaan baik tahap review dokumen perencanaan, pelaksanaan, dan
          pemenuhan perijinan;                                          
        m. Menyusun laporan review dokumen perencanaan;                 
        n. Melakukan perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) sesuai
          material yang disetujui, dan memastikan pemenuhan persentase minimal
          TKDN untuk Bangunan Gedung Negara;                            
     2) Tahap Pelaksanaan                                               
        a. Pengajuan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).                 
        b. Melaksanakan pengawasan teknis dilapangan sampai dengan penyerahan
          pertama (Provisional Hand Over) dan selanjutnya melaksanakan  
          pengendalian pada masa pemeliharaan sampai dengan penyerahan akhir
          pekerjaan (Final Hand Over).                                  
        c. Bertanggung jawab terhadap hasil pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai
          penugasannya;                                                 
        d. Menyusun RMK (Rencana Mutu Kontrak) kegiatan Konsultan Manajemen
          Konstruksi sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku termasuk
          menyusun pedoman dan kriteria pengendalian dan pengawasan, form-form
          persetujuan dan form-form penerimaan;                         
        e. Menyusun RKK (Rencana Keselamatan Konstruksi) perancangan kegiatan
          Konsultan Manajemen Konstruksi, sesuai dengan Permen. 10/PRT/M/2021
          tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi       
        f. Membantu PPK dalam pelaksanaan rapat persiapan pelaksanaan kontrak,
          sesuai standar teknis dan peraturan yang berlaku;             
        g. Memeriksa dan mengevaluasi dokumen RMK dan RKK Penyedia Jasa 
          Pelaksanaan Konstruksi termasuk perubahannya;                 
        h. Memfasilitasi dan meneliti penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang
          terkait dengan pelaksanaan pekerjaan sesuai wilayah penugasannya;
        i. Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan
          lapangan bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB
          dengan kondisi lapangan dalam rangka MC-0, memeriksa dan menerbitkan
          Berita Acara MC-0 lengkap dengan lampiran teknis;             
        j. Melakukan inventarisir aset di area lokasi pekerjaan termasuk melakukan
          pendokumentasian, pencatatan, pembuatan Berita Acara, serta melakukan
          koordinasi dengan pemiik aset dan pelaporan kepada PPK;       
        k. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh
          penyedia jasa pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program-program
          pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa:
          tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana,
          program Quality Assurance dan Quality Control, serta program SMKK.
        l. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputiprogram
          pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
          pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,
          pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
          pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja.                 
        m. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
          yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
          melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan.           
        n. Menyusun rencana aksi percepatan pelaksanaan pekerjaan termasuk
          memberikan rekomendasi metode pelaksanaan dalam rangka percepatan;
        o. Memeriksa Laporan SMKK Kontraktor secara berkala dan bertanggung
          jawab atas pelaksanaan program SMKK selama pelaksanaan pekerjaan
          konstruksi, termasuk di dalamnya pelaksanaan protokol kesehatan di
          lingkungan pekerjaan konstruksi;                              
        p. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
          pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
          pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,
          pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
          pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;                 
        q. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan  
          manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan,
          serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;     
        r. Memeriksa dan memberikan persetujuan semua dokumen baik administrasi
          maupun teknis yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;     
        s. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
          konstruksi fisik.                                             
        t. Ikut serta dalam penyusunan laporan Bangunan Gedung Hijau untuk tahap
          pelaksanaan. Konsultan Manajemen Konstruksi juga wajib melakukan
          pengendalian dan melaporkan hasil pelaksanaan konstruksi dari nilai yang
          sudah dicapai rating tools pada tahap perencanaan terhadap hasil
          pelaksanaan yang sudah diterapkan dalam pembangunan konstruksinya. Hal
          ini diperlukan agar hasil rating tools tahap perencanaan tidak mengalami
          pengurangan nilai.                                            
        u. Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing
          pekerjaan pembangunan lanjutan dengan memperhitungkan kondisi 
          eksisting bangunan, data dasar.                               
        v. Melakukan kegiatan pengawasan pekerjaan konstruksi yang terdiri atas :
           - Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
             akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
           - Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
             pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
             konstruksi;                                                
           - Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas
             dan laju pencapaian volume / realisasi fisik;              
           - Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
             persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;        
           - Menyelenggarakan rapat teknis khusus yang melibatkan pemangku
             kepentingan;                                               
           - Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat
             laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan
             hasil rapat-rapat lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan
             konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi;
           - Menyelenggarakan rapat teknis khusus yang melibatkan pemangku
             kepentingan;                                               
           - Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan
             dan pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.  
           - Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang
             diajukan oleh Kontraktor dan memastikan kesesuaian gambar  
             pelaksanaan dengan kondisi eksisting bangunan;             
           - Memberikan persetujuan terhadap semua gambar dan rencana kerja yang
             akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan Kontrak
             penyedia jasa konstruksi baik untuk pekerjaan permanen ataupun
             pekerjaan sementara;                                       
           - Memberikan persetujuan atas semua gambar perubahan, sesifikasi teknis
             perubahan dan justifikasi teknis perubahan termasuk menerbitkan
             pernyataan tidak keberatan (no objection) untuk gambar sementara dan
             gambar perubahan yang tidak tercantum dalam Kontrak penyedia jasa
             konstruksi;                                                
           - Mendokumentasikan pelaksanaan kunjungan lapangan atau inspeksi dan
             membuat Berita Acara lapangan dalam hal adanya usulan perubahan
             (pengurangan, penambahan, penyesuaian) pasca pelaksanaan   
             kunjungan lapangan atau inspeksi;                          
           - Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan
             dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;                    
           - Menerbitkan surat teguran kepada penyedia jasa konstruksi jika terjadi
             keterlambatan progres pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak
             penyedia jasa konstruksi dan melaksanakan rapat pembuktian (show
             cause meeting);                                            
           - Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan
             (As Built Drawing) sebelum serah terima I;                 
           - Merekomendasikan kepada Pemberi Tugas terhadap akibat pelaksanaan
             penyedia jasa untuk melakukan tindakan sanksi sanksi keterlambatan
             pelaksanaan pekerjaan dilapangan sesuai dengan peraturan yang
             berlaku;                                                   
           - Melakukan pemeriksaan dan evaluasi perubahan pekerjaan termasuk
             kewajaran harga satuan, AHSP dan analisa perhitungan volume sebagai
             dasar proses Addendum Kontrak oleh Tim Peneliti Kontrak;   
           - Menyusun daftar cacat / kerusakan (defect list) sebelum serah terima I
             dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;         
           - Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun     
             petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan;             
           - Melakukan pengukuran bersama dilapangan dalam rangka progress
             capaian pekerjaan dan menerbitkan Berita Acara Progres Kemajuan
             Pekerjaan / Progres Prestasi Fisik sampai dengan pekerjaan 100% untuk
             pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;                  
           - Menyusun berita acara persetujuan pemeriksaan pekerjaan pertama dan
             memastikan pekerjaan terpasang sesuai dengan persyaratan spesifikasi
             teknis dalam rangka serah terima pertama, berita acara pemeliharaan
             pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai
             kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;
           - Melakukan testing dan commissioning dan menerbitkan berita acara hasil
             testing dan commissioning sesuai dengan spesifikasi teknis yang
             ditetapkan dalam Kontrak Penyedia jasa konstruksi;         
           - Memberikan rekomendasi dilakukan serah terima pekerjaan pertama dan
             serah terima pekerjaan kedua;                              
           - Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan
             gedung terbangun sesuai dengan IMB;                        
           - Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen
             Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kota Batam;   
           - Melakukan evaluasi rencana kerja mingguan konstruksi dan   
             mensosialisasikan kepada pihak terkait di lingkungan lokasi pekerjaan;
           - Menerbitkan surat penyataan keandalan bangunan selama umur 
             bangunan sesuai yang dipersyaratkan dalam Kontrak Penyedia Jasa
             Konstruksi;                                                
           - Memberikan laporan pengawasan secara periodik kepada PPK;  
           - Melaksanakan lingkup tugas dan tanggung jawab pengawasan lainnya
             sebagaimana diatur dalam dokumen Kontrak Penyedia jasa konstruksi.
     3) Melakukan kegiatan pengawasan dan laporan pada masa/tahap pemeliharaan
        hasil pekerjaan konstruksi yang terdiri dari :                  
        - Melakukan pengawasan terhadap perbaikan hasil pekerjaan cacat /
          kerusakan (defect list) secara berkala selama masa pemeliharaan;
        - Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola/pengguna bangunan jika ada
          kegiatan penggunaan bangunan selama masa pemeliharaan;        
        - Memerintahkan penyedia jasa konstruksi untuk memperbaiki cacat kurang
          selama masa pemeliharaan sampai dengan serah terima kedua;    
        - Melakukan pemeriksaan pekerjaan kedua untuk memastikan kondisi
          bangunan sesuai dengan serah terima pertama sebagai dasar serah terima
          akhir pekerjaan.                                              
     4) Menyusun Laporan Pendahuluan (Laporan SMKK, Laporan Review), Laporan
        Mingguan, Laporan Bulanan, Laporan Akhir (Laporan Executive Summary,
        Laporan Perawatan dan Pemeliharaan, Laporan Penerapan BGH);     
     5) Memastikan terpenuhinya pedoman pemeliharaan serta petunjuk pengoperasian
        elemen bangunan, terkait dengan fungsi bangunan (SOP), dalam bentuk manual
        book, yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;                    
     6) Melakukan pengawasan dan pendampingan terhadap implementasi serta
        penilaian kinerja Bangunan Gedung Hijau, sesuai dengan Peraturan Menteri
        Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.21 Tahun 2021 tentang Penilaian
        Kinerja Bangunan Gedung Hijau. Penerapan kriteria Bangunan Gedung Hijau
        pada tahap pelaksanaan, merupakan tindak lanjut dari penerapan kinerja
        bangunan gedung hijau pada tahapan perencanaan.;                
     7) Melakukan pengawasan dan mengimplementasikan Building Information
        Modeling (BIM) yang disusu oleh Konsultan Perencana dan Penyedia Jasa
        Konstruksi pada Tahap Pelaksanaan.                              

      Ruang lingkup Pekerjaan Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan Renovasi
      Madrasah Provinsi Kepulauan Riau 2 meliputi:                      

      1. MIS Darul Ikhsan                                               
         a. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB (Gedung A )                                
         d. Pembangunan Toilet 3 Bilik (Gedung D)                       
         e. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

      2. MIS Al Jabar                                                   
         a. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB 4 Modul (Gedung A S/D D)                   
         d. Rehabilitasi RKB 4 Modul + UKS (Gedung E S/D K)             
         e. Rehabilitasi RKB 2 Modul (Gedung L & M)                     
         f. Pembangunan Toilet 2 Bilik (Gedung N)                       
         g. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

      3. MIS Darul Ikhwan NW                                            
         a. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         b. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         c. Rehabilitasi Ruang Kelas Belajar (Gedung A)                 
         d. Rehabilitasi RKB 3 Modul 2 Lt (Gedung B)                    
         e. Rehabilitasi Ruang Kelas Belajar (Gedung C)                 
         f. Pembangunan Toilet 1 Bilik (Gedung D)                       

      4. MAS Industri Aljabar                                           
         a. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB 3 Modul 2 Lt (Gedung A)                    
         d. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   
      5. MIS Daarul Ishlah                                              
         a. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB 2 Lt Plus Toilet (Gedung A)                
         d. Rehabilitasi RKB 2 Lt (Gedung B)                            
         e. Rehabilitasi RKB 2 Modul (Gedung C)                         
         f. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

      6. MTSS An-Nisaa                                                  
         a. Sistem Manajemen Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (SMK3)     
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB (Gedung A)                                 
         d. Rehabilitasi Majelis Guru (Gedung B)                        
         e. Pembangunan Ruang Administrasi 2 Modul (Gedung C)           
         f. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

      7. MIS An-Nisaa                                                   
         a. Penyelenggaraan K3 Dan Keselamatan Konstruksi               
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehabilitasi RKB (Gedung A)                                 
         d. Rehabilitasi Toilet (Gedung B)                              
         e. Rehabilitasi Uks Dan Kantor (Gedung C)                      
         f. Rehabilitasi Rkb 4 Modul Dan Perpustakaan (Gedung D,E)      
         g. Rehabilitasi Musholla (Gedung F)                            
         h. Pembangunan Toilet 3 Bilik (Gedung G)                       
         i. Pembangunan RKB 4 Modul (Gedung H)                          
         j. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

      8. MAS Amanatul Ummah                                             
         a. Penyelenggaraan K3 Dan Keselamatan Konstruksi               
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehab RKB 2 Lantai (Gedung A)                               
         d. Rehabilitasi Lab (Gedung B)                                 
         e. Rehab Rumah Dinas (Gedung C)                                
         f. Rehab Perpustakaan(Gedung D)                                
         g. Rehab Toilet (Gedung G)                                     
         h. Pembangunan Kantor Adm (Gedung H)                           
         i. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   
      9. MAS Qur’an Centre                                              
         a. Penyelenggaraan K3 Dan Keselamatan Konstruksi               
         b. Pekerjaan Persiapan                                         
         c. Rehab Rkb 2 Lantai (Gedung A)                               
         d. Rehab RKB 2 Lantai (Gedung B)                               
         e. Rehabilitasi Ruang UKS Dan Perpus (Gedung C Dan D)          
         f. Pekerjaan Halaman Sekolah                                   

    b. Lokasi Pekerjaan                                                 

                         Gambar 1. Denah Lokasi Pekerjaan               
      Lokasi Pekerjaan Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah
      Provinsi Kepulauan Riau 2 tersebar di Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau, yaitu
      dengan rincian Lokasi sebagai berikut:                            

      1) MIS Darul Ikhsan                                               
         MIS Darul Ikhsan merupakan salah satu sekolah jenjang MI berstatus Swasta
         yang berada di Wilayah Kecamatan Sagulung, Kota Batam, Kepulauan Riau.
         MIS DARUL IHSAN didirikan pada tanggal 01 Januari 1970 dengan Nomor SK
         Pendirian yang berada dalam naungan Kementerian Agama.         

      2) MIS Al Jabar                                                   
         MIS Al Jabar merupakan salah satu sekolah jenjang MI berstatus Swasta yang
         berada di wilayah Kecamatan Bengkong, Kota Batam, Kepulauan Riau. MIS Al
         Jabar didirikan pada tanggal 04 Maret 2002 dengan Nomor SK Pendirian
         Md.7/4/PP.00.2/153/2002 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.

      3) MIS Darul Ikhwan NW                                            
         MIS Darul Ikhwan NW terletak di Pulau Kasu, Kecamatan Belakang Padang,
         Kota Batam merupakan daerah hinterland yang terletak pada 1'4"7N
         103'49'39"E. Sekitar 11 KM Sebelah Selatan dari Pulau Batam. Mengingat
         Lokasinya yang terletak di Pulau, maka hanya dapat diakses dengan
         menggunakan moda transportasi laut. Akses menuju lokasi pekerjaan ditempuh
         selama ± 40 menit dari Pelabuhan Domestik Antar Pulau di Sekupang.

         MIS Darul Ikhwan NW merupakan salah satu sekolah jenjang MI berstatus
         Swasta yang berada di wilayah Kecamatan Belakang Padang, Kota Batam,
         Kepulauan Riau. MIS NW didirikan pada tanggal 31 Maret 1997 dengan Nomor
         SK Pendirian D/MI-05/1997 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.

      4) MAS Industri Aljabar                                           
         MAS Industri Aljabar merupakan salah satu sekolah jenjang MA berstatus
         Swasta yang berada di wilayah Kecamatan Bengkong, Kota Batam, Kepulauan
         Riau. MAS Industri Aljabar didirikan pada tanggal 21 Mei 2018 dengan Nomor
         SK Pendirian 193 Tahun 2018 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.
      5) MIS Daarul Ishlah                                              
         MIS Daarul Ishlah merupakan salah satu sekolah jenjang MI berstatus Swasta
         yang berada di wilayah Kec. Sekupang, Kota Batam, Kepulauan Riau. MIS
         DAARUL ISHLAH didirikan pada tanggal 21 April 2011 dengan Nomor SK
         Pendirian A / MI/ 0022/ 2011 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.

      6) MTSS An-Nisaa                                                  
         MTSS An-Nisaa merupakan salah satu sekolah jenjang MTs berstatus Swasta
         yang berada di wilayah Kecamatan Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau.
         MTSS An-Nisaa didirikan pada tanggal 08 Juni 2018 dengan Nomor SK
         Pendirian 215 TAHUN 2018 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.

      7) MIS An-Nisaa                                                   
         MIS An-Nisaa merupakan salah satu sekolah jenjang MI berstatus Swasta yang
         berada di wilayah Kecamatan Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau. MIS
         An-Nisaa didirikan pada tanggal 19 Januari 2010 dengan Nomor SK Pendirian
         A/MI/001/2010 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.     
      8) MAS Amanatul Ummah                                             
         MAS Amanatul Ummah terletak di Pulau Belakang Padang, Kecamatan
         Belakang Padang, Kota Batam merupakan daerah hinterland yang berbatasan
         langsung dengan negara tetangga Singapura. Mengingat Lokasinya yang
         terletak di Pulau, maka hanya dapat diakses dengan menggunakan moda
         transportasi laut. Akses menuju lokasi pekerjaan ditempuh selama ± 30 menit
         dari Pelabuhan Domestik Antar Pulau di Sekupang.               

         MAS Amanatul Ummah salah satu sekolah jenjang MA berstatus Swasta yang
         berada di wilayah Kecamatan Belakang Padang, Kota Batam, Kepulauan Riau.
         MAS Amanatul Ummah didirikan pada tanggal 31 Maret 1995 dengan Nomor SK
         Pendirian no.64 tahun 1995 yang berada dalam naungan Kementerian Agama.

      9) MAS Qur’an Centre                                              
         MAS Qur`An Centre merupakan salah satu sekolah jenjang MA berstatus Swasta
         yang berada di wilayah Kecamatan Sekupang, Kota Batam, Kepulauan Riau.
         MAS Qur`An Centre didirikan pada tanggal 01 Januari 1970 dengan Nomor SK
         Pendirian yang berada dalam naungan Kementerian Agama.         

IV. Keluaran Pekerjaan                                                  

  Konsultan Manajemen Konstruksi diminta menghasilkan keluaran yang lengkap sesuai
dengan kebutuhan kegiatan satuan kerja. Kelancaran pelaksanaan kegiatan satuan kerja
yang berhubungan dengan pekerjaan Konsultan Manajemen Konstruksi sepenuhnya menjadi
tanggungjawab Konsultan Manajemen Konstruksi.                           

 Pelaporan Konsultan Manajemen Konstruksi meliputi:                    
  1. Laporan Pendahuluan.                                               
  2. Laporan Mingguan.                                                  
  3. Laporan Bulanan.                                                   
  4. Laporan Akhir, termasuk laporan administrasi pelaksanaan pekerjaan.
  5. Laporan dalam Solid State Drive (SSD) kap. 1 TB                    
Jumlah laporan yang harus dipenuhi oleh Konsultan Manajemen Konstruksi sesuai dengan
Bill of Quantity.                                                       
Laporan soft copy dalam bentuk file master dan PDF/hasil scan dari laporan hard copy asli.
 Konsultan Manajemen Konstruksi diminta menghasilkan keluaran yang lengkap sesuai
  dengan kebutuhan kegiatan satuan kerja. Kelancaran pelaksanaan kegiatan satuan kerja
  yang berhubungan dengan pekerjaan Konsultan Manajemen Konstruksi sepenuhnya
  menjadi tanggungjawab Konsultan Manajemen Konstruksi. Minimal dokumen pelaksanaan
  yang dihasilkan selama proses Manajemen Konstruksi adalah:            
  -  Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan Manajemen Konstruksi.
  -  Buku harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk penting dari
     Konsultan Manajemen Konstruksi, yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan,
     konsekuensi keuangan, kelambatan penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat
     teknis.                                                            
  -  Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan dari resume kemajuan pekerjaan, tenaga,
     dan hari kerja.                                                    
  -  Berita Acara kemajuan pekerjaan, untuk pembayaran angsuran.        
  -  Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan.
  -  Tambah/Kurang, bilamana terdapat perubahan pekerjaan, yang dilengkapi dengan
     Value Engineering.                                                 
  -  Berita Acara Penyerahan I Pekerjaan.                               
  -  Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan.                      
  -  Berita Acara Penyerahan II Pekerjaan                               
  -  Hasil pemeriksaan gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing).
  -  Laporan rapat di lapangan (site meeting), lengkap dengan administrasi pendukung.
  -  Hasil pemeriksaan gambar kerja terperinci (shop drawings), Bar Chart dan S-Curve
     serta Net Work Planning yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.     
  -  Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung.      
  -  Laporan akhir pekerjaan Manajemen Konstruksi lengkap.