Rehabilitasi Ruang Kelas/Gedung Tk Negeri Pembina Martapura (Abt)

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                            

 A. URAIAN UMUM                                                          

      Ruang Lingkup Pekerjaan                                            
      - Kegiatan     : Pengelolaan Pendidikan Anak Usia Dini (PAUD) –    

                      Rehabilitasi Sedang/Berat                          
      - Pekerjaan    : Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura   

      - Lokasi       : Kec. Martapura                                    

      - Anggaran Dana : APBD                                             
      - Tahun Aggaran : 2025                                             

 Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :   
 a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir                

 b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)          
 c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                       

 d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                         

 e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                    
 Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                            

     a.  Pekerjaan Persiapan                                             
     b.  Bangunan :                                                      

        •  Biaya Persiapan                                               

        •  Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     
        •  Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             

        •  Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

        •  Pekerjaan Atap & Plafond                                      
        •  Pekerjaan Toilet Dan Sanitair                                 

        •  Pekerjaan Pengecatan                                          
 Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus

 segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                       

 Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar
 rencana dan RKS ini.                                                    

 Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
 Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                             

 Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu

 oleh jalannya pekerjaan.                                                

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
 Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan

 oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan

 pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan
 dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

B. URAIAN PEKERJAAN                                                      

   1. Umum                                                               
      Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor

      diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan

      persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan
      atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

      perencana untuk mendapatkan penyelesaian                           
   2. Lingkup Pekerjaan                                                  

      Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan

      pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun
      hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat

      selesai dengan sempurna.                                           
   3. Sarana Kerja                                                       

      Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat
      kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta

      iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan

      tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan
      dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga

      kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.           
   4. Gambar-gambar Dokumen                                              

      a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,

        struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang
        terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

        perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan
        dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan

        tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu

        pelaksanaan.                                                     
      b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.

      c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti
        dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas

        penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran
        mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        dengan perencanaan.                                              

      d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum

        dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
      e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-

        gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan
        yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan

        pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima

        kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.

   5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                        
      a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,

        brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang

        menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 
      b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan

        kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
      c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera

        semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen

        kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus
        diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan

        keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal
        demikian.                                                        

      d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

        dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut
        dengan Dokumen Kontrak.                                          

      e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
        gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak

        mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.

      f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
        menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.

      g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak
        membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan

        secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       
      h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang

        harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari

        konsultan pengawas.                                              
      i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam

        dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan

        yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.

      j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan
        pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas

        dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-
        masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           

      k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan

        pengawas.                                                        
      l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada

        konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

   6. Jaminan Kualitas                                                   

        Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan
        perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor

        menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan
        estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     

        Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada

        butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah
        dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor

        sepenuhnya.                                                      
   7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                   

        Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis

        bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan,
        jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut

        sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
        Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor

        harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        

        Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk
        tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas

        akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1
        (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas

        fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang
        menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import)

   8. Contoh-contoh Bahan/Material                                       

      a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera
        disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara

        sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi

        tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas

        maupun sifatnya.                                                 
      b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan

        dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
      c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian

        dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.

      d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka
        kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan

        sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.       

   9. Subtitusi                                                          

      a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
        Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor

        harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan
        produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana

        sebelum memesan.                                                 

      b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
        Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama

        pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara
        dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang

        menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan

        spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik/
        perencana/konsultan pengawas.                                    

   10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                              
        Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan

        harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan

        yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus
        melaksanakannya.                                                 

   11. Klausal disebutkan kembali                                        
        Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka

        ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan
        masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi

        teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang

        mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        
        Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan

        terhadap hak-hak asasi manusia.                                  

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
   12. Koordinasi Pekerjaan                                              

      a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat

        didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir
        terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.

        Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan
        konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/ pengawas.

      b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,

        gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    
      c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap

        waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap
        kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari

        tanggung jawab.                                                  
      d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi

        tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk

        itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            

   13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan            

      a. Perlindungan terhadap milik umum                                
        Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-

        bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalKayu Kuat Kelas Itas, baik bagi
        kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        

      b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           

        Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
        dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.

      c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
        Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala

        kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya

        ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam
        arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi

        tugas.                                                           
      d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           

         • Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap

            pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.
         • Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan

            bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
      e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  

        Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan

        tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus

        menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,
        kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah

        dicapai.                                                         
      f. Gangguan pada tetangga                                          

        Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan

        pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan
        menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  

   14. Peraturan Hak Patent                                              
      Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau

      kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak
      cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

   15. Iklan                                                             

      Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas) site atau
      ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas            

   16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                       
      a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-

        syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala

        perubahan dan tambahannya.                                       
      b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16

        Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42
        Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           

      c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden

        Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      
      d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik

        Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
      e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung

      f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
        2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan

        Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  

      g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
        Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua

      h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
      i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari

        Perusahaan Air Minum.                                            

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                

      k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

      l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
      m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang

        bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
      n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.

      o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas

        termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
        disahkan/disetujui direksi.                                      

      p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
      q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

      r. Berita Acara Penunjukan.                                        
      s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.

      t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       

      u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
      v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

      w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan..                          

   17. Shop Drawing                                                      

      a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design
        yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.

      b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk

        keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang
        diperlukan.                                                      

      c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan
        ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    

      d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan

        pengawas.                                                        
      e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan

        kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
      f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh

        kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
      g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan

        kepada konsultan pengawas/perencana.                             

      h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan
        pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

   18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                   
      Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai

      pelaksanaan yang terdiri dari :                                    

      a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
      b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan

      c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang
        diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan

        menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan
        Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               

      d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A4 atau A3         

      e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat
        Penyerahan Pertama.                                              

   19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
      a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus

         menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
         mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan

         peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

      b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
         menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

      c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
         menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai

         apabila diperlukan                                              
      d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,

         maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat

         dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
      e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

         kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
         maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                    
   Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah 120 (Seratus dua puluh) Hari

   Kalender.                                                             

D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                           

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
   Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk

   melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan

   minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen, Penyediaan peralatan
   konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun

   2020.                                                                 
               Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi :

                                Kapasitas                                
    No       Nama Peralatan                Jumlah    Keterangan          
                                (minimal)                                
     1  Pick Up                                    Milik Sendiri/ Sewa   
                                   -       1 Unit                        
                                                   Beli/Perjanjian Sewa  
     2  Perancah/Schapolding (main frame,          Milik Sendiri/ Sewa   
                                   -        3 Set                        
        ladder frame, cross brace, join pin)       Beli/Perjanjian Sewa  
     3  Alat pertukangan           -         -     Milik Sendiri/Beli    

            Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.     

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                               

   1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan
      sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.

   2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
      SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                    

   3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu

      Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
   4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada

      Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
      dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.

   5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu

      bahan yang akan digunakan.                                         
   6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan

      bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi
      tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu

      pelaksanaan.                                                       
   7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang

      bahan tersebut.                                                    

   8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
      (dimaksud).                                                        

   9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada dilapangan/

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar

      kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh

      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.
   10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

   11. Air                                                               
      a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik

         tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    

      b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus
         mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air

         sendiri yang memenuhi syarat                                    
   12. Semen Portland                                                    

      a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
         Portland                                                        

      b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu

         menentukan campuran beton .                                     
      c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

      d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
      e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        

      f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok

         semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).
      g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak terpengaruh

         cuaca.                                                          
      h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

   13. Split (Agregat Kasar)                                             

      a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan
        organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.

      b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak berpori.
      c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

   14. Pasir (Agregat Halus)                                             
      a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.

      b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah

        atau bahan-bahan lain.                                           
      c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi

        syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk
        Bangunan Gedung .                                                

      d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        berkualitas baik).                                               

      e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak

        diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                
   15. Besi                                                              

      a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
      b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui

        Pengawas Kegiatan.                                               

      c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja
        tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi

        beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk
        tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi

        ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
      d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara

        terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.

      e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat
        dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk

        elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan
        satu sama lain dengan kawat bendrat.                             

      f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang

        merusak hubungan besi dan beton.                                 
      g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 

   16. Kayu                                                              
      a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-

        kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,

        memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.
      b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            

      c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
        • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          

        • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
        • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.

        • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak

         melebihi 1/5 tebal kayu.                                        
        • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

      d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi
        Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       

        • Kadar lengas kayu 30%.                                         

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

        • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.

        • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
        • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

        • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
   17. Kaca                                                              

      Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass atau Kualitas Yang Bagus

   18. Lain-lain                                                         
      a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan

        sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
      b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus

        setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
      c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau

        dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia

        jasa.                                                            
      d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh

        Penyedia jasa.                                                   
      e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan

        tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi

        Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                                    
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                 

                                    Minimum merek                        
         No.     Jenis Pekerjaan                     Keterangan          
                                     digunakan                           
         1  Beton non Struktur dan • Tiga Roda                           
            pasangan             • Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015   
                                 • Gresik                                
         2  Keramik (Grade A)    • Roman            Sesuai SNI ISO       
                                 • KIA               13006:2010          
                                                  *selain dari merek yang
                                 • Mulia                                 
                                                  tertera    harus       
                                 • Asia Tile                             
                                                  dikoordinasikan ke PPK 
                                                  dan konsultan pengawas.
                                                   *Keramik Ruang Dalam  
                                                  “Putih Polos” dan Keramik
                                                  Selasar “Anti Slip bermotif
                                                       Natural”          
         3. Alat Penggantung & Pengunci • Solid   *selain dari merek yang
                                                  tertera    harus       
                                 • Unikey                                
                                                  dikoordinasikan ke PPK 
                                 • HPP                                   
                                                  dan konsultan pengawas.
                                 • Paloma                                
                                                  *bentuk dan ukuran harus
                                 • Gomeo                                 
                                                   persetujuan dari PPK. 
         4. Atap Genteng Metal   • Sakura Jazz     Atap jenis genteng    
                                 • Prima Roof      metal tebal 0,25mm    
    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
                                 • Raja Roof         Warna Atap          
                                                   Biru/Merah Sesuai     
                                                     Arahan PPK/         
                                                  Konsultan Pengawas     
         5. Rangka Atap Baja Ringan • Taso         sesuai dengan SNI     

                                 • Incato             8399:2017          
                                                   *selain dari merek yang
                                 • QTruss                                
                                                     tertera harus       
                                                  memperlihatkan sample  
                                                   meterial ke PPK dan   
                                                   konsultan pengawas.   
         6. Cat Interior         • Mowilex Cendana                       
                                 • Catylac                               
                                                   Cat Interior Matte:   
                                 • Envi Interior                         
                                                   Putih atau Cream      
                                 • Dana Paint                            
                                                       Muda              
                                 • Nippon Paint                          
                                 Dulux                                   
         7. Cat Exterior         • Mowilex Cendana                       
                                 • Catylac                               
                                                   Cat Exterior Glossy : 
                                 • Envi Exterior                         
                                                   Hijau Tua & Hijau     
                                 • Top Seal                              
                                                       Muda              
                                 • Dana Paint                            
                                 • Dulux                                 
         8. Cat Kilap            • Dulux Catylac Glow                    
                                                  Kusen, Pintu, Jendela, 
                                 • Nippon Paint                          
                                                   Jalusi dan Lisplank : 
                                 • Avitex                                
                                                     Coklat Tua          
                                 • Propan                                
F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                  
   Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara /Termin berdasarkan kemajuan progress/prestasi
   pekerjaan.                                                            
   Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
     1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)          
     2) Foto-foto kemajuan fisik                                         
     3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                        
     4) Persyaratan lain yang diperlukan                                 
 G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                              

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
                                                         Tingkat Risiko  

     No    Uraian Pekerjaan      Identifikasi Bahaya     Keselamatan     
                                                          Konstruksi     

    1   ➢ Pekerjaan Pembersihan √ Terluka karena peralatan kerja         
        ➢ Pekerjaan        √   Tertimpa bahan bongkaran                  

          Pembongkaran     √   Tertusuk paku                Kecil        

        ➢ Pekerjaan Dinding √  Terjatuh dari ketinggian                  
        ➢ Pekerjaan Plafond √  Terluka akibat bahan bangunan             

 H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                               

   1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan
      bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                   

   2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
      gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :  

      a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.

      b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
        sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

      c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
      d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan

        tidak bocor.                                                     
      e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi

        kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.

      f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi
        lapangan adalah:                                                 

          • 1 (satu) buah alat ukur ukur.                                

          • 1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
          • 1 (satu) unit computer dan printer.                          

          • satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
   3. Pelayanan Pengujian                                                

      a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan

        pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya
        Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua

        pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang
        diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari

        pemadatan.                                                       

      b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana
        disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia

        Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan

        Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                            
      d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan untuk

        memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari
        pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.

      e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan

        diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas
        Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan

        memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.                          
   4. Papan nama Kegiatan                                                

      a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m atau disesuaikan dengan keperluan, dan
        dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan

        berlangsung.                                                     

      b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk
        Pengawas Kegiatan)                                               

      c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh
        memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.

   5. Titik Ikat Lapangan                                                

      Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan
      dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi

      penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam
      perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   

   6. Pekerjaan Persiapan                                                

      a. Pembersihan Lokasi                                              
        1. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.

        2. Areal lokasi harus dibersihkan dari dalam batas lokasi lebih kurang 10 meter dari rencana
          pembangunan.                                                   

        3. Pekerjaan ini mencakup pembersihan areal lokasi setelah selesai pekerjaan baik berupa sisa
          material proyek maupun sisa pembongkaran                       

        4. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari Direksi atau
          Konsultan Pengawas Lapangan.                                   

      b. Pelaksanaan Pengukuran, Penentuan Peil dan Bouwplank            
      i. Pekerjaan pengukuran                                            

       1) Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
       2) Untuk menentukan ketepatan titik sumbu kolom konstruksi dan lain – lain, dipergunakan alat ukur

          waterpass/ alat ukur lainnya.                                  

       3) Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah, harus diberi tanda.
       4) Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengukuran situasi ini, harus diketahui dan disetujui

          Pemimpin Kegiatan, Pengelola Kegiatan dan Konsultan Pengawas.  
      iii. Penentuan Peil / Elevasi.                                     

       1) Untuk pekerjaan penentuan peil ini, harus diperhatikan rencana gambar dan situasi.

       2) Untuk pedoman menentukan ketinggian peil, mengikuti Kondisi tanah.
      iv. Konstruksi Bowplank.                                           

       1) Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu diperhatikan gambar & situasi.
       2) Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan / titik sumbu pondasi / kolom konstruksi, maka

          harus dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat bergeser karena pekerjaan disekitarnya.
       3) Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan setara papan meranti berkwalitet baik dengan ukuran 2/20

          cm dan tongkat dari galam diameter 5 cm atau 7 cm dengan jarak satu sama lain adalah 100 cm

          dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak mudah bergerak.    
       4) Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas diketam sehingga lurus.

       5) Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai, bila mendapat persetujuan Pengawas
          Lapangan.                                                      

       6) Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi peil lantai 0,00.

   7. Penjagaan dan Penerangan                                           
      a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks

        pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
      b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.

      c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam

        gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera
        mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                

      d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan,
        alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada

        ditempat pekerjaan.                                              
      e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan

        pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab

        Penyedia jasa.                                                   
   8. Asuransi                                                           

      a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
        pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    

      b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan Pemimpin

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        Kegiatan.                                                        

      c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.

      d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
   9. Keselamatan Kerja                                                  

      a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
        memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         

      b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

        keluarganya.                                                     
      c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

      d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
      e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :

          1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                             
          2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                              

          3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                          

          4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                             
          5) Spanduk (banner) K3;                                        

      f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
   10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                       

     a. Mobilisasi Personil                                              

        1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
        2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan

          Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti
          (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        

        3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut

          cakupan pekerjaannya.                                          
        4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang

          diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
     b. Mobilisasi Peralatan                                             

        Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
        1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan

          perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan

          Lingkungan                                                     
        2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam

          Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan
          digunakan menurut Kontrak ini.                                 

        3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
          mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.

        4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

          dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.
     c. Mobilisasi Material                                              

        Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
        1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil

          contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau

          diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan
          untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.   

     d. Demobilisasi                                                     
        Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir

        kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik
        Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum

        pekerjaan dimulai.                                               

   11. Penyediaan Air dan Listrik                                        
     a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM atau disuplai

        dari luar.                                                       
     b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.

        Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.

     c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara PLN
        setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA.

        Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan
        sementara atas persetujuan Direksi.                              

     d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.

     e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
   12. Pekerjaan lain-lain                                               

      Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan
      dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

   20. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
      a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus

         menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus

         mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan
         peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

      b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
         menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus

         menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila

         diperlukan                                                      
      d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,

         maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat
         dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   

      e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

         kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
         maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

 J. URAIAN PEKERJAAN                                                     

 PASAL 1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI                                   
 1.1 Pembersihan Selama Pelaksanaan                                      

    1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa tempat

       kerja, struktu bebas dari sisa bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang
       diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih

       dan bersih setiap saat.                                           
    2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada sekitar

       bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan dipelihara sedemikian

       rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.                          
    3) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat

       yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
       undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                        

    4) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan ke

       dalam sungai atau saluran air.                                    
 1.2   Pembersihan Akhir                                                 

    1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan siap
       untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat kerja

       yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula. 
    2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk mengetahui

       kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir  

 PASAL 2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                             
 4.1 Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                           

    Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan bangunan
    terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar (waterpass) dan

    tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass instrument/ theodolith.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
    Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan hasil yang

    baik dan siku.                                                       

    Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada gambar
    rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi lapangan dan

    gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.     

 4.2 Pemasangan Bouplank                                                 

   a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan bouplank/pengukuran
      pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan Konsultan Pengawas secara tertulis,

      serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan

      serta pengadaan peralatan, tenaga kerja yag diperlukan.            
   b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal tersebut

      diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib memperbaiki
      kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut disebabkan referensi

      tertulis dari Direksi.                                             

   c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak menyebabkan
      tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.                        

   d. Bahan dan pelaksanaan                                              
      •Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan papan

      bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar (waterpass).

      •Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan dengan
      patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap berdiri tegak pada

      tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai tahapan trasram tembok
      bawah.                                                             

      •Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak dapat
      digerakkan.                                                        

      •Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.

      •Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak
      dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/Pengawas

      Kegiatan.                                                          

 PASAL 3. PEKERJAAN TANAH                                                

 3.1 Lingkup Pekerjaan.                                                  

      Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
      pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara lain

      pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan tanah. Termasuk

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga

      hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).               

 3.2 Persiapan Pekerjaan Tanah                                           
      Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran

      didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan pada
      gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.     

      Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

      a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini dan
         kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

      b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua fasilitas
         yang ada.                                                       

      c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan mendapatkan
         ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada gambar-gambar dan

         persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.

      Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi yang
      disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang

      diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
      tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna

      pembangunan yang dipersyaratkan disini.                            

 3.3 Pekerjaan Galian Tanah                                              
      a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara yang

         disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan
         harus hadir dalam pengukuran tersebut                           

      b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan penampang

         galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi atau
         konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat persetujuan

         dari Pengawas.                                                  
      c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak digenangi

         air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab dengan jalan memompa,
         menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya untuk pekerjaan tersebut harus

         dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.                    

      d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
         harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan

         atas penunjuk Pengawas.                                         
      e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-

         syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
         lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan pasir urugan

         yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan maksimum.

      f. Ukuran dimensi galian menyesuaikan peruntukannya yang digunakan pondasi

 PASAL 4. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN                                 
 4.1 Lingkup Pekerjaan.                                                  

    Pekerjaan urugan ini dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman dan bangunan maupun sebagai

    urugan lubang-lubang pondasi. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pekerjaan pemadatan untuk
    setiap layer urugan.                                                 

 4.2 Persiapan Untuk Urugan                                              
    Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan lainnya yang akan

    ditutup/diurug atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksa oleh Direksi/Pengawas. Pada pekerjaan
    urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada ketidak sesuaian antara keadaan lapangan dan

    gambar rencana Pemborong harus memberitahu secara tertulis kepada Direksi/Pengawas,

    Jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.

 4.3 Bahan-bahan Urugan                                                  

   a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu diurug dengan tanah
      urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.                      

   b. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik, kadar lumpur tidak boleh
      terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk dipadatkan.            

 4.4 Urugan Tanah                                                        

    a. Khusus untuk urugan peninggian tanah asal sebelum dilaksanakan pengurugan awal, seluruh
      permukaan tanah asal pada daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari kotoran-kotoran atau

      puing-puing dan harus dibuang keluar lokasi.                       
    b. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur, kotoran, sampah dan sebagainya.

    c. Material-material bahan urugan yang terletak pada daerah yang tidak memungkinkan untuk
      dipadatkan dengan alat-alat berat, urugan dilakukan dengan ketebalan maksimal 15-20 cm material

      lepas dan dipadatkan dengan alat pemadat (baby roller/stamper) atau dengan ijin pengawas/direksi.

    d. Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian maupun pengurugan adalah +/- 10 mm
      terhadap kerataan yang ditentukan.                                 

    e. Untuk mencapai kepadatan yang optimal, bahan ditest dilaboratorium untuk mendapatkan nilai
      standart proctor. Laboratorium yang memeriksa harus laboratoriumnya resmi atau laboratorium yang

      ditunjuk oleh konsultan pengawas.                                  

 4.5 Urugan Pasir                                                        

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
   a. Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana ditunjukkan dalam gambar

      pelaksanaan.                                                       

   b. Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan atau dalam gambar
      pelaksanaan                                                        

   c. Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata (waterpass), ketebalan
      disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam gambar kerja. Pasir urug yang digunakan harus

      bersih dari kotoran organic, kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan pasir untuk semua

      jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).   
   d. Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-potongan bahan kertas

      yang berukuran lebih dari 1,5 cm.                                  

 PASAL 5. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                 
 5.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

       a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

           yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
       b.  Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan

           dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
       c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum

           dalam gambar dan RAB.                                         

 5.2. Persyaratan Bahan.                                                 

        a. Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3 sisi

           bidang pecah serta tidak bulat.                               
        b. Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton bertulang.

        c. Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
           dengan gambar rencana.                                        

 5.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                           
        a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan

           pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.
        b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-

           pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan persetujuan

           dari Direksi dan Pengawas Lapangan.                           
        c. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada perbedaan

           gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau bila ada hal-hal yang
           kurang jelas.                                                 

        d. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun satu

           persatu dengan penyangga mortal.                              
    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        e. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang terkait dan

           jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/ Pengawas

           Lapangan.                                                     
        f. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 

        g. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

 PASAL 6. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                      

 6.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
        a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

           yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
        b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang

           disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
           Lapangan.                                                     

 6.2. Persyaratan Bahan.                                                 

      a. Semen portland                                                  
         Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan Pengawas

         Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak
         dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa

         sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan

         tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.                 
      b. Pasir beton                                                     

         Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
         sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam

         PBI 1971.                                                       

      c. Batu split                                                      
         Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan

         sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/ penimbunan pasir koral beton harus
         dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan

         perbandingan adukan beton yang tepat.                           
      d. Air                                                             

         Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali

         dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-3
         Pasal 10.                                                       

      e. Besi beton                                                      
         Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi

         beton polos,  8 mm,  12 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
         rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-

         serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971). Bila

         dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium
         pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.     

 6.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
   a. Cetakan begisting                                                  

       1.  Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik
           ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan

           dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                

       2.  Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
           terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut

           kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.
           Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut

           dapat dilaksanakan.                                           

       3.  Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
           lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work yang

           lazim digunakan.                                              
       4.  Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,

           Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud

           akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.          

   b. Kelas dan Mutu beton                                               

      Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
      karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :                 

       1.  Beton dengan mutu B0 untuk pekerjaan non struktural seperti cor lantai.
       2.  Beton dengan mutu fc 15 Mpa atau dengan arahan direksi untuk pekerjaan-pekerjaan

           struktur seperti; sloof, kolom , Ringbalk dan lainnya.        

   c. Pembesian                                                          
       1.  Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat: 

             a) Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                   
             b) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-

                retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                 

             c) Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut dalam
                segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.  

             d) Mempunyai penampang yang sama rata.                      
             e) Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                 

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
       2.  Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus

           mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            

       3.  Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat
           persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan

           yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran
           beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton

           harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak.

           Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.       
       4.  Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam

           keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar
           kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi

           terlebih dahulu.                                              
       5.  Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang

           mengurangi daya rekat.                                        

       6.  Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
           berubah tempat.                                               

       7.  Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu
           harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan PBI

           ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03                                   

   d. Pengecoran beton                                                   
       1.  Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan

           menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
           pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          

       2.  Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
           Lapangan.                                                     

       3.  Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar

           untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton
           seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

       4.  Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka
           tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

   e. Pembongkaran Begisting (cetakan)                                   

       1.  Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin seluruhnya
           keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom

           praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya
           telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
           Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang penyangga tidak boleh

           dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut

           mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan
           di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14

           (empat belas) hari pada beton yang memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar
           setelah rawatan berakhir.                                     

       2.  Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama

           minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

 PASAL 7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING                                     

 7.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
      a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang

        dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
      b. Pekerjaan pasangan dinding bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam

        gambar atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas Lapangan.         

 7.2. Persyaratan Bahan.                                                 

      a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).
      b. Bata ringan harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.

      c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                       
      d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                           

      e. Pas. Dinding menggunakan Dinding Bata ringan tebal 7,5 cm.      

      f. Penggunaan adukan :                                             
        Adukan yang disesuaikan dengan bahan dinding, dipakai untuk seluruh pasangan

     g.  Pada finishing dinding menggunakan Hiasan WPC/Wall Panel dan Motif Mihrab Pada Mushola

     h.  Pada Teras Menggunakan Finishing ataupun ornamen GRC kombinasi Hollow untuk tanmpilan

         depan bangunan                                                  

 7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         
     a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan Dinding Bata

       ringan tebal 7,5 cm dengan perekat yang dapat merekatkan pasangan bata ringan.

     b. Dinding Bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas
       Lapangan, siku dan sama ukurannya.                                

     c. Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar
       telah dikerok serta dibersihkan.                                  

     d. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang patah lebih

       dari 2 tidak boleh dipergunakan.                                  

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
     e. Campuran semen dan pasir (perekat) untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat.

       Melakukan koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.             

     f. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus dibuat
       pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester. Pahatan

       tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang
       dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh dinding.

     g. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran dimulai.

     h. Tera/leveling                                                    
       Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama dan

       merata di setiap tempat.                                          

 PASAL 8. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                  

 8.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
      Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:

      a.  Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

          peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
          pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.

      b.  Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar serta
          seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.          

       c. volume serta detail ukuran lainnya sesuai yang tercantum dalam gambar dan RAB.

 8.2. Persyaratan Bahan.                                                 
      a.  Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).

      b.   Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                    
      c.   Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                             

      d.   Penggunaan adukan plesteran :                                 
           • Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya

           • Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.   

 8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         
      a.  Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan

          petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam
          uraian dan syarat pekerjaan ini.                               

      b.  Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan

          dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
          syarat pekerjaan dalam buku ini.                               

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
      c.  Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur

          terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan

          bentuk profilnya.                                              
      d.  Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa

          listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                 
      e.  Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis

          horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan

          finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                    
      f.  Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan

          dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
      g.  Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.

      h.  Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
          tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi

          dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah

          penguapan air secara cepat.                                    
      i.  Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar

          kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas
          Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah

          pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-

          kurangnya 2 kali setiap hari.                                  
      j.  Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.

      k.  Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih
          dari 2 (dua) minggu.                                           

 PASAL 9. PEKERJAAN LANTAI                                               
 9.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

       a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

           peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,
           sehingga pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

       b.  Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik dan seluruh detail yang
           disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                             

       c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
           dalam gambar dan RAB.                                         

 9.2. Persyaratan Bahan.                                                 
        a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr.

        b. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        c. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk

           menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya

        d. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40 x 40 cm, sesuai dengan persyaratan bahan
        e. Semen Portland Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan.

 9.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                           
        a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton cor harus

           dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga diperoleh daya
           dukung tanah yang maksimum. Pemadatan dipergunakan alat timbris.

        b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras, bersih

           dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu
           pasangan.                                                     

        c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 5 cm atau sesuai dengan gambar, disiram air
           dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.     

        d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum 5cm atau
           sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan campuran 1 PC : 3 Ps : 5 Krl.

        e. Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing mengenai pola

           keramik.                                                      
        f. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.

        g. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
        h. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air besih (tidak mengandung asam

           alkali) sampai jenuh.                                         

        i. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
        j. Awal pemasangan keramik pada lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan, harus

           dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan
           pemasangan dimulai.                                           

        k. Bidang lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus. Siar

           arah horizontal maupun vertikal pada lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya harus
           merupakan satu garis lurus.                                   

        l. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
           maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,

           untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
           tegak lurus sesamanya.                                        

        m. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC

           dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat yang sama dengan garis tepian
           tegel                                                         

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        n. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan

           keramik, hingga betul-betul bersih.                           

        f. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam
           dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.      

 PASAL 10. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    
 A. PEKERJAAN ATAP                                                       

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
       1). Pekerjaan atap hanya berupa penggantian Nok atap pada atas Atap Bangunan

       2). Perbaikan meliputi seluruh permukaan Nok Atap                 
       3). Nok menggunakan bahan standar untuk jenis atap eksisting      

 B. PEKERJAAN PLAFOND                                                    

   1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

        peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
        pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.       

      c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam

        gambar dan RAB.                                                  

      d. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-tambahan

        bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab kontraktor.

   2. Persyaratan Bahan.                                                 

     a. Bahan yang digunakan adalah Plafond PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang
        lancip                                                           

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah

     c. List plafond menggunakan bahan list bahan yang sama atau dengan peruntukan plafond PVC

   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                          

     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak diatas
        langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.             

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/
        pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini

        antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan adanya

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
        kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
        plafond menjadi rata.                                            

     d. Sebelum memulai pemasangan plafon, terlebih dahulu mempersiapkan rangka perkuatan dengan
        kombinasi rangka atas dengan ketinggian sesuai tinggi sebelumnya.

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.      

     f. Pemasangan Plafond ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus dilakukan

        satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond menggunakan sekrup/paku dengan
        memulai pemasangan dari satu sisi agar terlihat rapi             

     g. Plafond menggunakan plafond PVC                                  

 PASAL 11. PEKERJAAN CAT-CATAN                                           

 11.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
     a.   Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan

          untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.
     b.   Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, dan kayu.    

      c.  Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang disebutkan/ditunjukkan
          dalam daftar finishing bahan.                                  

 11.2. Persyaratan Bahan.                                                
     a.   Cat tembok menggunakan cat merk yang di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

     b.   Cat kayu menggunakan merk di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

      c.  Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                

 11.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

    1. Pekerjaan Cat Kilap                                               
     a.   Cat kilap digunakan pada, kusen dan pintu.                     

     b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
          dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan

          diampelas rata/licin.                                          
      c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk

          Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.   Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu Kayu Kuat Kelas I, dicat kilat.
     e.   Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :

          * lapis pertama dicat dengan cat menie khusus cat kayu         
          * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap yang sesuai dengan arahan direksi

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
    2. Pekerjaan Cat Air                                                 

     a.   Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara Danabrite.
     b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

          dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan
          diampelas rata/licin.                                          

      c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk

          Konsultas Pengawas Lapangan.                                   
     d.   Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat

          plafond usak.                                                  
     e.   Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.

      f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :

          • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
          • lapis kedua dengan cat plammur.                              

          • lapis ketiga dan keempat memakai cat penutup yang disesuaikan peruntukannya
     g.   Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya

          masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.  

     h.   Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat
          sama pada permukaan yang dicat.                                

 PASAL 15 . PEKERJAAN SANITAIR DAN PLUMBING                              

     a.  Semua peralatan sanitair yang dipasang dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan baru dan
         lengkap dengan asesoriesnya berupa Kloset Duduk Mini yang diperuntukan untuk anak-anak .

     b.  Untuk jenis klosed jongkok, pemasangannya pada kiri kanan klosed dipasang keramik yang

         sama dengan yang diperuntukkan lantai toilet.                   
     c.  Setiap akan mengadakan material dilapangan, pemborong diharuskan menunjukan contoh

         barang yang akan dipergunakan dilapangan, minimum brosurnya.    
     d.  Sumber air untuk proyek ini adalah air bersih dari sumber eksisting.

     e.  Air Bekas & Kotor di floor drain dipisah dengan buangan air dari water closed.
     Untuk itu digunakan 2 (dua) buah pipa tegak untuk melayani mengalirkan kedua jenis air buangan

         tersebut.                                                       

     f.  Air bekas dari water closed dibuang ke septictank eksisting.    
     g.  Pada beberapa titik dibuat tempat wudhu dengan menggunakan pasangan dinding bata ringan

         dengan finishing serta instalasi air untuk wudhu yang di ambil dari sumber air terdekat
 PASAL 16. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                        

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura 
       a. Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan-pekerjaan perbaikan

          sebelum serah terima pertama dilaksanakan.                     

       b. Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan dari Kegiatan, Pengelola
          Teknis, Konsultan Pengawas dan Kontraktor, dengan hasil yang memuaskan.

 PASAL 17. PERATURAN PENUTUP                                             
       a. Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat [RKS] ini pada uraian pekerjaan dan uraian

          bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang oleh Pemborong atau yang
          harus disediakan oleh Pemborong, tetapi tidak disebutkan atau diuraikan dalam penjelasan

          pekerjaan pembangunan ini, perkataan–perkataan tersebut diatas tetap dianggap ada dan

          dimuat dalam RKS ini.                                          
       b. Pekerjaan yang nyata–nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan , tetapi tidak

          dimuat atau diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh
          Pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan kata demi kata

          pada RKS ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan sempurna sesuai menurut

          pertimbangan Direksi.                                          

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Gedung TK Negeri Pembina Martapura