Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Konsultan Pengawas Pembangunan Gedung Rektorat Akademik Bpsdm Hukum Dan Ham - Jawa Barat Tahun Anggaran 2023

Uraian  Singkat Pekerjaan                              

   Lingkup Pekerjaan                                                      

   Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas adalah berpedoman pada

   ketentuan yang berlaku, khususnya Undang-Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi,
   Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor. 22/PRT/M/2018 dan Surat
   Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 10/SE/M/2018, peraturan teknis
   terkait, standar teknis dan standar profesi yang berlaku.              
   Kegiatan Pengawasan Konstruksi meliputi pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik
   (kuantitas dan kualitas), dan tertib administrasi dalam pembangunan bangunan gedung negara,

   mulai dari tahap persiapan, tahap perencanaan, tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan masa
   pemeliharaan.                                                          
   Kegiatan Pengawas Konstruksi terdiri atas:                             
     1) Review Perencanaan                                                
       a) Memeriksa hasil kegiatan perencanaan, yang meliputi penelitian dan pemeriksaan hasil
         perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan

         keterlaksanaan konstruksi;                                       
       b) Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap review perencanaan;
       c) Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan dan dokumen pelelangan.
     2) Tahap Pelaksanaan                                                 
       a) Menyusun RMK (Rencana Mutu Kontrak) kegiatan Konsultan Pengawas Konstruksi sesuai

         dengan peraturan dan standar yang berlaku;                       
       b) Membantu PPK dalam pelaksanaan rapat persiapan pelaksanaan kontrak PCM;
       c) Memeriksa dan mengevaluasi dokumen RMK dan RK3K Penyedia Jasa Pelaksanaan
         Konstruksi termasuk perubahannya;                                
       d) Memfasilitasi dan meneliti penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang terkait
         dengan pelaksanaan pekerjaan;                                    

       e) Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan bersama, dan
         melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi lapangan dalam rangka MC
         Nol, memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-Nol lengkap dengan lampiran teknis;
       f) Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh kontraktor
         yang meliputi program-program pencapaian pelaksanaan konstruksi, program pencapaian

         penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan
         perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance/Quality
         Control dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);        
       g) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
         pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
         sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan,

         pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;
       h) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
         timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis
         bila terjadi penyimpangan;                                       
       i) Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis yang terkait
         dengan pelaksanaan konstruksi;                                   

       j) Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik
         dan atau yang terkait dengan pemenuan persyaratan perijinan;     
       k) Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing pekerjaan
         pembangunan lanjutan dengan memperhitungkan kondisi eksisting bangunan dan data
         dasar;                                                           
       l) Melakukan kegiatan pengawasan yang tediri atas:                 

         - Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
           dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan dilapangan;         
         - Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
           pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi;
         - Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju

           pencapaian volume/realisasi fisik;                             
         - Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang
           terjadi selama pekerjaan konstruksi;                           
         - Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan
           dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan dan
           laporan harian/mingguan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa

           pelaksana konstruksi;                                          
        -  Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
           pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;.         
        -  Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh
           Kontraktor dan memastikan kesesuaian gambar pelaksanaan dengan kondisi eksisting

           bangunan;                                                      
        -  Memberikan persetujuan terhadap semua gambar dan rencana kerja yang akan
           digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan Kontrak penyedia jasa
           konstruksi baik untuk pekerjaan permanen ataupun pekerjaan sementara;
        -  Memberikan persetujuan atas semua gambar perubahan, sesifikasi teknis perubahan
           dan justifikasi teknis perubahan termasuk menerbitkan pernyataan tidak keberatan (no

           objection) untuk gambar sementara dan gambar perubahan yang tidak tercantum
           dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;                        
        -  Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan dalam Kontrak
           penyedia jasa konstruksi;                                      
        -  Menerbitkan surat teguran kepada penyedia jasa konstruksi jika terjadi keterlambatan

           pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak penyedia jasa konstruksi dan
           melaksanakan rapat pembuktian (show couse meeting);            
         - Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As Built
           Drawing) sebelum serah terima I;                               
         - Merekomendasikan kepada Pemberi Tugas terhadap akibat pelaksanaan penyedia jasa
           untuk melakukan tindakan sanksi sanksi keterlambatan pelaksanaan pekerjaan
           dilapangan sesuai dengan peraturan yang berlaku;               
         - Melakukan pemeriksaan dan eveluasi perubahan perkejaan sebagai dasar proses
           Addendum Kontrak oleh Tim Peneliti Kontrak;                    

         - Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I dan mengawasi
           perbaikannya pada masa pemeliharaan;                           
         - Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
           pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                   
         - Melakukan pengukuran bersama dilapangan dalam rangka progress capaian pekerjaan
           dan menerbitkan Berita Acara Progres Kemajuan Pekerjaan/Progres Prestasi Fisik

           sampai dengan pekerjaan 100% untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;
         - Menyusun berita acara persetujuan pemeriksaan pekerjaan pertama dan memastikan
           pekerjaan terpasang sesuai dengan persyaratan spesifikasi teknis dalam rangka serah
           terima pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua
           pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan

           konstruksi;                                                    
         - Melakukan testing dan commissioning dan meneribtkan berita acara hasil testing dan
           commissioning sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditetapakan dalam Kontrak
           penyedia jasa konstruksi;                                      
         - Memberikan rekomendasi dilakukan serah pertama pekerjaan pertama dan serah
           terima perkerjaan kedua;                                       

         - Membantu pemberi tugas dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;     
         - Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung terbangun
           sesuai dengan IMB;                                             
         - Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik
           Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota setempat;     

         - Melakukan evaluasi rencana kerja mingguan konstruksi dan mensosialisasikan kepada
           pihak terkait di lingkungan lokasi pekerjaan;                  
         - Menerbitkan surat penyataan kehandalan bangunan selama umur bangunan sesuai
           yang dipersyaratkan dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;    
         - Memberikan laporan pengawasan secara periodik kepada PPK;      
         - Lingkup tugas dan tanggung jawab pengawasan lainnya sebagaimana diatur dalam

           dokumen Kontrak penyedia jasa konstruksi.                      
     m) Melakukan kegiatan pengawasan pada masa pemeliharaan:             
        - Melakukan pengawasan cacat kurang secara berkala selama masa pemeliharaan;
        - Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola/pengguna bangunan jika ada kegiatan
          penggunaan bangunan selama masa pemeliharaan;                   
        - Memerintahkan penyedia jasa konstruksi untuk memperbaiki cacat kurang selama masa

          pemeliharaan sampai dengan serah terima kedua;                  
        - Melakukan pemeriksaan pekerjaan kedua untuk memastikan kondisi bangunan sesuai
          dengan serah terima pertama sebagai dasar serah terima akhir pekerjaan.
    n) Menyusun laporan mingguan dilengkapi profil pelaksanaan mingguan, bulanan, dan Akhir,
       Potret Pelaksanaan (Executive Summary) dan Laporan Pemeliharaan Berkala pekerjaan
       pengawasan;                                                        
Memastikan terpenuhinya pedoman pemeliharaan serta petunjuk pengoperasian elemen bangunan
terkait dengan fungsi bangunan dalam bentuk manual book yang dibuat oleh pelaksana konstruksi.