Konsolidasi Pekerjaan Pada Sdn Gambut 6 Kec. Gambut (Dak)

RENCANA  KERJA  DAN SYARAT TEKNIS                        

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
     Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                
     Pekerjaan  : Rehabilitasi ruang kelas dengan tingkat kerusakan minimal sedang beserta
                   prabotnya SDN Gambut 6                              
     Tahun Aggaran : 2024                                             
     Lokasi     : Jl.Pematang Panjang KM.3.700 RT.02 Kecamatan Gambut Kabupaten Banjar
Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         

c. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
d. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
      A. penerapan sistem manajemen keselamatan kerja (smkk)           
      B. pekerjaan persiapan                                           
      C. bangunan 1                                                    
         I. pekerjaan tanah / pondasi                                  

        II. pekerjaan beton / struktur                                 
        III. pekerjaan pasangan dinding / lantai / kusen               
        IV. pekerjaan atap & plafond                                   
        V.  pekerjaan pintu, jendela                                   
        VI. pekerjaan kunci & penggantung                              
        VII. pekerjaan listrik                                         
       VIII. pekerjaan pengecatan                                      

      D. bangunan 2                                                    
         I. peninggian dinding                                         
        II. pekerjaan atap & plafond                                   
        III. pekerjaan pintu, jendela                                  
        IV. pekerjaan penggantung                                      
        V.  pekerjaan listrik                                          
        VI. pekerjaan pengecatan                                       

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus
segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                      
Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar
rencana dan RKS ini.                                                   
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu

oleh jalannya pekerjaan.                                               
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan
oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan
pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan
dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               1        
B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor

    diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan
    persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan
    atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
    perencana untuk mendapatkan penyelesaian.                          
  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan
    pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun

    hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat
    selesai dengan sempurna.                                           
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat
    kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta
    iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan

    tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan
    dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga
    kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.           
  4. Gambar-gambar Dokumen                                             
    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,
      struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang
      terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

      perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan
      dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan
      tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu
      pelaksanaan.                                                     
    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti
      dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas

      penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran
      mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu
      dengan perencanaan.                                              
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum
      dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-
      gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan

      yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan
      pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima
      kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.
  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,
      brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang
      menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               2        
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan
      kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera

      semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen
      kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus
      diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan
      keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal
      demikian.                                                        
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut

      dengan Dokumen Kontrak.                                          
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
      gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak
      mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.

    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak
      membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan
      secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang
      harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari
      konsultan pengawas.                                              
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam

      dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa
      Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan
      yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan
      pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas
      dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-
      masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           

    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
      pengawas.                                                        
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan
      perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor

      menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan
      estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada
      butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah
      dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
      sepenuhnya.                                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               3        
  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan,

      jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut
      sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor
      harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk
      tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas
      akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1

      (satu) bulan menunjukan pemenang,                                
      kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang
      diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
      telah dipesan (order import)                                     
  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera

      disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara
      sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan
      dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi
      tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
      maupun sifatnya.                                                 
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan
      dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.

    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian
      dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka
      kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan
      sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.       
  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         

      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor
      harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan
      produk yang berbeda apabila tidak ditemukanya produk yang tercantum dalam RKS, disertai
      data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana sebelum memesan.
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama
      pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara

      dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang
      menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan
      spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik/
      perencana/konsultan pengawas.                                    

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               4        
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan
      harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan

      yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus
      melaksanakannya.                                                 
  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka
      ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan
      masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi
      teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang

      mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan
      terhadap hak-hak asasi manusia.                                  
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat
      didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir

      terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
      Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan
      konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/ pengawas.
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
      gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap
      waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap

      kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari
      tanggung jawab.                                                  
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi
      tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk
      itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            
  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                

      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
      bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi kendaraan
      maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.                  
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
      dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        

      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
      kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya
      ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam
      arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi
      tugas.                                                           

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               5        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap

          pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan
          bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan
      yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan
      tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus

      menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,
      kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah
      dicapai.                                                         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan
      pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan
      menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  

  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau
    kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak
    cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.
  15. Iklan                                                            
    Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas) site atau
    ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas            

  16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-
      syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala
      perubahan dan tambahannya.                                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16
      Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42

      Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden
      Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun

      2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan
      Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
      Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari
      Perusahaan Air Minum.                                            

    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               6        
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang

      bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas
      termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      
    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule).                             
    w. Kontrak/Surat Perjanjian.                                       

  17. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design
      yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang
      diperlukan.                                                      
    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan

      ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan
      kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh
      kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.

    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan
      kepada konsultan pengawas/perencana.                             
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan
      pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan
      dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas
  18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai

    pelaksanaan yang terdiri dari :                                    
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang
      diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan
      Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               7        
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3                 
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat
      Penyerahan Pertama.                                              

  19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus
       menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus mengikutkan
       pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan
       Pemerintah yang berlaku.                                        
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
       menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
       menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila
       diperlukan                                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius, maka
       Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat dan segera
       melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.              

    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat
       kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya maupun
       yang berada dibawah pihak ketiga.                               

C. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             
  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan
    sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.

  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
    SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                    
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada
    Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
    dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.

  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu
    bahan yang akan digunakan.                                         
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan
    bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi
    tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu
    pelaksanaan.                                                       
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang

    bahan tersebut.                                                    
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada dilapangan/
    Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar
    kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh
    Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               8        
  10. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik
       tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus

       mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air
       sendiri yang memenuhi syarat                                    
  11. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
       Portland                                                        
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu
       menentukan campuran beton .                                     

    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok
       semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak terpengaruh
       cuaca.                                                          

    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  12. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan
      organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.

    b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak berpori.

    c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               
  13. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
      atau bahan-bahan lain.                                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi
      syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk

      Bangunan Gedung .                                                
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang
      berkualitas baik).                                               
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak
      diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                
  14. Besi                                                             
    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui
      Pengawas Kegiatan.                                               
    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja
      tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi
      beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk
      tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                               9        
      ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara
      terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.

    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat
      dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk
      elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan
      satu sama lain dengan kawat bendrat.                             
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang
      merusak hubungan besi dan beton.                                 
    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 

  15. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-
      kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,
      memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak
       melebihi 1/5 tebal kayu.                                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi
      Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  16. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  17. Rangk Atap                                                       
       a. Rangka atap dari material baja ringan kanal C 75. 65         
       b. Profil haru sesuai dengan SNI 8399:2017 tentang Profil rangka baja ringan.
       c. Profil rangka baja ringan harus lurus dengan bentuk penampang yang seragam sepanjang

         batang, serta ujung-ujungnya harus bersudut tegak lurus terhadap sumbu profil. Permukaan profil
         tidak boleh mengandung cacat-cacat akibat proses atau pembentukan lekukan yang dapat
         merusak lapisan sehingga akan mengurangi fungsi dalam penggunaan atau pemakaiannya.
       d. Reng baja ringan digunakan yaitu tebal 0,45 mm               
  18. Penutup Atap                                                     
     Penutup atap menggunakan atap genteng metal tebal 0,25 mm         
  19. Dinding                                                          

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              10        
       a. Bahan untuk pasangan dinding yaitu Bata Ringan ukuran panjang 60 cm, lebar 20 cm dan tebal
         10 cm                                                         
       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk Pasangan

         Dinding                                                       
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai rekomendasi dari
         pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan semen instan MU-380.
  20. Penutup Plafond                                                  
    a. Penutup Plafond menggunakan bahan PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang lancip
      dengn ketebalan minimum 7mm                                      
    b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau warna yang

      telah pudar.                                                     
    c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
  21. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan
      sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus

      setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia
      jasa.                                                            
    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh
      Penyedia jasa.                                                   

    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan
      tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi
      Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                                    
  22. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                
                                Minimum merek                          
       No.     Jenis Pekerjaan                    keterangan           
                                  digunakan                            
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan            Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                               Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        3  Keramik (Grade A)   Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia             13006:2010           
                               Asia Tile                              
        4. Granit (Grade A)    Roman                                  
                               Granite Tiles                          
                               Essenza                                
                                                 Sesuai SNI ISO        
                               Garuda                                 
                                                  13006:2010           
                               KIA                                    
                               Indogress                              
                               Granito                                
RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              11        
        5. Kaca                Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5 mm
                               Asahi Glass                            
        6. Alat Penggantung & Pengunci  Solid                         
                               Unikey                                 

                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
        7. Atap                Kenca          Atap jenis genteng metal
                               Surya Roof        tebal 0,25mm         
                               Sakura Roof   Warna Atap Sesuai Arahan 
                               Prima Roof      Direksi/ Konsultan     
                               Pandu              Pengawas            
        8. Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                               Kencana                                
                               Tata            sesuai dengan SNI      
                               Tenzo              8399:2017           
                               Pandu                                  
                               Kaso                                   
        8. Cat-catan           Mowilex       Penentuan Warna :        
                               Envi          a. Cat Exterior : Hijau  
                                                Tua dan Hijau Muda     
                               Nippon Paint                           
                                              b. Cat Interior : Cream  
                               TOA                                    
                                                Muda                   
                               Dulux                                  
                                              c. Kusen, Pintu, Jendela,
                                                Jalusi dan Lisplank :  
                                                Coklat Tua             
D. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate) berdasarkan
  kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.                   
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

E. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                                    Tingkat Risiko     
   No     Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya  Keselamatan        
                                                     Konstruksi        
   1    Pekerjaan Atap                                                
                         √  Terjatuh dari ketinggian                   
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √  Tertimpa bahan            Kecil            
                         √  Tersengat arus listrik                     
F. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              12        
    bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                   

  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
    gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :  
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan
      tidak bocor.                                                     
    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi
      kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.
    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi
      lapangan adalah:                                                 

         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan pekerjaan
      lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya Penyedia Jasa di

      bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua pengujian sehubungan
      dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa
      bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana
      disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia
      Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan

      Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                            
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan untuk
      memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari
      pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.

    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan diganti
      dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas Kegiatan/

      Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan memenuhi semua
      ketentuan dalam kontrak.                                         

  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 0,80 m x 1,20 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu)
      minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 5x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk
      Pengawas Kegiatan)                                               
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              13        
      memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.

  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan
    dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi
    penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam

    perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              

    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-bangunan,
      jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/ Negara dan milik
      perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor menurut petunjuk-petunjuk
      Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan. 
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          

      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak merusak
        bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang berhubungan dengan
        pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus disediakan,
        dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan belum
        tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan instansi yang

        bersangkutan.                                                  
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka sebelum
        pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin ke Direksi.
      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus diperbaiki
        kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.     
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan, disusun dan
        ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.      

    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       
      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus dibersihkan
        dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai petunjuk Direksi.
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang sesuai
        dengan petunjuk Direksi.                                       
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali diangkat ke
        tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.            

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan yang
        dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.         

  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks
      pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam
      gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              14        
      mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan,
      alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada

      ditempat pekerjaan.                                              
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan
      pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab
      Penyedia jasa.                                                   

  8. Asuransi                                                          
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
      pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan Pemimpin
      Kegiatan.                                                        

    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.

  9. Keselamatan Kerja                                                 
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);              
    f. Penyedia jasa harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-syarat Palang Merah

      dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.         
    g. Penyedia jasa selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan pertolongan
      kepada pekerja pihak ketiga dan juga menyediakan air minum yang memenuhi persyaratan kesehatan
    h. Penyedia jasa diwajibkan mentaati undang-undang tenaga kerja dan segera mengurus ASTEK setelah
      SPK diterbitkan.                                                 
  10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             

      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan
        Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti
        (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut cakupan
        pekerjaannya.                                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang diperlukan

        maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.        
    b. Mobilisasi Peralatan                                            

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              15        
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan perizinan
        yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan

        Lingkungan                                                     
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam
        Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan digunakan
        menurut Kontrak ini.                                           
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak mungkin
        digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.   
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil contohnya
        untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau diuji
        keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan untuk

        diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.         
    d. Demobilisasi                                                    

      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir
      kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik
      Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum pekerjaan
      dimulai.                                                         

  11. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan
    dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

G. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  
  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  

      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa tempat
        kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa bahan bangunan,
        debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan
        memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada terpelihara
        dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi operasional pada setiap
        saat.                                                          

      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada sekitar
        bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan dipelihara sedemikian
        rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.                       
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk menampung sisa
        bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.            
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada musim hujan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              16        
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat yang
        telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-undang
        Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                            

      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan di lokasi
        proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.               
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan kimia, minyak
        atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.          
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam sungai atau
        saluran air.                                                   
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari sistem

        drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari pengaliran air
        permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka Penyedia Jasa harus
        segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan, dan segera mengambil
        tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk
        mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.                   
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan lahan

        maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas Lapangan.
    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan siap
        untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat
        kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula.
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk mengetahui
        kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir.

H. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                                  
  1. Pengukuran Tapak Kembali                                          

    a. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi pembangunan
      dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian tanah, letak pohon, letak
      batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.
    b. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan yang sebenarnya harus segera
      dilaporkan kepada Perencana untuk dimintakan keputusannya.       
    c. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat waterpass/theodolite
      yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.                  

    d. Kontraktor harus menyediakan Theodolith/waterpass beserta petugas yang melayaninya untuk
      kepentingan pemeriksaan Perencana selama pelaksanaan proyek.     
    e. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas Segitiga Phytagoras hanya
      diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Perencana.
    f. Segala pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggungan kontraktor.
  2. Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                         
    Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan bangunan

    terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar (waterpass) dan
    tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass instrument/ theodolith.
    Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan hasil yang
    baik dan siku.                                                     
    Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada gambar

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              17        
    rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi lapangan dan
    gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.   
  3. Pemasangan Bouplank                                               

    a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan bouplank/pengukuran
      pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan Konsultan Pengawas secara tertulis,
      serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan
      serta pengadaan peralatan, tenaga kerja yag diperlukan.          
    b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal tersebut
      diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib memperbaiki
      kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut disebabkan referensi

      tertulis dari Direksi.                                           
    c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak menyebabkan
      tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.                      
    d. Bahan dan pelaksanaan                                           
       Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan papan
        bouplank ukuran 1,5/15 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar

        (waterpass).                                                   
       Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan
        dengan patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap berdiri
        tegak pada tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai tahapan
        trasram tembok bawah.                                          
       Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak

        dapat digerakkan.                                              
       Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.
       Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak
        dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                   

I. PEKERJAAN TANAH                                                     
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
    Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
    pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara lain
    pembersihan tanah, galian tanah ataupun pembuangan tanah. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah
    mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga.
  2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                         

    Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran
    didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan pada
    gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.     
    Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            
    a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini dan
      kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.
    b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua fasilitas yang

      ada.                                                             
    c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan mendapatkan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              18        
      ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada gambar-gambar dan
      persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi yang

    disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang diperolehnya.
    Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan tambahan bilamana
    dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna pembangunan yang
    dipersyaratkan disini.                                             
    Sebelum memulai sesuatu pekerjaan galian, penyedia jasa harus yakin bahwa semua permukaan
    tanah yang ada maupun garis-garis transisi yang tertera dalam gambar rencana adalah benar.
    Jika penyedia jasa tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, penyedia jasa harus

    memberitahukan secara tertulis kepada pengguna jasa, jika tidak maka tuntutan mengenai
    ketidaksamaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.          
  3. Pekerjaan Galian Tanah                                            
    a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara yang
      disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan harus
      hadir dalam pengukuran tersebut                                  

    b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan penampang
      galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi, pile
      cap, atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat
      persetujuan dari Pengawas.                                       
    c. Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih terdapat akar-
      akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali keluar sedang lubang-lubang tadi
      diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga mendapatkan kembali dasar yang

      waterpass.                                                       
    d. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak longsor
      dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng yang cukup.
    e. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
      harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan atas
      penunjuk Pengawas.                                               
    f. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-syarat

      sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-lubang
      galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan pasir urugan yang
      diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan maksimum.
    g. Pembuangan Material Hasil Galian                                
         Pembuangan material hasil galian bangunan menjadi tanggung jawab kontraktor.
       1)                                                              
         Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan konsultan pengawas telah diseleksi bagian-
       2)                                                              
         bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan urugan. Sisanya harus
         dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan konsultan pengawas.
J. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                      
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
         yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

        Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              19        
         dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
        Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum

         dalam gambar dan RAB.                                         
  2. Persyaratan Bahan.                                                
        Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3 sisi bidang
         pecah serta tidak bulat.                                      
        Semen dan Air sesuai dengan Persyaratan Bahan.                
        Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai dengan

         gambar rencana.                                               
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
        Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan pasangan
         batu kali/belah.                                              
        Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
         pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan persetujuan dari

         Direksi dan Pengawas Lapangan.                                
        Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada perbedaan
         gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau bila ada hal-hal yang
         kurang jelas.                                                 
        Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun satu
         persatu dengan penyangga mortal.                              

        Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang terkait dan
         jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/Pengawas Lapangan.
        Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
        Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

  K. PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
       dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.

   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia seperti
       SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                         
     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019

       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    
       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              20        
   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan Pengawas
       Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya

       tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa
       sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan
       sesuai dengan syarat penumpukan semen.                          
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI
       2847-2019.                                                      

     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan sesuai
       dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan
       satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton
       yang tepat.                                                     
     d. Air                                                            

       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali dan
       bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi SNI 2847-2019.
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 dan mutu U40 yang terdiri dari
       besi beton polos  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang
       ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari
       cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan SNI 2847-

       2019. Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium
       pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.     

   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik ditempatkan
        dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun
        terhadap pengerasan beton.                                     
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu, terlebih

        dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila
        perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal tersebut telah
        mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan.
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 12mm dengan penguat dari balok 5/7 atau konstruksi form work yang lazim
        digunakan.                                                     

       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud akan
        membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.                
       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran (dinding

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              21        
        graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang bermutu

            baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.
           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent) yang
            bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas kotoran dan
            kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang begisting.
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester) sedemikian
            rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.     

     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan,
       Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuan, hal ini dapat
       dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak dilaksanakan dengan semestinya
       atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong
       diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang baru dicor atas biaya pemborong.
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek maupun

       anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan dihubungkan degnan
       dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-stek dan anker-anker dipasang
       setiap jarak 1,00m.                                             
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam bekisting,
       mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.          
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      

     c. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              
       1) Beton dengan Mutu K = 125 untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan Mutu K = 175 untuk pekerjaan-pekerjaan seperti : Kolom, ringbalk dan balok.
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     d. Pembesian                                                      

       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-retak,
           mengelupas, luka dan sebagainya).                           
         c). Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut dalam segala hal
           harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 2847-2019.           
         d). Mempunyai penampang yang sama rata.                       

         e). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus mendapat
         persetujuan perencana/konsultan pengawas.                     
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai dengan
         petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat
         bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas.             
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat persetujuan

         konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan yang lain harus

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              22        
         menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton dan tidak
         menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari
         minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus

         dipasang pada posisi yang tepat.                              
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai dengan
         spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan instruksi tertulis
         dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.                 
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam keadaan
         dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak
         tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi terlebih dahulu.

       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang mengurangi
         daya rekat.                                                   
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu
         harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan SNI 2847-

         2019                                                          
      10) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek dengan
        overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                       
     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    

       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump
         pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton ready
         mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.        
     f. Bahan – Bahan Penambah (Admixture)                             
       1) Penggunaan admixture dapat digunakan setelah diizinkan Pengawas Proyek. Dimana
         penggunaan admixture diizinkan, maka bahan ini harus ditambahkan pada beton dalam tempat

         pengadukannya dengan mempergunakan alat pengukur otomatis, dan petunjuk – petunjuk pabrik
         mengenai penggunaannya.                                       
       2) Istilah–istilah kimia, rumus–rumus dan jumlah bahan–bahan yang aktif, ukuran yang harus
         dipakai dan efek mengenai bertambahnya atau berkurangnya penggunaan dosis bahan – bahan
         secara terus menerus pada sifat– sifat fisik dan kimia beton basah dan yang sudah mengeras dan
         akan diserahkan kepada Pengawas Proyek untuk persetujuannya.  
       3) Pemborong harus menyediakan sampel–sampel dan melaksanakan percobaan–percobaan

         tersebut sebagaimana diperintahkan oleh Pengawas Proyek sebelum izin penggunaan admixture
         diizinkan dipakai pada pelaksanaan test menjadi tanggungan Pemborong.
     g. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram
         cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan
         penulangan dan penempatan penahan jarak.                      
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              23        
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk
         menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos
         dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat
         perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.   
     h. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada didalam
       beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur jarak harus
       diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul dibersihkan. Pekerjaan
       pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai sebelum persiapan– persiapannya

       disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi
       langsung oleh mandor atau (foreman) yang berpengalaman.         
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian rupa
       sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam lapisan – lapisan
       horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali ditentukan lain oleh

       Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus antara tempat sambungan
       yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu makan. Jika dipakai corong –
       corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus sedemikian rupa sehingga tidak terjadi
       segregasi dan harus disediakan selang–selang penyemprot atau pelat–pelat peluncur agar tidak
       terjadi segregasi selama pengecoran.                            
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan pengecoran harus
       sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam dan tidak lebih dari 1,5 m,

       kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus dipadatkan dengan
       mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik (immersion type vibrator) yang baik
       type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas Proyek.       
       Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan
       banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan. Vibrator ini harus dapat
       bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan barang – barang lain yang
       diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran yang berlebihan (overvibration) yang

       menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos atau kebocoran melalui acuan harus
       dihindarkan.                                                    
     i. Siar Dilatasi                                                  
       Beton harus dicor secara kontinu sampai pada siar dilatasi, letak dan pengaturannya ditunjukkan
       dalam gambar – gambar atau seperti yang disetujui Pengawas Proyek.
       Apabila siar dilatasi harus dibuat diluar yang ditunjukkan oleh gambar, karena kerusakan mesin
       pengaduk beton atau keadaan yang tidak terduga, harus dibuat bulk-head sedemikian sehingga

       arahnya tegak lurus arah tegangan – tegangan utama. Apabila letaknya berdekatan dengan tumpuan
       atau lokasi yang dianggap oleh Pengawas Proyek tidak dikehendaki, maka pengecoran harus
       dihentikan dan beton baru tersebut harus dibongkar sampai tempat yang dianggap baik.
       Posisi dan pengaturan siar-siar ini harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas, dimana:
         Siar dalam kolom sebaiknya ditempatkan sedekat mungkin dengan bidang bawah dari balok
          tertinggi                                                    

         Siar dalam Balok dan Pelat ditempatkan pada tengah-tengah bentang

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              24        
         Siar Vertikal dalam dinding supaya dihindarkan               
         Siar harus dibaut sekecil mungkin dan atas persetujuan Konsultan Pengawas.

       Permukaan Siar harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian bubur semen (grout) yang tipis
       dilapiskan merata keseluruh permukaan bahan yang dipakai untuk expantion joint adalah heavyduty
       sealant dengan pelat hitam berukuran 200mm x 2mm yang diletakkan sepanjang delatasi dan
       dipasang sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.                    
       Apabila pengecoran harus dilanjutkan pada permukaan beton yang sudah mengeras, maka
       permukaan beton tersebut harus dikasarkan. Kemudian permukaan tersebut harus dibersihakan dari
       bagian – bagian yang lepas dan kotoran – kotoran lainnya disemprot dengan air semen atau zat

       perekat (addition) dan beton baru dikerjakan, yang harus dipadatkan dengan baik pada bidang
       pertemuan tersebut. Sebelum pengecoran, permukaan beton lama harus dilapis dengan adukan
       semen dengan kualitas yang sama dengan adukan beton.            
     j. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang merusak,
       hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.             
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :

         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan pasir
          yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.            
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang disetujui.
     k. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari, angin,
       hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.

       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.
       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas beton
       harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena kelalaian ini.
     l. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin seluruhnya
         keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom praktis,

         dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya telah cukup
         mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari Direksi. Bagian
         struktur beton yang disangga dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun
         tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk
         memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun
         bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang
         memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.

       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama minimum 1
         (satu) minggu berturut-turut.                                 

L. PEKERJAAN DINDING                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:

    a. Pekerjaan pasangan bata ringan untuk bangunan 1 & pasangan bata merah untuk peninggian
      dinding bangunan 2,                                              

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              25        
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk

      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan (Lihat syarat-syarat pelaksanaan teknis bahan). 
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
     A. Pasangan dinding bata ringan                                   
       1) Pastikan lokasi pemasangan bata ringan sudah sesuai shopdrawing/gambar rencana yang
         telah disetujui.                                              

       2) Sebelum pemasangan, bersihkan terlebih dahulu permukaan bata ringan yang akan
         dipasang.                                                     
       3) Tuangkan adonan MU-380 pada tiap lapisan bata ringan setebal 3 mm dengan roskam
         bergigi 6 mm yang telah dipersiapkan.                         
       4) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1,5 m.
       5) Pemasangan bata ringan tersebut harus lurus dan rata, tahap pertama setinggi 7 lapis

         dengan spesi dasar 3 cm.                                      
       6) Pemasangan bata ringan boleh dilanjutkan setelah mengering lebih kurang 3 jam dari
         ketinggian yang syaratkan.                                    
       7) Bagian pasangan bata ringan yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus diberi
         stek-stek berupa besi setiap 3-5 baris terpasang.             
       8) Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan untuk perancah sama sekali tidak
         diperkenankan.                                                

       9) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       10) Spesi Menggunakan Semen Mortar Siap pakai                   
       11) Pasangan bata ringan untuk dinding minimal menghasilkan dinding finis setebal 13 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.

     B. Dinding pasangan ½ bata :                                      
       1) Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan setengah

         batu bata aduk campuran 1 PC : 4 Pasir pasang.                
       2) Batu bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas
         Lapangan, siku dan sama ukurannya.                            
       3) Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan
         siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.                    
       4) Tidak diperkenankan memasang batu bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang
         patah lebih dari 2 tidak boleh dipergunakan.                  

       5) Siar/spasi pasangan dibuat dengan tebal 2 cm untuk spasi datar dan 1,5 CHI untuk spasi
         tegak kecuali jika ditentukan lain.                           
       6) Campuran semen dan pasir untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat. Melakukan
         koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.                   
       7) Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus
         dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester.
         Pahatan tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              26        
         yang dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran
         seluruh dinding.                                              
       8) Sesudah pasangan batu bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran

         dimulai.                                                      
       9) Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama
         dan merata di setiap tempat.                                  

  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata ringan & bata merah, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi
    (site), Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih

    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat. Bahan
    harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung, bersih, Kontraktor
    bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik sebelum dan selama
    pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor harus mengganti dengan
    persetujuan Konsultan Pengawas.                                    

  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   
    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi kerusakan pada
    ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu
    pekerjaan.                                                         

M. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                       
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
      termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran,
      sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.        

    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk acian
      lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus sesuai dengan persyaratan bahan.           
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    
    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   

        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan seluruh
         plesteran sudut/skoning.                                      
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan petunjuk
      dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam uraian dan syarat

      pekerjaan ini.                                                   
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan dinding batu

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              27        
      tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam
      buku ini.                                                        
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur terutama

      pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa listrik
      dan plumbing untuk semua aduk plester.                           
    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat bekesting atau
      form tie harus tertutup aduk plester.                            
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat dipakai

      plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.           
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis
      horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan finishing,
      kecuali untuk yang menerima cat.                                 
    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan dalam
      gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.

    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang tidak
      melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban memperbaikinya
      dengan biaya atas tanggungan pemborong.                          
    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba,
      dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas
      sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat.

    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar kembali
      dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dengan biaya
      atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai pemborong harus selalu
      menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib memelihara
      dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain. Setiap kerusakan yang
      terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.   

    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 2
      (dua) minggu.                                                    

N. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                                
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan

      alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil
      pekerjaan yang bermutu baik.                                     
    b. Pekerjaan ini meliputi lantai keramik, lantai granit, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan :                                                         

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              28        
       -  Jenis     : Keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (polos) untuk ruang dalam
                      keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (anti slip/unpholish) untuk selasar
       -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang           

       -  Warna     : Akan ditentukan kemudian oleh owner atau user    
       -  Merek     : Sesuai pada tabel persyaratan bahan              

    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya untuk
      mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.          

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam alkali)

      sampai jenuh.                                                    
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua peralatan
      yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain yang tertera didalam
      gambar.                                                          
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,
      harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan

      pemasangan dimulai.                                              
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus.
      Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya
      harus merupakan satu garis lurus.                                
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya, maksimum
      3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang
      berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.

    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan dikeruk
      halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik,
      hingga betul-betul bersih.                                       
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi dari
      kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                         

O. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu lainnya
      untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang dinyatakan/
      ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.                     

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A digunakan

      untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.             
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              29        
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu kelas II kering
      setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.               

    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas, terkecuali untuk
      seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.         
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.
    f. Kusen menggunakan kayu ulin ukuran 5/10 cm pabrikasi, dengan toleransi 5mm dari ukuran yang
      tertera pada gambar dan RAB.                                     

    g. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada
      kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,
      cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari perencana.
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/ jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan kusen,
      pintu/ jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan

      sirkulasi yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang diperlukan
      hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-
      bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya, dan di
      lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.   
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     

    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik dikerjakan
      dengan rapi.                                                     
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian bawah tiang
      kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.                   
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau lantai.
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–benda

      lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.         
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan disetujui oleh
      Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

P. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   

    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
      pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.

   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai ketebalan sama,

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              30        
      mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengambangan
      (float glass).                                                   
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     

      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang rata dan
      lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     
      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung gas yang

        terdapat dalam kaca).                                          
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh tebal
        kaca).                                                         
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               
      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan oleh

        pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.                 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122 Kg/m2
        atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )
      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan dalam

        detail gambar rencana.                                         
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda/dihaluskan.

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
    a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan

      dalam buku ini.                                                  
    b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
    c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda untuk
      mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat dari potongan
      kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.                   
    e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca khusus.

    f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca pada kosen.
    g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan cairan
      pembersih kaca.                                                  
    h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus diisi
      dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan harus
      mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                      
    i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah pada

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              31        
      sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.             

Q. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             

  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun pintu/jendela dan
      alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik
      dan sempurna.                                                    
    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu
      dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail gambar.

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.

    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel dengan
      memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                              
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun
      pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama,

      jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel
      memikul beban maximum 20 kg.                                     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        

  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel pintu.
        Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-masing daun pintu.
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              

      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90 cm dari
        lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.    
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 4”
        dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup
        kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah engsel yang dipasang harus
        diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul maksimal 20 Kg.

      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3” dipasang
        sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.     
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  
      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian kanan dan kiri
        atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.            
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam negeri.
    d. Pekerjaan grendel                                               

      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan grendel
        kecil/pengunci jendela.                                        
R. PEKERJAAN ATAP                                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              32        
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam

     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                

   2. Persyaratan Bahan                                                

     Material struktur rangka atap                                     
      1). Material rangka atap baja ringan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
      2). Profil Material:                                             

         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil 75 mm dan

        ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      3). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan untuk
        ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4 mm), panjang material
        perbatang adalah 6m                                            
      4). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut :

        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              

           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                
        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan
          sebagai berikut:                                             
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           

           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              33        
      5). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan rekomendasi
         dari pabrik.                                                  
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      6). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

      1). Rangka Atap                                                  
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu
         sekrup berulir tanpa baut.                                    
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat, dapat
         disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.

         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan software
         structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap beserta data teknis
         bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli. Pemasangan jarak kuda-
         kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier dan telah
         disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai gambar

         rencana.                                                      
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti sebaik-
         baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat konstruksi
         rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian dari hasil
         gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya ditanggung oleh
         Pemborong.                                                    

         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada pemborong
         untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk resmi selama max. 10
         tahun.                                                        
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh
         bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan
         persetujuan.                                                  

         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak ada
         lobang dan cacat-cacat lainnya.                               
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari lokasi
         pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                               
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari Direksi/Pengawas
         Lapangan.                                                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              34        
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan , Diteruskan
           pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang berlebih bila ada.

           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6 mm
           panjang 15 – 20 mm                                          
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada posisinya dan
           tersusun sejajar satu sama lainnya                          
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan benang,
           setiap deret atap yang dipasang                             
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak Direksi

           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada bagian yang
           bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran. 
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan yang

         halus dan licin serta mengkilap.                              

S. PEKERJAAN PLAFOND                                                   
1. Lingkup Pekerjaan.                                                  
   a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material, peralatan
     serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga pekerjaan langit-
     langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.    

   b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.        
   c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti yang
     disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.                     
   d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4        
   e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam
     gambar dan RAB.                                                   
   f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-tambahan

     bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab kontraktor.

2. Persyaratan Bahan.                                                  
   a. Penutup Plafond menggunakan Plafond PVC dan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
   b. Rangka plafond menggunakan besi hollow ukuran 2x2 dan 2x4cm      
   c. List tepi dan list sambungan plafond menggunakan List PVC        

3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                           
   a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak diatas
     langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.              
   b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/

     pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini
     antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan adanya kerja
     sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.
   c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup plafond

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              35        
     menjadi rata.                                                     
   d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka hollow dengan
     ketinggian tidak melebihi ring balok.                             

   e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.      
   f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus dilakukan
     satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC menggunakan sekrup dengan
     memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan memasukkannya pada list yang telah dipasang
   g. Pada sambungan tengah plafond PVC harus diberi list sambungan PVC

T. PEKERJAAN PENGECATAN                                                

   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk
       terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.    
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok lalu
       dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                             
     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 

     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan secara
       khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang disebutkan/ditunjukkan
       dalam daftar finishing bahan.                                   
   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     

     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang untuk
       tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan
       warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mockup ini
       akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.             
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dan
       perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan pekerjaan
       pengecatan.                                                     

   3. Contoh dan Bahan                                                 
     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang transparan
       ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas warna,
       formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas Lapangan. Jika
       contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas Lapangan,
       barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.        

     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian
       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai. Kaleng-
       kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas cat yang ada
       didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh Pemberi Tugas.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              36        
   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran bangunan
       dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.             

     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan
       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan diampelas
       rata/licin.                                                     
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              
     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat

       plafond usak.                                                   
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  

     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya masih
       berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.         
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat sama
       pada permukaan yang dicat.                                      
     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng dengan
       nomor pencampuran (batch number) yang sama.                     
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin, tidak ada

       bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.
     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan
       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan diampelas
       rata/ licin.                                                    

     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah ditentukan pada
       persyaratan bahan.                                              
     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
     * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                    
     * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap             

U. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                         

1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                          
1) Bahan.                                                              
   Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII dan SPLN.
   Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.
   Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi tidak boleh
   memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.           

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              37        
   Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:
   (i). Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
   (ii). Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan kabel NYFGBY.

   Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada didalam
   conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.
2). Spelice/pencabangan.                                               
   (i). Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik dalam feeder
   maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung yang bisa dipakai.
   (ii). Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus
   mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau berkelit

   ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.   

   3) Bahan isolasi.                                                   
   Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes tape sintetis,
   resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk penggunaan, lokasi voltage

   dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik atau menurut anjuran yang ada.
   4) Penyambungan Kabel.                                              
   (i). Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah ditentukan
   (misalnya junction box).                                            
   (ii). Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan sesudah
   penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.            
   (iii). Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan kuat.

   (iv). Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang khusus
   untuk listrik.                                                      

2. Penerangan dan Stop Kontak.                                         
a. Lampu dan Armatur.                                                  
   • Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan (grounding).
   • Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan dibuat sedemikian

   rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsung kerja dan unsur teknis komponen
   lampu itu sendiri.                                                  
   • Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan saluran klem-klem
   tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.     
   • Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat oven warna
   putih.                                                              
   • Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu ballast (satu lampu

   flourentscent).                                                     
b. Stop Kontak Biasa.                                                  
   Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu phasa, ranting 250
   volt, 13 ampera.                                                    
c. Stop Kontak Khusus (SKK).                                           
   Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding dengan
   ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan pentanahan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              38        
d. Saklar Dinding.                                                     
   Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 vollt, 10 ampere,
   single gang, double gan.                                            

e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                          
   • Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
   • Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.            
   • Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau ditanamkan
   dalam dinding.                                                      
f. Kabel Instalasi.                                                    
   • Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti tembaga

   dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).        
   • Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.                  

   • Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
   (i). Fasa 1 : Merah                                                 
   (ii). Fasa 2 : Kuning                                               

   (iii). Fasa 3 : Hitam                                               
   (iv). Netral : Biru                                                 
   (v). Tanah (ground) : hijau-kuning                                  
g. Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                                     
   • Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
   • Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu dengan yang
   lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.                          

   •Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction box) dan armatur
   lampu.                                                              
h. Pengujian (Testing).                                                
   Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut meliputi
   • Test ketehanan isolasi.                                           
   • test kekuatan tegngan impuls.                                     
   • Test kenaikan temperature.                                        

   • Test kontinuitas.                                                 

V. PLAKAT                                                              
     1. Ukuran plakat :                                                

                        RUANG KELAS INI                                

                   DIREHABILITASI MENGGUNAKAN                          
                                                   20cm                
                    DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                          
                      TAHUN ANGGARAN 2024                              

                        30 cm                                          
                   Contoh plakat rehabilitasi                          

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              39        
W. PENUTUP                                                             

  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan, tetapi
    disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan yang termasuk
    harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap ada dan dimuat dalam
    bestek ini.                                                        
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak diuraikan atau
    tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh Pemborong/Kontraktor.
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar penjelasan
    (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.

  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing) yang harus
    mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali kegiatan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                              40

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           

     Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                
     Pekerjaan  : Pembangunan Ruang Laboratorium Komputer beserta prabotnya SDN Gambut 6
     Tahun Aggaran : 2024                                             
     Lokasi     : Jl. Pematang Panajng KM 3.200 Kel. Gambut Kec. Gambut Kabupaten Banjar

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           

 A    PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KERJA (SMKK)              
 B    PEMBANGUNAN  RUANG LABORATORIUM KOMPUTER :                       
  I   PEKERJAAN PERSIAPAN                                              
  II  PEKERJAAN BETON/STRUKTUR                                         

  III PEKERJAAN DINDING, LANTAI & KUSEN                                
 IV   PEKERJAAN ATAP & PLAFOND                                         
  V   PEKERJAAN PINTU & JENDELA                                        
 VI   PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG                                    

 VII  PEKERJAAN LISTRIK                                                
 VIII PEKERJAAN PENGECATAN                                             
 C    PEKERJAAN TANGGA                                                 
  I   PEKERJAAN TANAH                                                  

  II  PEKERJAAN BETON/STRUKTUR                                         
  III PEKERJAAN DINDING & LANTAI                                       
 IV   PEKERJAAN PENGECATAN                                             

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus
segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                      

Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar
rencana dan RKS ini.                                                   
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu
oleh jalannya pekerjaan.                                               
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           1            
oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan
pekerjaan Rekanan/Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan

dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor
    diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan
    persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan
    atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
    perencana untuk mendapatkan penyelesaian/                          

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan
    pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun
    hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat
    selesai dengan sempurna.                                           
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat
    kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta
    iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan
    tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan
    dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga
    kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.           

  4. Gambar-gambar Dokumen                                             
    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,
      struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang
      terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
      perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan
      dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan
      tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu
      pelaksanaan.                                                     
    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti
      dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas
      penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran
      mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu
      dengan perencanaan.                                              
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum
      dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-
      gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan
      yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan
      pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima
      kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.

  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,
      brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           2            
      menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan
      kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera
      semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen
      kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus
      diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan
      keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal
      demikian.                                                        
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut
      dengan Dokumen Kontrak.                                          
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
      gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak
      mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak
      membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan
      secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang
      harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari
      konsultan pengawas.                                              
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam
      dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa
      Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan
      yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan
      pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas
      dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-
      masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
      pengawas.                                                        
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan
      perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor
      menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan
      estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada
      butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah
      dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
      sepenuhnya.                                                      

  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan,
      jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut
      sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           3            
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor
      harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk
      tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas
      akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1
      (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas
      fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang
      menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import)

  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera
      disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara
      sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan
      dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi
      tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
      maupun sifatnya.                                                 
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan
      dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian
      dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka
      kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan
      sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.       

  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor
      harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan
      produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana
      sebelum memesan.                                                 
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama
      pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara
      dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang
      menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan
      spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari
      pemilik/perencana/konsultan pengawas.                            
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan
      harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan
      yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus
      melaksanakannya.                                                 

  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka
      ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan
      masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi
      teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang
      mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           4            
      terhadap hak-hak asasi manusia.                                  

  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat
      didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir
      terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
      Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan
      konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/pengawas.
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
      gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap
      waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap
      kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari
      tanggung jawab.                                                  
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi
      tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk
      itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            

  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
      bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi kendaraan
      maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.                  
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
      dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
      kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya
      ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam
      arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi
      tugas.                                                           
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap
          pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan
          bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan
      yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan
      tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus
      menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,
      kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah
      dicapai.                                                         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan
      pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan
      menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  

  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           5            
    kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak
    cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

  15. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-
      syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala
      perubahan dan tambahannya.                                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16
      Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42
      Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden
      Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
      2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan
      Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
      Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari
      Perusahaan Air Minum.                                            
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang
      bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas
      termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      
    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   
    w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                           

  16. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design
      yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang
      diperlukan.                                                      
    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan
      ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           6            
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan
      kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh
      kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan
      kepada konsultan pengawas/perencana.                             
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan
      pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan
      dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

  17. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai
    pelaksanaan yang terdiri dari :                                    
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang
      diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan
      Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3 atau A2         
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat

      Penyerahan Pertama.                                              
  18. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  

    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor
       harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
       mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai
       dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.                       
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       

    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang
       terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

       kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
       maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

C. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             
  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan

     sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
     SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           7            
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
     Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.           

  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada
     Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
     dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu
     bahan yang akan digunakan.                                        
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan

     bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi
     tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu
     pelaksanaan.                                                      
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang
     bahan tersebut.                                                   
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
     (dimaksud).                                                       

  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada
     dilapangan/Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas
     Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa
     direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.
  10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).
  11. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik

       tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus
       mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air
       sendiri yang memenuhi syarat                                    
  12. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
       Portland                                                        

    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu
       menentukan campuran beton .                                     
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok
       semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).

    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/bocor air hujan dan tidak terpengaruh
       cuaca.                                                          
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  13. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan
      organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Kerikil yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus kerikil yang keras tidak berpori.

    c. Untuk pekerjaan rembesan kerikil dari kwarsa keras.             

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           8            
  14. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.

    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
      atau bahan-bahan lain.                                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi
      syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk
      Bangunan Gedung                                                  
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang

      berkualitas baik).                                               
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak
      diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                
  15. Besi                                                             
    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui
      Pengawas Kegiatan.                                               

    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja
      tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi
      beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk
      tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi
      ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara
      terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.

    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat
      dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk
      elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan
      satu sama lain dengan kawat bendrat.                             
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang
      merusak hubungan besi dan beton.                                 
    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 

  16. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-
      kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,
      memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          

      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak
       melebihi 1/5 tebal kayu.                                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi
      Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       

      • Kadar lengas kayu 30%.                                         

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                           9            
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.

      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  17. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  18. Lain-lain                                                        

    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan
      sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus
      setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia
      jasa.                                                            

    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh
      Penyedia jasa.                                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan
      tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi
      Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                     
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum               
                                 Minimum merek                         
        No.    Jenis Pekerjaan                     keterangan          
                                   digunakan                           
         1 Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan             Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015   
                                Gresik                                
         2 Beton Struktur       Tiga Roda                             
                                Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015   
                                Gresik                                
         3 Keramik (Grade A)    Roman                                 
                                KIA              Sesuai SNI ISO       
                                Mulia             13006:2010          
                                Asia Tile                             
        4. Granit (Grade A)     Roman                                 
                                Granite Tiles                         
                                Essenza                               
                                                  Sesuai SNI ISO       
                                Garuda                                
                                                   13006:2010          
                                KIA                                   
                                Indogress                             
                                Granito                               
        5. Kaca Polos           Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5 mm
                                Asahi Glass                           
        6. Alat Penggantung & Pengunci  Solid                         
                                Unikey                                
                                HPP                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          10            
                                Paloma                                
                                Gomeo                                 

        7. Atap Genteng Metal   Kenca         Atap jenis genteng metal
                                Surya Roof        tebal 0,25mm        
                                Sakura Roof   Warna Atap Sesuai Arahan
                                Prima Roof      Direksi/Konsultan     
                                Pandu             Pengawas            
        8. Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                                Kencana                               
                                Tata            sesuai dengan SNI     
                                Tenzo             8399:2017           
                                Pandu                                 
                                Kaso                                  
        8. Cat-catan            Mowilex       Penentuan Warna :       
                                Envi          a. Cat Exterior : Hijau 
                                                 Tua dan Hijau Muda    
                                Nippon Paint                          
                                               b. Cat Interior : Cream 
                                TOA                                   
                                                 Muda                  
                                Dulux                                 
                                               c. Kusen, Pintu, Jendela,
                                                 Jalusi dan Lisplank : 
                                                 Coklat Tua            
D. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate) berdasarkan
  kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.                   
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

E. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                               Tingkat Risiko          
    No    Uraian Pekerjaan  Identifikasi Bahaya                        
                                            Keselamatan Konstruksi     
   1    Pekerjaan Atap                                                
                         √ Terjatuh dari ketinggian                    
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √ Tertimpa bahan         Kecil                
                         √ Tersengat arus listrik                      
F. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan
     bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                  

  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
     gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain : 

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          11            
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus

      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.    
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan
      tidak bocor.                                                     
    e. Bangunan sementara/Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi
      kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.

    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi
      lapangan adalah:                                                 
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan pekerjaan
      lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya Penyedia Jasa di
      bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua pengujian sehubungan
      dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa
      bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana

      disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia
      Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan
      Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                             
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan untuk
      memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari
      pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.

    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan diganti
      dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas
      Kegiatan/Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan memenuhi
      semua ketentuan dalam kontrak.                                   
  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu

      setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.  
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 10x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk
      Pengawas Kegiatan)                                               
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh
      memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.
  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan

    dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi
    penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          12            
    perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              

    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-bangunan,
      jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/Negara dan milik
      perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor menurut petunjuk-petunjuk
      Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan. 
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          

      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak merusak
        bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang berhubungan dengan
        pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus disediakan,
        dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan belum
        tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan instansi yang

        bersangkutan.                                                  
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka sebelum
        pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin ke Direksi.
      5) Setiap bangunan/saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus diperbaiki
        kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.     
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan, disusun dan
        ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.      

    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       
      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus dibersihkan
        dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai petunjuk Direksi.
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang sesuai
        dengan petunjuk Direksi.                                       
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali diangkat ke
        tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.            

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan yang
        dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.         
  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks
      pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam

      gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera
      mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan,
      alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada
      ditempat pekerjaan.                                              
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan
      pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab

      Penyedia jasa.                                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          13            
  8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 
    Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam kebakaran (fire

    extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-kurangnya minimal 4 (empat)
    tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.                    
  9. Drainase Tapak                                                    
    a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib membuat
      saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.    
    b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran yang

      sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                       
    c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan pengawas.
  10. Asuransi                                                         
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
      pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan dan Pemimpin
      Kegiatan.                                                        

    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
  11. Keselamatan Kerja                                                
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     

    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            

         5) Spanduk (banner) K3;                                       
    f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
  12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan
        Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti

        (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut cakupan
        pekerjaannya.                                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang diperlukan
        maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.        
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan perizinan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          14            
        yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan
        Lingkungan                                                     

      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam
        Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan digunakan
        menurut Kontrak ini.                                           
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak mungkin
        digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.   
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil contohnya
        untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau diuji
        keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan untuk
        diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.         

    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir
      kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik
      Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum pekerjaan
      dimulai.                                                         
  13. Penyediaan Air dan Listrik                                       
    a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM atau disuplai

      dari luar.                                                       
    b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.
      Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
    c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara PLN
      setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA.
      Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan
      sementara atas persetujuan Direksi.                              

    d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.
    e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
  14. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan
    dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

G. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  

  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  
      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa bahan
        bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-operasi di
        tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          15            
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada
        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi

        operasional pada setiap saat.                                  
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk menampung
        sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.       

      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada musim
        hujan.                                                         
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat
        yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
        undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                     
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan di
        lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.        

      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan kimia,
        minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.   
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam sungai
        atau saluran air.                                              
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari
        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka

        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,
        dan segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan
        lahan maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas
        Lapangan.                                                      
    b. Pembersihan Akhir                                               

      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi
        semula.                                                        
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

H. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                           
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
       dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
   2. Persyaratan Umum                                                 

     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia seperti

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          16            
        SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                        
     b. Peraturan beton bertulang                                      

       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    

       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            
   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan Pengawas
       Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya
       tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa

       sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan
       sesuai dengan syarat penumpukan semen.                          
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI
       2847-2019.                                                      
     c. Batu ciping/split                                              

       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan sesuai
       dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan
       satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton
       yang tepat.                                                     
     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali dan
       bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi SNI 2847-2019.

     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi beton 
       12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam
       gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-
       serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan (SNI 2847-2019). Bila dipandang
       perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang

       resmi dan sah atas biaya kontraktor.                            
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik ditempatkan
        dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun
        terhadap pengerasan beton.                                     
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu, terlebih

        dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          17            
        perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal tersebut telah
        mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan.

       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work yang lazim
        digunakan.                                                     
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud akan
        membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.                

       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran (dinding
        graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang bermutu
            baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/Pengawas.
           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent) yang
            bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas kotoran dan

            kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang begisting.
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester) sedemikian
            rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.     
     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan,
       Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuan, hal ini dapat

       dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak dilaksanakan dengan semestinya
       atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong
       diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang baru dicor atas biaya pemborong.
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek maupun
       anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan dihubungkan degnan
       dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-stek dan anker-anker dipasang
       setiap jarak 1,00m.                                             

       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam bekisting,
       mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.          
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     c. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              

       1) Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan mutu K-175 seperti yang ada pada gambar bestek. 
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-retak,

           mengelupas, luka dan sebagainya).                           

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          18            
         c). Mempunyai penampang yang sama rata.                       
         d). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  

       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus mendapat
         persetujuan perencana/konsultan pengawas.                     
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai dengan
         petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat
         bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas.             
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat persetujuan

         konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan yang lain harus
         menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton dan tidak
         menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari
         minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus
         dipasang pada posisi yang tepat.                              
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai dengan
         spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan instruksi tertulis

         dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.                 
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam keadaan
         dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak
         tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi terlebih dahulu.
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang mengurangi
         daya rekat.                                                   
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak

         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu
         harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan SNI 2847-
         2019                                                          
      10) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat digunakan cakar ayam, yang
        sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas/Direksi.    
      11) Pertemuan dengan tulangan Plat/balok/kolom/pondasi yang sudah dicor harus distek dengan

        overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                       
     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump
         pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.

       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton ready
         mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.        
     f. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram
         cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan
         penulangan dan penempatan penahan jarak.                      
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan.

       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          19            
         menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos
         dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat
         perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.   
     g. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada didalam
       beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur jarak harus
       diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul dibersihkan. Pekerjaan

       pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai sebelum persiapan –
       persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas Proyek. Pengecoran harus
       selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang berpengalaman.
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian rupa
       sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam lapisan – lapisan
       horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali ditentukan lain oleh

       Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus antara tempat sambungan
       yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu makan. Jika dipakai corong –
       corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus sedemikian rupa sehingga tidak terjadi
       segregasi dan harus disediakan selang – selang penyemprot atau pelat – pelat peluncur agar tidak
       terjadi segregasi selama pengecoran.                            
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan pengecoran harus
       sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam dan tidak lebih dari 1,5 m,

       kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus dipadatkan dengan
       mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik (immersion type vibrator) yang baik
       type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas Proyek. Vibrator yang disediakan harus cukup
       jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan banyaknya beton yang akan dicor, ukuran –
       ukuran beton dan penulangan. Vibrator ini harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan
       sekeliling penulangan dan barang – barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus
       memindahkan. Penggetaran yang berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi,

       permukaan yang keropos atau kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.
     h. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang merusak,
       hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.             
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :
         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan pasir
          yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.            

         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang disetujui.
     i. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari, angin,
       hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.

       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas beton

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          20            
       harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena kelalaian ini.
     j. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               

       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin seluruhnya
         keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom praktis,
         dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya telah cukup
         mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari Direksi. Bagian
         struktur beton yang disangga dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun
         tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk

         memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun
         bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang
         memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.
       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama minimum 1
         (satu) minggu berturut-turut.                                 

I. PEKERJAAN FLOORDECK                                                 

  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
      dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
    b. Pekerjaan floordeck ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar yaitu pada
      setiap bidang plat lantai atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas Lapangan.
    c. Daerah yang diberi floordeck yaitu lantai ruang kelas, selasar depan ruang kelas serta selasar
      penghubung seperti yang ada dalam gambar bestek.                 

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Penggunaan Floordeck sesuai dengan spesifikasi teknis dari pabriknya.
    b. Tebal plat floordeck yaitu 0,7mm.                               
    c. Pengaku balok tumpuan ukuran minimal balok 5/7cm.               
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Floordeck sebaiknya dipasang ke arah rusuk-rusuknya yaitu ke bentang pendek.
    b. Balok tumpuan Floordeck dipasang ke arah bentang panjang.       

    c. Pengaku balok tumpuan (balok gordeng 8/12 dan/atau Kaso 5/7) dipasang searah rusuk ke arah
      bentang pendek dengan jarak antar pengaku (JAP) maksimum 1,5 m'. 
    d. Jika diperlukan, dipasang 4 buah stoot di tengah-tengah bidang dengan jarak maksimum 1/3
      bentangan masing-masing arahnya.                                 
    e. Pasang penyangga pada titik-titik yang diperlukan untuk mengurangi beban yang tidak merata pada
      saat pengecoran dan saat coran belum kering. Penyangga dipasang dengan jarak 1,5m.
    f. Pastikan permukaan balok pada ketinggian yang sama dan rata, tidak bergelombang.Hal ini untuk

      menghindari beban yang tidak merata pada permukaan floordeck saat pengecoran dan setelah
      pengecoran yang dapat mengakibatkan kegagalan struktur.          
    g. Setelah dipastikan permukaan balok rata. Pasangkan/simpan floordeck ditepi balok minimal 2,5cm dari
      pinggir balok. Posisikan pemasangan floordeck sesuai dengan ukuran yang sudah dipesan.
    h. Pasang penguat floordeck berupa stek atau bolt untuk memastikan floordeck tidak bergeser terutama
      saat proses pengecoran dilaksanan.                               
    i. Pada bagian pinggiran floordeck pasang end stop supaya campuran semen tidak tumpah.

    j. Gelar Wiremesh/tulangan plat dengan memberikan jarak dari floordeck ke wiremesh sekitar 1,5cm

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          21            
    k. Floordeck sudah siap dicor setelah dipastikan bebas dari sampah dan material yang tidak penting
    l. Selama Pengecoran berlangsung akan lebih baik tidak dilakukan dengan banyak orang untuk

      menghindari pergerakkan floordeck.                               

J. PEKERJAAN DINDING                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
    a. Pekerjaan pasangan bata merah dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,

    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan (Lihat syarat-syarat pelaksanaan teknis bahan). 
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

       1) Bata merah Yang di gunakan mempunyai Ukuran Panjang 18 cm, lebar 9 cm dan
         Tebal 4 cm                                                    
       2) Pasangan dinding bata merah sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih
         dahulu dan siar telah dikorek serta dibersihkan dari aduk yang tersisa.
       3) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1 m.
       4) Bagian pasangan bata merah yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus
         diberi stek-stek berupa besi, jarak 60 cm, Panjang stek besi terpasang tidak lebih dari

         22,50 cm.                                                     
       5) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       6) Spesi Menggunakan Semen portland                             
       7) Pasangan bata merah untuk dinding harus menghasilkan dinding finis setebal 13 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.
  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata merah, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site),

    Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih
    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat.
    Bahan harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung, bersih,
    Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik sebelum dan
    selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor harus
    mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.                   
  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   

    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi kerusakan
    pada ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
    mengurangi mutu pekerjaan.                                         

K. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                       
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
      termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran,

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          22            
      sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.        
    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk acian

      lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus memenuhi SNI 2049:2015.                    
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    

    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   
        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan seluruh
         plesteran sudut/skoning.                                      
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan petunjuk
      dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam uraian dan syarat
      pekerjaan ini.                                                   
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan dinding batu
      tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam
      buku ini.                                                        
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur terutama

      pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/peil dan bentuk profilnya.
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa listrik
      dan plumbing untuk semua aduk plester.                           
    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat bekesting atau
      form tie harus tertutup aduk plester.                            
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat dipakai

      plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.           
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis
      horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan finishing,
      kecuali untuk yang menerima cat.                                 
    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan dalam
      gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang tidak

      melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban memperbaikinya
      dengan biaya atas tanggungan pemborong.                          
    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba,
      dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas
      sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat.
    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar kembali

      dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dengan biaya
      atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai pemborong harus selalu

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          23            
      menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib memelihara

      dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain. Setiap kerusakan yang
      terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.   
    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 2
      (dua) minggu.                                                    

L. PEKERJAAN KERAMIK                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan
      alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil
      pekerjaan yang bermutu baik.                                     
    b. Pekerjaan keramik ini meliputi lantai keramik, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan keramik :                                                 
       -  Jenis     : Keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (polos) untuk ruang dalam
                      keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (anti slip/unpholish) untuk Selasar
       -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang           
       -  Warna     : Akan ditentukan kemudian oleh owner atau user    
       -  Merek     : Sesuai pada tabel persyaratan bahan              

    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya untuk
      mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.          
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam alkali)

      sampai jenuh.                                                    
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua peralatan
      yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain yang tertera didalam
      gambar.                                                          
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,
      harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan

      pemasangan dimulai.                                              
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus.
      Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya
      harus merupakan satu garis lurus.                                
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya, maksimum
      3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang
      berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.

    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan dikeruk

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          24            
      halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik,

      hingga betul-betul bersih.                                       
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi dari
      kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                         
    l. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu siku
      dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.     

M. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu lainnya
      untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang
      dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.          
  2. Persyaratan Bahan                                                 

    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A digunakan
      untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.             
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu kelas II kering
      setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.               
    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas, terkecuali untuk

      seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.         
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.
    f. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada

      kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,
      cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari perencana.
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan kusen,
      pintu/jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/tempat dengan
      sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang diperlukan
      hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-

      bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya, dan di
      lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.   
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     
    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik dikerjakan
      dengan rapi.                                                     
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian bawah tiang

      kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          25            
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau lantai.
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan

      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–benda
      lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.         
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan disetujui oleh
      Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

N. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
      pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.
   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai ketebalan sama,

      mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengambangan
      (float glass).                                                   
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     
      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang rata dan
      lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.

    d. Cacat-cacat                                                     
      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung gas yang
        terdapat dalam kaca).                                          
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh tebal
        kaca).                                                         
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).

      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               
      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan oleh
        pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.                 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122 Kg/m2

        atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )
      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan dalam
        detail gambar rencana.                                         
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda/dihaluskan.
    a. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

    b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          26            
      dalam buku ini.                                                  
    c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               

    d. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda untuk
      mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat dari potongan
      kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.                   
    f. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca khusus.
    g. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca pada kosen.

    h. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan cairan
      pembersih kaca.                                                  
    i. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus diisi
      dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan harus
      mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                      
    j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah pada
      sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.             

O. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun pintu/jendela dan
      alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik
      dan sempurna.                                                    
    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu

      dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/disyaratkan dalam detail gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel dengan
      memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                              

    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun
      pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama,
      jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel
      memikul beban maximum 20 kg.                                     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           

      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel pintu.
        Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-masing daun pintu.
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              
      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90 cm dari
        lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.    
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 4”

        dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          27            
        kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah engsel yang dipasang harus
        diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul maksimal 20 Kg.

      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3” dipasang
        sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.     
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  
      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian kanan dan kiri
        atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.            
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam negeri.

    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan grendel
        kecil/pengunci jendela.                                        

P. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                

     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                

      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                
   2. Persyaratan Bahan                                                
     Material struktur rangka atap                                     
      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus memiliki
        lapisan anti karat.                                            
         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 Mpa      

         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             
         Modulus geser 8 x 104 MPa                                    
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)       
        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia dengan
        komposisi sebagai berikut :                                    

         55% Aluminium (Al)                                           
         43,5 % Seng (Zinc)                                           
         1,5 % Silicon (Si)                                           
        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          
      3). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  

        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil 75 mm dan
        ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                         

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          28            
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan untuk
        ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4 mm), panjang material

        perbatang adalah 6m                                            
      5). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut :
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   

           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                

        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan
          sebagai berikut:                                             
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      6). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan rekomendasi

         dari pabrik.                                                  
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      1). Rangka Atap                                                  
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu

         sekrup berulir tanpa baut.                                    
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat, dapat
         disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan software
         structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap beserta data teknis
         bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli. Pemasangan jarak kuda-
         kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier dan telah

         disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          29            
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai gambar

         rencana.                                                      
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti sebaik-
         baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat konstruksi
         rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian dari hasil
         gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya ditanggung oleh

         Pemborong.                                                    
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada pemborong
         untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk resmi selama max. 10
         tahun.                                                        
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh
         bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan

         persetujuan.                                                  
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak ada
         lobang dan cacat-cacat lainnya.                               
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari lokasi
         pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                               
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari Direksi/Pengawas

         Lapangan.                                                     
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan , Diteruskan
            pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang berlebih bila ada.
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium/galvanis/tembaga Ø kepala 6 mm panjang
            15 – 20 mm                                                 
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada posisinya dan

            tersusun sejajar satu sama lainnya                         
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan benang,
            setiap deret atap yang dipasang                            
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak Direksi
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada bagian yang
            bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    

         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan yang
         halus dan licin serta mengkilap.                              

 Q. PEKERJAAN PENGECATAN                                               
   1. Lingkup Pekerjaan                                                

     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          30            
       terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.    
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok lalu

       dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                             
     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan secara
       khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.

     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang disebutkan/ditunjukkan
       dalam daftar finishing bahan                                    
   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang untuk
       tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan
       warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mockup ini
       akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.             

     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dan
       perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan pekerjaan
       pengecatan.                                                     
   3. Contoh dan Bahan                                                 
     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang transparan
       ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas warna,
       formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).

     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan. Jika
       contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas Lapangan,
       barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.        
     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian

       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai. Kaleng-
       kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas cat yang ada
       didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh Pemberi Tugas.
   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran bangunan
       dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.             
     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.

     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan
       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan diampelas
       rata/licin.                                                     
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              
     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   

     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          31            
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya masih
       berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.         
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat sama
       pada permukaan yang dicat.                                      

     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng dengan
       nomor pencampuran (batch number) yang sama.                     
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin, tidak ada
       bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.
   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.
     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan

       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan diampelas
       rata/licin.                                                     
     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah ditentukan pada
       persyaratan bahan.                                              
     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :

     * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                    
     * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap             

 R. PLAKAT                                                             

                   RUANG LABORATORIUM KOMPUTER INI                     
                     DIBANGUN MENGGUNAKAN DANA        20cm             

                        ALOKASI KHUSUS (DAK)                           

                             30 cm                                     

 S. PENUTUP                                                            
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak diuraikan atau
    tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh Pemborong/Kontraktor.
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar penjelasan
    (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing) yang harus
    mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali kegiatan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS                          32

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

 A. URAIAN UMUM                                                         

     Ruang Lingkup Pekerjaan                                            
     -  Kegiatan   : Pembangunan Ruang Kelas                            

     -  Pekerjaan  : Pembangunan Ruang Kelas Beserta Perabotnya SDN Gambut 6
     -  Lokasi     : Kec. Gambut                                        

     -  Anggaran Dana : APBD (DAK 2024)                                 
     -  Tahun Aggaran : 2024                                            

 Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  

 a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
 b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         

 c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
 d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        

 e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
 Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           

    a.  Pekerjaan Persiapan                                             
    b.  Bangunan :                                                      

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     
         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang (Struktur)                  

         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           
         Pekerjaan Atap dan Plafond                                    

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 
         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

         Pekerjaan Pengecatan                                          
 Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong

 harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                
 Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan

 gambar rencana dan RKS ini.                                            
 Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas

 Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
 Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak

 terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
 Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
 disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum

 pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
 untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang

 diperlukan.                                                            

B. URAIAN PEKERJAAN                                                     
   1. Umum                                                              

     Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
     kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta

     uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
     terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor

     diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian
   2. Lingkup Pekerjaan                                                 

     Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
     melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,

     alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
     pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 

   3. Sarana Kerja                                                      
     Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi

     dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan
     pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
     Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang

     aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
     lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi

     dapat tercapai.                                                    
   4. Gambar-gambar Dokumen                                             

     a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
       (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini

       maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
       melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis

       untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
       berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat

       dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
     b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan

       selesai/terpasang.                                               
     c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar

       ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
       keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor

       wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
     d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang

       tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
     e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala

       gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
       pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus

       dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
       terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan

       oleh pemberi tugas.                                              

   5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
     a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi

       jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
       produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   

     b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
       dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.

     c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
       segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam

       dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
       contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.

       Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
       Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      

     d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
       dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh

       tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 
     e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui

       gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
       sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-

       syarat keindahan.                                                
     f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan

       menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
     g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-

       contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
       tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

       yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
       persetujuan dari konsultan pengawas.                             

     i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
       dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah

       Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
       pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau

       yang bersangkutan lainnya.                                       
     j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut

       konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
       tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam

       dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
     k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada

       konsultan pengawas.                                              
     l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada

       konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

   6. Jaminan Kualitas                                                  
       Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua

       bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
       lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,

       bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
       Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut

       pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
       pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung

       jawab kontraktor sepenuhnya.                                     
   7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  

       Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
       bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang

       ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
       barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.

       Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,
       kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.

       Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
       bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis

       dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi
       minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport

       pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
       telah dipesan (order import)                                     

   8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
     a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus

       segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
       atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan

       tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
       disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan

       tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
     b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang

       akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
     c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi

       pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
     d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)

       maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
       drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.

   9. Subtitusi                                                         

     a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
       Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,

       kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
       mengajukan produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan

       konsultan perencana sebelum memesan.                             
     b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    

       Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
       nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis

       nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
       data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan

       adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
       persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          

   10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
       Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh

       peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
       mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat

       diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 
   11. Klausal disebutkan kembali                                       

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir

       lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
       menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau

       terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
       bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.

       Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau
       tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         

   12. Koordinasi Pekerjaan                                             
     a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang

       terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
       ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian

       dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
       menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/

       pengawas.                                                        
     b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat

       pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
     c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada

       setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
       terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti

       kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
     d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau

       instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya
       diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           

   13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           

     a. Perlindungan terhadap milik umum                                
       Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,

       bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi
       kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        

     b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
       Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat

       pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
       dan oara penjaga.                                                

     c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
       Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas

       segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
       dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor

       hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
     d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           

         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
           terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan

           malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau

           kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
           pelaksanaan.                                                 

     e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
       Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan

       pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
       lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan

       pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
       yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan

       yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
     f. Gangguan pada tetangga                                          

       Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya
       gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu

       sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
       keluarkan.                                                       

   14. Peraturan Hak Patent                                             
     Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya

     atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
     produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

   15. Iklan                                                            
     Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas)

     site atau ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas  
   16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      

     a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
       syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini

       termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
     b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden

       Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
       Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.

     c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.

     d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
       Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    

     e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
     f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor

       1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang
       Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     

     g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
       Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari

       Tua                                                              
     h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.

     i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
       dari Perusahaan Air Minum.                                       

     j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
     k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

     l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
     m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,

       yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
     n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.

     o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
       tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah

       disahkan/disetujui direksi.                                      
     p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      

     q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
     r. Berita Acara Penunjukan.                                        

     s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
     t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       

     u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
     v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

     w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan..                          

   17. Shop Drawing                                                     
     a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan

       design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
     b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk

       keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
       yang diperlukan.                                                 

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi

       dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
     d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan

       konsultan pengawas.                                              
     e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu

       memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
     f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang

       diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
     g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus

       ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
     h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai

       dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
       pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada

       konsultan pengawas                                               

   18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
     Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar

     sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
     a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

     b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
     c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka

       yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
       menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan

       keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     
     d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A4 atau A3         

     e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
       saat Penyerahan Pertama.                                         

   19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,

        Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu
        Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga

        Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.
     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor

        harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka

        Kontraktor harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis
        lainnya yang siap dipakai apabila diperlukan                    

     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
        serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit

        yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi

        syarat-syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah
        tanggung jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.      

C. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                              
   1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam

     pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
     gambar kerja.                                                      

   2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
     dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              

   3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
     Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            

   4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman
     kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan

     bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
   5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan

     mutu bahan yang akan digunakan.                                    
   6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban

     memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua
     biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan

     perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    
   7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya

     tentang bahan tersebut.                                            
   8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai

     (dimaksud).                                                        
   9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada

     dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi
     Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum

     dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     layak untuk dikirim/dipasang.                                      

   10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

   11. Air                                                              
     a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat

        organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            
     b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia

        jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
        mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              

   12. Semen Portland                                                   
     a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang

        Semen Portland                                                  
     b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada

        waktu menentukan campuran beton .                               
     c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

     d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
     e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        

     f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
        menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan

        schedule).                                                      
     g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak

        terpengaruh cuaca.                                              
     h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

   13. Split (Agregat Kasar)                                            
     a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari

       bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
     b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak

       berpori.                                                         
     c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

   14. Pasir (Agregat Halus)                                            
     a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan

       lumpur.                                                          
     b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak

       tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
     c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam

       memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       Struktural Untuk Bangunan Gedung .                               

     d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
       tanah (yang berkualitas baik).                                   

     e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
       tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          

   15. Besi                                                             
     a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

     b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
       disetujui Pengawas Kegiatan.                                     

     c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
       kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal

       3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk
       besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang

       dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.
     d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di

       udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI
       2847-2019.                                                       

     e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
       beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan

       ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen
       pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.

     f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan
       lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       

     g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
   16. Kayu                                                             

     a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari
       kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau

       menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
       PPKKI-1961.                                                      

     b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
     c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

       • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
       • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.

       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut

        lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

     d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
       memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              

       • Kadar lengas kayu 30%.                                         
       • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak

       • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

   17. Kaca                                                             
     Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass

   18. Lain-lain                                                        
     a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya

       dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
     b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya

       harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
     c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau

       dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
       Penyedia jasa.                                                   

     d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
       ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   

     e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum
       bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan

       Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                

        No                       Minimum merek                          
                Jenis Pekerjaan                   Keterangan            
         .                         digunakan                            
         1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
                                                  Sesuai SNI            
            pasangan            Tonasa                                 
                                                  2049:2015             
                                Gresik                                 
         2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                                                  Sesuai SNI            
                                Tonasa                                 
                                                  2049:2015             
                                Gresik                                 
         3  Keramik (Grade A)   Roman                                  
                                KIA            Sesuai SNI ISO          
                                Mulia            13006:2010            
                                Asia Tile                              
         4  Granit (Grade A)    Roman          Sesuai SNI ISO          
                                Granite Tiles    13006:2010            
              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
                                Essenza                                

                                Garuda                                 
                                KIA                                    
                                Indogress                              
                                Granito                                
         5  Kaca Polos          Sinas Rasa     Jenis Float Glass       

                                Asahi Glass      tebal 5 mm            
         6  Alat Penggantung &  Solid                                  
            Pengunci            Unikey                                 
                                HPP                                    
                                Paloma                                 

                                Gomeo                                  
         7  Atap                Pandu Roof     Atap jenis genteng      
                                Surya Roof    metal tebal 0,25mm       
                                Sakura Roof    Warna atap sesuai       

                                Prima Roof      arahan direksi/        
                                               Konsultan Pengawas       
                                Kencana                                
         8  Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                                Kencana                                
                                Tata             Sesuai SNI            
                                Tenzo            8399:2017             
                                Pandu                                  
                                Kaso                                   
         8  Cat-catan           Envi                                   
                                               DIsesuaikan dengan       
                                Mowilex                                
                                                 peruntukannya          
                                Dulux                                  
                                                (Interior/Eksterior/    
                                Nippon Paint                           
                                                 Cat Kilap/dsb)         
                                TOWA                                   
D. TATA CARA PEMBAYARAN                                                 
   Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
   berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       
   Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi

   pekerjaan :                                                          
     1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         

     2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
     3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       

     4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

 E. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
                                                     Tingkat Risiko     
    No    Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya    Keselamatan       

                                                      Konstruksi        
    1    Pekerjaan Atap dan                                            

          Plafond        Terjatuh Dari Ketinggian/Tertimpa              
                         Bahan/Peralatan dan tersengat Listrik Kecil    

                         dari alat kerja                                

 F. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              

   1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
     keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           

   2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
     kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :

     a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak
     dipergunakan.                                                      

     b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
       sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

     c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
     d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak

       gelap dan tidak bocor.                                           
     e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,

       meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
       plastik bening.                                                  

     f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
       direksi lapangan adalah:                                         

          1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
          1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          

          1 (satu) unit computer dan printer.                          
          satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

   3. Pelayanan Pengujian                                               
     a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan

       pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan.
       Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan

       melakukan semua pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku,

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi

       mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.                            
     b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium

       sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
     c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.

       Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI
       atas persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.           

     d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan
       untuk memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan,

       kepadatan dari pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama
       pelaksanaan pekerjaan.                                           

     e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
       dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini,

       atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga
       setelah diperbaiki akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.  

   4. Papan nama Kegiatan                                               
     a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m atau disesuaikan dengan keperluan, dan

       dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama
       kegiatan berlangsung.                                            

     b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu kayu kualitas I (dibuat sesuai
       petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      

     c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
       jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah

       setempat.                                                        
   5. Titik Ikat Lapangan                                               

     Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk
     memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta

     untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya
     Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.

   6. Pekerjaan Persiapan                                               
     a. Pembersihan Lokasi                                              

       1. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
       2. Areal lokasi harus dibersihkan dari dalam batas lokasi lebih kurang 10 meter dari rencana

          pembangunan.                                                  

       3. Pekerjaan ini mencakup pembersihan areal lokasi setelah selesai pekerjaan baik berupa

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
          sisa material proyek maupun sisa pembongkaran                 

       4. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari Direksi atau

          Konsultan Pengawas Lapangan.                                  

     b. Pelaksanaan Pengukuran, Penentuan Peil dan Bouwplank            

     i. Pekerjaan pengukuran                                            
       1) Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.

       2) Untuk menentukan ketepatan titik sumbu kolom konstruksi dan lain – lain, dipergunakan
         alat ukur waterpass/ alat ukur lainnya.                        

       3) Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah, harus diberi tanda.
       4) Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengukuran situasi ini, harus diketahui dan

         disetujui Pemimpin Kegiatan, Pengelola Kegiatan dan Konsultan Pengawas.
      iii. Penentuan Peil / Elevasi.                                    

       1) Untuk pekerjaan penentuan peil ini, harus diperhatikan rencana gambar dan situasi.
       2) Untuk pedoman menentukan ketinggian peil, mengikuti Kondisi tanah.

     iv. Konstruksi Bowplank.                                           

       1) Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu diperhatikan gambar & situasi.
       2) Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan / titik sumbu pondasi / kolom

         konstruksi, maka harus dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat bergeser
         karena pekerjaan disekitarnya.                                 

       3) Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan setara papan meranti berkwalitet baik dengan
         ukuran 2/20 cm dan tongkat dari galam diameter 5 cm atau 7 cm dengan jarak satu sama

         lain adalah 100 cm dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak mudah bergerak.
       4) Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas diketam sehingga lurus.

       5) Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai, bila mendapat persetujuan
         Pengawas Lapangan.                                             

       6) Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi peil lantai 0,00.
   7. Penjagaan dan Penerangan                                          

     a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam
       kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.

     b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
       tertentu.                                                        

     c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan
       dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa

       harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat

       pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
       harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          

     e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam
       pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya

       menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            
   8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 

     Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam
     kebakaran (fire extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-

     kurangnya minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.
   9. Drainase Tapak                                                    

     a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib
       membuat saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.

     b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran
       yang sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                  

     c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan
       pengawas.                                                        

   10. Asuransi                                                         
     a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung

       dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.
     b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan

       Pemimpin Kegiatan.                                               
     c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.

     d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
   11. Keselamatan Kerja                                                

     a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
       memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         

     b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
       keluarganya.                                                     

     c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
     d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)

     e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
          1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            

          2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
          3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         

          4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
          5) Spanduk (banner) K3;                                       

     f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
   12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      

     a. Mobilisasi Personil                                             
       1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

       2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan
         persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu

         pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.
       3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)

         menurut cakupan pekerjaannya.                                  
       4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan

         yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
     b. Mobilisasi Peralatan                                            

       Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
       1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan

         perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
         dan Badan Lingkungan                                           

       2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
         dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan

         tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   
       3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan

         tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
       4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

         dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
         tanah.                                                         

     c. Mobilisasi Material                                             
       Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

       1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu
         diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi

         Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi
         syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x

         24 jam.                                                        
     d. Demobilisasi                                                    

       Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada
       saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan

       dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        

   13. Penyediaan Air dan Listrik                                       
     a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM

       atau disuplai dari luar.                                         
     b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang

       merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
     c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara

       PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum)
       1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk

       penggunaan sementara atas persetujuan Direksi.                   
     d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.

     e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
   14. Pekerjaan lain-lain                                              

     Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
     disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas

     biaya Penyedia jasa.                                               

   20. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor

        harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor
        harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK

        ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.              
     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor

        harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       
     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor

        harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
        dipakai apabila diperlukan                                      

     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
        serius, maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit

        yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-

        syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung
        jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               

 J. URAIAN PEKERJAAN                                                    

 PASAL 1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI                                  

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
 1.1 Pembersihan Selama Pelaksanaan                                     

    1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
      tempat kerja, struktu bebas dari sisa bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya

      yang diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja
      dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.                       

    2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada
      sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan

      dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.    
    3) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di

      tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah
      dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.             

    4) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan ke
      dalam sungai atau saluran air.                                    

 1.2  Pembersihan Akhir                                                 
    1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan

      siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari
      tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula.

    2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
      mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

 PASAL 2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                            
 4.1 Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                          

   Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan
   bangunan terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar
   (waterpass) dan tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass

   instrument/ theodolith.                                              
   Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan

   hasil yang baik dan siku.                                            
   Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada

   gambar rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi
   lapangan dan gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.

 4.2 Pemasangan Bouplank                                                
   a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan

     bouplank/pengukuran pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan
     Konsultan Pengawas secara tertulis, serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi,

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan serta pengadaan peralatan, tenaga kerja

     yag diperlukan.                                                    
   b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal

     tersebut diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib
     memperbaiki kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut

     disebabkan referensi tertulis dari Direksi.                        
   c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak

     menyebabkan tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.            
   d. Bahan dan pelaksanaan                                             

     •Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan
     papan bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar

     (waterpass).                                                       
     •Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan

     dengan patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap
     berdiri tegak pada tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai

     tahapan trasram tembok bawah.                                      
     •Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak

     dapat digerakkan.                                                  
     •Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.

     •Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak
     dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi

     Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                       

 PASAL 3. PEKERJAAN TANAH                                               
 3.1 Lingkup Pekerjaan.                                                 

     Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan
     dengan pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan

     antara lain pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan
     tanah. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan

     tenaga, konstruksi penyangga hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).
 3.2 Persiapan Pekerjaan Tanah                                          

     Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur,
     pengukuran didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti

     yang ditunjukan pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

      a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak
        ini dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
      b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua

        fasilitas yang ada.                                             
      c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan

        mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada
        gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh

        pengawas.                                                       
     Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi

     yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah
     yang diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri

     pemeriksaan tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi
     dari lapangan guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.         

 3.3 Pekerjaan Galian Tanah                                             
     a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan

        cara yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/
        Pengawas Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut         

     b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan
        penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan

        pekerjaan pondasi atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian
        tersebut sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.              

     c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak
        digenangi air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab

        dengan jalan memompa, menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya
        untuk pekerjaan tersebut harus dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.

     d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
        tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang

        dianggap perlu dan atas penunjuk Pengawas.                      
     e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi

        syarat-syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan
        penimbrisan lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi

        kembali dengan pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai
        mencapai 95% kepadatan maksimum.                                

     f. Ukuran dimensi galian menyesuaikan peruntukannya yang digunakan pondasi

 PASAL 4. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN                                
 4.1 Lingkup Pekerjaan.                                                 

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
   Pekerjaan urugan ini dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman dan bangunan maupun

   sebagai urugan lubang-lubang pondasi. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pekerjaan
   pemadatan untuk setiap layer urugan.                                 

 4.2 Persiapan Untuk Urugan                                             
   Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan lainnya yang

   akan ditutup/diurug atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksa oleh Direksi/Pengawas.
   Pada pekerjaan urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada ketidak sesuaian antara

   keadaan lapangan dan gambar rencana Pemborong harus memberitahu secara tertulis kepada
   Direksi/Pengawas,                                                    

   Jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan
   dipertimbangkan.                                                     

 4.3 Bahan-bahan Urugan                                                 

   a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu diurug dengan
     tanah urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.                

   b. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik, kadar lumpur
     tidak boleh terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk dipadatkan.

 4.4 Urugan Tanah                                                       
   a. Khusus untuk urugan peninggian tanah asal sebelum dilaksanakan pengurugan awal,

     seluruh permukaan tanah asal pada daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari
     kotoran-kotoran atau puing-puing dan harus dibuang keluar lokasi.  

   b. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur, kotoran, sampah dan sebagainya.
   c. Material-material bahan urugan yang terletak pada daerah yang tidak memungkinkan untuk

     dipadatkan dengan alat-alat berat, urugan dilakukan dengan ketebalan maksimal 15-20 cm
     material lepas dan dipadatkan dengan alat pemadat (baby roller/stamper) atau dengan ijin

     pengawas/direksi.                                                  
   d. Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian maupun pengurugan adalah

     +/- 10 mm terhadap kerataan yang ditentukan.                       
   e. Untuk mencapai kepadatan yang optimal, bahan ditest dilaboratorium untuk mendapatkan

     nilai standart proctor. Laboratorium yang memeriksa harus laboratoriumnya resmi atau
     laboratorium yang ditunjuk oleh konsultan pengawas.                

 4.5 Urugan Pasir                                                       
   a. Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana ditunjukkan dalam

     gambar pelaksanaan.                                                

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
   b. Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan atau dalam

     gambar pelaksanaan                                                 
   c. Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata (waterpass), ketebalan

     disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam gambar kerja. Pasir urug yang digunakan
     harus bersih dari kotoran organic, kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan

     pasir untuk semua jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).
   d. Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-potongan

     bahan kertas yang berukuran lebih dari 1,5 cm.                     

 PASAL 5. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                
 5.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
          alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan

          hasil yang terbaik.                                           
       b. Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/

          ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
       c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

          tercantum dalam gambar dan RAB.                               

 5.2. Persyaratan Bahan.                                                
       a. Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki

          3 sisi bidang pecah serta tidak bulat.                        
       b. Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton

          bertulang.                                                    
       c. Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai

          dengan gambar rencana.                                        

 5.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

       a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan
          pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.

       b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan
          pengukuran-pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus

          dimintakan persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.    
       c. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada

          perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau
          bila ada hal-hal yang kurang jelas.                           

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       d. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun

          satu persatu dengan penyangga mortal.                         
       e. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang

          terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/
          Pengawas Lapangan.                                            

       f. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
       g. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

 PASAL 6. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                     

 6.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

          bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
          yang terbaik.                                                 

       b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
          disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas

          Lapangan.                                                     
 6.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Semen portland                                                  
        Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan

        Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras
        sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland

        harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air
        dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan

        semen.                                                          
     b. Pasir beton                                                     

        Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis,
        lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang

        dicantumkan dalam PBI 1971.                                     
     c. Batu split                                                      

        Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
        kekerasan sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/ penimbunan pasir

        koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
        mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               

     d. Air                                                             

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
        Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,

        alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus
        memenuhi NI-3 Pasal 10.                                         

     e. Besi beton                                                      
        Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari

        besi beton polos,  8 mm,  12 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan
        dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari

        cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan
        NI-2 (PBI 1971). Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu

        beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.

 6.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

   a. Cetakan begisting                                                 
       1. Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan

          baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama
          pembetonan dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.     

       2. Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan
          tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan

          tersebut kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail
          yang jelas. Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi,

          rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan.                    
       3. Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau

          kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi
          form work yang lazim digunakan.                               

       4. Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada
          Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan

          bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.

   b. Kelas dan Mutu beton                                              
     Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton

     karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :                 
       1. Beton dengan mutu B0 untuk pekerjaan non struktural seperti cor lantai.

       2. Beton dengan mutu K-175 atau dengan arahan direksi untuk pekerjaan-pekerjaan
          struktur seperti; sloof, kolom , Ringbalk dan lainnya.        

   c. Pembesian                                                         
       1. Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat: 

            a) Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                   

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
            b) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat

               (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).          
            c) Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan

               tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.
            d) Mempunyai penampang yang sama rata.                      

            e) Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                 
       2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas,

          harus mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.      
       3. Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat

          persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai
          dengan yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser

          selama pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan.
          Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit

          giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada
          posisi yang tepat.                                            

       4. Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan
          dalam keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai

          dengan gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan
          persetujuan direksi terlebih dahulu.                          

       5. Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
          mengurangi daya rekat.                                        

       6. Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran
          tidak berubah tempat.                                         

       7. Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain.
          Untuk itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan

          sesuai dengan PBI ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03                 

   d. Pengecoran beton                                                  
       1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan

          dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan
          ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.

       2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan
          Pengawas Lapangan.                                            

       3. Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat
          penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya

          cacat pada beton seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat
          memperlemah konstruksi.                                       

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya

          maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

   e. Pembongkaran Begisting (cetakan)                                  

       1. Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
          seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu

          sisi balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan
          persyaratan bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada

          kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang
          disangga dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang

          penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk
          memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan

          apapun bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari
          pada beton yang memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan

          berakhir.                                                     
       2. Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama

          minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

 PASAL 7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING                                    
 7.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
       bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil

       yang terbaik.                                                    
     b. Pekerjaan pasangan dinding bata ini meliputi seluruh detail yang

       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas
       Lapangan.                                                        

 7.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
       pekerjaan).                                                      

     b. Bata ringan harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.
     c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                       

     d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                           
     e. Pas. Dinding menggunakan Dinding Bata ringan tebal 10 cm.       

     f. Penggunaan adukan :                                             
        Adukan yang disesuaikan dengan bahan dinding, dipakai untuk seluruh pasangan

 7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
    a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan Dinding

      bata ringan tebal 10 cm dengan perekat yang dapat merekatkan pasangan bata ringan.
    b. Dinding Bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas

      Lapangan, siku dan sama ukurannya.                                
    c. Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan

      siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.                        
    d. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang patah

      lebih dari 2 tidak boleh dipergunakan.                            
    e. Campuran semen dan pasir (perekat) untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat.

      Melakukan koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.             
    f. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus

      dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester.
      Pahatan tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan

      plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan
      plesteran seluruh dinding.                                        

    g. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran
      dimulai.                                                          

    h. Tera/leveling                                                    
      Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama

      dan merata di setiap tempat.                                      

 PASAL 8. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                 

 8.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
      a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-

         bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
         melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang

         bermutu baik.                                                  
      b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar

         serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.    
      c. volume serta detail ukuran lainnya sesuai yang tercantum dalam gambar dan RAB.

 8.2. Persyaratan Bahan.                                                
     a.  Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh

         pekerjaan).                                                    
     b.   Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                    

     c.   Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                             
     d.   Penggunaan adukan plesteran :                                 

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
          • Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya

          • Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.   

 8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

      a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai

         dengan petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan
         tertulis dalam uraian dan syarat pekerjaan ini.                

     b.  Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau
         pasangan dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan

         sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam buku ini.             
      c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar

         arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran
         tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.                       

     d.  Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
         instalasi pipa listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.  

      e. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-
         alur garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik

         terhadap bahan finishing, kecuali untuk yang menerima cat.     
      f. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang

         dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran
         minimum 1,5 cm.                                                

     g.  Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
     h.  Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak
         terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering

         dan melindungi dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang
         bisa mencegah penguapan air secara cepat.                      

      i. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus
         dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan

         Pengawas Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari
         setelah pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai

         jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.                   
      j. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan

         PC.                                                            
     k.  Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran

         berumur lebih dari 2 (dua) minggu.                             

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
 PASAL 9. PEKERJAAN LANTAI                                              

 9.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
       a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan

          bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam
          pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan

          hasil yang baik dan sempurna.                                 
       b. Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik dan seluruh detail

          yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                        
       c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

          tercantum dalam gambar dan RAB.                               

 9.2. Persyaratan Bahan.                                                
       a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr.

       b. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan.
       c. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk

          menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari
          jenisnya                                                      

       d. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40 x 40 cm, sesuai dengan persyaratan
          bahan                                                         

       e. Semen Portland Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan.

 9.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

       a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton cor
          harus dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga

          diperoleh daya dukung tanah yang maksimum. Pemadatan dipergunakan alat
          timbris.                                                      

       b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras,
          bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat

          mengurangi mutu pasangan.                                     
       c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 5 cm atau sesuai dengan gambar,

          disiram air dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.
       d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum 5cm

          atau sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan campuran 1 PC :
          3 Ps : 5 Krl.                                                 

       e. Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing
          mengenai pola keramik.                                        

       f. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
       g. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.

       h. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air besih (tidak
          mengandung asam alkali) sampai jenuh.                         

       i. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
       j. Awal pemasangan keramik pada lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,

          harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum
          pekerjaan pemasangan dimulai.                                 

       k. Bidang lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
          lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada lantai yang berbeda ketinggian

          peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.              
       l. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama

          lebarnya, maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama
          lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku

          yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.                
       m. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan

          adukan PC dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat yang sama
          dengan garis tepian tegel                                     

       n. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada
          permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.                 

       o. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam
          dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.      

 PASAL 10. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                   
 A. PEKERJAAN ATAP                                                      

   1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan

      penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
      gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           

      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                            

      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                  
      Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                

      1). Pemasangan penutup atap                                       

      2). Pemasangan kap finishing atap                                 
   2. Persyaratan Bahan                                                 

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
      Material struktur rangka atap                                     

      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus
        memiliki lapisan anti karat.                                    

         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550Mpa        
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                              

         Modulus geser 8 x 104 MPa                                     
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)        

        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia
        dengan komposisi sebagai berikut :                              

         55% Aluminium (Al)                                            
         43,5 % Seng (Zinc)                                            

         1,5 % Silicon (Si)                                            

        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                           
      3). Profil Material:                                              

         Rangka Atap                                                   
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil

        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                          

        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga
        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4

        mm), panjang material perbatang adalah 6m                       
      5). Screw                                                         

        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai
        berikut :                                                       

        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)

          dengan ketentuan sebagai berikut:                             
           Diameter kepala : 12 mm                                     

           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14            
           Panjang : 20 mm                                             

           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn              

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                 
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                 

        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                    

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
           Diameter kepala : 10 mm                                     

           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16            
           Panjang : 16 mm                                             

           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN              

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                 
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                   

      6). Penutup Atap                                                  
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan

         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik. 

         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                       

         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                      

        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

      1). Rangka Atap                                                   
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw

         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                               
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak

         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan

         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap
         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.

         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah
         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada

         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                           
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan

         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                                

         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat

         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian

         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
         ditanggung oleh Pemborong.                                     

         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada
         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk

         resmi selama max.10 tahun.                                     
      2). Penutup Atap                                                  

         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk

         mendapatkan persetujuan.                                       
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak

         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                            
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari

         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                         
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk

         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                     

         Pemasangan atap genteng metal :                               
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,

            Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang
            berlebih bila ada.                                          

           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6
            mm panjang 15 – 20 mm                                       

           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada
            posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            

           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan
            benang, setiap deret atap yang dipasang                     

           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak
            Direksi                                                     

           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada
            bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.

      3). Listplank Kalsium silikat                                     
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.

         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan

         yang halus dan licin serta mengkilap.                          

 B. PEKERJAAN PLAFOND                                                   

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
   1. Lingkup Pekerjaan.                                                

      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
       peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

       sehingga pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan
       sempurna.                                                        

      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.      

      c. Rangka pelafond Rangka Hollow 4x2, 4x4 Kombinasi.              

      d. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
       tercantum dalam gambar dan RAB.                                  

      e. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
       tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab

       kontraktor.                                                      

   2. Persyaratan Bahan.                                                
     a. Bahan yang digunakan adalah Bahan PVC dengan permukaan yang lurus dengan Tidak

       Rusak                                                            

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan Plafond PVC yang cacat seperti patah, pecah

     c. List plafond menggunakan bahan list PVC Yang Sesuai dengan finishing

   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                         

     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang
       terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan
       pengecekan/ pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan

       pekerjaan langit-langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya,
       pemasangan atap dll, diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua

       unsur Pelaksana Lapangan.                                        

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan
       penutup plafond menjadi rata.                                    

     d. Sebelum memulai pemasangan plafon, terlebih dahulu mempersiapkan rangka perkuatan
       dengan kombinasi rangka lama dengan ketinggian sesuai tinggi sebelumnya.

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.     

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     f. Pemasangan Plafond ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus

       dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond menggunakan
       sekrup/paku dengan memulai pemasangan dari satu sisi agar terlihat rapi

     g. Plafond menggunakan plafond PVC                                 

 PASAL 11. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN VENTELASI                         

 11.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan

         bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan
         pekerjaan ini,                                                 

     b.  Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan pintu, jendela, raam angin dan kaca
         dengan seluruh detail seperti yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
         tercantum dalam gambar dan RAB.                                

     d.  Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun
         tambahan-tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi

         Kontraktor.                                                    

 11.2. Persyaratan Bahan.                                               
     a.  Kusen Berupa Kayu Kuat Kelas 1 yang diserut halus pada bigian yang terlihat

     b.  Daun pintu menggunakan kayu Kuat Kelas 1 .                     
     c.  Rangka/panel daun pintu kualitas baik dikerjakan dengan rapi secara pabrikasi.

     d.  Kaca bening tebal 5 mm                                         
     e.  Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis

         bahan.                                                         

 12.3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        

    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar

      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail
      dari perencana.                                                   

    b. Seluruh pekerjaan daun pintu harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan pintu
      di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan

      sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan
      kelembaban.                                                       

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain

      yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan
      terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas

      penyetelan.                                                       
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-

      sisinya, dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.      

    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
      dikerjakan dengan rapi.                                           

    g. Pekerjaan rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi.
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen

      atau lantai.                                                      
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan

      perlindungan sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh
      benturan-benturan benda–benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca

      langsung.                                                         
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang

      tersembunyi, Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru
      sampai dengan disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung

      oleh Kontraktor.                                                  

 PASAL 12. PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI                             

 12.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan
         bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan, sehingga

         pekerjaan Alat Penggantung dan Pengunci ini dapat dilaksanakan dengan hasil yang
         baik dan sempurna.                                             

     b.  Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan penggantung dan pengunci untuk pintu-pintu
         dan tempat lain yang disyaratkan dalam gambar.                 

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan
         yang tercantum dalam gambar dan RAB.                           

     d.  Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi ini, maka semua pekerjaan maupun
         tambahan-tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi

         tanggung jawab kontraktor.                                     

 12.2. Persyaratan Bahan.                                               

     a.  Produksi pabrik kualitas baik setara Ses.                      

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     b.  Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless

         steel.                                                         
     c.  Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.              

     d.  Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless
         steel dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.               

     e.  Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah
         untuk setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup

         kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus
         diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel memikul beban

         maximum 20 kg.                                                 
     f.  Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal        

 12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                            

     1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan
        handel pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada

        masing-masing daun pintu.                                       
     2). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi

        90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
    b. Pekerjaan engsel                                                 

     1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring
        nylon ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu

        dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel.
        Jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel
        memikul maksimal 20 Kg.                                         

    c. Pekerjaan grendel                                                
     1). Untuk daun pintu menggunakan grendel panjang 5 inch.           

 PASAL 13. PEKERJAAN KACA                                               
 13.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

     a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik

        dan sempurna.                                                   
     b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail

        gambar.                                                         

 13.2. Persyaratan Bahan.                                               

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai

        ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses
        tarik, gilas dan pengambangan (float glass).                    

     b. Toleransi lebar dan panjang                                     
        Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan

        oleh pabrik.                                                    
     c. Cacat-cacat                                                     

        1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari
        pabrik.                                                         

        2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi
          gelembung gas yang terdapat dalam kaca).                      

        3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau
          seluruh tebal kaca).                                          

        4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
        5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).              

        6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang
          ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.

     d. Bahan Kaca                                                      
        1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.          

        2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
        3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan

           angin 122 Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing
           penggunaan kaca-nya )                                        

        4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang
           ditunjukkan dalam detail gambar rencana.                     

     e. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi
        dan Pengawas Lapangan.                                          

     f. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
        digurinda/dihaluskan.                                           

 13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       

     a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
       pekerjaan dalam buku ini.                                        

     b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
     c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas

       Lapangan.                                                        

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi

       tanda untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-
       tanda dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.

     e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan
       kaca khusus.                                                     

     f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur
       kaca pada kosen.                                                 

     g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan
       menggunakan cairan pembersih kaca.                               

     h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen,
       harus diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-

       persiapan pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.
     i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan

       pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.  

 PASAL 14. PEKERJAAN CAT-CATAN                                          

 14.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

     a.  Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang
         dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.

     b.  Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, dan kayu.    
     c.  Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang 

         disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan.           

 14.2. Persyaratan Bahan.                                               
     a.  Cat tembok menggunakan cat merk yang di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

     b.  Cat kayu menggunakan merk di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan
     c.  Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                

 14.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       

    1. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a.  Cat kilap digunakan pada, kusen dan pintu.                     

     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus
         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar,

         didempul, diplummer dan diampelas rata/licin.                  
     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk

         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   
     d.  Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilat.    

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
     e.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :

         * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                 
         * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap yang sesuai dengan arahan

         direksi                                                        

    2. Pekerjaan Cat Air                                                
     a.  Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara

         Danabrite.                                                     
     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus

         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar,
         didempul, diplammir dan diampelas rata/licin.                  

     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.  Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang
         membuat plafond usak.                                          

     e.  Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan
         lain-lain.                                                     

     f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
          lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

          lapis kedua dengan cat plammur.                              
          lapis ketiga dan keempat memakai cat penutup yang disesuaikan peruntukannya

     g.  Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa
         pemakaiannya masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.

     h.  Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga
         warna cat sama pada permukaan yang dicat.                      

 PASAL 15. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                       

      a. Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan-pekerjaan perbaikan
         sebelum serah terima pertama dilaksanakan.                     

      b. Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan dari Kegiatan,
         Pengelola Teknis, Konsultan Pengawas dan Kontraktor, dengan hasil yang

         memuaskan.                                                     

 PASAL 16.PLAKAT                                                        

                         RUANG GURU INI                                 
                      DIBANGUN MENGGUNAKAN                              
                                               20cm                     
                      DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                         
              Spesifikasi TeknTisA H- UPNem AbNaGnGgAuRnaAnN R2u02an4g Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya
                                30 cm                                   
 PASAL 17. PERATURAN PENUTUP                                            

      a. Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat [RKS] ini pada uraian pekerjaan
         dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang oleh

         Pemborong atau yang harus disediakan oleh Pemborong, tetapi tidak disebutkan
         atau diuraikan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan–perkataan

         tersebut diatas tetap dianggap ada dan dimuat dalam RKS ini.   
      b. Pekerjaan yang nyata–nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan , tetapi

         tidak dimuat atau diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan
         oleh Pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan

         kata demi kata pada RKS ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan
         sempurna sesuai menurut pertimbangan Direksi.                  

              Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Gambut 6 Beserta Perabotnya