Grand Design (Ded) Pembangunan Pusat Kuliner Dan Prasarana Expo Centre

PEMERINTAH   KABUPATEN    CIREBON                          
        DINAS  PERDAGANGAN      DAN  PERINDUSTRIAN                       

               Jalan Sunan Kalijaga No.10 Telp. (0231) 321495            
                            SUMBER                                       

                   URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

 SATKER/SKPD          : DINAS PERDAGANGAN DAN PERINDUSTRIAN              

 PENGGUNA  ANGGARAN   : DADANG  RAIMAN, S.Pd.                            

 NAMA  PPK            : RODIYA, ST., MM                                  

 NAMA  PPTK           : ARDILES ALFA JATIWANTORO, ST., MT                

 PEKERJAAN            : JASA KONSULTANSI GRAND DESIGN (DED)              
                        PEMBANGUNAN  PUSAT KULINER DAN                   
                        PRASARANA EXPO CENTRE                            
 LOKASI               : KELURAHAN  WATUBELAH                             
                        KECAMATAN  SUMBER KABUPATEN CIREBON              

                       TAHUN  ANGGARAN                                   

                              2024                                       
                 URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                              

                             Untuk                                       

                            Pekerjaan :                                  

                        JASA KONSULTANSI                                 
          GRAND DESIGN (DED) PEMBANGUNAN PUSAT KULINER                   

                   DAN PRASARANA EXPO CENTRE                             
    KELURAHAN WATUBELAH  KECAMATAN SUMBER KABUPATEN CIREBON              

                          Ruang Lingkup                                  

1. Lingkup     : Secara garis besar lingkup tugas atau pendekatan/metodologi yang
   Pekerjaan     harus dilaksanakan oleh konsultan adalah berpedoman pada
                 ketentuan yang berlaku dengan mengadakan kegiatan-kegiatan yang
                 meliputi :                                              
                  a. Tahap Conceptual Desain (bobot 20%), mencakup:      
                   1) Mengumpulkan informasi tentang persyaratan pokok dan

                      segala aspek (termasuk aspek lingkungan) yang berhubungan
                      dengan proyek;                                     
                   2) Survey peta kontur, data tanah, data jaringan utilitas
                   3) Mempelajari (review) dokumen-dokumen hasil survey  
                      lapangan seperti peta kontur, data tanah, data jaringan

                      utilitas, gambar-gambar rencana dan rencana makro  
                      sekelilingnya;                                     
                   4) Membuat analisis atau rekomendasi terhadap kondisi 
                      eksisting;                                         

                   5) Menganalisa Kondisi site existing dan mengajukan rencana
                      Arsitektural yang berdampak dan mempengaruhi desain dan
                      pengatur fitur-fitur landscape;                    
                   6) Membuat Kriteria Perencanaan (Desain);             
                   7) Menentukan ide desain landscape yang menunjukan karakter

                      desainya;                                          
                   8) Memberikan usulan pemilihan tanaman (pohon,pohon aksen,
                      semak, dan penutup tanah) sesuai karakter, fungsi dan tujuan
                      penggunaannya;                                     
                   9) Memberikan usulan desain hardscape dan jenis finishing

                      material hardscape;                                
                   10) Untuk mengkoordinasi apa yang diperlukan (Struktur,
                      Mekanikal, Elektrikal, dsb) pada perencanaan site dari
                      exterior space, layout, grading, drainase dan hardscape;
                   11) Aplikasi fitur landscape yang diusulkan akan ditentukan dari

                      kesempatan dan hambatan yang dihasilkan dari analisis site
                      eksisting;                                         
                   12) Mengusulkan variasi feature yang disajikan dalam concept
                      plan;                                              
                   13) Mempersiapkan pemrograman tapak berdasarkan kondisi

                      site eksisting dan preliminary landscape design;   
                   14) Berkonsultasi dengan pemberi tugas untuk membuat  
                      landscape program, parameter dan pertimbangan-     
                      pertimbangan dasar sehubung dengan gambar umum yang

                      diinginkan untuk proyek dan karakter landscape..   
                   15) Membuat skema desain, gambaran arah disain yang   
                      disampaikan dalam bentuk layout concept, dengan image-
                      image dan view beberapa sudut yang dapat mewakili desain

                      disertai usulan tipe komposisi dan material finishing;
                   16) Menerbitkan electronic copy Draf Concept Plan untuk
                      preliminary review oleh pemberi Tugas;             
                   17) Menerima komentar dan review serta mengolah 1 pilihan

                      alternatif saja dari Concept dan mengajukan presentasi dari
                      alternatif Concept Plan yang dipilih kepada Pemberi Tugas.
                      Persentasi akan mencakup hal-hal di bawah ini :    
                      a. Zoning Plan                                     
                      b. Image References/Ilustration Concept            

                   18) Konsep hardscape dan softscape diterjemahkan ke dalam
                      gambar perspektif atau ilustrasi;                  
                   19) Menyiapkan gambar dasar untuk koordinasi dengan pemberi
                      tugas;                                             
                   20) Menyiapkan gambar konseptual dan ilustrasi untuk  

                      menunjukan konsep desain landscape untuk pertimbangan
                      Pemberi Tugas/Tim Proyek;                          
                   21) Menghadiri rapat koordinasi menurut jadwal yang   
                      ditetapkan oleh pemberi tugas;                     
                   22) Berdasarkan design yang disetujui, mengembangkan bentuk

                      final dan karakter proyek. Perencanaan ini mencakup detail
                      design elemen landscape sesuai persetujuan pemberi tugas;
                   23) Membuat revis final arahan yang ditentukan;       
                   24) Menerima tanda tangan approval Landscape Concept Design
                      dari Pemberi Tugas terdiri dari :                  

                       - Site plan                                       
                       - Konsep hardscape                                
                       - Konsep softscape                                
                       - Prespektif pendukung (minimal 4 view)           

                  b. Tahap Schematic Design (bobot 20%), mencakup:       
                   1) Berdasarkan dokumen concept design menerjemahkan   
                      konsep yang disetujui oleh Pemberi Tugas ke detail gambar-

                      gambar kerja sesuai dengan persetujuan Pemberi Tugas dan
                      pihak yang berkepentingan. Gambar-gambar tersebut antara
                      lain :                                             
                       a. Siteplan : denah keseluruhan meliputi pola landscape
                         (hardscape dan softscape) dengan skala.         

                       b. Denah partial untuk detail landscape plan (softcape dan
                         hardscape) dengan skala.                        
                       c. Potongan tampak untuk landscape (hardscape dan 
                         softcape) yang bersifat prinsip, image/potongan pada
                         sudut-sudut yang penting dengan skala.          

                       d. Lay out perletakan unsur hardscape (pool, plaza,
                         furniture tanaman dsb).                         
                       e. Layout softcape termasuk usulan sejenis pohon dan tipe
                         komposisi.                                      
                   2) Menetapkan konsep grading;                         

                   3) Mendesain dan mengembangkan bentuk dan karakter taman-
                      taman;                                             
                   4) Mengembangkan area-area aktif dan pasif;           
                   5) Menggambarkan jalan setapak bangunan dan karakter  

                      bangunan keseluruhan;                              
                   6) Menyiapkan desain kriteria dan menyusun dokumen rencana

                      kerja dan syarat-syarat pekerjaan (spesifikasi teknis) serta
                      engineering calculation;                           
                   7) Mengkoordinasikan rancangan (detail desain) dengan 
                      pemberian tugas dan pihak perencana dari disiplin lain utama

                      aspek-aspek pekerjaan landscape yang berhubungan atau
                      berakibat pada pekerjaan konsultan lain;           
                   8) Menghadiri rapat koordinasi menurut jadwal yang    
                      ditetapkan oleh pemberi tugas;                     
                   9) Menyiapkan dan mereview rancangan (detail desain) sampai

                      disetujui pemberi tugas;                           

                  c. Tahap Design Development (bobot 30%), mencakup:     
                    1) Memperoleh criteria lebih lanjut dari pemberi tugas jika
                      diperlukan;                                        

                    2) Menyiapkan detail preliminary hardscape, potongan, elevasi
                      untuk menyiapkan paket tender utama;               
                    3) Menyiapkan estimasi harga softcape untuk QS pemberi tugas
                      gunakan dalam perhitungan rencana costnya;         
                    4) Tahap Design Development terdiri dari dan tidak terbatas

                      pada :                                             
                       a. Menyiapkan rencana Preliminary Tahap Kontruksi yang
                         menunjukan layout dan elemen hardscape lain dalam
                         format Autocad                                  
                       b. Menyiapkan material awal dan rencana akhir termasuk

                         tujuan area peruntukan dari semua detail akhir  
                         hardscape dan waterscape dalam format Autocad   
                       c. Menyiapkan Rencana Preliminary Landscape Grading
                         pada skala yang sesuai menunjukan elevansi kritis,

                         kontur dan leveling untuk dinding paving, jalan dan area
                         softscape dalam format Autocad                  
                       d. Menyiapkan elevansi awal atau potongan dari area kritis
                         dari desain dalam format Autocad                
                       e. Menyiapkan detail landscape dari elemen-elemen 

                         hardscape                                       
                       f. Merinci desain tanaman termasuk rencana level tanaman
                         secara umum                                     
                       g. Berkoordinasi dengan pemberi tugas untuk persyaratan
                         pemerintah, area-area yang bersinggungan dengan 

                         tangungjawab desain, update informasi desain sebagai
                         rencana perkembangan dan ketinggian/elevansi    
                         arsitektural. Hubungan yang tepat pada karakter dan
                         gambar pada fitur arsitektural landscape dimana elemen-
                         elemen tersebut terhubung pada landscape        

                       h. Berkoordinasi dengan Engineer Struktur pada    
                         input/masukan struktur yang diinginkan untuk    
                         pembebanan tanah softcape dan elemen-elemen tersebut
                         hardscape (contohnya dekorasi kolam, air mancur,

                         teralis, jalan setapak, tangga, ram, dll)       

                  d. Tahap Tender Documentation (bobot 30%), mencakup:   
                    1) Menyusun gambar-gambar pelaksanaan sebagai gambar kerja
                      yang mudah dimengerti dan diikuti di proyek oleh semua
                      unsur yang terlibat di proyek (working drawing). Gambar-

                      gambar tersebut antara lain :                      
                       a. Final siteplan : siteplan final yang disusun berdasarkan
                         pengembangan desain yang telah didiskusikan dan 
                         disetujui                                       

                       b. Final denah partial plan hardscape dan softscape final
                         yang disusun berdasarkan pengembangan desain yang
                         telah didiskusikan dan disetujui                
                       c. Final potongan/tampak gambar potongan atau tampak
                         yang telah final disiapkan sebagai gambar kerja 

                       d. Setting out plan, granding plan, planting plan,hard
                         finishing plan termasuk perletakan unsur hardscape
                         (pond, plaza, furniture tanaman dsb)            
                       e. Detail-detail                                  
                       f. Image plan                                     

                       g. Rencana titik lampu (sistem & instalasinya)    
                       h. Rencana titik penyiraman (contohnya: Sprinkler sistem
                         atau elemen lain dan instalasinya)              
                    2) Menyediakan lokasi rencana lampu dan tipe fixture untuk
                      efek landscape dan sirkuitnya.;                    

                    3) Meyiapkan detail akhir dan rencana material atau finishing
                      dan detail untuk memastikan informasi sesuai yang  
                      diinginkan untuk kontruksi yang sesuai, instalasi dan
                      komponen finishing landscape proyek;               
                    4) Menyiapkan rencana tanaman termasuk pohon-pohon, semak

                      dan lokasi bawah tanah dan grading softscape. Satu list
                      tanaman termasuk nama tanaman botanical dan umum dan
                      ukuran akan disiapkan;                             
                    5) Menyiapkan dan menyusun dokumen rencana kerja dan 

                      syarat-syarat pekerjaan (spesifikasi teknis) termasuk
                      spesifikasi bahan serta metode pelaksanaan dan perawatan;
                    6) Menyiapkan Bill of Quantity;                      
                    7) Membantu Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dalam     
                      menyusun Harga Perhitungan Sendiri (HPS), serta    

                      mencantumkan referensi harga (asal muasal harga) terkait
                      tingkat komponen dalam negeri (TKDN) yang digunakan;
                    8) Menyusun penggunaan Tingkat Komponen Dalam Negeri 
                      (TKDN) sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 29 
                      tahun 2018 tentang Pemberdayaan Industri dan Peraturan

                      Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pengadaan     
                      Barang/Jasa Pemerintah Perubahan atas Peraturan Presiden
                      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa  
                      Pemerintah, terutama produk dalam negeri dengan    
                      penjumlahan nilai TKDN dan BMP paling sedikit 40%; 

                    9) Mendapatkan persetujuan pemberi tugas dan dokumen 
                      tender;                                            
                    10) Menyiapkan gambar-gambar, persyaratan umum, spesifikasi
                      teknis, dan syarat teknis pelaksanaan pekerjaan beserta

                      lampiran-lampiran yang diperlukan untuk dokumen kontrak;

2. Keluaran    : Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan perencana berdasarkan
                 Kerangka Acuan Kerja ini adalah meliputi :              
                  1. Dokumen Pra-Rancangan antara lain :                 
                   a. Laporan hasil survey visual, survey topography, serta hasil

                     survey penyelidikan tanah pada Kawasan.             
                   b. Laporan konsep berupa uraian konsep, layout konsep 
                     Kawasan, dan 3D konsep Kawasan, zoning plan.        
                   c. Gambaran rencana landscape yang telah disetujui oleh pemberi

                     tugas, terdiri dari :                               
                       (i) Skema disain                                  
                      (ii) Layout concept                                
                      (iii) Landscape design                             
                      (iv) Gambaran perspektif/ilustrasi (minimal 2 view)

                  2. Dokumen Dok. Tender meliputi:                       
                   a. Laporan perencanaan arsitektur lansekap lengkap dengan
                     perhitungan-perhitungan yang bisa dipertanggungjawabkan.
                   b. Gambar-gambar rancangan teknis yang terdiri dari: rencana
                     lansekap (siteplan), rencana tata hijau (planting plan), detail

                     rancangan lansekap lainnya                          
                   c. Gambar DED terutama untuk menjelaskan softscape dan
                     hardscape, elemen arsitektural, infrastuktur dan utilitas (skala
                     1:200, 1:100, 1:50)                                 
                   d. Visualisasi 3D bangunan minimal dari 2 (dua) sudut pandang

                   e. Dokumen lelang:                                    
                      a. Rencana anggaran biaya (RAB/EE)                 
                      b. Rincian volume pekerjaan (BQ)                   
                      c. Rencana kerja dan syarat-syarat                 

3. Peralatan,  : Data-data perencanaan bangunan yang ada, Pejabat Pembuat
   Material,     Komitmen hanya menyediakan fasilitas berupa informasi dan data
   Personel dan  untuk kelancaran kegiatan Perencanaan.                  
   Fasilitas dari                                                        
   Pejabat                                                               
   Pembuat                                                               
   Komitmen                                                              

4. Peralatan dan : Peralatan minimal yang harus dimiliki penyedia:       
   Material dari  1. Kendaraan operasional                               
   Penyedia Jasa  2. Perangkat komputer                                  
   Konsultansi    3. Kamera                                              
                  4. Meteran                                             

5. Lingkup     :  a. Penyedia jasa konsultansi bertanggungjawab secara profesional
   Kewenangan       atas jasa perencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode
   Penyedia Jasa    tata laku profesional yang berlaku.                  
                  b. Secara umum tanggungjawab Penyedia Jasa Konsultansi adalah
                    minimal sebagai berikut:                             

                    1. Dalam melaksanakan tugasnya Konsultan harus mengikuti
                     Kerangka Acuan Kerja yang telah ditentukan dan petunjuk-
                     petunjuk lainnya yang diberikan oleh Pejabat Pembuat
                     Komitmen.                                           
                    2. Konsultan diwajibkan melakukan survei lokasi kegiatan dan
                     hasil survei tersebut harus dikonsultasikan serta mendapat
                     persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen.               

6. Jangka Waktu : Jangka waktu pelaksanaan Jasa Konsultansi Perencanaan ini selama
   Penyelesaian                                                          
                 90 (Sembilan Puluh) hari kalender, terhitung sejak diterbitkannya
   Pekerjaan                                                             
                 SPMK.                                                   
7. Kualifikasi :    Kualifikasi Badan Usaha Kecil                       
   Badan Usaha                                                           
                    Memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) dengan KBLI Aktivitas

                     Arsitektur (71101) dan Aktivitas Keinsinyuran dan Konsultasi
                     Teknis YBDI (71102) serta memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU)
                     : Klasifikasi Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung
                     Hunian dan Non Hunian (RK 001)                      
                    Memiliki Akte Pendirian dan Akte Perubahan (apabila ada
                     perubahan)                                          
                    Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan
                     pengawasan dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik
                     di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk     
                     pengalaman subkontrak.                              
                    Melampirkan surat pernyataan perusahaan tidak       
                     disewa/dipinjamkan                                  
                    Nilai dan pengalaman pekerjaan perusahaan minimal sesuai
                     dengan paket tersebut.                              
                    Melampirkan Laporan Pajak Tahunan, Tahun 2023       

8. Kebutuhan   :                                       Jumlah            
                       Posisi          Kualifikasi                       
   Personel                                          Orang Bulan         
   Minimal        A. Tenaga Ahli                                         
                  Team Leader     Pendidikan S.1 Teknik 1 (satu)         
                  (Arsitek)       Arsitek bersertifikat Ahli orang       
                                  Madya Arsitek / STRA                   
                                  dan berpengalaman kerja                
                                  minimal 7 Tahun dalam                  
                                  bidangnya                              
                  Tenaga Ahli     Pendidikan S.1 Teknik 1 (satu)         
                  Arsitektur      Arsitektur memiliki   orang            
                                  Pengalaman kerja                       
                                  minimal 3 Tahun dalam                  
                                  bidangnya                              
                  Tenaga Ahli     Pendidikan S.1 Teknik 1 (satu)         
                  Lansekap        Arsitektur/Sipil memiliki orang        
                                  Pengalaman kerja                       
                                  minimal 3 Tahun dalam                  
                                  bidangnya                              
                  Tenaga Ahli     Pendidikan S.1 Teknik 1 (satu)         
                  Struktur        Sipil memiliki        orang            
                                  Pengalaman kerja                       
                                  minimal 3 Tahun dalam                  
                                  bidangnya                              
                  Tenaga Ahli     Pendidikan S1 Teknik 1 (satu)          
                  Mekanikal Elektrikal Mesin/Teknik     orang            

                  Plumbing (MEP)  Elektro/Teknik Sipil                   
                                  berpengalaman kerja                    
                                  minimal 3 Tahun dalam                  
                                  bidangnya                              

                  B. Sub Tenaga Ahli                                     
                  Drafter         Pendidikan S.1 Teknik 1 (satu)         

                                  Arsitektur/Sipil yang orang            
                                  memiliki pengalaman                    
                                  kerja minimal 2 Tahun                  
                                  dalam bidangnya.                       
                  Administrator   Minimal lulusan SMA  1 (satu)          
                                  Atau SMK yang memiliki orang           
                                  pengalaman kerja                       
                                  minimal 2 Tahun dalam                  
                                  bidangnya.                             
                 Uraian Tugas Personil                                   

                 1) Team Leader                                          
                     Tugas dan tanggung jawab Team leader adalah sebagai
                      berikut :                                          
                      1. Memimpin seluruh kegiatan dan anggota tim dan   
                        menyusun rencana kerja dan pembagian tugas kerja.
                      2. Mengkoordinasikan seluruh kegiatan dan anggota tim.

                      3. Memonitor seluruh kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang
                        dilakukan oleh tenaga ahli dan tenaga pendukungnya serta
                        melaporkan progres pekerjaan kepada pemberi kerja
                        secara berkala.                                  
                      4. Merumuskan kerangka berpikir dan metodologi analisis
                        secara menyeluruh.                               
                      5. Memimpin pembahasan yang dilakukan bersama tim  
                        teknis dan pihak terkait, termasuk dalam mengantisipasi
                        permasalahan / kendala penyelesaian pekerjaan.   
                      6. Memfasilitasi dan berpatisipasi aktif dalam setiap diskusi,
                        rapat, maupun pertemuan dalam rangka pelaksanaan.
                      7. Merumuskan konsep dan strategi penyelesaian pekerjaan
                        dan penyelesaian pelaporan.                      
                      8. Bertanggung jawab atas kualitas produk perencanaan dan
                        penyelesaian seluruh pekerjaan dengan tepat waktu dan
                        sesuai yang diminta dalam KAK.                   

                 2) Ahli Arsitektur                                      
                     Tugas dan tanggung jawab Tenaga Ahli Arsitek adalah
                      sebagai berikut :                                  
                      1. Membuat kerangka umum/konsep rencana arsitektur, dan
                        pengembangan disainnya.                          
                      2. Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanaan
                        teknis (DED) arsitektur gedung / bangunan.       
                      3. Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan
                        tenaga pendukung yang ada.                       

                      4. Melakukan tahapan konsultasi dengan owner dan atau
                        instansi terkait dengan proyek.                  
                      5. Membuat / menyusun perencanaan dan prarancangan 
                        (Schematic Design), dari awal sampai tahap penjabaran
                        TOR/Term of Reference atau KAK/Kerangka Acuan Kerja
                        pra desain sampai dengan detail pengembangan     
                        perancangan.                                     
                      6. Mampu dalam memecahkan permasalahan yang muncul 
                        dalam tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
                      7. Pengembangan rancangan dan gambar kerja         
                      8. Penyiapan dokumen pelaksanaan dan proses pengadaan
                        pelaksana konstruksi, serta pengawasan berkala   

                 3) Ahli Lansekap                                        

                     Tugas dan tanggung jawab Tenaga Ahli Lansekap adalah
                      sebagai berikut :                                  
                       1. Melaksanakan SMK3-L                            
                       2. Mengumpulkan data                              
                       3. Membuat Rancangan Tanaman dan Bangunan Taman   

                         Sederhana                                       
                       4. Melakukan Pekerjaan Persiapan dan Pendahuluan  
                       5. Membuat Bangunan Taman (Hardscape) Sederhana   
                       6. Melakukan Pekerjaan Tanaman (Softscape)        
                       7. Melakukan Pemeliharaan sebelum penyerahan (PSP)

                       8. Membuat Laporan Pekerjaan.                     
                 4) Ahli Struktur                                        
                     Tugas dan tanggung jawab Tenaga Ahli Arsitek adalah
                      sebagai berikut :                                  
                      1. Melakukan koordinasi dengan konsultan supervisi dalam

                        monitoring pelaksanaan konstruksi.               
                      2. Mengadakan kunjungan berkala ke lokasi proyek.  
                      3. Bertanggung jawab dalam memeriksa kemajuan dan  
                        standar dari konstruksi serta memberikan bantuan teknis
                        bagi Pengawasan Konstruksi.                      

                      4. Bertanggung jawab terhadap pekerjaan struktur dan
                        pekerjaan infrastruktur serta mengkaji ulang detail
                        perencanaan struktur dan pengawasan.             
                      5. Melakukan monitoring uji coba kekuatan struktur.
                      6. Bertugas memonitoring dan evaluasi desain yang ada.

                      7. Memberi nasehat teknik sesuai dengan persyaratan
                        spesifikasi teknik dan melakukan pengawasan serta
                        koordinasi dengan konsultan supervise dalam      
                        mengevaluasi dan menganalisa pekerjaan konstruksi
                      8. Bertanggung jawab terhadap monitoring konstruksi

                      9. Merekomendasikan pembuatan shop drawing.        
                      10. Menyiapkan dan membuat laporan serta rekomendasinya.

                 5) Ahli Mekanikal Elektrikal Plumbing (MEP)             

                     Tugas dan tanggung jawab Tenaga Ahli Ahli Ahli Mekanikal
                      Elektrikal Plumbing (MEP) adalah sebagai berikut : 
                      1. Merancang sistem-sistem MEP (aspek konstruksi   
                        mencakup sistem perpipaan (plumbing), sistem mekanikal
                        (HVAC - Heating, Ventilation, and Air Conditioning), dan

                        sistem elektrikal dan elektronik bangunan), termasuk
                        pemilihan peralatan, perhitungan energi, dan pemilihan
                        material yang sesuai.                            
                      2. Menyediakan pandangan teknis yang mendalam dan  
                        solusi yang efisien untuk proyek konstruksi.     

                      3. Berkolaborasi dengan tim konstruksi dan kontraktor untuk

                        memastikan implementasi yang tepat.              
                      4. Bertanggung jawab untuk pengujian dan penyetelan
                        sistem untuk memastikan kinerja yang optimal.    

                 6) Drafter                                              

                     Membuat design plans/rencana desain menggunakan    
                      software CAD (Computer Aided Design)               
                     Bekerja dari gambar mentahan/sketsa kasar berdasarkan
                      spesifikasi dan persyaratan yang dibuat oleh para arsitek atau
                      engineer.                                          

                     Mendesain sebuah produk dengan teknik engineering dan
                      manufacturing                                      
                     Menambahkan detail pada gambar desain untuk        
                      mempermudah membaca gambar.                        
                     Menentukan dan menghitung letak, dimensi, berat, bahan dan

                      prosedur untuk barang yang akan dikerjakan.        
                     Identifikasi potensi permasalahan dan mereview bersama tim
                      engineering.                                       
                     Pastikan desain akhir mematuhi peraturan standar kualitas

                     Merevisi gambar kerja berdasarkan kebutuhan klien. 
                     Bekerja dibawah pengawasan arsitek atau engineer   

                 7) Administrator                                        

                     Membantu Team Leader dalam semua tugas administratif.
                     Menjadwalkan pertemuan rutin dan mendokumentasikan 
                      hasil pertemuan.                                   
                     Memecah proyek menjadi tugas-tugas kecil yang dapat
                      dikerjakan dengan mudah dan menetapkan timeframe dan

                      goals.                                             
                     Membuat dan memperbarui workflow.                  
                     Mendelegasikan tugas kepada Koordinator Proyek dan 
                      anggota tim lainnya.                               

                     Melakukan analisis risiko.                         
                     Memantau kemajuan proyek dan mengatasi masalah     
                      potensial.                                         
                     Mempersiapkan dan memberikan dokumentasi kemajuan  

                      kepada tim inter dan stakeholder.                  
                     Melacak pengeluaran dan memprediksi biaya di masa  
                      mendatang.                                         
                     Mengoordinasikan kontrol kualitas untuk memastikan hasil
                      kerja memenuhi standar.                            

                     Mengukur dan melaporkan kinerja proyek.            
                     Bertindak sebagai titik kontak untuk semua peserta 

9. Jadwal      :                      Bulan                              
                      Tahapan                                            
   Tahapan                                                               
                                  1     2     3                          
   Pelaksanaan                                                           
                  Tahap Persiapan                                        
   Pekerjaan                                                             
                  Tahap Perencanaan                                      
                  Tahap Pelaksanaan                                      
                  Laporan Akhir